****少年宫房屋租赁权拍卖公告
****少年宫(下称委托方)现委托****对******少年宫主楼东侧一层商服自有房屋3年租赁权进行公开拍卖,现将有关事项公告如下:
一、 拍卖标的基本情况 (仅供参考,以现场看样为准!)
房屋所有人:****少年宫
座落:**市**区
序号 | 标的名称 | 标的数量 | 转让方式 | 面积(㎡) | 起始价(万元) | 竞买保证金(万元) | 竞价增价幅度 (万元) | 租赁年限 |
1 | 青少年宫东侧一层 | 1 | 公开拍卖 | 60 | 5.13/年 | 2 | 0.1 | 3 |
二、相关说明
1、拍卖人及委托人不承担标的瑕疵担保责任,由委托人交付予买受人;
2、租赁权的起拍价以首年租金价格为起拍价;
3、租赁期间发生的任何税、费、物业费及水电费等费用由买受人负责,取暖费由委托方负责;
4、结算方式:3年租金以年付方式交纳、拍卖佣金成交后一次性交齐;拍卖成交后买受人除交纳首年租金外还须交纳年租金20%的履约保证金,如买受人在承租期间发生违约行为则出租方有权扣留履约保证金。如履约保证金不足以弥补违约损失则出租方有权向承租方追偿。出租方有权单方解除合同,不承担任何责任,由此造成的损失由承租方自行承担。
5、租赁合同起始时间按委托方要求时间签订;签订日期为买受人确定后十日内与委托方签订租赁合同。
6、租赁权的实现所发生的税、费由买受人负责;
7、承租期内不得转租;
8、买受人承租期内不得擅自改变房屋结构及拆扒等,违反者承担一切赔偿及法律责任;
9、承租方可以对租赁物进行改造、装修但不得影响房屋,以及地上、地下设施等资产安全,不得改变房屋的主体结构,否则承担赔偿责任,或负责恢复原状,租赁期间承担消防安全和环境管理等责任,消防设施由承租人自行建设。
10、出租方以租赁物及附属设备、设施如:房屋主体、供热系统、上下水系统、供电系统等全部租赁物的现状对外出租,承租方不得以此为由要求出租方承担任何责任。
11、房屋有证。
12、合同的解除:
(1)、租赁期满,合同自动解除,如出租方不再出租,或承租方不再续租,应在租赁期满前六个月告知对方。
(2)、因国家政策或市政规划等要求,需要拆除租赁物(包括承租房**建构筑物),自政府公告发布之日起,合同自动解除,出租方除退还承租方已经交付的剩余租期租金外,不承担任何赔偿责任。
13、如解除房屋承租合同,承租方不能破坏房屋基础设施,房屋移交给出租方时,无论双方谁投入的基础设施都不能因破坏拆除而影响房屋的使用功能,如:水电煤气热,房屋门窗及照明等设备。
14、如因涉及国家政策影响,房屋需要动迁,无论承租方投入资金多少,其与房屋相关的国家拆迁补偿,都归承租方所有。按市政府拆迁补偿规定执行。
15、承租方既买受人在承租期的经营范围为文化用品、超市、冷餐、行政办公室、青少儿培训(培训项目不得与原有开设项目重复,请在展样期间与委托方确认现有培训项目避免重复。)
16、特别说明:报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料,并咨询有关标的相关事宜,凡报名参加竞买的,皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可;买受人或竞买人如有违约竞买保证金做****公司基本账户。
三、拍卖时限
1.展示时间、地点:2022年9月8-27日(正常工作时间在标的所在地展示);
2.保证金截止时间:2022年9月27日16时00分;
3.拍卖时间:2022年9月28日9:30开始;
4.拍卖方式:本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网电子竞价,价高者得。
5.付款方式:成交当日一次性付清首年租赁款及年租金20%的履约保证金、拍卖佣金(拍卖拥金按3年租金总和价格的5%计算),网拍保证金不冲抵成交款项;
6.确认书签署:自成交日起两日内****公司签署《拍卖成交确认书》;
7.租赁合同签署:自成交之日起按委托人要求签订《租赁合同》事宜(特殊情况除外)。
四、竞买保证金 须使用网上注册的账户进行交纳,采用“转账、电汇”方式,不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败,建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳;买受人交齐所有款项后,无息返还。
五、竞买人要求
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,其经营范围须为文化用品、超市、冷餐、行政办公室、青少儿培训(展样期间确认已有培训内容,买受人经营项目不得与现有项目重复)。
六、其他需要公告的事项
相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网(http://1.58.****.11:8605/)-“服务指南”进行下载相关操作手册 。
七.本公告在**公共**交易网发布。
八、联系人与联系方式
拍卖公司电话:189****4057
展样联系电话:155****5555
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2022年9月7日