招商公告南充市高坪区2022年社会投资土地综合整治和水田垦造项目招商公告

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招商公告南充市高坪区2022年社会投资土地综合整治和水田垦造项目招商公告

更新时间	2022年09月28日
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招商公告 **市**区2022年社会投资土地综合整治和水田垦造项目招商公告

为切实守牢耕地保护红线和粮食安全底线，根据《土地管理法》、《**省土地整治项目管理办法》（川自然资规〔2022〕1号）、《******厅关于进一步加强垦造水田工作的通知》（川自然资发〔2022〕11号），我区拟面向社会公开招商，采取社会投资、投资人实施的方式实施土地综合整治和水田垦造项目。现将有关招商事宜公告如下：

一、招商人

****

二、招商原则

本次招商采取社会投资、投资人组织实施、自负盈亏、风险自控、公平公开的原则进行。

三、招商项目概况

（一）项目名称。**市**区2022年社会投资土地综合整治和水田垦造项目。

（二）建设地址。**区佛门乡。

（三）建设规模。总规模约14000亩，预计新增指标（整治、开发、垦造水田）面积约700亩，估算投资约3000万元（以上级主管部门批复立项的面积和造价为准）

（四）投资强度。新增指标综合亩均投资强度不低于4万元，最终以立项批复新增指标、造价为基准，以验收面积和决算审计报告结论进行考核，不足部分以现金方式补足。

（五）项目周期。立项批复后20个月。

四、投资人工作内容及要求

（一）由投资人自筹资金全额投资项目，负责项目前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费、竣工验收费、业主管理费、工程施工费等项目管理相关规定发生的费用，其费用组成和标准按现行《**省土地开发整治项目预算定额标准》和相关政策、项目管理规定执行。

（二）由投资人负责落实以下工作：

1.项目前期工作，包括项目可研、勘测设计、项目规划编制及申报入库、立项、备案（在线录入备案），规划设计方案、预算财政报审等相关工作；项目实施工作，包括项目实施前调查动员、土地权属协调、组织施工、工程变更方案申报（根据需要）、各级协调等相关工作；项目验收工作，包括工程结算决算报审、耕地质量等别评定、项目竣工申验、在线录入备案等相关工作；项目后期相关工作，包括工程质量缺陷责任期内履行质量缺陷修复义务、指标流转、配合落实变更调查、政策及行业规定的相关后期监管等相关工作；其他工作，包括政策、项目管理规定要求完成的其他涉项目、指标相关工作。

2.在招商人委托的监理单位监理下，组织具备建设行政主管部门颁发的水利水电或市政工程或公路工程施工总承包三级或以上资质，省外企业须具有《**省省外企业入川从事建筑活动备案证》的企业进行项目工程施工建设，并负责项目实施过程中所有安全、质量、维稳责任。

3.必须严格按照土地整治（综合整治、开发）、垦造水田、新农村建设、环保、安全、消防和相关政策、行业标准规定进行规划、建设。

4.指标流转产生的税、费按国、省、市、区相关规定执行，无相关规定的，双方协商解决，资金由投资人全额承担。

5.在**区投资****公司，具体执行投资、实施项目。

（三）质量要求。符合国家法律、法规及土地开发整理、垦造水田工程质量验收规范要求达到合格标准，整治后耕地质量等别须较整治前耕地质量等别提高1-2个等。

（四）验收指标要求。各项目验收新增指标规模原则不得低于85% 的立项规模。

五、投资回报

项目由投资人负责全额投资组织实施，投资人自行把控政策方向并承担市场风险，自负盈亏，招商人不负责兜底。待主管部门验收后，新增指标（整治、开发、垦造水田）首先按不低于10%比例（具体比例以中选人实际响应本招商文件要求的报价为准）无****政府），用于支持农业农村发展、支持农村新产业、新业态、乡村**等方面，其余指标作为投资人的建设成本、风险成本和投资回报。新增指标（整治、开发、垦造水田）的数量、耕地质量等别、水田和旱地搭配、新增粮食产能均同比例划分。

六、招商条件

1.本次招商不接受联合体申请。

2.投资申请人须是中华人民**国境内注册的企业，具有独立的企业法人资格、具有良好的商业信誉和健全的财务制度、无不良记录的企业。

七、报名资料及招商文件的获取

投资申请人在报名时一次性交齐以下报名资料，在报名登记后不接受再次补充和修改资料：

（一）企业统一社会信用代码证复印件；

（二）企业法人授权委托书；

（三）企业法人身份证复印件；

（四）委托代理人的身份证复印件；

（五）近3年企业经审计的财务报表复印件（2019年、2020年、2021年）；

（六****银行回执单及招商人开具的投资诚意保证金财务收据。

投资申请人必须在提交投资申请书前，完成拟申请投资项目的现场考察，招商人不组织，考察所产生的费用和发生的不安全事故由投资申请人自行负责。招商人不接受电话、口头及邮寄报名，逾期报名无效。