****闲置商厅出租公告（二次）

项目编号：****

****受****委托，****环境局****分局****医院**）进行公开招租。

出租人承诺本次资产出租已履行了内部决策程序并批准备案。出租人保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的基本情况

出租人：****

统一社会信用代码：111********57371XW

法定代表人：王学武

单位性质：行政单位

地址：**自治区**市****镇新区

1、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋中标租金。

2、意向承租人应在出租公告截止前到现场查看出租标的，自行了解相关政策、规定及标的详细情况，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前提出。意向承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。

3、凡参与竞租，都视同已经实地踏勘和确认了解租赁标的范围、数量、现状、现有和可能存在的瑕疵等，并认可租赁标的现状及租赁要求。意向承租人如未实地查验、了解掌握出租标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照****提供的文书确定，****仅就出租方提供的资料负披露义务，无义务承担任何责任。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

二、使用权转租行为的批准、资产评估及备案情况

上述资产出租已履了内部决策程序，并且****已批准。******公司对出租资产进行了评估并出具了《资产评估报告》赤大信评报字[2022]1-025号，资产评估结果已在****备案。

三、租赁要求

1、承租方不得随意改变房屋结构，承租方对房屋进行改造装饰装修须征得出租人同意；

2、承租方不得用于经营存在扰民风险的项目，在使用租赁物过程中不得影响周边其他住户的正常生活。

3、租赁期限：3年，具体起止时间以出租方与承租人签订的租赁合同为准。

4、承租方应合法经营，自负盈亏，发生一切事故，与****无关；经营项目及从业人员具有相应资质；

5、交付给承租方使用的所有物品，在租赁期满后，应完整移交给****；

6、租赁期间租赁物的维护维修及水、电、暖、物业、税金等一切费用均由承租方承担。

其他具体租赁要求由双方签订的《房屋租赁合同》明确。

四、意向承租人资格要求

意向承租人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。

五、公告、报名和保证金截止时间

意向承租人自行登****交易中心（ggzy.****.cn）按《附件4：竞买人操作手册》规定方法登记报名并按时参加竞价活动。

公告时间：2022年9月29日8：30起至2022年10月12日17：30止。

报名时间：2022年9月29日8：30起至2022年10月12日17：30止。

保证金交纳截止时间：2022年10月12日17：30止（银行到帐为准）。

六、标的展示时间及地点

时间：2022年9月29日8：30起至2022年10月12日17：30止（节假日除外）。

地点：****环境局****分局一楼

联系人：赵云峰

电 话: 138****2535

七、交易方式

（一）网络竞价方式：请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件4：竞买人操作手册》）。

网络竞价时间:

一标的：2022年10月13日上午9:00

二标的：2022年10月13日上午9:30

延时竞价周期：240秒。

（二）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。

（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记，不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记，选择网络竞价方式确定承租人。

（四）标的成交后3个工作日内，出租人与承租人在****签订《房屋租赁合同》，并支付全部成交价款。

八、竞租保证金的交纳及处置

（一）意向承租人须于报****银行到账为准）****交易中心指定以下任意开户行以转账的方式汇入竞租保证金（详情咨询业务办理开户行）：

1、开户行：****银行****公司**赤****分理处

开户行行号：103****23117

户名：****交易中心

账号：系统自动生成

2、开户行：****银行****公司**玉龙支行

开户行行号：105****00300

户名：****交易中心

账号：系统自动生成

3、开户行：****银行****公司**王府支行

开户行行号：102****00076

户名：****交易中心

账号：系统自动生成

4、开户行：****公司**市**支行

开户行行号：104****03070

账户名称：****交易中心

账号：系统自动生成

（二）竞租保证金交纳必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

（四）标的成交后，成交竞租人在签订合同后且按出租方要求交清第一年租赁费后，5个工作日内办理退还竞租保证金手续（不计息）。

（五）发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

3、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

4、只有一家符合条件的意向承租人报名登记，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6、未按出租公告规定的其它行为。

7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

九、租金的支付

承租方于合同生效之日起3个工作日内向****非税专户一次性付清第一年租金全款，以后年度租金应在租赁期开始15日内到****309办公室办理。

户 名：****

开户银行：****银行**支行

账 号：052********002258

备 注：****财政局国资国企股

十、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传：

1、营业执照副本（应在系统“身份证明”栏内上传）；

2、法定代表人身份证；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证；

4、承诺函原件（见附件3）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

1、本人身份证；

2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件2）及委托代理人身份证；

3、承诺函原件（见附件3）。

十一、资格确认

成交后，****依据承租人上传资料进行资格确认。

地址：阿鲁****管理局四楼

联系人：周慧卿 电 话：0476-****050

发布单位：****

发布时间：2022年9月28日附件1法人代表授权委托书.doc附件2自然人授权委托书.doc附件3承诺函.docx附件4：竞买人系统操作手册(最新）.docx