特别
告知

1、本次出租标的位于**自治****开发区**路与**大街交汇处。根据《评估报告》显示：出租标的建筑面积约为9104.63㎡，其中主楼及多功能厅建筑面积总计约7106.60㎡，总楼层3层（不含负一层），所在楼层为负一至三层。宴会厅及附属用房建筑面积总计约1385.70㎡，总楼层1层，所在楼层为1层。大蒙古包建筑面积约506.71㎡，两个小蒙古包建筑面积总计约105.62㎡。建筑均为框架结构，室内精装修。请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况及相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及标的图片、标的位置信息仅供参考。

2、本次出租标的处于租赁营运状态，原租赁合同截止至2022年10月1日，如最终承租方非原承租方，自成交之日起7个工作日内原承租方搬离出租标的，由出租方负责督促原承租方的搬离工作。

3、本次出租底价为含税价，租期为10年，租赁期内第一年至第三年租金按成交价格收取，第四年至第七年租金每年按上一年度租金的2.55%递增，第八年至第十年租金每年按上一年度租金的2.79%递增。

4、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）

勘验联系人：卜庆亮 183****9555

勘验地址：****开发区**路与**大街交汇****开发区****酒店）

6、不放弃优先承租权的原承租方应在资产招租公告期间按照公告要求交纳保证金，原承租方行权方式如下：

（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；

（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间可行权；

（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。

交易
条件

交易价款支付方式

详见“与租赁相关的其他条件”

1、意向承租方须具有国内独立法人资格及有效的企业法人营业执照，企业需具有符合出租项目运营要求的餐饮、婚庆、会务服务经营范围，且具有餐饮、酒店运营管理工作经验，须提供业绩合同证明；

2、意向承租方不得为失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；

3、为保证意向承租方运营团队工作的合理性、科学性，基于全面系统、突出重点、可量化的原则，意向承租方团队人员中经理人需具备餐饮职业经理人资格证；

4、意向承租****银行征信中心出具的企业信用报告以证明其无不良记录。

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自自行勘验标的和实地调研，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后****中心提出承租申请同时****中心指定银行账户。意向承租方一旦报名并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置交易保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为承租方，承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《经营权转让承租申请书》原件、法人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，意向承租方被确定为承租方之日起7个工作日内与出租方签订《租赁合同》、《安全生产管理协议》，并在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将首年租金、交易服****中心指定账户，同时向转让方指定账户缴纳押金50万元。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，在收到转让方提供的《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内扣除应收交易服务费后将租金转付至转让方指定账户。

3、本次转让标的租金支付及押金退还方式：租金预付、一年一付，剩余租金承租方须按照《租赁合同》约定时间以现金方式向转让方指定账户交纳。出租方在收到租金之日起7个工作日内向承租方开具发票。承租方在《租赁合同》提前终止或《租赁合同》到期且无续租意向后，书面向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认承租方全面履行《租赁合同》约定后无息原渠道退还至承租方指定账户，其他情况不予退还押金。

4、本次出租标的在出租方与承租方签订《租赁合同》，且出租方收到第一年租金及押金次日起10日内办理完毕交付手续。

5、标的在租赁期、使用期间不得变卖、出租、转让。承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照公告约定与出租方完成标的交接，中心从保证金中扣除出租、承租双方应交纳的交易费用后，转让方有权单方解除本次交易，并扣除剩余保证金作为补偿。

6、承租方在取得相关部门经营许可后方可开始经营。

7、承租方应按照标的使用性质及用途合理使用标的，标的内可经营餐饮、婚庆、住宿、会务服务使用，同时标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。

8、标的交付前所产生及欠缴的费用由承租方承担。交付后所产生的除房产税、土地税等相关税费以外的费用均由承租方承担，包括但不限于水费、电费、煤气费、电话费、网费、物业费、电梯维护费、养护费用、其他经营费用及因需修缮房屋所产生费用和其他费用。

9、租赁期内设备设施的更换、装修改造由承租方负责，所涉及的费用由承租方承担。租赁期满后标的内所涉及的消防设备设施改造，供水、供电、供暖设施改造，空调系统，电梯设备等一切不动产无偿归出租方所有，承租方不得拆除破坏。

10、租赁期内所产生的消防、食药等安全生产责任由承租方承担。

11、租赁期内出租场所内的园林绿化养护由出租方负责，出租方和承租方在租赁期内对出租范围的园林绿化有共同爱护责任。

12、出租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。

13、意向承租方在被确定为最终承租方后，未按照公告约定时间签订相关承租法律文本、或未按照约定及时付清交易价款、或未按照公告要求及时交接的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除本次出租、终结该项目，并另行处置标的。

14、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给承包相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。