编制说明

1、签订合同应遵守《****政府采购法》、《中华人民**国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过**协商进行约定。

甲方：****

乙方：****

根据招标编号为****的****教育集团2022年物业进校园服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方**协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：壹佰贰拾肆万玖仟元整（￥****000.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：中标人须在签订合同后15个日历日内安排人员入驻采购人指定地点。；

4.2交付地点：**市**区鼓屏路钱塘巷25-26****集团）、**市**区福飞路井尾4号（湖前校区）、**市**县春华科教园**区34栋软件园C区（软件园教学点）、**市**区福三路与祥屿路交叉口（怡山校区）。；

4.3交付条件： 满足采购人技术和服务要求 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

(一)物业服务总体要求 1、 (项号1)中标人须在物业管理区域设立固定的物业管理机构，实行综合物业管理服务。 2、 (项号2)中标人须应用计算机等现代化管理手段，建立和齐全本项目完整的物业管理档案。 3、 (项号3)中标人在委托管理的范围内协助采购人做好垃圾分类及节能减排工作。 4、 (项号4)中标人根据物业服务内容制定的各项服务标准，****中心(物业处)，公示8小时服务电话及24小时值班电话，有专职人员负责处理各项咨询、投诉、报事报修，并在承诺的时间内给予回复和解决。 5、 (项号5)中标人提供的管理人员、专业岗位操作人员须持证上岗。 6、 (项号6)中标人须制定各项规章制度、办法和内部岗位考核制度，并经学校认定后发布实施。 7、 (项号7)中标人提供的物业人员须统一着装，佩带标志，行为规范，服务主动，热情。 8、 (项号8)中****学校开展的所有活动，做好上级领导来校检查、考察活动时的各项后勤配合工作。 9、 (项号9)中标人须制定防台风、防汛防洪、突发性事件、停电等应急预案。 10、 (项号10)中标人每学期至少征询2次业主对物业管理服务的意见，接受业主(总务处、教务处、德育处、保卫科)的监督，物业管理服务的满意率达到90%以上。对不满意的情况进行分析并及时整改。 11、 (项号11)物****学校正常上下班时间工作需求，每天上午7：30—11;20；中午12:00—12:30；下午13:30—17:10（夏令时顺延半小时），如遇特殊情况，工作****学校工作的需求。 12、 (项号12)中标人所有工作人员的午****公司承担，学校不负责本项目有关人员的午餐及费用。 ★(二)技术和服务要求 物业服务事项(注：本条款所称物业，系指上述“学校概况”表所列范围内的全部校区、校舍内的一切场所、区域及其附属物)。 1、房屋建筑管理服务内容及要求 (1) 负责编制建筑物及其公用设施设备日常管理和维修养护计划； (2) 保证建筑物内外整洁、有序，无乱张贴、涂鸦、印迹、污染、无随意堆放杂物等现象； (3) 每月对房屋建筑结构进行巡视检查，发现建筑物存在异常情况或安全隐患及时报告采购人采购人，在采购人的授权下进行相应的维护工作； (4) 每月检查1次外墙贴饰面、幕墙玻璃、雨篷、空调室外机支撑构件等，发现****学校并做好记录，根据学校的安排协助做好维修工作； (5) 每周检查1次房屋及公用设施的使用状况，确保公共楼梯、走道、玻璃等，**、大厅公共场所等无随意堆放杂物和占用现象； (6) 每日巡查各层门户、楼梯通道及其它公用部位的门窗、玻并做好巡查纪录，发现问题及时维修； (7) 定期检查平面路线图、指引标识、楼层标识、各功能区标识、安全警示标识、温馨提醒标识、交通标识等，确保标识标牌规范清晰，安装稳固； (8) 在学生放学后或放假期间全面做好教学楼、门户电源的关闭工作，严格控制用水、用电，严禁长明灯、长流水的现象。根据采购人的需求，****办公室的开关门、开关灯，同时做好校园的巡查工作，及时进行设备报修、卫生、安全等日常管理工作，确保教学工作的正常运行。 2、土木水电设施设备管理 (1) 水电设施、设备管理服务内容 ①负责编制校区内水电管理等年度维修、养护计划和大型维修方案； ②负责学校地下管网、配电房、水泵房、发电机组、各楼水电系统、给排水管网、路灯、风扇、空调、自来水龙头、厕所水箱及感应系统等公共设施的管理和维护，建立完整的维修记录和保养记录备查，所涉及的维修材料均由采购人提供； ③每日对校区的用水、用电、给水设备、排污设备及管道的运行情况进行检查； ④每周做好校园内房屋（含主体结构）、楼宇（含楼宇设施设备）、校园内公共道路、水电管网（含强弱电管网、污水管网、市政进水管网）以及核心重要设备的使用情况登记，及时向采购人反馈损坏情况，并提出解决、****学校维修决策。 (2) 供配电系统管理要求 ①按照国家和电力行业制定的有关供用电的规程和制度，加强供电和用电的运行管理，制定现场安全操作规程，保证供用电安全，做好电房巡查，每天不少于2次，并做好巡查记录，发现问题及时处理，并报告相关部门； ②建立配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，制定突发事件应急处理程序和临时用电管理措施，运行和维修人员应持证上岗； ③建立24小时运行值班监控制度，一般故障半小时内修复，复杂****维修处置的应及时与供电部门联系，向使用单位报告；发现应急照明故障，30分钟内到达并组织维修； ④对供电范围内的电气设备定期巡视维护，加强低压配电柜、配电箱、控制柜及线路的重点监测，公共使用的照明、指示灯具线路、开关应保持完好，确保用电安全； ⑤负责配电设备的维护、保养和巡视检查记录并建档保存； ⑥定期保养和维护应急备用发电机，保证可随时应急启动； ⑦制定停电应急预案，外部计划性停电应第一时间通知采购人。内部计划性停电需提前5个工作日报告业主方，经同意批准后方可实施。 (3) 给排水系统管理要求 ①供水系统运行巡查、维护： a) 建立用水、供水管理制度，积极协助业主方安排合理的用水和节水计划。 b) 做好水泵房的巡查工作，保证供水正常； c) 做好公共部位给排水设施设备的安全巡视，保障消防用水及生活用水的正常供应； d) 按照相关法律法规每年定期清洗二次供水、蓄水池，保证二次供水卫生达到标准并提供检测报告。 e) 每日巡检供水设施设备的阀门、管道等，确保运行正常，无跑、冒、滴、漏现象； f) 制定停水应急预案，外部计划性停水应第一时间通知业主方，并做好应对方案和措施。内部计划性停水应提前5个工作日报告业主方，经同意批准后方可实施。 ②排水系统运行巡查、维护： a) 建立排水设备维修保养制度并严格执行，保持排水设备和管道系统状况良好。 b) 定期对排水管进行疏通、清污，保证室内外排水系统通畅；每年汛前对雨、污水井、屋面雨水口等排水设施进行检查，确保疏通管网畅通；建立防汛预案。 (4) 电梯系统管理要求 ①督促和要求外包方做好电梯运行管理、设备维护、安全管理等制度，做好档案管理。 ②每日对电梯进行清洁，保持轿厢、井道、机房整洁。 ③配合外包方做好电梯突发事件或事故的应急措施与救援预案，每半年演练1次。电梯出现故障，物业服务人员立即通知维保费，同时物业服务人员15分钟内到场应急处理。 ④督促和配合专业维保单位按规定做好电梯的维修养护。 (5) 消防系统管理要求 ①保障消防系统及消防管理网正常使用，定期对消防系统电线线路、水路进行检查，遇到问题做好登记，及时报告采购人，定期检查消防水箱蓄水情况。 ②每月检查1次消防设备；检查各处消防水管是否漏水；检查防火门、安全出口指示灯、消防疏散图、安全通道照明是否完好。 ③每月检查消防加压水泵1次；检查各类水压压力表是否正常；检查消防水泵泵体是否漏水、生锈；检查消防备用电源是否正常，能否及时切换。 ④每月检查手提式灭火器是否有效；检测烟感、温感探测器是否正常工作；消火栓放水检查1次；检查自动喷洒系统管道和各消防水箱、水池排水；气体灭火装置的检查测压。 ⑤确保消防监控设施完善，各种消防设备、器材齐全，并保证所有设施完好率达到98%以上。 ⑥督促协助专业维保单位定期检测消防系统各回路及环节部件的可靠性，及时做好专业巡检、保养和维修工作，保证整个系统的随时处于有效状态，配合做好消防、安全等专项检查工作。 (6) 空调暖通系统管理要求 ①建立空调运行管理制度、应急处置预案和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用。 ②按照规定周期对空调系统进行检查，并做好记录，一旦出现故障及时通知相关维保单位、维修、保养； ③每年定期清洗空调一次，费用由中标人负责，若外包，须向学校报备后方可执行。 (7) 公共照明系统管理要求 照明系统覆盖广，主要分布于外立面、大厅、走廊、通道、机房、消防楼梯、电****广场、车道等处。公共照明系统的使用率高、故障频繁，因此，管理的重点在于平时做好各照明系统的维护保养工作，加强日常巡视，保证照明系统外观整洁无缺损，无松落，光源完好，发现问题及时处理。 ①楼道灯、道路灯、亮化灯完好率为100%左右。 ②室内、室外公共电气柜每日巡查一次。 ③各教室照明每**少巡查一次，随坏随修。 (8) 报修维修服务 ①负责公共设施设备小额维修项目(年度维修支出不超出15000元部分)的管理与维护，所涉及的维修材料均由采购人提供，不再另行计算人工费用，建立完整的维修记录和保养记录备查。 ②实行每天24小时报修电话接待，将报修电话向师生公布。接到报修电话及时记录，****工程部派人员维修。 ③水电急修项目：接报修后15分钟内到达现场，一般修理一天内完成，及时率100%、返修率1%,并有回访记录； ④其他维修项目：小修：半小时内到场48小时内完成(特殊情况除外)；大修：半小时到场，一天内有答复；根据维修项目情况，能立即修复的，当场给予解决；不能马上修复的，按约定时间给予修复； ⑤做好从接单开始到维修完毕各环节的记录。 ⑥维修完毕应要求客户签名确认，并征求满意度。 ⑦维修服务应达到：临修急修及时率100%；维修质量合格率95%以上；客户满意率90%以上；维修服务回访率100%,回访中发现维修质量问题，及时预约整改。 3、课桌椅维修服务 (1) 每周检查一次各班级课桌椅情况，发现有损坏，及时报备采购人并进行维修。 (2) 每月编制和填写《课桌椅检查和维修记录》，并上报采购人。 (3) 每学期开学前做好全校学生桌椅因学生、班级人数变动的调整，根据学生身高调整桌椅的高度等工作，确保正常开学。 4、学校活动保障服务 (1) ****学校开展各项活动（含双休日）后勤保障工作，如：场地布置、悬挂横幅、卫生清洁、桌椅搬移、水电保障等； (2) 负责做好重要**到访、****学校临时性事件的物质保障和场地布置工作；以及采购人交办的其他临时性的事务。 5、卫生保洁服务 (1) 保洁服务内容 ①校园公共场所保洁：负责校园内所有地面、绿地、景观、运动场、阴井、明沟、宣传栏、灯杆、升旗台等公共部位卫生保洁及垃圾清运；负责室内公共楼梯、过道、公共卫生间、天棚、墙面、门窗、消防栓、窗台、墙面、栏杆扶手、屋面的卫生保洁及垃圾清运； ②部分功能性场所保洁：负责办公室、学生教室、多功能厅、专用室、实验室（不含器材室）、操场、运动场馆的卫生保洁；负责教室内电风扇叶片清洁，每年在5月1日和8月10日之前两次的清洁。 ③疫情防控期间按要求做好校园消杀通风等工作，****园区域消毒水、免水洗手液等防疫物资，配备到位，保障师生安全。 ④对本项目场所的相关垃圾和食堂垃圾每天严格按照可回收、其他、厨余、有害四类做好垃圾分类工作，每天清运一次，保持垃圾不外溢；垃圾桶每天须清洗一次，桶身干净无污迹。 ⑤垃圾清运指的中标人对项目范围内的垃圾进行分类、整理和收集，并放置至采购人指 定的位置，由采购人委派外部单位进行垃圾对外运输。 (2) 保洁服务要求 ①室内保洁服务标准（具体标准详见招标文件） ②室外保洁服务标准（具体标准详见招标文件） 6、绿化养护服务 (1) 绿化养护服务内容 ①负责制定各类植物日常培育、养护方案以及校园绿化规划； ②负责各类植物的浇水、施肥、松土等绿植养护工作； ③负责各类植物的修剪、移栽、补种的整形美化工作（不含大树修剪）； ④负责各类植物的病虫害防治工作； ⑤负责绿地内的杂草、枯枝、落叶等杂物垃圾的清理保洁工作； ⑥负责室外花圃内花木养护及垃圾清理； ⑦负责节假日花卉摆放工作（摆放花卉由采购人购置，物业负责摆放）。 (2) 绿化养护服务要求 ①具有专业技术人员实施校园绿化养护管理工作； ②做好校园绿化乔木、苗木及绿植保护、管养、补,工作，根据本地气候状况和季节，对花草、树木及时浇水、施肥、松土，确保绿植长势良好，发现枯死绿植及时补； ③认真完成校园乔灌木、绿篱、草坪等绿植的修剪工作，树木按不同形态修剪，不断提升绿植观赏价值，做到树木基本无倾倒，花草树木无枯枝，无虫害侵蚀，保持良好的观赏效果； ④草坪生长整齐，及时拔除杂草，有效控制杂草孽生，杂草率低于3%,草坪高度不应超过5公分，超过时应及时修剪，每年要修剪3-5次； ⑤每月定期对校园环境喷洒环保药物，预防病虫害草生，发现病虫害及时灭杀，病虫害率控制在10%以下； ⑥保持园林建筑和绿化设施完好，整洁无损，在绿地内设有提示爱护绿化的宣传牌； ⑦每年台风前对乔木合理修剪，加固护树桩或支架，台风后及时倾倒的树木进行扶正、养护、清理断枝、落叶； ⑧认真做好教学办公楼、校门口、****办公室等室内盆栽的摆放、浇水、修剪、养护。 (3) 室内盆花养护 ①全面了解花木正常生长所需水份，定期给花木浇水。 ②根据花木生长需要，恰当给花木进行施肥管理。 ③检查花木是否健康生长，有无病虫害，做好预防设施，发现有病虫害的进行及时处理。 ④对花木进行修剪时，清理枯枝、干叶，保持花木生机充满生气。 ⑤对部分受粉尘污染严重的花木，进行叶面清洗。 ⑥发现枯萎、病害等现象不宜摆放的花木及时进行处理、撤离、及时按标准进行更换。 ★(三)、最低人员配置及要求(投标人必须在电子投标文件针对“★(三)、最低人员配置及要求”所有内容提供单独书面承诺函，该承诺不得含在其他方案或技术和服务响应表中，否则按无效投标处理。) （具体最低人员配置及要求详见招标文件） 备注：法定节假日、寒暑假期间不能停止有人活动场所的服务作业。 1、投标人拟投入的项目经理应同时符合下列要求： (1) 作风正派、诚实可靠、自觉勤奋、吃苦耐劳； (2) 年龄25～50周岁，项目经理需具有3年以上物业管理经验（须在电子投标文件中提供投标人为其缴纳的六个月内任一个月的医社保证明材料及相关物业管理经验证明材料）； (3) 有较强的组织、管理、沟通、协调能力； (4) 熟悉各项工作程序，积极布置、督促，认真落实各项工作，完成工作效果良好； 2、投标人拟投入的保洁员应同时符合下列要求： (1) 作风正派、诚实可靠、自觉勤奋、吃苦耐劳； (2) 普通员工，年龄25～50周岁（须在电子投标文件中提供拟投入人员清单及投标人为其缴纳的六个月内任一个月的医社保证明材料），身体健康，乐于从事清洁工作； (3) 熟悉各项具体的清洁工作程序； (4) 经过培训，掌握一定专业知识，能熟练掌握有关清洁设备、器材和清洁剂的性能及操作使用方法。 3、投标人拟投入的维修人员应同时符合下列要求： (1) 作风正派、诚实可靠、自觉勤奋、吃苦耐劳； (2) 拟投入本项目维修人员，年龄30～60周岁，身体健康、状态良好（须在电子投标文件中提供拟投入人员清单及投标人为其缴纳的六个月内任一个月的医社保证明材料），具备相应的业务知识、技能； (3) 有水电工作经验2年以上，至少配备一名同时持有高、低压证件人员，其余维修人员需持有上岗证件； (4) 负责校区内课桌椅、窗帘、风扇等基本水电修缮工作； 4、投标人拟投入的绿化工应同时符合下列要求： (1) 作风正派、诚实可靠、自觉勤奋、吃苦耐劳； (2) 年龄30～60周岁，身体健康、状态良好（须在电子投标文件中提供拟投入人员清单及投标人为其缴纳的六个月内任一个月的医社保证明材料）；有从事绿化的工作2年以上经验，熟悉各项具体的绿化工作程序和技能； 5、投标人因制定完善系统的人员配备和培训计划，切实提高员工队伍的整体素质，选派的所有人员均应同时符合下列要求： (1) 投标人必须承诺所提供员工无犯罪记录、无精神病史、无传染疾病的证明。 (2) 如员工发生疫病的应及时更换，不得带病工作。 (3) 上岗必须着统一服装，佩带标识，****学校的规章制度。 (4) 禁止非法、暴力操作，做到文明礼貌、规范操作。 (5) ****学校内的消防水带作为保洁工具冲洗地面（特殊情况除外）。保洁操作过程中如损坏业主单位物品，应照价赔偿。物业员工如因操作不当发生的人身事故，学校不承担任何责任。 (6) 有重大活动或有突击性任务，必须服从中标人统一调配。 (7) 中标人人应保障派驻业主单位的项目经理、工作人员及所聘请保洁、绿化等员工合法权益，采购方不承担非自身原因引起的任何责任。 6、中标人派驻采购人，或选派到采购人为本项目进行管理服务的一切人员均应严格遵守法律、法规，及采购人的各项规章制度。该等人员均与中标人发生劳动关系或其他形式的雇佣关系，而与采购人不发生任何劳动关系或其他形式的雇佣关系。中标人因保证各该人员安全、文明工作。在本项目管理服务过程中如工作人员自身发生任何伤亡等安全事故，或因工作人员的工作失误造成师生及进校人员的人身伤亡事故，其一切经济和法律责任均由中标人承担，与学校无任何关系。 ★(四)考评要求及中标人责任 投标人在电子投标文件中须针对以下所有条款内容在“技术和服务要求响应表”中进行响应承诺(即承诺内容不得含在所提供的方案或其他表格中，若承诺内容含在所提供的方案或其他表格中的视为未承诺)，未按照规定进行响应承诺的按无效投标处理。 中标人统一定期向行政部门、教师发放《物业管理服务意见征询表》，收集物业管理意见等形式，对中标人履行本项目的内容和效果进行月考核评分。月底根据考核扣分对物业服务质量进行综合评定，作为支付，或者扣减物业管理服务费的结算依据： 1、考核得分N＞93分，全额支付当月物业服务费； 2、考核得分在93分＞N≥90分区间的，扣除当月物业管理服务费的5%,支付物业管理服务费的95%； 3、考核得分在90分＞N≥85分区间的，扣除当月物业服务费的10%,支付当月物业服务费的90%； 4、考核得分＜85分的，扣除当月物业服务费的20%,拨付当月物业服务费的80%。 5、对累计三个月考评得分＜85分的，视为中标人不能胜任本项目物业管理服务工作，并可认定为因中标人违约，合同目的不能实现，采购人有权解除合同。中标人应在接到解除合同通知书后的三个工作日内无条件向采购人办理相关移交手续，撤离本项目的所有场所。 6、中标人未进行服务范围内的分项工作的，采购人可以从物业管理服务费中按该分项对应的服务费的1.5～2倍予以扣减当月服务费，并按0.5～1分/次的标准扣减中标人的考核得分； 7、中标人未按规定时限和质****办公室发出的书面督办工作的，按1分/次的标准扣减投标方的考核得分； 8、因中标人的工作失误造成采购人财产损失的，除应赔偿采购人的损失外按1～2分/次的标准扣减中标人的考核得分。 具体考评办法如下： （具体详见招标文件） ★(五)其他要求 1、本合同服务期为一年。 2、保洁服务、绿化养护费用由中标人负责，物业服务所需各类设备和工具由中标人自行负责，包括物业办公用品、工程维护工具、卫生保洁所需的设备、工具、耗材、绿化养护所需的修剪机械、工具、农药、肥料、白蚁治理药剂等；同时疫情防控期间包含消毒水、校园区域免水洗手液、班级泡沫洗手液等防疫物资，也是由中标人提供，配备到位，保障师生安全；班级、专用室、办公室的垃圾袋、垃圾桶、扫把、畚斗等卫生工具也由中标人按采购人要求配齐。 3、****学校的要求，规范摆放各类物业工器具，保洁工具不得存放于卫生间。 4、在合同执行期间，中标人须接受有****学校的考评、监管；应采购人临时性的工作要求任务或者工作职责变更的，****学校的安排进行调整。 6、本项目应由中标人自行管理，未经甲方同意，不得以任何形式将项目转包他人，学校有权对违者终止合同，由此造成的经济损失由中标人承担。 7、关于物业人员薪酬支付说明：允许中标人对各位聘请的人员薪资（人员薪酬年度预算表）在3%幅度的调整，但不得低于**市最低工资标准,且不的改变中标总金额。 相关附件详见招标文件

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次：1 验收期次说明：具体详见招标文件要求。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8、履约保证金

有,具体如下:无。

9、合同有效期

2022年9月16日-2023年9月15日。

10、违约责任

8.1若因中标人的原因（如管理不善或操作不当等）而造成的事件、事故或案件的，所造成的一切经济和法律责任由中标人自行负责。采购人并有权单方提出终止合同。 8.2若因中标人选派到本项目工作的员工流动，造成缺岗情况的，中标人须在10日内招到相应职位的人员。在规定时间内未招到相应职位的人员造成缺岗、缺勤的，按照200元（人/天）的标准扣减中标人的物业管理服务费。中标人有出现脱岗并造成严重后果的，视为中标人违约，每脱岗一人次应向采购人支付人民币伍仟元的违约金；若给采购人造成损失的，除应赔偿采购人损失外，采购人并有权单方终止合同，由此造成的一切法律和经济后果，中标人自行负责。 8.3中标人的任何人员均不得利用本项目，进行任何有偿服务、敲诈勒索的行为，如违反本约定，应按照10000元/次的标准向采购人支付违约金；若给采购人造成不良社会影响等损失的，采购人并有权单方终止合同，由此造成的一切法律和经济后果，中标人自行负责。 8.4中标人的任何人员未经采购人许可，均不得擅自使用采购人所有的办公设备或其他设施和物品材料等。如违反本约定，应按照一次/壹万元的标准向采购人支付违约金。若给采购人造成损失的，除应赔偿采购人损失外，采购人有权单方终止合同，由此造成的一切法律和经济后果，中标人自行负责。 8.5若中标人有出现因平常维护不到位或擅自离岗导若致不能及时供电的，视为中标人违约，应按照5000元/次的标准向采购人支付违约金；若给采购人造成损失或不良影响的，采购人有权单方终止合同，由此造成的一切法律和经济后果，由中标人自行负责。 8.6若中标人违反物业管理合同的约定，未能达到约定的管理目标，采购人可发出警告或限期整改通知，采购人连续二次发出警告或整改通知而中标人又无彻底改善，或整改不符合合同约定的，造成采购人损失或不良影响的，采购人并有权单方终止合同，由此造成的一切法律和经济后果，中标人自行负责。给采购人造成其他损失的，由中标人赔偿损失。 8.7在签定物业管理服务合同之后，中标人要求解除合同的，视为中标人违约，应向采购人支付人民币贰万元的违约金；若给采购人造成的经济损失超过违约金的，需另行支付相应的赔偿。 8.8在明确违约责任后，中标人应在接到采购人的书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。 8.9本项目不允许中标人以任何名义和理由进行转包、分包，或变相的转包、分包。如有违反，已经发现，采购人有权单方终止合同。由此产生的一切损失和其他经济、法律责任均由投标方承担。 8.10负责做好物业前期移交、接管、验收工作以及合同期满相关移交、清算等工作。 8.11中标人如在本项目范围内因垃圾未按国家要求的可回收、其他、厨余、有害垃圾分类，所造成的罚款、经济损失均由中标人承担，与采购人无任何经济关系。 9、知识产权 投标人须保障采购人在使用该货物或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯专 利权、商 标权或工业设 计权等知识产权的指控。如果任何第三方提出侵权指控与采购人无关，投标人须与第三方交涉并承担可能发生的责任与一切费用。如采购人因此而遭致损失的，投标人应赔偿该损失。 10、仲裁、诉讼条款 因采购或与采购合同有关的一切事项发生争议，由采购人和中标人双方**协商解决。协商不成的，任何一方均可选择以下方式解决： (1)向 (采****委员会申请仲裁； (2****人民法院提起诉讼。 。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的****机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在****机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、****政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过**协商进行约定。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 捌 份。****政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 无 。