编制说明

1、签订合同应遵守《****政府采购法》、《中华人民**国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过**协商进行约定。

甲方：****

乙方：****

根据招标编号为****的********医院提升改造工程项目全过程工程咨询管理服务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方**协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）联合体协议、分包意向协议。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写： 玖佰贰拾叁万肆仟肆佰元整（￥****400.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：按招标文件要求从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目工程决算及缺陷责任期（2年）结束之日止；

4.2交付地点：**省**市**市**市仓长路208号；

4.3交付条件： 按招标文件要求 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

****医院提升改造工程项目工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询、项目管理以及其它服务等。 （一）、乙方与丙方的具体服务内容 ①全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）： 包括但不限于协助建设单位做好项目建设实施阶段的项目管理工作，主要有项目报批、招投标代理（不含医疗设备采购）、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通等管理与协调等。 ②工程勘察： 本项目红线范围内为满足设计规范和勘察规范所要求的工程勘察工作并出具岩土工程勘察成果报告，以及在项目桩基、地基与基础工程施工过程中提供咨询、建议。 ③设计咨询： 本工程方案设计、初步设计、概算、施工图设计、后续实施过程中涉及设计变更、签证方面技术审核等服务。 ④造价咨询： 包括最高投标限价编制、施工期造价咨询、造价管理、造价鉴定、工程结算审核的全过程造价咨询服务。具体包括但不限于计算及审核工程预付款和进度款、变更、签证及索赔管理、材料及设备的询价，提供核价建议、施工现场造价管理、审核，配合完成竣工结算的相关设计、配合优化设计编制的造价对比成果文件等。 ⑤工程监理：工程监理施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，项目协调、竣工结算、备案等内容的全过程监理，具体以本项目施工图设计图纸和工程量清单的范围内容为准。 ⑥其它服务： 完成本项目所需的所有其它服务费用，包括但不限于需由中标人及其具有相应资质的分包单位承接的其他服务工作的费用，如包括但不限于环境影响评价报告、地质灾害评估、工程勘察施工图图审、设计施工图图审、消防检测、基坑监测、桩基检测、白蚂蚁防治、防雷检测、测绘放样、水土保持方案报告编制及投入使用管理等。 （二）咨询服务要求（包括但不限于） 1、全过程工程项目管理服务 （1）、以委托人的名义代办项目整个过程中的土地、规划、消防、人防、施工许可、竣工验收、设计、地灾、环保、交通、园林绿化以及市政接用等报建报批登记手续，办理项目卫生防疫、供水、供电、供气、供热（冷）、电信、移动、联通或有线电视等手续，满足项目条件，****政府优惠政策，节约项目投资。 （2）、咨询人在管理本项目期间，在充分了解和接受本项目与周边相邻单位关系的基础上，从维护委托人利益出发，维持或改善周边关系，包****政府就项目实施而形成的关系。 （3）、负责项目建设工程设计管理 ①拟定工程设计、进度、质量等要求，协助委托人组织评审工程设计方案； ②拟定布孔方案等勘察工作，报委托人批复后监督勘察单位按合同要求实施； ③进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制； ④组织实施工程初步设计、概算、总体设计文件，并协助委托人报审工作； ⑤除地质变化、政策性调整、委托人原因外，均不得进行设计变更。 ⑥咨询人应自行负责对委托人提供的原貌地形图进行复测，包括初测、定测工作等。 （4）、负责项目建设工程进度管理 （5）、负责项目建设工程质量管理 （6）、负责项目建设投资控制管理 （7）、负责项目建设合同管理 （8）、负责项目建设信息管理并保证资料的完整性、正确性、及时性（包含纸质资料、电子文档）。 （9）、 负责项目建设工程组织协调 ①与委托人共同完成施工、设备材料、其他服务采购招标工作； ②负责该项目所涉及的所有合同的谈判及费用审查工作； ③代表委托人与工程项目施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督承包企业按照合同要求实施； ④代表委托人做好“三通一平”的临时设施施工管理与申请工作； ⑤代理委托人办理建设工程合同信息报送、施工许可等有关手续； ⑥制定工程建设总目标，建立规范的管理制度与组织体系，做好项目总体筹划，编制完成项目建设大纲，并报委托人批准； ⑦开展施工过程中的质量、安全、文明施工、进度、工程变更、合同、信息等管理以及相关资料收集整理工作，并报委托人备案； ⑧根据工程总投资制定工程实施用款计划，并报委托人批准； ⑨根据法律、法规及合同约定，按批准建设规模、建设标准、投资及建设期限及施工合同，代表委托人履行业主对本项目的建设质量、进度、投资、安全及合同实施管理，协调参建各方之间的关系，对参建各方的工作进行管理、配合、协调、监督、考核； （10）、 负责组织项目建设工程竣工验收、工程结算和竣工决算和试运行； ①负责并组织竣工验收；工程质量应确保达到单位工程与综合验收一次性合格，质量的评定以国家或者行业的质量检验评定标准为依据； ②对工程质量的争议，由双方共同选定有资质的质量检测机构检测和鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担； ③负责并组织工程竣工结算和财务决算，处理工程索赔； ④负责移交竣工档案资料； ⑤办理竣工验收备案等相关手续； ⑥办理项目移交手续； （11）、负责预审项目建设工程竣工结算以及竣工图，并将预审意见报委托人。 （12）、工程安全管理 （13）、文明施工管理 （14）、项目移交、办理产权、竣工财务决算等工作 （15）、负责工程缺陷责任期内的缺陷修复的管理工作； （16）、综合协调工作： ①组织项目全过程工程咨询目标策划，明确总体目标、分项目标及阶段目标；编制全过程工程咨询的工作总控计划、分项计划及阶段计划；协助委托人统筹协调项目的外部关系，起草相应文件； ②组建后台技术支撑团队，指导和支持管理团队开展设计技术管理、投资控制管理、进度管理等具体的项目管理工作； ③负责拟定详细的项目前期管理实施方案，经委托人审定后组织实施； ④负责组织召开项目工作协调会议，负责会议材料、场地、设备等会务工作； ⑤负责开展设计进度与设计质量的管理工作； ⑥负责开展设计评审及优化工作； ⑦负责办理相关报建报批手续； ⑧负责设计文件、报建报批文件等文件档案的规范化管理工作； ⑨负责各类资料收集、整理、归档工作，与项目竣工验收并完成竣工结（决）算后完整地移交给委托人； ⑩协助委托人开展生产试运行及工程保修期管理； 11咨询人应积极协调施工单位与第三方检测试验机构对本项目的一般检验试验工作和特殊检验试验工作进行相互配合，并由咨询人展开相关工作，确保检验试验工作和施工工作顺利开展； 12咨询人将建设资金申请和支付、建设资金使用、工程质量安全文明施工管理、项目进度控制、设计变更处置、项目验收工作、项目移交等建设管理工作，按月度（每月10日前）以月报形式向委托人和有关单位汇报项目建设情况，并接受委托人的监督和指导。 13在工程建设过程中，重大事项必须书面报委托人同意并批准后组织实施； 14配合并接受有关部门对项目的稽查、审核、审计等工作； 15负责对施工承包人的完成进度审核计量并报委托人审定； 16委托人委托的与本项目建设管理相关的其他工作； 17注意问题：1）咨询人应督施工单位严格按照有关规范和设计要求，保证施工质量和安全生产，严格审查施工单位编制的施工组织设计方案和有关安全管理措施；2）咨询人应监督指导施工单位结合场地移交安排，充分考虑施工计划，并采取相关措施保证总工期不受影响；3）咨询人应做好对周边环境的调查工作，统筹兼顾，指导施工单位完善施工组织设计；4）咨询人应督促施工单位加强生态环境保护工作、认真落实水污染防治措施、重视大气污染物污染防治措施、做好噪声污染防治和控制、加强固体废弃物污染防治措施、进一步完善环境风险应急预案，严格落实风险防范措施；5）咨询过程中若发生伤亡及其他安全事故，咨询人负责紧急处理，做好善后工作，及时通知委托人。 2、勘察服务 （1）、勘察过程、勘察结果均必须符合现行的《岩土工程勘察规范》及有关勘察方面的现行标准、规范、定额、办法、实例，以及**省下发的有关勘察方面的文件和规定。 （2）、在勘察过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准、规范或法规，勘察人应采用新的标准、规范或法规进行勘察。 （3）、勘察专业咨询负责人按照现行的《岩土工程勘察规范》等勘察标准、规范和规程实施勘察作业， 包括室内试验等。 （4）、咨询方应全面细致做好工程勘察文件的编制和审查，为设计和施工提供准确的依据，勘察文件应 重点做好以下几个方面内容： ①勘察文件应满足委托要求及合同约定； ②勘察文件应满足勘察文件编制深度规定的要求； ③勘察文件进行内部审查，确保勘察成果的真实性、准确性； ④勘查勘察文件资料应齐全； ⑤过程概述应表述清晰、无遗漏，包括工程项目、地点、类型、规模、荷载、拟采用的基础形式等各方面； ⑥勘察文件应满足设计要求； ⑦勘察成果不能满足设计要求或经图审质量不合格的，由勘察咨询人自行负责补勘或重勘直至符合要求，并按每返工一次扣减咨询费3000元整作为质量违约金。 3、设计服务 （1）、在设计过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准、规范和法规，设计人应采用新的技术标准、规范和法规进行设计。 （2）、在设计过程中，设计人应进行多方案比较，优化设计，降低造价，控制投资，听取委托人委托的专家或机构的意见或建议，为委托人节约成本。设计方案多方案比选后必须通过委托人确认和规划部门审核。 （3）、咨询人应依据项目咨询合同的规定，通过有效地计划、组织和协调，按时完成合同规定的设计任务，保证设计质量、合理控制工程投资，为建设各方提供优良的设计服务。 （4）、 承担方案设计及其后续设计服务的咨询人，若委托人或其上级主管部门认为有必要的话，则应按其要求进行技术设计，编制技术设计文件及相应修正概算，咨询人应无条件执行，且编制费用已包括在咨询费用总额中。 （5）、咨询人所做的设计应当符合设计标准和规范要求，由于设计失误引起重大设计变更造成委托人的工程费用增加的，咨询人应赔偿损失。 （6）、咨询人应配合施工图设计单位做好工程施工过程中的设计变更、现场签证；咨询人设计驻场代表专职负责涉及设计图纸、设计变更、现场签证、工程造价等与各方对接沟通工作，并按要求向委托人备案和审批。 （7）、BIM设计服务：本项目应用BIM管理主要实现以下几个方面目标：①据建筑施工图，建立BIM模型，在BIM模型基础上，通过三维模型检查，对图纸中存在的问题进行优化设计，对各楼层进行碰撞检查、管线综合及对管线布置进行优化；减少后期因图纸造成的施工错误及返工，节约工程建设成本，减少建设工程总工期。②于BIM技术的建筑模型，对建筑的性能进行仿真，包括能耗、舒适度、**等，然后就各方改造方案的性能进行评估、比较和排名实现方案的必选，是建筑的使用性能、舒适度更好的满足功能性需求。③用BIM综合管理平台进行项目全过程管理，使承包人在项目执行过程中全方位把控项目执行情况，并对项目进度、安全、成本及后期运维管理中出现的问题进行管控和追溯，参建各方通过平台进行专业数据交流，保证数据唯一性及准确性。 4、监理工作范围和内容 (1)编制监理工作大纲和分阶段计划。 (2)熟悉合同文件，了解施工现场。 (3)参与交桩和设计交底工作，审查和验收施工单位提交的复测成果和施工放样。 (4)督促和检查施工单位建立质量保证体系。 (5)主持召开第一次工地会议和主持常规工地会议。 (6)发布总监理工程师签发的开(复)工令，批准单项工程开工报告。 (7)审核施工单位的现场代表的资质，以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员的资质。 (8)审核施工单位的试验检测方案、审核其试验检测机构和人员资质。 (9)建立监理的试验检测工作体系，按照规定独立开展监理的试验检测(或见证取样)工作。 (10)审批施工单位拟用于本工程的原材料、设备的品质以及工艺试验和标准试验。 (11)审核施工单位拟用于本工程的机械装备的性能与数量。 (12)审查施工单位实施本工程的施工方案及主要施工方法或工艺。 (13)审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品件或半成品件的质量。 (14)审查施工单位提交的总体进度计划、月进度计划、阶段进度计划，检查和督促施工单位实施进度计划，审核施工单位的月报和修正计划。 (15)要求施工单位按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量。 (16)签发中间交工证书。 (17)调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促施工单位按规定上报有关部门。 (18)在职权范围内发布停工令。 (19)对已完工程进行准确的计量，签发中期支付凭证； (20)在职权范围内发布变更令、审查变更单价及变更价款。 (21)受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理。 (22)根据合同规定处理违约事件，协调争端。 (23)编制监理工作月报、季报和年报。 (24)对施工单位的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收。 (25)签发分项工程交工证书、工程竣工证书。 (26)督促、****管理部门和委托人的要求编制竣工文件 (27)审查施工单位提出的竣工结算报告，提出审查意见，配合委托人和财政部门审核和批准结算文件。在财政部门审核和审计部门审计中，监理人有义务到场就有关工程价款审核或审计等问题进行解释说明。 (28)编制并提交监理方面的竣工文件。 (29)监督施工单位订真执行缺陷责任期工作计划，检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的缺陷、病害进行调查并确定相应责任。 (30)配合委托人的竣工验收和工程移交工作。 (31)按照环境保护的相关要求，做好施工环境保护监理。 (32)按照国家法律、法规和规章的规定，做好施工安全监理。 (33)根据《节约能源法》以及其他强制性标准，做好建筑节能的监理。 (34)《建设工程监理规范》GB50319-2013 规定的其他监理工作。 (35)施工合同中赋予监理工程师的职责以及另行委托的其他服务。 5、造价咨询服务 （1）向委托人提供国内及建设地点所在地的省、市工程项目造价咨询业务相关法律、规范和一般惯例的咨询服务。 （2）招标文件中工程量清单及招标控制价编制内容、依据、要求和表格形式等应符合现行的《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定及当地造价管理机构发布的相关计价依据、标准。 （3）工程量清单编制原则的制定须经委托人批准同意。 （4）咨询人按照现行的国家《建设工程工程量清单计价规范》编制工程量清单时，如遇现行计价规范为规定的项目，可按补充项目进行编制。 （5）工程咨询人编制工程量清单时，注意图纸说明和各项选用规范是否符合技术要求，工程量清单中对主要设备的型号、规格、品牌等要求是否符合要求，是否有漏项或是对造价有重大影响的子目等。 （6）咨询人编制的招标控制价应客观反映市场真实价格，不得随意提高或降低。 （7）咨询人应将招标控制价与对应的单项工程综合概算或单位工程概算进行对比，出现实质性偏差时应告知委托人并进行相应调整。 （8）工程**工程量清单编制、控制价编制、清单答疑、施工图预算的审核及核对、进度款、变更、签证、索赔的计算及核对、材料及设备的询价、工程结算编制审核及核对、资料收集（包括工程费用方面的签证资料、核价单据等）、配合完成竣工结算的相关设计、配合优化设计编制的造价对比成果文件等工作。 （9）对将要发起的进度款及时进行审核并提出相关意见，以供委托人决策。 （10）根据合同条款，协助委托人对工程中违约的施工方进行索赔。 （11）如有任何工程上的纠纷，咨询人须应委托人的要求就有关仲裁或诉讼事务提供必要的协助。包括但不限于为委托人提供相关的书面证据、证人证言以及出庭作证，签署必要的文件等。咨询人因此项工作所支出的费用已经包含在合同价款中（无论工程是否已经结算完毕）。咨询人不得以服务酬金付款争议或者服务期满为由拒绝或怠于配合，否则由此给委托人造成的损失由咨询人承担。 6、招标代理服务 （1）、招标过程应满足《中华人民**国招标投标法》及《中华人民国和国招标投标法实施条例》等相关法律法规及**省下发的有关招标方面的文件的规定。 （2）、招标文件的编制满足国家现行的招标文件示范文本及其他相关国家法律法规及**省下发的有关招标方面的文件的规定。咨询人编制招标文件时，应结合招标项目的特点和需要。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价的要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。 （3）、项目的招标采购合同应体现公平、公正和双方真实意愿反映的特点，咨询人须根据项目实际情况，据现行的合同示范文本，科学合理拟订项目合同条款。 （4）、咨询人按照《中华人民**国招标投标法》及《中华人民国和国招标投标法实施条例》等相关法律法规规定的程序，遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，完成项目的招标过程管理。 7、对咨询人员的基本要求 ①项目管理负责人：须具备合格有效一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册建造师或注册监理工 程师执业资格，应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工； ②设计咨询负责人：须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担设计咨询任务单位的本单位正式在职职工； ③工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备合格有效的国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程），应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在职职工； ④造价咨询负责人：须具备合格有效的国家（一级）注册造价工程师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在职职工。 （2）.项目管理机构及人员要求： ①拟担任本项目的其他主要项目管理人员至少包括4人（根据工程建设需要，由委托人确定各阶段到位人数），具备中级及以上职称，专业包括：房建专业、电气专业、给排水专业、暖通专业、结构专业等；工作人员必须一人一职，不得由一人兼任多个岗位。 ②拟担任本项目的其他主要设计人员至少包括： 房建专业负责人 1 人，资格（职称）：具备国家一级注册建筑师或房建专业工程师及以上职称。 结构专业负责人 1 人，资格（职称）：具备具备国家一级注册结构工程师资格或结构专业工程师及以上职称。 电气设备专业负责人 1 人，资格（职称）：具备相应专业的注册设备工程师资格或电气专业工程师及以上职称。 给排水专业负责人 1 人，资格（职称）：具备公用设备工程师注册执业资格（专业为给水排水工程）证书或给排水专业工程师及以上职称。 暖通专业负责人 1 人，资格（职称）： 具备注册公用设备（暖通空调）工程师资格或暖通专业工程师及以上职称 。 （允许设计咨询负责人兼任相关专业负责人） ③拟担任本项目的其他监理人员至少包括： 房屋建筑工程专业监理工程师2人：其中房屋建筑工程专业、安装专业各1人，均需满足**省工程项目建设监管系统人员备案要求。 监理员 2 人：其中房屋建筑工程专业、安装专业各1人，均需满足**省工程项目建设监管系统人员备案要求。 ④拟担任本项目的其他主要造价人员至少包括： 土建专业造价人员1人。 安装专业造价人员1人。 主要人员汇总表 序号 姓名 本招标项目专业任职 注册执业（职业） 资格（水平）证书名称 所在单位 证书名称 证号 1 曹** 项目总负责人 注册监理工程师 高级工程师 ****5647 **** 2 车永红 项目管理负责人 注册监理工程师 ****1302 **** 3 郭睿 设计咨询负责人 一级注册建筑师 202****6819 ****研究院有限公司 4 詹接凌 工程监理负责人 注册监理工程师 ****6421 **** 5 蔡兴政 造价咨询负责人 注册造价工程师 建[造]110********697 **** 团队人员配备情况 序号 类别 姓名 专业或类别 注册执业（职业） 资格（水平）/职称证书名称 所在单位 证书名称 证号 1 其他项目管理人员 王雪玉 房建专业 国家注册监理工程师/高级工程师 ****0231 **** 陈志炎 电气专业 国家注册监理工程师/工程师 ****3570 **** 谢大彪 给排水专业 国家注册监理工程师/工程师 ****9996 **** 曾繁星 暖通专业 国家注册监理工程师/工程师 ****4543 **** 周明明 结构专业 国家注册监理工程师/工程师 ****8211 **** 2 其他设计人员（设计咨询负责人可兼任其中一个专业） 蒋** 建筑专业 负责人 一级注册建筑师 ****03768 ****研究院有限公司 赵鹏 高级工程师 / ****研究院有限公司 张莉 结构专业 负责人 一级注册结构 工程师 S****03526 ****研究院有限公司 郑吉男 高级工程师 / ****研究院有限公司 郝军 暖通专业 负责人 注册公用设备工程师（暖通空调） CN****00444 ****研究院有限公司 宋国武 高级工程师 / ****研究院有限公司 郑剑云 电气专业 负责人 市政电气自控专业 / ****研究院有限公司 丁伟杰 注册电气工程师 DG****00620 ****研究院有限公司 勇俊宝 给排水专业负责人 注册公用设备工程师（给水排水） CS****00043 ****研究院有限公司 董加星 工程师 / ****研究院有限公司 郭祥信 环保工程师 注册环保工程师 ****666 ****研究院有限公司 3 其他监理人员 杨国华 房屋建筑工程专业监理工程师 **省监理工程师岗位培训证 闽SA****00069 **** 李建兴 安装专业 监理工程师 **省监理工程师岗位培训证 闽SH****00192 **** 黄成福 房屋建筑 专业监理员 **省监理员 岗位培训证 闽YH****00134 **** 张义 安装专业 监理员 **省监理员岗位培训证 闽YH****00133 **** 4 其他造价人员 薛敏 土建专业 注册造价工程师 /工程师 建[造]193****7717 **** 杨主芳 安装专业 注册造价工程师 /高级工程师 建[造]023****1605 ****

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

/。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8、履约保证金

有,具体如下:履约保证金缴纳需在签订合同前完成。缴纳方式：中标牵头人应按中标总价的5%向甲方缴纳履****银行保函或保险保证）。。

9、合同有效期

/。

10、违约责任

/。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的****机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：/。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在****机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、****政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

合同编号： 全过程工程咨询服务合同 项目名称：****医院提升改造工程项目 委 托 方(甲方)：**** 受托方（乙方）：****（中标人全称） 受托方（丙方）：****研究院有限公司（中标人全称） 签订地点：**省**市 签订日期：2022年09月30日2022年9月 甲方：****（采购人全称） 乙方（牵头人）：****（中标人全称） 丙方（成员）： ****研究院有限公司（中标人全称） 根据项目采购编号为****的 ****医院提升改造工程项目全过程工程咨询服务 项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙、丙方为中标人。现经甲、乙、丙叁方**协商，就以下事项达成一致并签订本合同： 1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分： 1.1合同条款； 1.2招标文件、乙方的投标文件； 1.3其他文件或材料：□无。联合体协议、分包意向协议。 2、合同标的 ****医院提升改造工程项目全过程工程咨询管理服务项目占地面积约9383平方米，**一幢门急诊综合大楼，建筑占地面积约3500平方米，地下二层，地上五层，地上建筑面积15000平方米，地下建筑面积约10000平方米，总建筑面积约25000平方米。包括门诊、120****中心、助****培训中心、****中心、****中心、****中心、检验、血液透析、核磁共振、急诊介入科以及大门、围墙、管网、污水处理、配电、道路、绿化、消防等。另用地红线外的其他配套工程：改建供应室和物质仓库1500平方米、食堂800平方米、院内道路改造、提升住院大楼6S规范建设及手术室改造、提升医疗系统信息化建设水平、购置医疗设备等提升工程 。 3、合同总金额 3.1合同总金额为人民币大写：玖佰贰拾叁万肆仟肆佰元整（￥：****400.00）。其中： 序号 服务内容 服务费用招标控制价（元） 服务费用中标总报价（元） 1 全过程工程 项目管理 ****000.00 ****000.00 2 勘察 650000.00 630500.00 3 设计 ****000.00 ****000.00 4 监理 ****000.00 ****900.00 5 造价咨询费 590000.00 572300.00 6 招标代理 210000.00 203700.00 7 其它咨询 400000.00 388000.00 合计（总金额） ****400.00元（大写： 玖佰贰拾叁万肆仟肆佰元整 ）【报价精确到元，角“四舍五入”】 中标下浮率 3 %（保留百分数小数点后两位数，百分数小数点后第三位数“四舍五入”，第四位及以后不计。 注：中标下浮率=（招标总控制价-中标总报价）/招标总控制价 3.2 招标控制价：952万元人民币。中标下浮率为3% ，附全过程工程咨询服务费用构成表 全过程工程咨询服务费用构成表 序号 服务内容 取费标准 服务费用（万元） 1 全过程工程项目管理 根据闽发改法规〔2015〕613号文件收费标准的下浮46%计算，取费基数暂按18000万元计算，计算办法如下： 全过程工程项目管理费=【250万元+(1.8亿元-1亿元)×1.5%】×（1-46%）=199.8≈200万元。即全过程工程项目管理招标控制价为200万元。 结算时，全过程工程****评审中心或审计部门审定后的**工程结算价为取费基数，并按上述计算办法重新调整计算后再乘以（1-中标人的中标下浮），且不得超过中标人的中标报价。 200 2 勘察 根据《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格 〔2002〕10号）文规定的收费标准的下浮64％计算， 工程量按实计算。本勘察工程项目的等级按乙级计算。本项目勘察费暂按**费的1%计算：18000万元×1%×（1-64）%=64.8万元≈65万元。即勘察费招标控制价为65万元。 结算时，勘察费按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔2002〕10号）文规定的收费下浮 64%后再乘以（1-中标人的中标下浮），工程量按实结算，且不得超过中标人的中标报价。本勘察工程项目的等级按乙级计算。 65 3 设计 根据《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔2002〕10号）文规定的收费标准的下浮30％计取。取费基数暂按18000万元计算，其中，工程设计收费调整系数：专业调整系数为1.0；工程复杂程度 系数为1.0；附加调整系数为1.0；无其他设计收费；设计费用计算办法如下： 设计费= 514.4万元（工程设计收费基价）×1.0（专业调整系数）×1.0（工程复杂调整系数）×1.0（附加调整系数）×（1-30%）=360.08万元≈360万元。 即设计费招标控制价为360万元。 结算时，****中心或审计部门审定后的**工程结算价为基数，并按上述计算办法重新调整计算后再乘以（1-中标人的中标下浮），调整系数不变，且不得超过中标人的中标价。 360 4 监理 根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)文收费标准下浮42.25%计取，计费额暂按18000万元计算，专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数为1.0，高程调整系数为1.0，施工监理费计算办法如下：监理费＝358..44万元（施工监理服务收费基价）×1.0（专业调整系数）×1.0（工程复杂调整系数）×1.0（高程调整系数） × （1-42.25）% =207万元。即监理费招标控制价为207万元。 结算时，****中心或审计部门审定后的**工程结算价为计费基数并按上述计算办法重新调整计算后再乘以（1-中标人的中标浮），调整系数不变，且不得超过中标人的中标报价。 207 5 造价咨询费 ****物价局《关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问题的通知》闽价[2002]457号文收费 标准的下浮18%计取，取费基数暂按18000万元计算，造价咨询费计算办法如下： 造价咨询费=18000万元×4‰（1-18%）=59.0 4万元≈59万元。即招标控制价为59万元。 结算时，造价咨询费以施工图预算审核价为计算基数，并按上述计算办法重新调整计算后再乘以（1-中标人的中标下浮），且不得超过中标人的中标报价。 59 6 招标代理 根据国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格﹝2002﹞1980号文）文收费标准的下浮40%计取，取费基数暂按18000万元计算，计算方式如下： ①0---100：100×1.000％=1万元 ②100---500：400×0.700％=2.8万元 ③500---1000：500×0.550％=2.75万元 ④1000---5000：4000×0.350％=14万元 ⑤5000---10000：5000×0.200％=10万元 ⑥10000---18000：8000×0.050％=4万元 招标代理费=（①+②+③+④+⑤+⑥）×（1-40％） =34.55万元×（1-40％） =20.73万元 ≈21万元 结算时，招标代理费以招标项目中标价为计费基数，并按上述计算办法重新调整计算后再乘以（1-中标人的中标下浮），且不得超过中标人的中标报价。 21 7 其它咨询 完成本项目所需的所有其他技术咨询服务费用，包括但不限于需由中标人及其具有相应资质的分包单位承接的其他服务工作的费用，如环境影响评价报告、地质灾害评估、工程勘察施工图图审、设计施工图图审、消防检测、基坑监测、桩基检测、白蚂蚁防治、防雷检测、测绘放样、水土保持方案编制及投入使用管理等其它服务费用。其它服务费用的招标控制价为40万元。 结算时，****中心或审计部门审定后的**工程结算价为计费基数，计算办法如下：其它服务费用=40万×审定后的**工程结算价/18000万元×（1-中标人的中标下浮），但不得超过中标人的中标报价。 40 合计（招标控制价） 952万元 4、合同标的交付时间、地点和条件 4.1交付时间： 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目工程决算及缺陷责任期（2年）结束之日止. 4.2交付地点：******医院； 4.3交付条件：根据编号为****的招标文件规定要求以及甲乙双方协商一致并达成共识的补充条款。 5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下： ****医院提升改造工程项目工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询、项目管理以及其它服务等。 （一）、乙方与丙方的具体服务内容 ①全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）： 包括但不限于协助建设单位做好项目建设实施阶段的项目管理工作，主要有项目报批、招投标代理（不含医疗设备采购）、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通等管理与协调等。 ②工程勘察： 本项目红线范围内为满足设计规范和勘察规范所要求的工程勘察工作并出具岩土工程勘察成果报告，以及在项目桩基、地基与基础工程施工过程中提供咨询、建议。 ③设计咨询： 本工程方案设计、初步设计、概算、施工图设计、后续实施过程中涉及设计变更、签证方面技术审核等服务。 ④造价咨询： 包括最高投标限价编制、施工期造价咨询、造价管理、造价鉴定、工程结算审核的全过程造价咨询服务。具体包括但不限于计算及审核工程预付款和进度款、变更、签证及索赔管理、材料及设备的询价，提供核价建议、施工现场造价管理、审核，配合完成竣工结算的相关设计、配合优化设计编制的造价对比成果文件等。 ⑤工程监理：工程监理施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，项目协调、竣工结算、备案等内容的全过程监理，具体以本项目施工图设计图纸和工程量清单的范围内容为准。 ⑥其它服务： 完成本项目所需的所有其它服务费用，包括但不限于需由中标人及其具有相应资质的分包单位承接的其他服务工作的费用，如包括但不限于环境影响评价报告、地质灾害评估、工程勘察施工图图审、设计施工图图审、消防检测、基坑监测、桩基检测、白蚂蚁防治、防雷检测、测绘放样、水土保持方案报告编制及投入使用管理等。 （二）咨询服务要求（包括但不限于） 1、全过程工程项目管理服务 （1）、以委托人的名义代办项目整个过程中的土地、规划、消防、人防、施工许可、竣工验收、设计、地灾、环保、交通、园林绿化以及市政接用等报建报批登记手续，办理项目卫生防疫、供水、供电、供气、供热（冷）、电信、移动、联通或有线电视等手续，满足项目条件，****政府优惠政策，节约项目投资。 （2）、咨询人在管理本项目期间，在充分了解和接受本项目与周边相邻单位关系的基础上，从维护委托人利益出发，维持或改善周边关系，包****政府就项目实施而形成的关系。 （3）、负责项目建设工程设计管理 ①拟定工程设计、进度、质量等要求，协助委托人组织评审工程设计方案； ②拟定布孔方案等勘察工作，报委托人批复后监督勘察单位按合同要求实施； ③进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制； ④组织实施工程初步设计、概算、总体设计文件，并协助委托人报审工作； ⑤除地质变化、政策性调整、委托人原因外，均不得进行设计变更。 ⑥咨询人应自行负责对委托人提供的原貌地形图进行复测，包括初测、定测工作等。 （4）、负责项目建设工程进度管理 （5）、负责项目建设工程质量管理 （6）、负责项目建设投资控制管理 （7）、负责项目建设合同管理 （8）、负责项目建设信息管理并保证资料的完整性、正确性、及时性（包含纸质资料、电子文档）。 （9）、 负责项目建设工程组织协调 ①与委托人共同完成施工、设备材料、其他服务采购招标工作； ②负责该项目所涉及的所有合同的谈判及费用审查工作； ③代表委托人与工程项目施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督承包企业按照合同要求实施； ④代表委托人做好“三通一平”的临时设施施工管理与申请工作； ⑤代理委托人办理建设工程合同信息报送、施工许可等有关手续； ⑥制定工程建设总目标，建立规范的管理制度与组织体系，做好项目总体筹划，编制完成项目建设大纲，并报委托人批准； ⑦开展施工过程中的质量、安全、文明施工、进度、工程变更、合同、信息等管理以及相关资料收集整理工作，并报委托人备案； ⑧根据工程总投资制定工程实施用款计划，并报委托人批准； ⑨根据法律、法规及合同约定，按批准建设规模、建设标准、投资及建设期限及施工合同，代表委托人履行业主对本项目的建设质量、进度、投资、安全及合同实施管理，协调参建各方之间的关系，对参建各方的工作进行管理、配合、协调、监督、考核； （10）、 负责组织项目建设工程竣工验收、工程结算和竣工决算和试运行； ①负责并组织竣工验收；工程质量应确保达到单位工程与综合验收一次性合格，质量的评定以国家或者行业的质量检验评定标准为依据； ②对工程质量的争议，由双方共同选定有资质的质量检测机构检测和鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担； ③负责并组织工程竣工结算和财务决算，处理工程索赔； ④负责移交竣工档案资料； ⑤办理竣工验收备案等相关手续； ⑥办理项目移交手续； （11）、负责预审项目建设工程竣工结算以及竣工图，并将预审意见报委托人。 （12）、工程安全管理 （13）、文明施工管理 （14）、项目移交、办理产权、竣工财务决算等工作 （15）、负责工程缺陷责任期内的缺陷修复的管理工作； （16）、综合协调工作： ①组织项目全过程工程咨询目标策划，明确总体目标、分项目标及阶段目标；编制全过程工程咨询的工作总控计划、分项计划及阶段计划；协助委托人统筹协调项目的外部关系，起草相应文件； ②组建后台技术支撑团队，指导和支持管理团队开展设计技术管理、投资控制管理、进度管理等具体的项目管理工作； ③负责拟定详细的项目前期管理实施方案，经委托人审定后组织实施； ④负责组织召开项目工作协调会议，负责会议材料、场地、设备等会务工作； ⑤负责开展设计进度与设计质量的管理工作； ⑥负责开展设计评审及优化工作； ⑦负责办理相关报建报批手续； ⑧负责设计文件、报建报批文件等文件档案的规范化管理工作； ⑨负责各类资料收集、整理、归档工作，与项目竣工验收并完成竣工结（决）算后完整地移交给委托人； ⑩协助委托人开展生产试运行及工程保修期管理； 11咨询人应积极协调施工单位与第三方检测试验机构对本项目的一般检验试验工作和特殊检验试验工作进行相互配合，并由咨询人展开相关工作，确保检验试验工作和施工工作顺利开展； 12咨询人将建设资金申请和支付、建设资金使用、工程质量安全文明施工管理、项目进度控制、设计变更处置、项目验收工作、项目移交等建设管理工作，按月度（每月10日前）以月报形式向委托人和有关单位汇报项目建设情况，并接受委托人的监督和指导。 13在工程建设过程中，重大事项必须书面报委托人同意并批准后组织实施； 14配合并接受有关部门对项目的稽查、审核、审计等工作； 15负责对施工承包人的完成进度审核计量并报委托人审定； 16委托人委托的与本项目建设管理相关的其他工作； 17注意问题：1）咨询人应督施工单位严格按照有关规范和设计要求，保证施工质量和安全生产，严格审查施工单位编制的施工组织设计方案和有关安全管理措施；2）咨询人应监督指导施工单位结合场地移交安排，充分考虑施工计划，并采取相关措施保证总工期不受影响；3）咨询人应做好对周边环境的调查工作，统筹兼顾，指导施工单位完善施工组织设计；4）咨询人应督促施工单位加强生态环境保护工作、认真落实水污染防治措施、重视大气污染物污染防治措施、做好噪声污染防治和控制、加强固体废弃物污染防治措施、进一步完善环境风险应急预案，严格落实风险防范措施；5）咨询过程中若发生伤亡及其他安全事故，咨询人负责紧急处理，做好善后工作，及时通知委托人。 2、勘察服务 （1）、勘察过程、勘察结果均必须符合现行的《岩土工程勘察规范》及有关勘察方面的现行标准、规范、定额、办法、实例，以及**省下发的有关勘察方面的文件和规定。 （2）、在勘察过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准、规范或法规，勘察人应采用新的标准、规范或法规进行勘察。 （3）、勘察专业咨询负责人按照现行的《岩土工程勘察规范》等勘察标准、规范和规程实施勘察作业， 包括室内试验等。 （4）、咨询方应全面细致做好工程勘察文件的编制和审查，为设计和施工提供准确的依据，勘察文件应 重点做好以下几个方面内容： ①勘察文件应满足委托要求及合同约定； ②勘察文件应满足勘察文件编制深度规定的要求； ③勘察文件进行内部审查，确保勘察成果的真实性、准确性； ④勘查勘察文件资料应齐全； ⑤过程概述应表述清晰、无遗漏，包括工程项目、地点、类型、规模、荷载、拟采用的基础形式等各方面； ⑥勘察文件应满足设计要求； ⑦勘察成果不能满足设计要求或经图审质量不合格的，由勘察咨询人自行负责补勘或重勘直至符合要求，并按每返工一次扣减咨询费3000元整作为质量违约金。 3、设计服务 （1）、在设计过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准、规范和法规，设计人应采用新的技术标准、规范和法规进行设计。 （2）、在设计过程中，设计人应进行多方案比较，优化设计，降低造价，控制投资，听取委托人委托的专家或机构的意见或建议，为委托人节约成本。设计方案多方案比选后必须通过委托人确认和规划部门审核。 （3）、咨询人应依据项目咨询合同的规定，通过有效地计划、组织和协调，按时完成合同规定的设计任务，保证设计质量、合理控制工程投资，为建设各方提供优良的设计服务。 （4）、 承担方案设计及其后续设计服务的咨询人，若委托人或其上级主管部门认为有必要的话，则应按其要求进行技术设计，编制技术设计文件及相应修正概算，咨询人应无条件执行，且编制费用已包括在咨询费用总额中。 （5）、咨询人所做的设计应当符合设计标准和规范要求，由于设计失误引起重大设计变更造成委托人的工程费用增加的，咨询人应赔偿损失。 （6）、咨询人应配合施工图设计单位做好工程施工过程中的设计变更、现场签证；咨询人设计驻场代表专职负责涉及设计图纸、设计变更、现场签证、工程造价等与各方对接沟通工作，并按要求向委托人备案和审批。 （7）、BIM设计服务：本项目应用BIM管理主要实现以下几个方面目标：①据建筑施工图，建立BIM模型，在BIM模型基础上，通过三维模型检查，对图纸中存在的问题进行优化设计，对各楼层进行碰撞检查、管线综合及对管线布置进行优化；减少后期因图纸造成的施工错误及返工，节约工程建设成本，减少建设工程总工期。②于BIM技术的建筑模型，对建筑的性能进行仿真，包括能耗、舒适度、**等，然后就各方改造方案的性能进行评估、比较和排名实现方案的必选，是建筑的使用性能、舒适度更好的满足功能性需求。③用BIM综合管理平台进行项目全过程管理，使承包人在项目执行过程中全方位把控项目执行情况，并对项目进度、安全、成本及后期运维管理中出现的问题进行管控和追溯，参建各方通过平台进行专业数据交流，保证数据唯一性及准确性。 4、监理工作范围和内容 (1)编制监理工作大纲和分阶段计划。 (2)熟悉合同文件，了解施工现场。 (3)参与交桩和设计交底工作，审查和验收施工单位提交的复测成果和施工放样。 (4)督促和检查施工单位建立质量保证体系。 (5)主持召开第一次工地会议和主持常规工地会议。 (6)发布总监理工程师签发的开(复)工令，批准单项工程开工报告。 (7)审核施工单位的现场代表的资质，以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员的资质。 (8)审核施工单位的试验检测方案、审核其试验检测机构和人员资质。 (9)建立监理的试验检测工作体系，按照规定独立开展监理的试验检测(或见证取样)工作。 (10)审批施工单位拟用于本工程的原材料、设备的品质以及工艺试验和标准试验。 (11)审核施工单位拟用于本工程的机械装备的性能与数量。 (12)审查施工单位实施本工程的施工方案及主要施工方法或工艺。 (13)审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品件或半成品件的质量。 (14)审查施工单位提交的总体进度计划、月进度计划、阶段进度计划，检查和督促施工单位实施进度计划，审核施工单位的月报和修正计划。 (15)要求施工单位按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量。 (16)签发中间交工证书。 (17)调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促施工单位按规定上报有关部门。 (18)在职权范围内发布停工令。 (19)对已完工程进行准确的计量，签发中期支付凭证； (20)在职权范围内发布变更令、审查变更单价及变更价款。 (21)受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理。 (22)根据合同规定处理违约事件，协调争端。 (23)编制监理工作月报、季报和年报。 (24)对施工单位的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收。 (25)签发分项工程交工证书、工程竣工证书。 (26)督促、****管理部门和委托人的要求编制竣工文件 (27)审查施工单位提出的竣工结算报告，提出审查意见，配合委托人和财政部门审核和批准结算文件。在财政部门审核和审计部门审计中，监理人有义务到场就有关工程价款审核或审计等问题进行解释说明。 (28)编制并提交监理方面的竣工文件。 (29)监督施工单位订真执行缺陷责任期工作计划，检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的缺陷、病害进行调查并确定相应责任。 (30)配合委托人的竣工验收和工程移交工作。 (31)按照环境保护的相关要求，做好施工环境保护监理。 (32)按照国家法律、法规和规章的规定，做好施工安全监理。 (33)根据《节约能源法》以及其他强制性标准，做好建筑节能的监理。 (34)《建设工程监理规范》GB50319-2013 规定的其他监理工作。 (35)施工合同中赋予监理工程师的职责以及另行委托的其他服务。 5、造价咨询服务 （1）向委托人提供国内及建设地点所在地的省、市工程项目造价咨询业务相关法律、规范和一般惯例的咨询服务。 （2）招标文件中工程量清单及招标控制价编制内容、依据、要求和表格形式等应符合现行的《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定及当地造价管理机构发布的相关计价依据、标准。 （3）工程量清单编制原则的制定须经委托人批准同意。 （4）咨询人按照现行的国家《建设工程工程量清单计价规范》编制工程量清单时，如遇现行计价规范为规定的项目，可按补充项目进行编制。 （5）工程咨询人编制工程量清单时，注意图纸说明和各项选用规范是否符合技术要求，工程量清单中对主要设备的型号、规格、品牌等要求是否符合要求，是否有漏项或是对造价有重大影响的子目等。 （6）咨询人编制的招标控制价应客观反映市场真实价格，不得随意提高或降低。 （7）咨询人应将招标控制价与对应的单项工程综合概算或单位工程概算进行对比，出现实质性偏差时应告知委托人并进行相应调整。 （8）工程**工程量清单编制、控制价编制、清单答疑、施工图预算的审核及核对、进度款、变更、签证、索赔的计算及核对、材料及设备的询价、工程结算编制审核及核对、资料收集（包括工程费用方面的签证资料、核价单据等）、配合完成竣工结算的相关设计、配合优化设计编制的造价对比成果文件等工作。 （9）对将要发起的进度款及时进行审核并提出相关意见，以供委托人决策。 （10）根据合同条款，协助委托人对工程中违约的施工方进行索赔。 （11）如有任何工程上的纠纷，咨询人须应委托人的要求就有关仲裁或诉讼事务提供必要的协助。包括但不限于为委托人提供相关的书面证据、证人证言以及出庭作证，签署必要的文件等。咨询人因此项工作所支出的费用已经包含在合同价款中（无论工程是否已经结算完毕）。咨询人不得以服务酬金付款争议或者服务期满为由拒绝或怠于配合，否则由此给委托人造成的损失由咨询人承担。 6、招标代理服务 （1）、招标过程应满足《中华人民**国招标投标法》及《中华人民国和国招标投标法实施条例》等相关法律法规及**省下发的有关招标方面的文件的规定。 （2）、招标文件的编制满足国家现行的招标文件示范文本及其他相关国家法律法规及**省下发的有关招标方面的文件的规定。咨询人编制招标文件时，应结合招标项目的特点和需要。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价的要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。 （3）、项目的招标采购合同应体现公平、公正和双方真实意愿反映的特点，咨询人须根据项目实际情况，据现行的合同示范文本，科学合理拟订项目合同条款。 （4）、咨询人按照《中华人民**国招标投标法》及《中华人民国和国招标投标法实施条例》等相关法律法规规定的程序，遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，完成项目的招标过程管理。 7、对咨询人员的基本要求 ①项目管理负责人：须具备合格有效一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册建造师或注册监理工 程师执业资格，应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工； ②设计咨询负责人：须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担设计咨询任务单位的本单位正式在职职工； ③工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备合格有效的国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程），应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在职职工； ④造价咨询负责人：须具备合格有效的国家（一级）注册造价工程师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在职职工。 （2）.项目管理机构及人员要求： ①拟担任本项目的其他主要项目管理人员至少包括4人（根据工程建设需要，由委托人确定各阶段到位人数），具备中级及以上职称，专业包括：房建专业、电气专业、给排水专业、暖通专业、结构专业等；工作人员必须一人一职，不得由一人兼任多个岗位。 ②拟担任本项目的其他主要设计人员至少包括： 房建专业负责人 1 人，资格（职称）：具备国家一级注册建筑师或房建专业工程师及以上职称。 结构专业负责人 1 人，资格（职称）：具备具备国家一级注册结构工程师资格或结构专业工程师及以上职称。 电气设备专业负责人 1 人，资格（职称）：具备相应专业的注册设备工程师资格或电气专业工程师及以上职称。 给排水专业负责人 1 人，资格（职称）：具备公用设备工程师注册执业资格（专业为给水排水工程）证书或给排水专业工程师及以上职称。 暖通专业负责人 1 人，资格（职称）： 具备注册公用设备（暖通空调）工程师资格或暖通专业工程师及以上职称 。 （允许设计咨询负责人兼任相关专业负责人） ③拟担任本项目的其他监理人员至少包括： 房屋建筑工程专业监理工程师2人：其中房屋建筑工程专业、安装专业各1人，均需满足**省工程项目建设监管系统人员备案要求。 监理员 2 人：其中房屋建筑工程专业、安装专业各1人，均需满足**省工程项目建设监管系统人员备案要求。 ④拟担任本项目的其他主要造价人员至少包括： 土建专业造价人员1人。 安装专业造价人员1人。 主要人员汇总表 序号 姓名 本招标项目专业任职 注册执业（职业） 资格（水平）证书名称 所在单位 证书名称 证号 1 曹** 项目总负责人 注册监理工程师 高级工程师 ****5647 **** 2 车永红 项目管理负责人 注册监理工程师 ****1302 **** 3 郭睿 设计咨询负责人 一级注册建筑师 202****6819 ****研究院有限公司 4 詹接凌 工程监理负责人 注册监理工程师 ****6421 **** 5 蔡兴政 造价咨询负责人 注册造价工程师 建[造]110********697 **** 团队人员配备情况 序号 类别 姓名 专业或类别 注册执业（职业） 资格（水平）/职称证书名称 所在单位 证书名称 证号 1 其他项目管理人员 王雪玉 房建专业 国家注册监理工程师/高级工程师 ****0231 **** 陈志炎 电气专业 国家注册监理工程师/工程师 ****3570 **** 谢大彪 给排水专业 国家注册监理工程师/工程师 ****9996 **** 曾繁星 暖通专业 国家注册监理工程师/工程师 ****4543 **** 周明明 结构专业 国家注册监理工程师/工程师 ****8211 **** 2 其他设计人员（设计咨询负责人可兼任其中一个专业） 蒋** 建筑专业 负责人 一级注册建筑师 ****03768 ****研究院有限公司 赵鹏 高级工程师 / ****研究院有限公司 张莉 结构专业 负责人 一级注册结构 工程师 S****03526 ****研究院有限公司 郑吉男 高级工程师 / ****研究院有限公司 郝军 暖通专业 负责人 注册公用设备工程师（暖通空调） CN****00444 ****研究院有限公司 宋国武 高级工程师 / ****研究院有限公司 郑剑云 电气专业 负责人 市政电气自控专业 / ****研究院有限公司 丁伟杰 注册电气工程师 DG****00620 ****研究院有限公司 勇俊宝 给排水专业负责人 注册公用设备工程师（给水排水） CS****00043 ****研究院有限公司 董加星 工程师 / ****研究院有限公司 郭祥信 环保工程师 注册环保工程师 ****666 ****研究院有限公司 3 其他监理人员 杨国华 房屋建筑工程专业监理工程师 **省监理工程师岗位培训证 闽SA****00069 **** 李建兴 安装专业 监理工程师 **省监理工程师岗位培训证 闽SH****00192 **** 黄成福 房屋建筑 专业监理员 **省监理员 岗位培训证 闽YH****00134 **** 张义 安装专业 监理员 **省监理员岗位培训证 闽YH****00133 **** 4 其他造价人员 薛敏 土建专业 注册造价工程师 /工程师 建[造]193****7717 **** 杨主芳 安装专业 注册造价工程师 /高级工程师 建[造]023****1605 **** 6、验收 6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下： （按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。 6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收： 不邀请。□邀请，具体如下：（按照招标文件规定填写）。 7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下： 7.1 全过程工程项目管理支付条件和金额 （备注：该项费用由甲方支付给乙方） ①本合同生效后20个工作日内，委托人中标人支付合同项目管理费金额的10%作为预付款； ②在工程施工期间，每季度按完成投资额×3%×50%的费用额度，委托人向中标人支付相应的项目管理费，且累计支付总额不得超过中标管理费总额80%； ③工程项目竣工预验收后，委托人向中标人累计支付为不超过项目管理费总额90%，财政审核后28天内结清余款。 7.2 勘察费支付条件和金额：（备注：该项费用由甲方支付给丙方） ①完成详细勘察并提供图审合格的报告，先行支付至勘察费费用的60%，待勘察结算资料经审核单位审核后，由咨询人提出申请，委托人20个工作日内累计支付至勘察费用的80%； ②待工程项目通过竣工验收合格后20个工作日内付清勘察费用余款。 ③咨询人需提供正式发票。 7.3 设计费用支付方式（备注：该项费用由甲方支付给丙方） ①本合同生效后20个工作日内，委托人向设 计人支付设计费总额的10%作为预付款； ②在方案通过后，委托人20个工作日支付设计费总额的30%； ③初步设计及概算编制完成并通过审查后，由设计人提出申请，委托人20个工作日内支付设计费总额的 55％。（本阶段支付设 计费用时，****中心或审计部门审定后的**工程结算价为基数重新计算的设计费为准，按实调整设计费总额，本次付费时，应按照调整后的设计费总额对之前支付的设计费进行重新计算，按实调整和支付，支付不足的，在下次付费补足，超量支付的扣回。） ④待工程缺陷责任期满后，设计人提出申请，委托人20个工作日内付清设计费尾款。 7.4 监理费支付条件和金额：（备注：该项费用由甲方支付给乙方） ①本合同生效后20个工作日内，委托人向监理人支付合同监理费金额的10%作为预付款； ②在工程施工期间，工程施工、质量符合相关规定的前提下，并征得咨询牵头人同意后，监理费与工程进度款一致按照实际完成工程量80%（含预付款10%）支付。 ③工程竣工验收合格并提交监理内业资料归****档案室）支付至以施工工程总进度款计算的监理费用的90%，施工结算完成审核后累计支付至结算总价的100%。 本项目施工阶段监理酬金按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格〔2007〕670号)计算的施工监理服务收费标准下浮42.25%再乘以中标人中标下浮率后重新调整计算。若因政策性调整，造成工程停建、缓建或规模增加、减小，则监理报酬按照监理人所监理范围实际完成工程量结算价款做为基数计算监理报酬；竣工结算时，监理费最终****评审中心或审计部门审定后的**工程结算价为基数办理结算。 7.5 造价咨询费支付条件和金额：（备注：该项费用由甲方支付给乙方） 出正式报告并通过财政审核后或审计部门审核后一次性支付造价咨询费。 7.6 招标代理费：出具各分项项目中标通知书后，一次性支付招标代理费。（备注：该项费用由甲方支付给乙方） 7.7 其它服务费：其它咨询费总额的30%作为预付款。剩余金额待其它咨询内容各项匀已完成，20个工作日内付清该尾款。（备注：该项费用由甲方支付给乙方） 7.8其他咨询服务中如设计施工图审查等需由招标人与其服务承接的分包单位签订协议的服务，由招标人与中标人及分包单位签订三方协议，并在协议中约定该服务费用由中标人支付给该分包单位。 7.9履约保证金：履约保证金缴纳需在签订合同前完成。缴纳方式：中标牵头人应按中标总价的5%向甲方缴纳履****银行保函或保险保证）。 8、知识产权 8.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，若任何第三方提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。 8.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的****机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：（按照实际情况编制填写）。 9、解决争议的方法 9.1甲、乙双方协商解决。 9.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决： □****委员会仲裁，具体如下：（按照实际情况编制填写）。 ****法院提起诉讼，具体如下：任****人民法院提起诉讼。 10、不可抗力 10.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在****机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 10.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、****政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。 14、合同条款 14.1 咨询人违约责任 14.1.1咨询人因自身原因要求终止或解除合同，咨询人应支付委托人的违约金：按合同价的 10%支付违约金。 14.1.2 咨询人逾期交付全过程工程咨询服务成果文件的违约金：咨询人必须在业主单位指定的时间节点完成工作，每逾期一天，按每天10000元向委托人支付违约金，超过30天仍无法交付的，委托人可以解除本合同，咨询人应退回已收的全部费用。 14.1.3 咨询人全过程工程咨询服务成果文件不合格的损失赔偿金上限：咨询人对全过程工程咨询服务成果文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于咨询人原因产生的问题造成工程质量事故或其他事故时，咨询人除负责采取补救措施外，向委托人支付赔偿金。赔偿金按照相关法律规定执行，还应按合同价 10%向委托人支付违约金。 14.1.4咨询人未经委托人同意擅自对全过程工程咨询服务进行分包的违约责任：委托人有权解除合同，并赔偿委托人损失，咨询人还应按合同价10%向委托人支付违约金 。 14.1.5 咨询人未经委托人同意擅自更换派驻的主要咨询人员的违约责任： （1）项目负责人咨询人擅自更换项目负责人的违约责任： 委托人有权解除合同，并要求咨询人赔偿委托人损失并没收其履约保证金。中标的全过程工程咨询项目负责人、项目管理负责人、设计咨询负责人、工程监理负责人、造价咨询负责人等因其注册执业资格单位变动等特殊原因不能出任的，咨询人应向委托人提出更换项目负责人申请，其替换人选的资格、经验和能力不得低于投标所报的人员，同时，咨询人应当赔偿委托人损失，更换项目总负责人的一次支付违约金10万元/人，更换其他上述负责人的一次支付违约金3万元/人，直接从相应咨询费中扣除 。 咨询人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：委托人有权拒付执行费用直至解除合同，并要求咨询人赔偿委人损失。若委托人认为咨询人派驻现场的专业咨询工程师不满足全过程工程咨询服务的需要而影响了对工程质量、进度及其他环节的监控时，委托人有权要求咨询人另外增派或雇用专业咨询工程师。咨询人在接到通知后，应立即执行委托人的指示，不得无故拖延。 （2）主要咨询人员 咨询人应在领取中标通知书后7日历天内向委托人提交项目管理机构及人员安排报告。 咨询人无正当理由拒绝撤换主要咨询人员的违约责任：委托人有权拒付执行费用直至解除合同，并要求咨询人赔偿委托人损失。咨询人未能按投标时的承诺派出咨询项目其他人员的，应事先向委托人提出更换咨询项目组人员的书面申请，其替换人选的资格、经验和能力不得低于投标所报的人员，经委托人书面同意后，若替换人数超过投标时所报人数一半的，其超过的部分，咨询人应当赔偿委托人损失，其每替换一人支付违约金1万元/人，直接从相应咨询费中扣除。 14.1.6 由于咨询人原因造成工程投资或其他服务不符合合同约定的，按下列承担违约责任：①咨询人编制的施工图预算（或工程量清单和招标控制价）经委托人委托的评审机构审核，若增减金额超过±10%的，咨询人按预算编制费同比例向委托人支付违约金；若本项目施工招标完成后需进行清单核对的，增减金额超过±10%，咨询人按预算编制费同比例向委托人支付违约金。②咨询人应尽可能对本项目勘察、设计、监理、造价或其他咨询服务考虑周全，减少在施工过程中的设计变更和增项。对咨询人的资料及文件中出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于咨询人的遗漏和错误造成工程质量事故及返工损失，设计人除负责采取补救措施外，除免收直接受损失部分的咨询费外，还应支付相应的违约金。若因咨询人的错误、漏项或擅自扩大规模和提高标准等原因而导致工程变更、签证或索赔金额超过工程施工签约合同价格（扣除预留金、备用金等，下同）5%及以上时，按同比例咨询费向委托人支付违约金。③咨询人因故意或重大过失给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。④除归属于委托人的原因外，造成预算价超过**造价限额的，咨询人必须根据委托人意见进行相应调整设计。 14.1.7在项目管理过程中，由于咨询人的工作人员在设计、施工、材料、造价和设备供应等方面的职务行为导致侵犯了委托人或第三方的权益，造成委托人的经济损失，咨询人应当向委托人进行赔偿。 14.1.8在项目管理过程中，如工程咨询人有与施工单位或第三方串通、弄虚作假并损害委托人利益等行为，按性质严重程度处以10000~100000元/次的赔偿金，构成违法犯罪的，****机关处理。 14.1.9若委托人发现并有充分的证据证明工程咨询人不能履行合同的义务和职责，或咨询工作达不到咨询合同规定的标准，造成损失的咨询人应承担相应的赔偿责任，委托认还有权终止该合同，没收其提交的履约保证金，咨询人还应承担相应的赔偿责任。 14.1.10咨询人日常不到位的违约责任处理： （1）经抽查现场项目管理负责人、总监理工程师未经批准1次应在岗而未在岗时或应参加而未参加工地例会1次的，委托人进行书面警告；累计达到2次的，按人民币壹仟元（￥1000元）进行罚款；累计达到3次的，按人民币伍仟元（￥5000元）进行罚款；超过3次的，视同长期不在岗，按照相应人员变更规定支付违约金，同时委托人有权单方面解除合同； （2）经抽查咨询人项目管理其他人员、专业监理工程师或监理员等相关人员1次未在岗或未参加工地例会1次的，委托人进行书面警告；累计达到2次的，按每人次人民币伍佰元（￥500元）进行罚款；累计达到3次的，按每人次人民币贰仟元（￥2000元）进行罚款；超过3次的，视同长期不在岗，按照相应人员变更规定支付违约金； 14.1.11其它事项 （1）咨询人在中标后30天内须****办事处，项目负责人应保证响应度。 （2）本合同条款中所述违约金均在合同价款中直接扣除。 14.2重要服务节点服务周期 序号 工作内容 完成节点 具体工作 计划完成时间说明 1 地质勘察 出具地勘报告 签订合同，提供地勘报告，并通过图审 20日历天 2 工程设计 提交设计图纸、报规文件 设计院根据需求设计，地勘单位提供地勘报告，对设计方案进行确认并上会讨论，项目部跟进设计进度及报规文件提交 70日历天 3 图纸审核 图审合格证 所有土建设计图纸、地勘报告提交当地审单位进行图纸审核，同时设计单位对图审单位提出问题进行沟通，解决图审设计问题，最终取得图纸审核合格证 30日历天 14.3古树保护：咨询人应根据城市古树名木保护条例等相关法律法规及投标文件中的古树保护方案及措施，合理妥善地保护本项目红线范围内的古树。 12、其他约定 12.1合同文件与本合同具有同等法律效力。 12.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。 12.3合同生效：自签订之日起生效；****政府采购网上公开信息系统采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间为准。 12.4本合同一式捌份，经双方授权代表签字并盖章后生效。甲方、乙方各执四份，具有同等效力。 12.5其他：未尽事宜，详见招、投标文件。若经双方协商一致并达成共识后签订的补充合同，与本合同具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方：**** 住所：**市仓长路208号 单位负责人： 委托代理人： 联系方法： 纳税人识别号：123********17503XN 开户银行： 账号： 乙方(牵头人)：**** 住所：**市**区东渡路15号 单位负责人： 委托代理人： 联系方法：0592-****362 纳税人识别号：913********000697C 开户银行：****银行**东渡支行 账号：403********006027 丙方(成员)：****研究院有限公司 住所：**西**德外大街36号 单位负责人： 委托代理人： 联系方法：010-****5178 纳税人识别号：911********009055H 开户银行：****银行**北环支行 账号：110********053010048 签订地点： **省**市 签订日期：2022年09月30日 年 月

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 捌 份。****政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 无 。