惠公易产市直[2022]050号项目GJB2022-208标的

房屋租赁条件说明一、交易标的内容：序号标的名称建筑面积（㎡）用途竞拍租金底价（元）租赁保证金（元）免租期（月）租金年递增率注意事项1**市下埔北六街1号2栋103房101.02住宅****210022%标的以实物现状为准进行交易 2**淡水草洋新村**苑B栋203房70.81住宅****00022%3**淡水草洋新村**苑B栋803房70.81住宅****5022% 二、标的用途：1、该标的用途为住宅，不得有任何经营性用途；2、使用中须保证不对周边居民和单位正常生活工作产生不良影响；3、原则上不得转租第三方经营，若确需转租的，需事先征得出租方的同意，方可转租。三、租赁期限：租期为4.5年，免租期内承租方无需缴交该标的租金，但是应当足额承担物业管理费以及水、电、燃气、电视等其他相关费用。免租期不因任何原因而**。四、租赁条件：竞租人在现场勘察确认，竞租人必须按现状租赁。竞租人可对租赁建筑现有除主体结构、附着硬装修外的一切可移动设施设备、装修物品进行改造或移动、清除。同时竞租人需自行承担该标的消防设施报装手续及报装所需费用，出租方负责协助竞租人办理。五、竞租人资格：竞租人应为中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织(不接受联合体)。六、中标后相关要求的说明（请认真阅读） 1、中标方（承租方）可自行进行装修，但不得破坏租赁标的物原有之建筑结构、隐蔽工程和装修布置等，且须自行装修、维保租赁标的物并自行承担一切因装修、维保所产生的费用。 2、标的物电表（供电部门电表）后的用电线路均由乙方负责，由乙方负责铺设、维修及保养，用电线路的铺设、维修及保养属乙方装修工程内容，应确保符合行业相关标准。 3、中标方应遵守国家和地方的相关法律法规规定以及租赁标的物的物业管理规约，按照约定的用途使用租赁标的物。居住人数：1号标的物不得超过6人，2号和3号标的物不得超过5人，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。 4、中标方应合理使用租赁标的及其附属设施，并不得占用公共场所及通道做任何用途。 5、中标方不得利用租赁标的从事违法行为；如因中标方不能按租赁合同约定使用租赁标的所产生的后果及发生的一切违法行为与出租方无关，产生的违法责任由中标方承担并赔偿出租方。 6、中标方不得利用承租的租赁标的存放危险物品，从事可能污染空气、污染环境、噪音扰民的行业。 7、未经出租方书面同意，中标方不得将房屋转租或分租给第三方；未经出租方同意，不能改变房屋的使用用途，否则，出租方有权终止合同并没收租赁保证金。 8、中标方有义务接受出租方或其他相关部门定期或不定期的监督和检查，并对出租方或其他相关部门提出的意见限期作出相应整改。 9、租赁期间，由中标方担任租赁房屋安全责任人。中标方应认真履行安全管理职责，依法采取安全生产工作等各项措施，防范安全事故发生。如发生事故，由中标方自行承担全部的法律责任和经济赔偿责任。因此造成出租方或第三方经济损失的，中标方应予赔偿。七、竟租保证金：竞租人在报名参与竞租时须缴纳竞租保证金。竞租人项目中标后，应先等待3个工作日，该3个工作日为公示期（以网上成交日起计），若公示期内无质疑或投诉，则中标方应在公示期结束后10个工作日内持相关证件****交易中心办理成交手续，凭成交通知书与出租方签订租赁合同，同时****交易中心提交一份租赁合同备案；中标方逾期未办理手续、签订租赁合同的，视为自动放弃承租权，竟租保证金不予以退回。八、租金及支付：出租方与中标方将以竟租成交价为准订租赁合同。月租金每1年在上一年租金标准上递增2%（含免租期），租金按月支付，承租方必须在每月15日前支付当月租金（详见《租赁合同》范本）。九、竞租人需认真阅读出租方提供的《租赁合同》范本，竞租人竞得租赁标的后必须严格按照出租方提供的合同版本签订合同，竟得后不能签订《租赁合同》范本的，视为竟租人放弃竞得资格，竞租保证金不予退还。十、相关图片请点击“实物图”查看。租赁合同、中标方办理成交手续需要携带的资料、交易中心办公地址请点击“交易文件”下载查看。十一、意向竞租人可与出租方联系到租赁标的处察看并了解标的现状，联系人：李先生：138****8312

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