1.1概况

****政府和社会资本**（PPP）模式选择本项目的社会资本负责项目的投资、融资、建设、运营、维护及移交等工作，完成本项目中的城市风貌改造工程、**马坪新区三期基础设施建设项目、**滨河大桥、******中学建设项目、****小学项目、**博物馆项目、**书院项目涉及的内容。

1.2招标范围

1.2.1**县城基础设施补短板PPP项目社会资本采购招标，具体操作模式见本公告 1.2.2 款。

1.2.2本项目为**项目，采用BOT（建设—运营—移交）运作方式。实施机构通过法定程序遴选社会资本方，并由政府出资人代表和中标社****公司，****公司负责项目投资、融资、建设、运营、维护和移交工作。项目**期满，项****政府方的各类项目设施及其各****县政府或其指定机构。

1.2.3本项目估算总投资95497.21万元。

1.2.4回报机制：可行性缺口补助

1.2.5项目**期限：**期限为23年，其中包含各子项目建设期1～3年。其中：

﹣城市风貌改造工程建设期1年，运营期22年；

﹣滨河大桥、高级中学、第二小学、县博物馆、**书院项目建设期均为2年，运营期21年。

﹣马家坪新区三期基础设施项目建设期3年，运营期20年。

1.2.6建设规模及内容：

①城市风貌改造工程

棚改遗留问题及基础设施补短板项目：面积共16308㎡，绿化面积约4500㎡，硬质铺地面积约8473㎡，地上停车位11个；

**路拓宽改造工程：拟改造道路长度692.422m，道路红线宽度20m，道路等级为城市次干路。主要工程内容包括道路工程、交通工程、给水工程、雨水工程、污水工程、照明工程、绿化工程及其他附属设施；

**县城**坡综合整理：项目用地东西长约909m，南北最宽处约290m，最窄处约132m。用地总面积为169570.98㎡。

②**马坪新区三期基础设施建设项目

包括新区三期土地平整及拟建场地道路、管网等市政基础设施配套工程。拟**6条规划市政道路，分别为宁州大道、月光路、月庭路、月照路、月弓路及星光路，道路等级均为城市次干路。

③**滨河大桥

道路在跨越马莲河处设置**滨河大桥一座。道路路线全长269.182m，为城市主干路，红线宽度为26m，设计速度40km/h。

④******中学建设项目

**一所42班2100人的高中，总用地面积64441.02㎡，总建筑面积46948.80㎡。主要建设内容包括五层综合教学楼、五层男生宿舍楼、五层女生宿舍楼、食堂、体育馆等。

⑤****小学项目

**一所36班1620人的小学，总用地面积23684.51㎡，总建筑面积17422.78㎡。主要建筑内容包括综合教学楼、实验室、室外操场等。

⑥**博物馆项目

地上四层，局部夹层，地下一层。总建筑面积7468.45㎡。主要建设内容包括地上4层、地下1层，包括临展厅、陈设厅、功能交通枢纽与技术用房等。

⑦**书院项目

**书院项目均为一层建筑，总建筑面积为1642.81㎡，主要建设内容包括藏书阁、特色民俗展厅、文化风情展厅等。