****关于龙****社区土地****政府收储用地（[南约地区]法定图则07-08~18、07-20~24、08-01~05、08-14、09-03、09-06地块）规划调整及基本生态控制线优化调整的公示 为进一步衔接**“20+8”产业集群发展要求和《**市龙****社区土地整备利益统筹项目》，助力集中连片产业空间释放，推进产城融合，保障重大产业空间落实，拟对[南约地区]法定图则07-08~18、07-20~24、08-01~05、08-14、09-03、09-06地块进行法定图则及生态线调整。该规划调整事项和基本生态控制线优化调整方案已经通过市规划和自然**主管部门审议。现根据《中华人民**国城乡规划法》和《**市基本生态控制线管理规定》等相关规定，按程序予以公示：

一、基本情况

规划调整用地位于龙****社区，紧邻**河，北靠嶂背路，南临沙荷路。现状主要为工业厂房、旧村及空地，调整范围总面积共908430平方米。

二、法定图则情况

规划调整用地位于[南约地区]法定图则，其中：07-08地块，用地面积6315平方米，用地性质为农林和其它用地（E2），备注“现状保留”。07-09地块，用地面积1759平方米，用地性质为农林和其它用地（E2），备注“现状保留”。07-10地块，用地面积50378平方米，用地性质为水域（E1），备注“现状保留”。07-11地块，用地面积20685平方米，用地性质为农林和其它用地（E2），备注“规划”。07-12地块，用地面积48798平方米，用地性质为环境卫生设施用地（U5），配套设施为水质净化厂，备注“现状保留”。07-13地块，用地面积7852平方米，用地性质为四类居住用地（R4），备注“现状保留”。07-14地块，用地面积22019平方米，用地性质为普通工业用地（M1），备注“现状保留”。07-15地块，用地面积10293平方米，用地性质为四类居住用地（R4），配套设施为通信汇聚机房，备注“现状保留”。07-16地块，用地面积24083平方米，用地性质为商业用地（C1）,****社区警务室、****菜市场、****中心、****回收站、垃圾转运站、公共厕所、环卫工人作息房、社会停车场（库）、公交首末站，备注“现状保留”。07-17地块，用地面积12782平方米，用地性质为公园绿地（G1）,****社区体育活动场地,备注“规划”。07-18地块，用地面积15735平方米，用地性质为水域（E1），备注“现状保留”。07-20地块，用地面积4939平方米，用地性质为农林和其它用地（E2），备注“规划”。07-21地块，用地面积212264平方米，用地性质为农林和其它用地（E2），备注“规划”。07-22地块，用地面积4496平方米，用地性质为供应设施用地（U1），配套设施为110KV变电站，备注“现状保留”。07-23地块，用地面积89902平方米，用地性质为普通工业用地（M1），备注“现状保留”。07-24地块，用地面积552平方米，用地性质为公园绿地（G1）,备注“规划”。08-01地块，用地面积18566平方米，用地性质为普通工业用地（M1），备注“现状保留”。08-02地块，用地面积12844平方米，用地性质为文化设施用地（GIC2），配****文化中心,备注“规划”。08-03地块，用地面积28106平方米，用地性质为普通工业用地（M1），备注“现状保留”。08-04地块，用地面积34968平方米，用地性质为教育设施用地（GIC5），配套设施为72****学校，备注“规划”。08-05地块，用地面积5865平方米，用地性质为公园绿地（G1）,****停车场（库），备注“规划”。08-14地块，用地面积41199平方米，用地性质为普通工业用地（M1），备注“现状保留”。09-03地块，用地面积4363平方米，用地性质为其它公用设施用地（U9），****消防站，备注“规划”。09-06地块，用地面积****415平方米，用地性质为农林和其它用地（E2），备注“现状保留”。

三、规划调整情况

1.道路调整：为满足产业工艺需求，取消如意路西侧产业用地内部分道路，围绕产业用地形成环路；将嶂背路由24-30米拓宽为35米的次干道；沙荷路增加辅道（2车道），总体红线宽度不低于48****植物园变电站路段规划预留2米人行道，总红线宽度为45米）；园**路西移连接跨**河的支路，规划道路红线宽度为24米（双向4车道）。

2.用地调整：结合调整后的路网重新划分为07-08、07-09、07-10、07-11、07-12、07-13、07-14、07-15、07-16、07-17、07-18、07-20、07-22、09-03、09-06-01、09-18、09-19地块，其中：

07-08地块，用地面积6002平方米，用地性质为农林和其它用地（E2），备注“现状保留”。07-09地块，用地面积1633平方米，用地性质为农林和其它用地（E2），备注“现状保留”。07-10地块，用地面积47623平方米，用地性质为水域（E1），备注“现状保留”。07-11地块，用地面积15756平方米，用地性质为农林和其它用地（E2），备注“规划”。07-12地块，用地面积10464平方米，用地性质为公园绿地（G1），备注“规划”。07-13地块，用地面积45257平方米，用地性质为普通工业用地（M1），容积率为3.2，备注“规划，不突破地块总建筑规模的情况下，07-13、07-14、07-15三个地块的指标可腾挪，配套设施可集中布局”。07-14地块，用地面积413801平方米，用地性质为普通工业用地（M1），容积率为2.7，备注“规划，不突破地块总建筑规模的情况下，07-13、07-14、07-15三个地块的指标可腾挪，配套设施可集中布局”。07-15地块，用地面积39111平方米，用地性质为普通工业用地（M1），容积率为4.3，****社区体育活动场地（产业），备注“规划，不突破地块总建筑规模的情况下，07-13、07-14、07-15三个地块的指标可腾挪，配套设施可集中布局”。07-16地块，用地面积16584平方米，用地性质为环境卫生设施用地（U5），****处理厂，备注“规划，****处理厂”。07-17地块，用地面积17286平方米，用地性质为水域（E1），备注“现状保留”。07-18地块，用地面积6232平方米，用地性质为农林和其它用地（E2），备注“规划”。07-20地块，用地面积84859平方米，用地性质为公园绿地+环境卫生设施用地（G1+U5），配****处理厂，备注“规划，****处理厂的用地规模和建设指标以发改批复为准”。07-22地块，用地面积4496平方米，用地性质为供应设施用地（U1），配套设施为110kv变电站，备注“现状保留”。09-03地块，用地面积4363平方米，用地性质为其它公用设施用地（U9），****消防站，备注“规划”。09-06-01地块，用地面积17208平方米，用地性质为农林和其它用地（E2），备注“现状保留”。09-18地块，用地面积8000平方米，用地性质为供应设施用地（U1），配套设施为220kv变电站，备注“规划”。09-19地块，用地面积5000平方米，用地性质为供应设施用地（U1），配套设施为220kv变电站，备注“规划”。

四、基本生态控制线优化调整说明

(一)调出地块情况

拟调出基本生态控制线用地位于**区**街道，沙荷路以北，用地面积为103879平方米。

(二)调入地块情况

现拟调入基本生态控制线用地共5块，总用地面积为133854平方米，其中地块一、二、三位于**街道，用地面积分别为9005平方米、15666平方米、27362平方米；地块四位于坪地街道，用地面积为53883平方米；地块五位于园山街道，用地面积为27938平方米；拟调入地块均紧邻基本生态控制线，现状大部分为林地，植被覆盖良好；地块四涉及河道用地、地块五涉及河道用地、道路用地和空地。

该生态线调整后调入地块面积133854平方米大于调出地块面积103879平方米，保证了**区生态线内面积不减少，详见调整后附图。

五、展示方式与地点

(一)现场展示

1.******局

地址:**市**区红荔西路8009号规划大厦

2****

地址:****中心城行政路2号建设大厦

3.******办事处

地址:**市**区沙园路98号

4.项目现场

地址：**市**区嶂背路、园湖路交界处

(二)网上展示

******局门户网站

网址：htp://pnr.****.cn/

六、公示时间

本次法定图则规划调整及基本生态控制线优化调整公开展示时间为30个自然日，自2022年10月8日起至2022年11月6日止。

七、意见反馈

公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与****联系，公众可将意见邮****中心城行政路2号建设大厦****规划科（邮编518100），并注明“城市规划项目公众意见”字样，公众意见征询截止日期为2022年11月6日(如邮寄，以邮戳日期为准)。******局**管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序报批。

八、联系方式

联系人：******局**管理局规划科 蔡工。

联系电话：0755-****8140，传真：0755-****8213。

特此公示。

附件：公示图

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2022年10月8日

文档附件：

公示图.JPG