****定于2022年10月30日10时至2022年10月31日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统(网址：https://ggzy.****.cn/CZTPBIdder/login.aspx)上对市管处门面房公开招租（第二次）进行公开竞价，现公告如下：
注：2022年10月30日10时至2022年10月31日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口(**市公共**交易平台电子交易系统)，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：市管处门面房公开招租，本次招租共3个标的。
1号标的物：**市**西路203号106号商业用房三年租赁经营权。
2号标的物：**市丰乐北路东侧能源办示范2号楼03室门面房三年租赁经营权。
3号标的物：**市**城2幢417室办公用房三年租赁经营权。
二、重大事项披露：
1、本次拍租无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。
2、 ****拟出租房屋经营权，承租人应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违反公告约定或违法经营的活动。标的物禁止经营烧烤、娱乐、网吧、铝合**窗加工等噪音和环境污染的项目，禁止私拉乱接电线，禁止占道经营，禁止存放、使用、销售有毒有害、易燃易爆等违禁品，禁止经营各类有碍文明创建的经营项目，承租人如不按上述要求经营使用标的物，出租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其投标或履约保证金。
3、租赁期限：三年，拍租成交后， 承租人须在7日内（含拍租会当日）付清拍租成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%，不足5000元的，按照5000元收取）后，即与委托人签订《租赁合同》；先付款后使用，租金每年缴一次。在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期、付款日期、租金金额参照《租赁合同》的约定。《租赁合同》内容见附件；《租赁合同》样本由委托人提供，作为本合同的附件。承租人必须合法经营，其他约定事项，以《租赁合同》条款为准。
4、租赁期内标的物严禁转租。承租人与第三方签订的具有标的物转租性质的任何协议或合同，出租人均视为转租。出租人有权单方面解除《租赁合同》、收回标的物，并由承租人承担违约责任，履约保证金不予退还，同时承租人不再享有原承租户的优先竞租权。
5、承租人需对标的物进行装修的，****市容局的相关规定，向出租人提出书面申请，装修方案报出租人审核，且取得出租人书面同意后方可实施。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构和相关消防设施，租赁期满后，承租人在未取得续租权的情况下，承租人有义务腾空标的物，及时归还出租人，否则将扣除履约保证金，并承担相应损失。未附合的装饰装修物，可由承租人拆除。已形成附合的装饰装修物，出租人无需支付任何费用，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求出租人认购或折价收购。
6、标的物一切以现状为准，****不承担任何方面维修、改造等工作（除主体结构外）。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，标的物产生的水电、物业管理、运营等费用均由竞得人担负。所有标的物不提供室外场地（停车位）。标的物外墙、招牌灯、装饰必须符合相关管理单位要求。标的物的水、电、气均由承租人自行开通，合同期满后，出租人不为此给予任何补偿。
7、 本次公开招租标的物合同租期均已到期，具体详见《拍品清单》。竞得人须在签订《租赁合同》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。
8、位于**西路 203号的门面房在《2022**省**市棚户区改造、**村改造计划》中的农科巷周边改造项目范围内。在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。已交的房租未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人。
9、中标后，竞得人经营项目须办理营业执照，营业执照的法人必须是竞得人本人或直系亲属，否则将作为违规处理，不再享受出租人单位的一切优惠待遇。竞得人在租赁期间必须守法经营，不得利用标的物进行任何违法违规活动，不得损害公共利益，全力配合有关部门做好消防、安全、市场监督和税收等相关工作，竞得人因违法、违规或不服从管理等原因造成的各项纠纷由竞得人承担全部责任，出租方不承担任何连带责任，出租方有权基于以上约定随时解除合同。
三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：
1号标的物：位于**市**西路203号106号商业用房，建筑面积：约19.79㎡，起拍价：15672元/年，竞买保证金：贰仟元整（￥2000元），加价幅度：200元或整倍数。
2号标的物：位于**市丰乐北路东侧能源办示范2号楼03室门面房，建筑面积：约41.81㎡，起拍价：30108元/年，竞买保证金：叁仟元整（￥3000元），加价幅度：200元或整倍数。
3号标的物：位于**市**城2幢417室办公用房，建筑面积：约115.09㎡，起拍价：24864元/年，竞买保证金：叁仟元整（￥3000元），加价幅度：200元或整倍数。
四、竞买保证金交纳及处置：
⑴保证金须在2022年10月 29 日17时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
⑵本标的物竞得者原冻结的保证金自动转****交易中心指定账户，竞得人保证金在签订合同后原账号退回。
⑶拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%，不足5000元的，按照5000元收取）在2022年 11 月 6 日16时00分前缴入****指定账户（账户信息由****提供给成交的承租人）转账时备注：****门面房招租租金及履约保证金。）
竞买保证金缴入以下账户：
1号标的物竞买保证金账户：
户名：****交易中心；
开户行：****银行**中都支行；
子账号：123********004********00270
2号标的物竞买保证金账户：
户名：****交易中心；
开户行：****银行**中都支行；
子账号：123********004********00315
3号标的物竞买保证金账户：
户名：****交易中心；
开户行：****银行**中都支行；
子账号：123********004********00493
转账时备注：****门面房招租竞买保证金。
注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%，不足5000元的，按照5000元收取），竞得人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，****交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。
④竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。
五、竞租人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞买须知、竞买公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年 10月 29 日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或招租方联系。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，****交易中心和****以及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
九、联系方式：
拍卖公司：0550-****222、191****1602
招租单位：**** 彭小军 0550-****983
招租单位：****
拍卖公司：****
2022年 10 月 12 日
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