****人民政府批准，****决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
（一）FT-2022-62号
1.地块位置：富川瑶族****村委。
2.四 至：北面、南面、西面接道路，东面接国有土地。
3.出让现状：按现状出让。
4.土地用途：工业用地。
5.使用年限：50年。
6.用地面积：13185.01平方米（合19.7775亩）。
7.用地性质：二类工业用地。
8.主体建筑物性质为工业用房，附属建筑物性质为配套设施用房（生活垃圾收集点等）。
9.容积率：不高于2.0，不低于1.1。
10.建筑系数：不低于40%。
11.地面绿地率：不低于5%，不高于20%。
12.出入口方向：南面、西面、北面。
13.建筑限高：不高于24米（有生产工艺和流程需要的工业厂房建筑高度不作规定性控制，行政办公及生活服务设施建筑、其他无生产工艺和流程需要的工业厂房建筑限高24米）。
14.建筑后退道路红线：东面后退用地权属界线不少于5米，南面后退用地权属界线不少于5米，西面后退道路红线不少于8米，北面后退用地权属界线不少于8米（详见规划条件图），并满足《**市规划管理技术规定》及相关规范要求。
15.停车位配置：工业厂房（仓储）区用地机动车停车位按照不少于“0.2个车位/100平方米建筑面积”配置，非机动车停车位按照不少于“1.5个车位/100平方米建筑面积”配置；工业厂房（厂房）区用地机动车停车位按照不少于“0.2个车位/100平方米建筑面积”配置，非机动车停车位按照不少于“1.0个车位/100平方米建筑面积”配置；工业厂房（办公区）区用地机动车停车位按照不少于“0.8个车位/100平方米建筑面积”配置，非机动车停车位按照不少于“1.0个车位/100平方米建筑面积”配置。同时需满足《**市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》****停车场配建充电设施的比例要求。
16.工业项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地不得分割转让，且用地面积占工业项目总用地面积比例不得超过7%，项目设计还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。
17.场地标高不高于118.70米起算，场地标高及建筑高度的计算遵照现行国家相关规范及**市相关规定执行，在具体规划设计时，需结合周边道路和用地以及土方量统筹设定。
18.土地准入行业为酒、饮料和精制茶制造业，入园项目投资强度不低于2250万元/公顷。
19.该宗土地以现状交付，出让范围内地下及地上如有树木、电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网等设施，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的由受让人自行负责向有关部门申请协助迁移或清理等，所需费用由受让人自行支付。
20.其它方面详见富川瑶族****村委华润示范区国有储备E20地块规划条件图，并需满足现行国家相关规、标准要求。
21.其它方面按《国有建设用地使用权出让合同》约定建设。
22.竞得人必须在土地挂牌成交之日起7个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。
23.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的的项目必须符合国家产业政策与供地政策。
24.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。
挂牌起始价为297.5271万元，竞买保证金为297.5271万元，增价幅度为10万元/次或其整数倍，设有底价出让。
（二）FT-2022-63号
1.地块位置：富川瑶族****村委、莲塘村委。
2.四 至：北面、南面、东面接国有土地，西面接贺富一级路。
3.出让现状：按现状出让。
4.土地用途：工业用地。
5.使用年限：50年。
6.用地面积：48993.57平方米（合73.4904亩）。
7.用地性质：二类工业用地。
8.主体建筑物性质为工业厂房、办公楼、宿舍楼、仓库，附属建筑物性质为配套设施用房（生活垃圾收集点等）。
9.容积率：不高于2.0，不低于1.1。
10.建筑系数：不低于40%。
11.地面绿地率：不低于5%，不高于20%。
12.出入口方向：西面。
13.建筑限高：不高于24米（有生产工艺和流程需要的工业厂房建筑高度不作规定性控制，行政办公及生活服务设施建筑、其他无生产工艺和流程需要的工业厂房建筑限高24米）。
14.建筑控制线：东面后退用地权属界线不少于5米，南面后退用地权属界线不少于5米，西面后退道路红线不少于8米，北面后退用地权属界线不少于6米（详见规划条件图），并满足《**市规划管理技术规定》及相关规范要求。
15.停车位配置：工业厂房（仓储）区用地机动车停车位按照不少于“0.2个车位/100平方米建筑面积”配置，非机动车停车位按照不少于“1.5个车位/100平方米建筑面积”配置；工业厂房（厂房）区用地机动车停车位按照不少于“0.2个车位/100平方米建筑面积”配置，非机动车停车位按照不少于“1.0个车位/100平方米建筑面积”配置；工业厂房（办公区）区用地机动车停车位按照不少于“0.8个车位/100平方米建筑面积”配置，非机动车停车位按照不少于“1.0个车位/100平方米建筑面积”配置。同时需满足《**市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》****停车场配建充电设施的比例要求。
16.工业项目中所需企业行政办公及生活服务设施用地面积占工业项目总用地面积比例不得超过7%，项目设计还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。
17.场地标高不高于197.55米起算，场地标高及建筑高度的计算遵照现行国家相关规范及**市相关规定执行，在具体规划设计时，需结合周边道路和用地以及土方量统筹设定。
18.土地准入行业为橡胶和塑料制品业，入园项目投资强度不低于2250万元/公顷。
19.该宗土地以现状交付，出让范围内地下及地上如有树木、电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网等设施，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的由受让人自行负责向有关部门申请协助迁移或清理等，所需费用由受让人自行支付。
20.其它方面详见富川瑶族****村委、****示范区国有储备A2地块规划条件图，并需满足现行国家相关规、标准要求。
21.其它方面按《国有建设用地使用权出让合同》约定建设。
22.竞得人必须在土地挂牌成交之日起7个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。
23.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的的项目必须符合国家产业政策与供地政策。
24.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。
挂牌起始价为1091.08万元，竞买保证金为1091.08万元，增价幅度为50万元/次或其整数倍，设有底价出让。
（三）FT-2022-76号
1.地块位置：富川瑶族****村委。
2.四 至：东面接华润****公司土地、南面、西面、北面接国有集体土地。
3.出让现状：按现状出让。
4.土地用途：工业用地。
5.使用年限：50年。
6.用地面积：205657.69平方米（合308.486535亩）。
7.该宗地用地性质为一类工业用地，主体建筑性质为构筑物光伏设施，无附属建筑。建筑总面积、建筑容积率、建筑限高、建筑密度、绿地率及宗地规划设计平面布置、竖向界限等方面以已批准项目的设计施工图为准，这里不作具体要求，但应满足相关现行国家行业标准和强制性标准要求。
8.该宗土地以现状交付，出让范围内地下及地上如有树木、电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网等设施，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的由受让人自行负责向有关部门申请协助迁移或清理等，所需费用由受让人自行支付。
9.其它方面详见规划条件图，并需满足有关现行国家规范及相关规定要求，以及按《国有建设用地使用权出让合同》约定建设。
10.竞得人必须在土地挂牌成交之日起7个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。
11.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的的项目必须符合国家产业政策与供地政策。
12.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。
挂牌起始价为4580万元，竞买保证金为916万元，增价幅度为50万元/次或其整数倍，设有底价出让。
（四）FT-2022-77号
1.地块位置：**县**镇贸易南路。
2.四 至：东面接贸易南路、南面接环城南路，西面、北面接国有储备土地。
3.出让现状：按现状出让。
4.土地用途：教育用地。
5.使用年限：50年。
6.用地面积：4976.00平方米（合7.4640亩）。
7.用地性质：教育用地。
8.****幼儿园综合楼、教室，附属建筑物性质为配套设施用房（包括但不限于垃圾收集点等）。
9.容积率：不低于0.55，不高于0.80。
10.建筑密度：不低于20%，不高于35%。
11.绿地率：不低于20%，不高于35%。
12.出入口方向：东侧、南侧为消防出入口。
13.建筑限高：不高于18米。
14.建筑后退红线：详见**县**镇贸易南路
国有储备A2地块规划条件图，并满足现行国家相关规范要求。
15.依据本地块《地质灾害危险性评估报告》相关地质灾害的防治措施和建议，在项目工程施工前应开展专项危岩勘察，地质灾害的防治应与主体工程“同时设计、同时施工、同时验收使用”。
16.停车位配置：机动车停车位按照2.5－3.0车位/100学生配置；非机动车车位按照20车位/100学生配建，规划条件图有不一致的以该条为准。
17.场地标高不高于196.20米起算，场地标高及建筑高度的计算须满足现行国家规范要求，在具体规划设计时，场地竖向应结合周边用地、市政道路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。
18.建设用地指标******厅、****委员会、****教育厅、****信息化厅、****商务厅、****委员会关于印发《**壮族自治区建设用地控制指标（2021年修订）》的通知（桂自然资发〔2021〕81号）执行。
19.该宗土地以现状交付，出让范围内地下及地上如有树木、电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网等设施，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的由受让人自行负责向有关部门申请协助迁移或清理等，所需费用由受让人自行支付。
20.其它方面详见规划条件图，并需满足有关现行国家规范及相关规定要求。
21.其它方面应满足有关规范和强制性标准要求，以及按《国有建设用地使用权出让合同》约定建设。
22.竞得人必须在土地挂牌成交之日起7个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。
23.开工建设前，受让人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。
24.开工建设前，受让人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。
挂牌起始价为456万元，竞买保证金为456万元，增价幅度为10万元/次或其整数倍，设有底价出让。
二、竞买人范围及资格审查：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：（一）申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的**协议。存在以下行为者及其控股股东不得参加竞买：存在银行资信不良记录的；存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；存在非法转让土地使用权等违法行为的；存在违背出让合同约定条件开发利用土地的；仍存在欠缴**县土地出让价款的；在**县范围内被认定存在自身原因造成土地闲置的。（二）竞买人参加网上挂牌交易时，除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交不存在上述行为以及竞买（投****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书，商业金融机构的资信证明。（三）竞买申请人在申请竞买前须****交易中心四楼（联系电话：159****4653）或者**市星湖路39-20****认证中心办理数字证书（联系电话：0771-****343）（作为参与本期网上交易活动的身份凭证）。（四）办理数字证书前竞买申请人须将办理数字证书申请材料到富****交易所进行备案。（五）符合上述竞买条件并办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的竞买人均可参加网上挂牌交易活动。
三、本期出让地块设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年10月25日至2022年11月18日到**壮族自治区自然**网上交易系统（网址：http://www.****.com/）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2022年10月25日至2022年11月18日到**壮族自治区自然**网上交易系统（网址：http://www.****.com/）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年11月18日19时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2022年11月22日9时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在**壮族自治区自然**网上交易系统（网址：http://www.****.com/） 进行。挂牌时间为:2022年11月8日00时00分至2022年11月22日11时00分。
七、其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，则进入系统网上限时竞价阶段。
（二）竞买申请人须于2022年10月25日至2022年11月18日凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2022年11月18日（报名截止日）19时00****银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。本期出让活动挂牌报价时间为:2022年11月8日00时00分至2022年11月22日11时00分。注：以上的时间以网上交易系统提示时间为准）。
（三）地块具体信息详见本期公开出让文件，可在网上交易系统（http://www.****.com/）自行下载。
（四）数字证书办理咨询电话：****交易中心四楼（联系电话：159****4653）或者**市星湖路39-20****认证中心（联系电话：0771-****343）。
（五）查询网址：http://www.****.com/（网上交易系统）。
八、 联系方式
联系地址：富****交易所
联 系 人：明先生、周女士、凌女士
联系电话：0774-****977
****
2022年10月19日
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