****资产招商公告
一、项目概况
1.项目业主：****
2.项目地址：**市蓥华镇红峡谷村四组
3.项目基本情况：该院落位于蓥华镇红峡谷村四组，系原峡马口村村部，占地面积约1000㎡，另配套约1500㎡林地作为景观。****拟利用已争取到的集体经济发展扶持项目资金100万元+自筹资金10万元，打造红峡谷村精品（私汤）主题民宿。项目现已完成设计、清单编制和财评，计划于2022年10月内进行施工招标，2023年清明节假期前完工投入使用。根据设计和财评结果，项目建筑面积约500㎡，主要有客房9间，每个房间带阳台和私汤泡池；餐厅1间；厨房1间；接待室及茶室1间；公共庭院汤池/游泳池1个；具体设施设备情况和其他配套以财评施工清单为准。
二、项目优势
（一）区位优势
项目位于**市**市蓥华镇红峡谷村，地处**山麓中段、蓥华山省级风景名胜区脚下，紧邻川西红枫岭、川西第一漂景区，距离红白场6公里，年平均气温16.2℃，平均湿度80°以上，海拔高1000米。
(二）政策、配套优势
该项目位于**市蓥华镇红峡谷景区内，景区内已建有红峡谷栈道、川西红枫岭、红峡谷漂流、峰桶寨等休闲度假景点，周边配套设施完善，交通便利。****已争取到的项目资金110万元投入该项目，房屋的内部设施设备情况以财评清单为准。
三、项目权属情况
本项目权属**市蓥华镇红峡谷村集体经济组织所有，招商行为已****人民政府批准。
四、招商信息发布
项目业主方委托**农交所**所在**公共**交易平台(**省﹒**市)(http://ggzyxx.****.cn)与**农交所******公司（http://www.****.com/dys/）及其它媒体上以公告形式发布招商信息公告。招商公告期5个工作日，招商公告期自首次公告发布之日起计算。
五、招商要求
（一）租赁期限和租金
1.租赁期限：6年，合同在招标完成后签订并支付租金，租期从上述房屋改造完工后交付使用开始计算。合同期满后在租金不低于上一个合同期的租**平前提下，承租人有权优先自动续租。
2.租金：租金实行交两年一交，第1、2年租金10万元/年，以后每隔两年递增5千元/年。
3.保证金：合同签订后，承租方需缴纳5万元保证金，用于保障合同的正常履行以及项目资产的安全。
其他未尽事宜及具体事项以合同为准。
（二）项目主营业态
用于经营**特色精品民宿、私房菜、特色餐饮等。着重以满足现代消费群体，提供富有特色、年轻、亲民的全新消费体验。
（三）受让方资格条件。
1.中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，有经营餐饮、民宿、娱乐等产业从业能力者优先考虑。
2.受让方实施项目**和装饰装修时，需提供相关方案及图纸，报**市蓥华镇红峡谷村备案同意。
3.国家项目法律法规规定的其他条件。
（四）特别说明
1.受让方依法自主经营，自负盈亏，但要服从**市蓥华镇红峡谷村的统一管理，经营所需的证照等由受让方自行办理，独立承担一切法律责任。
2.在经营期间必须做到安全经营，加强安全管理，在租赁期间如发生安全和意外事故造成自身工作人员及第三人人身或财产损失，均由受让方承担全部责任。
3.该项目未经**市蓥华镇红峡谷村同意不得擅自转租。
4.受让方在租赁期内因经营管理需要而增添的设施设备可****联合社申报，同意后可自行处置，但不能破坏原建筑物主体。
5.因国家征用或上级主管部门强行停止项目经营活动的，受让方应无条件配合。
6.其他未尽事宜在《合同》中约定。
7.该项目的前期建设和装修应按照争取到110万元财政资金项目所做已过财评的设计图纸进行修建和装修。
六、招商方式
该项目招商委托****，公告期内，如只征集到一家符合报名条件的意向受让方，则采用挂牌条件成交；如征集到两家以上的符合报名条件的意向受让方，则采用电子竞价方式进行，价高者即为受让方。
七、服务费事项
该项目按照《**农交所******公司交易服务费收费标准》由成交受让人向**农交所**所支付成交总价款的交易服务费。
八、其他事项
可根据业主需求结合建筑实际情况给予量身设计并提供定制化的服务；给予一定政策支持。
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2022年10月19日
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