**电信（股份）2023年-2025年物业服务采购项目招标公告

本招标项目为**电信（股份）2023年-2025年物业服务采购项目，（招标编号：****，招标人为****，招标代理机构为****。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.项目概况与招标内容

1.1项目概况

市公司、****中心、****中心、****中心、****公司、****中心、****中心共7****营业厅的保洁服务、安保服务、车辆驾驶服务、消防安全服务、食堂服务（不包含食材的采购）、日常维修、电工服务等。本项目预算约为1120万元（含税）其中：物业服务费：1070万元（含税），突发性服务工时费：50万元（含税）。

1.2招标内容

物业服务包含但不限于司机驾驶服务、维修服务、物业经理服务、室内外卫生保洁服务、食堂就餐服务、楼内花草养护服务、保安服务、消防安全等物业服务工作。具体服务区域如下：

（1）市****营业厅 (面积5500平米)，地址：**台区北环北街58号；

（2****营业厅（面积1750平米），地址：**路130号；

（3****中心****营业厅（面积331平米），地址：**区**大街；

（4****公司****营业厅（面积1200平米），地址：**县**镇；

（5****中心****营业厅（面积516平米）,地址：****中心路133号；

（6****中心****营业厅（面积约320平米），地址：辽东湾新区直方街；

（7****中心****营业厅（面积约660平米），地址：油田**台区迎宾小区和石油大街82号。

采购方式：公开招标（资格后审）

服务期限：2023年1月1日至2025年12月31日止。

服务地点：**市。

签约方式：与中标人签订一事一议合同。

服务质量要求：满足技术规范书及**电信相关技术标准和要求。

付款方式：根据月度考核结果进行结算。

1.3本项目不划分标段，中标1人，份额100%。

1.4本项目设置最高投标限价，物业部分1070万元（含税），突发性服务工时费部分含税折扣100%，投标人投标报价高于最高限价的，其投标将被否决。突发性服务工时费部分含税折扣报价须在“突发性服务工时费标准”基础上进行折扣报价。“突发性服务工时费标准”详见技术规范书。

1.5中标候选人推荐原则：****委员会依据评分标准打分，并按照综合得分排名顺序推荐本项目排名第一名至第三名为中标候选人。综合得分相同的，价格得分高者排名优先；价格得分相同的，技术得分高者排名优先；技术得分相同的，商务得分高者排名优先；若所有得分****委员会决定。

1.6中标原则：经过中标候选人公示无异议后，招标人将确定排名第一的为本项目的中标人。中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，****委员会推荐的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

2.★投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投****银行资信和商业信誉。

注：须提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件；如投标人已办理“三证合一”，则只须提供三证合一后的营业执照复印件。

2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.3本项目要求参选人满足以下要求：****机关颁发的保安服务许可证或备案证明。

注：须提供有效期内的证明资料复印件。

2.1.4本项目要求参选人满足以下业绩要求：本项目要求参选人满足以下业绩要求：2019年1月1日至本项目投标截止之日止（单项合同以合同签订时间为准，框架协议以订单下达时间为准）承担过同类（物业服务）项目经验。

注：须提供合同关键页，若为框架协议，框架协议与订单须同时提供；关键页包含合同封面、合同标的、合同金额、签订时间和合同签章页。

2.1.5本项目要求投标人满足以下财务要求：投标人能够开具增值税专用发票。

注：须提供承诺或增值税一般纳税人认定证明材料或2021年1月1日至投标截止时间止开具的增值税专用发票复印件。

2.1.6本项目要求投标人满足以下信誉要求：企业信誉良好，近三年无服务违约行为、违纪违法等不良行为记录，没有处于被责令停业、投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。

注：须提供承诺书。

2.1.7本项目不接受联合体投标。

2.1.8本项目不允许转包。

2.2投标人不得存在下列情形之一

（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内[投标截止时间前36个月]被相关行****机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） ****法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标段或未划分标段的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标段或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。

投标人是代理商的，本条所指的投标人也包括其所代理的制造商；联合体投标的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间:2022年10月22日至2022年10月26日，每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时00分（**时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）” 后在“我要投标-去投标”模块跳转至中国电信电子采购系统进行本项目招标文件的登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。

4.2.2在平台登记申领招标文件时须上传以下文件的电子版扫描件。

（1）税务信息表并加盖财务专用章，格式如下：

（2）购买招标文件的费用支付凭证。

4.3招标文件费用：售价300元人民币，售后不退。

支付要求：

（1）投标人将标书款以公对公方式汇入指定账号

（2）单位名称：****

（3****银行：****银行****公司**同泽支行

（4）账 号：7105 0154 7400 10939。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2022年11月15日9时30分。

5.2电子投标文件的递交：登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“我要投标-去投标”模块跳转至中国电信电子采购系统提交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。

5.3纸质投标文件递交地点：**市**区三好街54号物产大厦2028室。

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5.5招标文件要求递交纸质投标文件的，出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2未按照招标文件要求密封的；

5.5.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：本项目不涉及。

6.2检测相关费用：本项目不涉及

7.投标人注册

7.1中国电**光采购网注册

已在中国电**光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在投标人可通过原账号密码登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“我要投标-去投标”模块申领本项目招标文件。

未在中国电**光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在投标人，请直接在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首页完成注册后，方可申领本项目招标文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电**光采购网“帮助与支持-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

电子采购系统技术支撑：服务热线****227188，服务邮箱****@chinatelecom.cn。

CA证书办理技术支撑：服务热线010-****5275/020-****1931/020-****9625，服务邮箱****@chinaccs.cn。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系及异议接收方式

9.1联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**台区北环北街58号

联 系 人：李女士

招标代理机构：****

地 址：**市**区三好街54号物产大厦2028室

邮 编：110004

项目招标师：苏春颖

项目负责人：申航 夏爽 赵昕 张玉洁 苏春颖 韩笑

电 话： 159****9910

购买标书联系人：王英妮

电 话： 157****0651

传 真： 024-****0049

电子邮箱：****@163.com

网 址：http://www.****.com

开户银行：****银行****公司**同泽支行

账 号： 7105 0154 7400 10939

9.2异议接收方式

异议接收邮箱：****@163.com,或通过中国电信电子采购系统提出异议，路径：我的项目-进入本项目-其他阶段-项目异议。

招标代理机构：****（盖单位公章）

2022年10月21日