**市**区****村棚户区改造安置房D、E区前期物业管理服务采购项目答疑公告
各潜在投标人:
近日,收到潜在投标人对**市**区****村棚户区改造安置房D、E区前期物业管理服务采购项目,项目编号:****的质疑,经采购人研究,做如下回复:
质疑内容:
质疑事项:项目荣誉
自开标之日起向前追溯三年(以获奖文件发文时间为准),投标****公司)所管理的住宅小区或综合体(以住宅居多),获得过物业行政主管部门颁发的物业管理示范项目荣誉的:
(1)县(区)级、市级的每提供一个得1分,最多得3分;
(2)省级及以上的每提供一个得2分,最多得6分;
注:投标文件中提供颁奖单位颁奖文件原件的扫描件或影印件,须能体现投标人****公司名称),如无法体现,须另附颁奖单位的相关证明材料,未提供或提供不全的不得分。同一项目以最高荣誉计算,不累计得分。
项目所获荣誉虽然****公司的服务能力,但由于各地服务标准、业主素质及收费标准都存在较大差异,****公司只服务过一两个大项目,更不可能去参加省市级及以上的评选。且据了解,**省及**市从2018年之后就再未开展过省优评比活动,这个评分项目最少要有3个省级和3个市县级的才能得满分,所占分值过高,也不应把获奖年份和级别作为评标加分条件。结合我市而言,本地企业就没有一个能满足条件的。近几年各省、市地区都在推行信用体系建设工作,获得此荣誉的更能体现出一个企业的服务能力以及各项工作的开展,是对一个企业最好的认可。****政府信用体系部门颁发的信用或诚信等荣誉作为加分项,我们心服口服。
因此该评分项存在抬高招标门槛,干扰正常投标活动,明显存在量体裁衣,未评先定的嫌疑,违反了企业公平竞争的市场秩序,也严重破坏了**市的营商环境。国家三令五申以及各项政策支持小微企业服务业发展,严重违背中央文件精神,扼杀本地小微企业的发展壮大,与现行政策不符,二十大召开之际,还会出现这种现象,请及时修改招标文件中的评标办法,确保该项目的招投标工作客观公平公正。
回复:管理项目获****公司服务能力最直观的方式,本条评分标准是累计加分,多个****公司的服务经验,****公司的服务能力,且本项评分标准仅仅作为加分项而不是初审限制项,不存在任何排斥行为。
本项目根据《****财政厅****政府采购营商环境的通知》(皖财购〔2022〕556 号)通知,对小型和微型企业的最后报价给予 10 %的价格扣除,用扣除后的价格参与评审。正在支持小微企业服务发展,不存在违背政策的行为。
因此,本条款按照原招标文件执行。
本澄清文件是招标文件不可分割的一部分,请各潜在投标人注意查看,若不及时查看造成后果,由投标人自行承担,本公告未列出的事项均以招标文件为准,如招标文件与本答疑澄清文件有不一致之处,以本答疑澄清文件为准。
采购人:****
采购代理机构:****
2022年10月24日