**经开区老**改造安置点 EPC 总承包项目答疑2

招标项目编号：****

1、招标文件：本项目总用地面积为4110.66平方米（约361.67亩），是否为笔误，应该为241110.66平方米。

答：本项目用地面积为241110.66平方米。

2、两个地块的拆迁均为完全结束，现场存在未拆建筑物，砖渣、停车场等，能否明确具体的场地移交时间节点和移交场地面貌。

答：预计在11月底，具体以实际交付为准。

3、地块一场地为封闭状态，无法进行场地内部实地踏勘，因考虑到综合报价，能否组织集中踏勘。

答：请各投标人自行踏勘。

4、临时设施办公区、生活能否设置在施工红线范围内，有无特殊要求。

答：请各投标人自行考虑。

5、因现场满地都是建筑砖渣，场地标高复测存在困难，如何处理

答：请各投标人自行踏勘、自行考虑。

6、技术标评分标准：工程总承包方案（2分）和施工方案（3分），能否提供具体的编制章节及得分区间。

答：按招标文件执行。

7、技术标书的字体、行距、标题、页眉页脚是否要特殊的格式要求。

答：无。

8、发包人向承包人提供临时用水、用电、通讯线路接驳点，能否提供接驳点平面布置图。

答：请各投标人自行踏勘。

9、招标文件出现PC构件的叙述，本工程住宅是否为装配式结构若是，请注明装配率要求。

答：本项目不采用装配式。

10、能否提供初步设计图纸、效果图、地勘报告等文件。

答：提供初步设计图纸、效果图、地勘报告，见本答疑附件。

11、招标文件要求设计周期为45天，在这期间是否需要完成施工图审查、规划审核等工作投标阶段设计开始时间是否可以为2022年11月20日

答：需要完成。按招标文件执行，具体设计开始时间以实际中标时间为准。

12、待建施工场区内的砖渣、道路破除等由谁处理建筑垃圾包含带件施工场区内哪些物体

答：由建设单位协调处理。

13、招标文件存在“土方换填量大”字眼，能否明确哪些部位需要土方换填

答：请投标人自行踏勘现场。

14、请明确住宅交付标准。交付标准中无户内墙面、顶棚交付标准。户内避难间防火门是否为用户自理。

答：户内墙顶毛坯交付，防火门按设计要求设置。

15、请明确本工程绿建星级等级。

答：二星。

16、无地库附建式人防面积指标。

答：本项目地块一人防面积13030m2，地块二人防面积20432m2，详见地库图纸。

17、本工程是否涉及外立面幕墙设计。

答：本项目商业及住宅底层基座部分涉及幕墙设计。

18、招标文件第131页交付标准中第一条要求卫生间、阳台洗衣机地漏安装完成，考虑到后期小区业主装修还需进行贴砖等做法，建议预留下水管道，地漏安装由小区业主自理。

答：按设计要求执行。

19、招标文件P132页交付标准第34条要求预留中央空调穿梁**，考虑各家中央空调管道的走向不相同，有些住户不会安装中央空调，建议取消预留中央空调穿梁**，可提供住户各个梁允许开洞的位置图和开洞直径允许大小。

答：按设计要求执行。

20、新点投标文件制作软件中，投标文件（商务文件）中电子证照信息获取端口需要如何放置材料投标文件中投标人基本情况表已上传资质证书副本、安全生产许可证（施工方提供）、营业执照副本等材料，是否需要在电子证照信息获取端口再放置材料

答：电子证照信息获取信息不作评审要求，投标人自行考虑，按要求获取或影印件上传均可。

21、招标文件P5页第3.3（4）条“项目经理可与施工负责人为同一人”与P93页第21.1.1.11条“承包人现场管理项****公司副总及以上、项目经理、技术负责人、施工负责人、施工员、质检员、安全员、造价人员、材料员、资料员等，以上人员不得相互兼任。”要求是否矛盾，请问项目经理与施工负责人可否为同一人

答：可以。

22、请问设计负责人与驻场设计代表可否为同一人

答：执行招标文件。

23、本项目招标文件P97页第八条“因本项目住宅部分全部采用现浇混凝土剪力墙结构，采用大底盘地下室，”而P135页第8条“预制构件包括但不限于以下构件，最终以业主认可，并经审图合格的为准：（1）楼梯；（2）叠合楼板；（3）内隔墙；（4）空调板”。

请问以上两条要求是否矛盾，除住宅外其余部分是否采用装配式，如采用装配式，请明确部位及占比。

答：本项目不采用装配式。

24、招标文件P13页第15条“本工程施工现场必须配备全自动冲洗设备、楼层和周界自动喷雾系统、自动监测系统、超远大功率雾炮机、3m3洒水车，”与P27页第3条“文明施工：配备专职保洁人员及全新的有效容积不小于8m3专用洒水车”。

以上两条要求不一致，请问洒水车容积采用3m3还是8m3,请明确。

答：8m3。

25、（1）招标文件P97页第6条“本项目吊装量使用频繁，现场安装的塔吊、人货电梯等大型设备出厂时间严禁超过2年，确保大型垂直运输设备的产品质量安全。”与P135页第11条“本项目构件吊装量大使用频繁，现场安装的塔吊、施工升降机等大型设备出厂时间严禁超过1年”。

以上两条要求不一致，请问采用出厂时间不超过2年还是1年，请明确。

（2）招标文件第58页“综合实力认定成果”要求：“获得企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门对企业综合实力认定（认定类别为综合基础设施工程-施工总承包类）结果为优秀的得3分”，我单位注册地所在地，****建设厅认定的“2021年度省级10强骨干建筑业企业的决定”，是否可认定为企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门对企业综合实力认定（认定类别为综合基础设施工程-施工总承包类）结果为优秀的

答：（1）出厂时间不超过1年。

（2）按照招标文件规定，综合实力认**果，对照**省执行。

26、项目目前未见相关资料，无法完成项目方案编制；请承包人提供：规划总平，初步设计CAD版本，节能绿建批复、供电规划、环评审批、用地红线、勘察报告等相关文件，否则无法完成招标人对技术标及项目重难点要求的以及相关方案的编制。

答：提供初步设计图纸、效果图、地勘报告，见本答疑附件。

27、招标文件第25页关于施工图预算的编制，发包人委托第三方造价咨询机构编制清单控制价费用由谁承担；

答：由招标人承担。

28、招标文件第12页2.5条投标报价的其他要求，（1）投标人对初步设计文件进行优化时，结构含钢量执行初步设计文件要求，请提供初步设计含钢量；

答：提供初步设计初稿，仅供参考。

29、本项目交房是否分批交付还是统一交付；

答：统一交付。

30、投标文件第27页第4条，土方工程：投标前应考察现场，对招标人提供的现状标高数据进行复测，中标后不得对现场地貌提出异议，请提供现场原地貌标高图；

答：请各投标人自行踏勘、自行考虑。

31、招标合同约定了工期延误的处罚条款，为体现合同的公平公正，提高施工单位的进度积极性可否增设工期提前奖励条款。

答：按招标文件执行。

32、施工付款方式：预付款：项目开工后（开工令下达）预付合同价 10%，从前期进度款扣除为止 。 第一部分房建工程：桩基完成验收合格及砼垫层浇筑结束付至完成工程量造价的80%；施工至±0.00 并完成地下车库结构封顶付至完成工程量造价的 80%；完成 5 层结构， 付至完成工程量造价的 80%；每完成 5 层结构付至完成工程量造价的 80%；结构封顶付至完成工程量造价的 80%；结构验收付至完成工程量造价的 80%；外架拆除付至完成工程量造价的 80%；真石漆完成付至完成工程量造价的 80%；门窗完成付至完成工程量造价的 80%； 高层主楼完工付至完成工程量造价的 80%；以上付款节点是否为各单体独立考核。

答：按整体考核。

33、招标文件P159《投标人基本情况表》中的“投标人关联企业情况”一栏，打了“/”，请问是否可以不填写该栏内容，保留“/”即可