吴川市梅菉街道中山路(规划局宿舍楼首层)1-10号商铺整体租赁权
公告信息
项目名称
**********商铺整体租赁项目
标的名称
**市****规划局宿舍楼首层)1-10号商铺整体租赁权
项目编号 **** 转让方类别 法人 标的编号 ****-001 转让方角色 出让人 公告性质 正常公告 价款形式代码 金额 公告类型 挂牌披露 挂牌价格 9.62 **省公共**交易目录项目类型 C02 价格单位 万元 资产类别(实物) 其他资产 其它形式挂牌报价 无 标的所在行政区域 **市 挂牌期间 15 交易发生行政区域 **市 挂牌日期 2022-10-24 00:00:00 交易机构名称 ****交易中心 是否自动延期 否 交易机构代码 124********771312A 交易方式 网络竞价 转让方名称 **** 发布媒介 ****交易中心-电子交易系统 转让方代码 ****0883MB2D07726R 转让说明事项
转让说明事项-1、****商铺的使用对经营类目严格要求。所有商铺不得从事销售、储存危险化学品等经营;不得从事销售、储存易燃易爆物品等经营;不得储存放射物品等;不得从事废品回收等经营;不得从事含有液氨等冷冻媒介的冷藏冷冻仓库经营;不得从事储存服装、纸质物品等易燃物的仓库;不得从事小五金加工、销售等行业;不得从事汽修、机械等相关行业,如洗车、汽车维修、电动车维修、机电维修等;不得从事石材加工、瓷砖、管材等纯建筑类行业;不得使用碳烤加工食品;不得经营餐饮业,化工业、音响业,不得从事餐饮、电竞、足疗按摩、酒吧等行业等对周边居民有影响的污染以及对未成年人身心健康发展和良好行为习惯养成造成影响的行业;****学校正常教育教学秩序;不得经营如:汽车出租、易占道经营行业。不得“三合一”现象(即住宿、生产经营、仓库三个功能场所合一处)及从事法律法规所不得的违法经营;以及租赁期间应做到“门前三包”,****商铺周边造成滋扰;****商铺经营期间必须落实安全、消防措施、确保安全,否则一切安全责任由承租方全部负责; 2、在租赁期内,承租方分三次付租金给委托方,每年付一次。承租方应自签订合同的当天,承租方必须付清首年租金给委托方,另外承租方需再付本年租金的20%作为违约抵押金到委托方处,最后一期租期期满后待委托方确认承租方无违约条款后再退回,委托方核对首年租金和违约抵押金全部到账后合同方才生效。第二、第三年的租金应在当年合同租期到期的前5日一次性付清给委托方。如果承租方不按时付清租金,委托方有权****商铺另行招租(具体租金及违约抵押金金额以双方签订合同时实际约定的为准); 3、租赁期内,承租方有下列行为之一的,委托方有权终止合同,****商铺,委托方有权没收全部押金,若支付的违约金不足弥补委托方损失的,承租方还应负责赔偿; 3.1未经委托方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 3.2未经委托方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,在规定期限内仍未纠正并修复的; 3.3擅自改变合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法活动的; 3.4拖欠房租累计5天以上的; 4、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向委托方申请,由第三方书面确认,征得委托方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务; 5、委托方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方****商铺后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构; 6、第10号商铺为电机房,不可改造用于其他用途; 7、出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,承租方不得改变房屋结构、不得拆除对原有墙体或损坏房屋,如承租方****商铺后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构; 8、成交后,成交方(中标方、最高报价方)须按照本《公开竞价书》规定的时限内前往组织方处办理《成交确认书》及前往委托方处与委托方签订《租赁合同》。签订完毕后,提交《租赁合同》原件一份(或复印件一份加盖委托方单位****交易中心)处办理竞买保证金退还手续,否则将不予退还; 9、未尽事宜按本《公开竞价书》、《租赁合同》(样本)和国家有关法律、法规**策规定执行。报名者及参与竞价者、竞得人均视为接受本《公开竞价书》、《租赁合同》(样本)(详见附件一《合同样本及相关资料》)所有条款,竞买人须仔细阅读相关内容,避免产生不必要的误会。意向竞买人如有疑问须在本《公开竞价书》规定的时限内(竞拍前)向委托方书面实名制提出,逾期不予受理,组织方将正常开展网络竞拍活动。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接 https://ggzy.****.cn:8122/ztb/zb/wjInfo/view.do?wjInfoId=2c95348d83d56e****8407ef52c61437
公告内容
****交易中心转让公告.pdf
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