****物业服务项目

第二次招标公告

交易编号：A99-126********333349J-****0929-040296-8

招标编号：****

****物业服务项目已由**电投****公司批准建设，项目法人为****，资金来源为企业自筹，项目已具备招标条件。本项目于2022年10月24日11：00时****交易中心进行公开招标，经评审，有效投标人不足三家。现委托****对本项目进行第二次公开招标。

一、项目概况与招标范围

1.项目建设单位：****

2.项目名称：****物业服务项目

3.资金来源：企业自筹

4.招标范围：办公楼物业、工业物业服务。

包含****基地物业服务（**县番城路2号）、****电站物业服务（位于**省**县藏巴哇乡的洮河干流上，距**县城约78公里）、莲峰电站物业服务（位于**省**县洮河干流上，布置在九甸峡水利枢纽导流洞放水管出口处）、莲麓电站物业服务（位于**省**县莲麓镇的洮河干流上，距**县城约72.5公里）、峡城电站物业服务（位于**省**县峡城乡洮河干流上，距**县城67.2公里）、**电站物业服务（**省**县莲麓镇的洮河干流上，距**县城64.9公里）、****电站物业服务（位于**省**县南屏镇的洮河干流上，距**县城38公里）、三甲电站物业服务（位于**省**县南屏镇的洮河干流上，距**县城约30公里）。

5.物业服务面积：总面积为369440.3m2，****基地21119.05m2，****电站94082.9m2，****电站26049.3m2，****电站7352.8m2，****电站53943.4m2，****电站19239m2，****电站95184.74m2，****电站52469.11m2。

6.物业内容包括但不限于以下：

6.1公司基地办公楼、公寓楼、实训中心建筑物内外场地、道路等公共区域的卫生保洁、日常巡检、消防设备设施巡查、设备清洁、基础设施维护与维修、停车管理等保障服务以及相关****基地配电室、锅炉房、柴油发电机、消防控制室、照明、水电暖及清洁耗材）的清洁、运行、应急操作、日常巡检、维护、检修等保障服务。

6.2梯级电站生产厂区、生活办公区建筑物内外场地、道路等公共区域的卫生保洁、日常巡检、设备清洁、基础设施维护与维修、停车管理等保障服务以及相关各系统设备（包括生活变出线低压侧相关配电柜、锅炉房、水电暖、照明、消防设备设施及生活污水设备设施巡查、清洁耗材）的清洁、运行、应急操作、日常巡检、维护、检修等保障服务。

6.3****电站安防保卫巡视，秩序维护、反恐防暴、24小时值班等工作。

6.4公共设施维修耗材及备品备件由甲方供应（保证质量与到货时间），物业公司负责计划维修。

6.5梯级电站生活污水设备日常巡视。

6.6基地水电费代收代缴。

7.服务期限：2023年1月1日至2023年12月31日。

8.标段划分：本项目划分为1个标段。

二、投标人资格要求

1.****商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；

2.最近三年内没有发生骗取中标、严重违约、重**全事故及因自身的原因而使任何合同被解除的情形；

3.经营状况良好，具有足够的流动资金来承担本委托服务（提供2019年至2021年度财务审计报告，成立不足三年的，提供自成立之日起财务审计报告）；

4.必须具备工业物业管理经验，近三年内至少具有一个工业物业管理服务业绩（业绩以合同复印为准，至少包含合同协议书、签字页、体现业务范围的页面）；

5.本项目招标不允许任何单位或个人出借或以任何方式挂靠、借用他人资质投标；

6.在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的投标人谢绝参与本次投标；以“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果为准，需提供的证明材料必须有信用截图或者信用报告。如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料（查询时间为投标截止时间前）。

7.本服务项目招标不接受联合体投标。

三、资格审查方式

本次招标实行资格后审的方式，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

四、招标文件的获取

1.社会公众可通过**省公共**交易网免费下载或查阅招标文件；拟参与**省公共**交易活动的潜在投标人需先在**省公共**交易网上注册，获取“用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书（CA）方式登录。这两种方式均可进行我要投标等后续工作（具体内容详见招标文件）。点击“免费下载招标文件”，根据系统提示，保存电子标书文件至本地电脑；投标人浏览电子标书后，确定投标的需登录**省公共**交易电子服务系统，在系统首页最新招标项目中查询需要投标的项目或在“招标方案”-“标段（包）”中查询需要投标的标段，选中后点击“我要投标”，根据要求填写信息。

2.招标文件中规定的“我要投标”的起止时间要求如下：请投标人于 2022年10月26日18时至 2022年11月2日18时登陆**省公共**交易网（http：//ggzyjy.****.cn/）在线免费下载招标文件。网上我要投标的截止时间为招标文件（或资格预审文件）规定的截止时间，（规定时间为n×24小时，n≧5）。

五、投标文件的递交

1.受疫情影响，本项目的开评标活动通过“****交易中心网上开评标系统” (https://wskpb.****.cn/OpenTender/login)进行，请投标人在投标截止时间前登录该系统，下载“投标文件固化工具”、“网上开评标系统使用帮助”和“固化后的招标文件”； 按照“网上开评标系统使用帮助”来固化投标文件并完成网上投标（上传已固化投标文件的文件 HASH 编码）和开标操作，若在开标截止时间前没有网上投标（上传已固化投标文件的文件 HASH 编码）则视为放弃投标；

2.网上开标时间（投标文件递交截止时间）：2022年11月16日09:00时；

3.网上开标系统网址：https://wskpb.****.cn/OpenTender/login；

4.开标地点：****交易中心六楼网络开标直播二厅第一坐席（线上开标）

地址：**市**区雁兴路68号。

注：各投标人自行****交易中心网站，下载并认真学习《****交易中心关于有序开展新冠肺炎疫情防控期间公共**交易工作的通告》及其附件《网上开评标工作指南》，并按其要求参加投标有关工作。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下媒体发布：

因轻信其他媒体、组织或个人提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理

机构概不负责。

七、联系方式

招标人：****

办公地址：**省**县洮阳镇公园路72号

邮编：730500

联系人：安先生 王先生

联系电话：0932-****669 0932-****742

电子邮件：****@qq.com

招标代理机构：****

地址：**省**市**区飞雁街118号

邮编： 730030

联系人：李淑婷 杨宜霖 曹沛

联系电话：0931-****758 138****8886 152****9624

电子邮件：****@163.com

监督单位：**电投****公司

地址：**省**市**区北滨**路69号

联系电话：0931-****139

2022年10月26日