****政府批准，****决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。具体挂牌事宜****交易中心承办。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求：
| 地块编号 | 土地 位置 | 土地面积 | 土地 用途 | 规划指标 要 求 | 出让 年限 （年） | 竞买 保证 金 | 起始价 | 增价幅度 |
| **** | **县沤****社区居委会对面） | 1124.87㎡ | 居住用地 | 容积率≤3.1；建筑密度≤35％；建筑层数≤15层（47米）；建筑总面积：6482.1㎡（其中商品房3487.1㎡，公寓安置房2995.0㎡）。 | 70年 | 320.0 万元 | 320.0 万元 | 10万 元或其倍数 |
备注：
该地块供地条件按现状提供，意向人在参与竞买前，应进行现场踏勘，充分了解地上情况（地形、地表现状、道路、杆线等），对地表以下及地质情况要详细了解，勘查清楚。竞得人在使用土地时，对地表以下出现的情况，由竞得人自行负责解决。具体规划要求详见《关于宗地编号2022GP022地块规划设计条件及要求》（****10022）。挂牌出让附加条件：1、按郴政办发〔2020〕4****学校幼儿园（规模未达到配建要求的按****学校异地建设成本费）；2、****省政府《关于印发〈**省推进**商品房“交房即交证”改革实施方案〉的通知》（湘政办发〔2021〕75号）、****政府《关于印发〈****园区“交地即开工”改革实施方案〉和〈**市“交房即交证”改革实施方案〉的通知》（郴政办发〔2020〕24号）等相关文件规定，落实“交房即交证”的权利和义务。3、该宗土地用于县城**棚户区改造安置房二期工程建设，故竞得人取得用于商业开发的分摊土地后，**路、**路两边安置房（公寓）基准价格为2300元／㎡。
二、中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请。申请人可以单独申请，也可以联合申请。如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2017年修订）的有关规定。申请人竞****公司进行开发建设的，应在竞****公司的出资构成、成立时间等相关内容。
根据《**市土地市场信用管理规定》（郴政办发〔2019〕19号）的有关规定，在报名截止之前有下列情形之一的土地市场主体及其控股股东，均不得参加本次竞买。违规参与竞买的，依法承担取消竞买资格或者废止土地交易的相关法律责任。
1.不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款，且经催缴后仍未缴清的；
2.因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到位或引发了重大信访事项影响社会和谐稳定的；
3.违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件，擅自改变规划用途或增加容积率建设，且不自觉履行相关行政处罚决定或不按规定补缴土地价款的；
4.因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的；
5.其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。
三、本次国有建设用地使用权通过**市自然**网上交易系统（以下简称“网挂系统”）（https://gt.****.net）封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。
四、本次挂牌出让的竞买保证金为320万元。挂牌活动结束后，竞得人交纳的竞买保证金部分自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价款的20%以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。
五、本次挂牌出让未设保留底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办法详****交易中心编制的挂牌出让文件及《**市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办发【2020】22号）。
六、申请人按照挂牌出让须知中的要求购买数字证书，自2022年11月2日起自行从网挂系统下载挂牌出让文件。
七、竞买申请人应认真踏堪本次出让地块现场，并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求，通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。
八、符合竞买申请条件的申请人可于2022年11月16日至2022年11月23日17时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金，逾期系统将自动关闭不再受理。
九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循《**市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办发【2020】22号）和挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。
十、本次挂牌的时间为 2022年11月16日至 2022年11月25日10时10分。
十一、网上挂牌结束后，网挂系统确定的最高报价者应当从网挂系统自行下载打印《竞买申请书（网挂）》样本，在五个工作日内，按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人****交易中心）提供所需资料。经审核，符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知的有关规定处理，取消竞买资格，并宣布网上挂牌竞得结果无效。
十二、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十三、网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》，或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约，按相关法律法规进行处罚和处理，并保留追偿其他损失的权利。
十四、其他需要公告的事项：
（一）未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料；公告内容如有变更，请到中国土地市场网（http://www.****.com）、**市自然**网上交易系统（https://gt.****.net）****交易中心（http://czggzy.****.cn/）以****交易中心指定的交易场所查询，交易中心地址：****中心三楼，咨询电话：0735—****360。
******厅监督举报电话：0731-****1216。
（二）****银行账户
联系地址：****（**县沤江镇桂郴路16号）
联系电话：0735-****763
联 系 人：郭远峰 方杨阳
账户名称：****交易中心
开 户 行及银行账号详见网上交易系统。
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2022 年10月27日
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