本****联通2022-2024年度物业管理服务采购项目、招标编号：****），招标人为****，招标代理机构为****。项目资金招标人自筹,资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.1项目概况: ****联通2022-2024年度物业管理服务采购项目，预算金额：1517万元（不含税）; 1608.02万元（含税）。

1.2招标内容：

1.2.1招标规模：

标包一：房屋及其附属设施、设备运行系统的维修及养护管理与服务；公共环境卫生的清洁管理与服务；食堂餐饮管理与服务；门卫服务，具体人员配置详见下表。

标包二：公共环境卫生的清洁管理与服务；人员配置：保洁服务8人。

1.2.2服务期：自合同签订之日起两年或预估金额执行完毕（先到为止）。

1.2.3服务地点：

标包一：**市（包含**、**、岫岩）。

标包二：****联通综合楼。

1.3 本项目划分2个标包，每个标包中标人数量为1个，具体标包划分如下：

标包一：**全地区（除综合楼保洁外所有的物业服务），占本次采购份额95%，不含税预算720.575万元/年，共计两年1441.15万元；税金为43.2345万元/年，两年税金共计86.469万元；两年含税共计1527.619万元。

标包二：综合楼保洁服务占本次采购份额5%，不含税预算37.925万元/年，共计两年75.85万元；税金2.2755万元/年，两年税金共计4.551万元；两年含税共计80.401万元。

1.4本项目设置最高投标限价：标包一最高投标总价限价为1412.327万元（不含税）；标包二最高投标总价限价为74.333万元（不含税）；投标人任何投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

1.5 推荐中标候选人及确定中标人原则：

（1）本项目共两个标包，每标包选取1名中标人，投标人可在两个标包兼投但不兼中，采用综合评估法。评标委员会按每个标包投标人的综合得分由高到低顺序推荐2名中标候选人；当综合得分出现相同时，依次按照价格部分得分、技术得分由高到低的顺序，以得分高者优先确定综合排名。

（2）本项目以标包为单位，各标包进行独立评标。每标包推荐2名中标候选人。评标委员会按标包顺序（标包一、标包二）依次推荐中标候选人，如投标人已在1****一中标候选人时，在其他标包不再****一中标候选人，如投标人已在1个标包被推荐为第二中标候选人时，在其他标包不再推荐该投标人为第二中标候选人。

（3）中标候选人公示期满无异议，每个标包按中标候选人顺序确定排名第一的中标候选人为本标包的中标人。

（4）若某标包如果排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招****委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

2.1 本项目要求投标人具备本项目履约能力的在中华人民**国境内登记注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照。

2.2 本项目要求投标人满足以下财务要求:具有增值税一般纳税人资格证明，能够开具税率为6%增值税专用发票（须提供增值税一般纳税人认定通知书(表)或曾经开具过的增值税税率为6%的增值税专用发票扫描件，该专票无代开字样，原件备查）。

2.3 本项目要求投标人满足以下信誉要求：****银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

2.4 本项目不接受联合体投标。

2.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.6 ****联通集团公司黑名单、**联****联通黑名单的供应商及禁入人员（禁入期内）参与本次招标。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.1 招标文件获取时间：2022年10月26日17时00分至2022年10月31日17时0分（**时间，包括法定工休日、法定节假日） 。

4.2 招标文件获取方式：请有意向的潜在投标人在规定的时间内登录网站：https://www.****.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml点击购买招标文件（登录-﹥中国联****采购中心-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥结算），结算时选择网上支付，支付成功后可直接下载招标文件，投标人下载招标文件后可参与投标。网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-****-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

4.3投标人请将填写完整的“供应商信息登记表”（格式详见招标公告附件）发送至采购代理机构电子邮箱****@126.com（邮件标题注明“项目名称简称-投标人全称”），以方便招标代理机构登记投标人相关信息。

4.4 招标文件费用：每标包售价500元人民币，售后不退。

5.1电子投标文件的递交：电子****联通****采购中心（新平台）（以下简称平台）“https://www.****.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml”上传递交，投标截止时间为：2022年11月17日10时30分。

5.2未按时上传电子投标文件的，投标无效。

5.3因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件，在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。提醒：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传等操作。

5.4本项目将于上述同一时间进行开标，投标人应当登录上述电子招投标平台，准时在线参加开标，并确认报价。

注：投标****联通电子招标投标交易平台投标文件制作系统（软件）编制。

6.1 样品递交的时间、地点： / 。

6.2 检测相关费用： / 。

7.1 本招****联通采购与招标网（http://www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布，本公告的修改、补充，也在上述网站发布。

7.2 ****公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。

7.3 请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

8.1投标人须在招标公告要求的获取招标文件****联通**方自服务门户网站（http://www.****.cn/portal/index.jhtml****联通供应商注册流程（已注册成功的无需重复注册）；

8.2投标人须在投标文件递交截止时间前在iPASS服务平台网站（http://ipass.uni-ca.****.cn:7007/selfservice/home.jsp）购买iPASS电子证书（已购买过的无需重复购买，超过有效期的需办理iPASS续费），并完成数字证书绑定操作，否则将无法参加本项目投标，具体操作流程详见网站首页的《“iPASS自助服务平台”业务办理指南》。iPASS服务平台**统一服务电话：400 0210 010转1。

招标人：****

地址：**市**中路18甲

联 系 人：丑经理

电 话：0412- ****919

招标代理机构：****

地 址：**市**区联合路38号

邮 编：110000

联系人（项目相关事宜）：许鑫、张祎林、白微、薛阳

电 话：186****1751

186****1807

186****1770

联系人（保证金及发票事宜）：徐杉杉

电 话：024-****2326

电子邮件：****@126.com

账户名称：****

开 户 行：****银行****市支行

账 号：330********49227621

**方门户网站电话：010-****2255-3-8-2

iPASS问题咨询解决（中网客服）电话：400-0210-010转1

中国联通电子招标投标交易平台电话：010-****2255-3-3-2

电子招投标交易平台项目组邮箱：****@chinaunicom.cn

招标人：****

招标代理机构：****

2022年10月26日