北京市朝阳区管庄乡1号（原燕京医药公司）10946.58平方米房屋出租

标的使用情况：
项目编码	2022-CY/04-0065	标的名称	市区管庄乡1****公司）10946.58平方米房屋出租
区域编码	**	所在地区	市市辖区区管庄地区
拟出让方式	-	拟出让期限（起始日）	-
拟出让期限（终止日）	-	拟出让期限（年）	10
是否存在他项权利人	-	他项权利人	-
他项权利内容	-	相关权利人是否放弃优先权	-
房屋基本信息：
坐落位置	市区管庄乡1号	房产证号	-
建筑面积（平方米）	10946.58	目前用途	闲置
附属设施	无	使用年限（年）	-
已用期限	-	-	-
评估情况：
评估机构：
是否评估会员		会员编码	-
会员名称	-	评估基准日	-
账面价值（元）	-	评估值（元）	-
出让方决策审批依据：
批准单位名称	****	决议文件类型	其他
挂牌及公告：
是否挂牌	挂牌	挂牌日期	2022-10-28
挂牌金额（元）	****0898.75	披露方式	**网站 www.**.com
首次项目信息发布公告期	10工作日	截止日期	2022-11-10
信息发布期满后无意向受让方：
信息发布类型	**信息发布	延牌工作日周期	5
延牌周期次数	-	-	-
挂牌期满，一个以上受让方交易方式：
方式	网络竞价(多次报价)	其他说明	-
交易条件：
出让标的名称	市区管庄乡1****公司）10946.58平方米房屋出租	公告价格(元）	****0898.75
款项支付方式	分期支付	-	-
与出让相关其他条件	1. 租金839万元/年。每3年递增5%，租金半年付，提前一个月支付下期租金。受让方需缴纳209.8万元作为履约保证金。 2.免租期不超过6个月，租赁期外执行。 3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 4.未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 5.合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。 6.租赁期间，因房屋租赁而产生的税费，按照法律规定由各方自行承担并支付。
交易保证金设定：
交纳金额（元）	****000	交纳期限（工作日）	5
交纳方式	转账	处置方法	扣取交易服务费后退回
处置方法说明	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回.
其他	-	-	-
项目责任人：
项目责任人编码	BJNJS01016	项目责任人	张金月
受让方资格条件：
受让方资格条件	1.资质要求：市依法注册的企业法人且注册资本不低于5000万元。 2.受让方纳税纳统地点需为市区管庄乡。 3.在市区拥有1万**园区的运营管理经验且目前经营状态良好，以出让主体现场考察出具确认书为准。 4.需提交出让方和意向受让方签字盖章的《踏勘确认书》。 5.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。
其它需要披露的内容：
其它需要披露的内容	1、该项目出让标的面积为：建筑面积10946.58平方米。 2、该标的出租用途为商业、办公。 3、占地四至：**医院西墙、西至家园、南至7天酒店、北至路。 4、该标的所占土地为:集体建设用地。 5、该标的无规划许可等建设审批手续，无不动产权利证书，无消防设施且不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6、摘牌成功的受让方，**扣除应缴纳的服务费后将剩余部分交易保证金退回受让方缴纳交易保证金账户，或作为受让方向出让方应支付的履约保证金或租金。受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
受委托经纪商情况：
经纪会员编码	-	经纪会员	-
经办人	-	电话	-
交易中心联系方式：
交易中心联系人	张金月	联系电话	158****5566
传真	-	-	-

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