长沙市望城区向阳中学物业服务外包续签合同合同公告

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长沙市望城区向阳中学物业服务外包续签合同合同公告

更新时间	2022年10月31日
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关键信息	服务外包续签
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服务类合同预览 283bbb6-18417a46867-6e0b6d799a

****政府采购合同协议书

政府采购合同编号：WCCG-CS-202****70052-1

采购人（全称）： **** （甲方）

中标（成交）供应商（全称）： **** （乙方）

为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民**国民法典》、《****政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民**国民法典》。

1.项目管理信息
（1）采购方式：竞争性磋商
（2）项目名称：物业服务外包续签合同
（3）采购计划编号： ****

2.合同标的及金额

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
1	物业服务外包	物业管理服务	**位于区乌山街道郭亮南路99号。学校现有教学班30个，在校学生1371人，教职员工140余人。占地面积63994平方米，绿化面积9478平方米，总建筑面积13288平方米，教学楼13288平方米，教学及辅助用房面积4482平方米，学生公寓3375平方米，体育场地面积8662平方米，其中包括6个室外篮球场，1个室内篮球场，1个室外排球场，1个田径场。（具体内容详见采购需求）	项	1	679488
合计金额小写： 679488 元合计金额大写：陆拾柒万玖仟肆佰捌拾捌元整

合同标的及金额明细：

序号	服务名称	品目分类	计量单位	具体要求说明	单价	数量	小计	政策功能编码	备注
1	项目经理	C1204物业管理服务	人/月	响应招标文件要求	4200	1	50400		现场管理
2	维修工	C1204物业管理服务	人/月	响应招标文件要求	3800	1	45600
3	绿化工	C1204物业管理服务	人/月	响应招标文件要求	5600	1	67200
4	宿管	C1204物业管理服务	人/月	响应招标文件要求	1950	7	163800
5	保洁员	C1204物业管理服务	人/月	响应招标文件要求	1900	2	45600
6	垃圾清运	C1204物业管理服务	项/月	响应招标文件要求	5000	12	60000
7	报刊收发	C1204物业管理服务	项/月	响应招标文件要求	1195	12	14340
8	除四害	C1204物业管理服务	项/月	响应招标文件要求	1300	12	15600
9	保险	C1204物业管理服务	项/月	响应招标文件要求	9960	12	119520
10	办公及卫生用品	C1204物业管理服务	项/年	响应招标文件要求	6000	1	6000
11	管理费及税金	C1204物业管理服务	项/年	响应招标文件要求	91428	1	91428
一年合计：							679488元
二年合计：6794882年=***976元

3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限：

2022-10-25 —— 2023-10-24

3.2 履行地点：****
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：

1、服务期限：本项目服务期限为两年，合同一年一签，自合同签订之日起算。

2、服务地点：采购人指定地点。

3、履行方式：采购人指定方式。

4.结算方式
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4.1 资金支付方式：
第1次分期支付金额为56624元,所占总合同金额百分之8.33,说明:,该期为履约验收期
第2次分期支付金额为56624元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第3次分期支付金额为56624元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第4次分期支付金额为56624元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第5次分期支付金额为56624元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第6次分期支付金额为56624元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第7次分期支付金额为56624元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第8次分期支付金额为56624元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第9次分期支付金额为56624元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第10次分期支付金额为56624元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第11次分期支付金额为56624元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第12次分期支付金额为56624元,所占总合同金额百分之8.37,说明:

4.2 收款账户： ****公司金瑞支行(****:810********4000001)

4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。

5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收
5.1 验收程序
采用简易程序验收
5.2 质量要求

5.2.1校园内及校门口卫生保洁要求：

5.2.1.1卫生保洁

保洁内容：服务范围内的公共建筑物、地面设施、外墙、建筑物周边、护栏、学校范围内的道路、下水道、化粪池、建筑物四周排水沟、绿化带卫生、校门口、标识标牌卫生工作，垃圾站设备保洁及维护****办公室、教室内及学生宿舍室内的卫生保洁)。

服务标准：

(1)屋面平顶无堆积杂物，墙壁无灰尘蛛网，**石地面定期清洗，保证没有污渍：灯具、天花板上不得有蜘蛛网出现；

(2)门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍；

(3)楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘；

(4)公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘；楼道、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清洁，加强随时保洁；

(5****办公室的要求，配合做好会议前的准备工作，布置好各会议室；会议室会前会后要进行专门的打扫，要保持干净整洁；

(6)道路、田径场保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹：房屋及公共部位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象；

(7)遇文明创建，大型接待，中考、高考等重大活动(不包含社会类考试)开展时，成交供****学校做好卫生保洁工作；

(8)楼栋内常规的定期消毒、杀菌工作(疫情防控工作所需要专业的“消杀”****学校自行负责)；

(9)楼栋的下水道、化粪池、建筑物四周排水沟的定期清理(每期不少于一次)、垃圾站必须每天清理一次，所产生的垃圾拖运及处理费用由成交供应商负责；

(10)室内风扇、灯、空调内机(不包含空调外机)每期统一清洁一次。

5.2.1.2公共卫生区域的保洁：

保洁要求：专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气**无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。所需的保洁耗材(如扫把、拖把、卫生球、清洁剂、垃圾筒、废纸筒，茶叶篓等)由成交供应商负责。卫生间如遇严重堵塞，及时进行疏通，****学校承担。

5.2.1.3公共区域的垃圾箱保洁：

成交供应商根据情况配置公共区域垃圾箱，****学校承担。

保洁要求：定期清洗，保持干净，无污渍。

5.2.1.4垃圾收集及外运要求：

要求： (1)做到及时清扫、收集；垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中托运处理。

(2)垃圾通过垃圾分类收集，从中分捡出可回收的物品(纸张、塑料、橡胶、金属、玻璃等)

5.2.2绿化养护要求：

服务内容：物业管理范围的树木、花草、绿地等的日常维护、修整、管理和施肥，病虫害防治。

服务标准：

(1)有绿化管理措施，花草树木生长正常，定期进行病虫害防治，无黄土裸露，修剪及时，无枯枝死枝及病虫害现象；

(2)定期进行苗木修剪、及时清除杂草，绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率98%，草坪纯度95%；

(3)室外花木摆放及养护；

(4****绿化所需水电，所需农药、肥料、工具、汽柴油等由成交供应商负责。

5.2.3设施、设备维护及水电维修：

5.2.3.1给排水系统设备运行维护

服务内容：给排水系统的设备、设施，如消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、室内外排水管极其附属构筑物、引水管道等正常运行使用，进行日常巡查、养护。

服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏，零星维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。

5.2.3.2供电系统设备管理维护

服务内容：对物业管理范围的高压配电系统、低压供电系统、电气照明系统、宿舍热水系统、电梯(教师公租房、待建、)空调系统、监控系统等设备进行日常管理和养护，确保正常运行使用，空调每年清洁2次(每年4月和11月)。

服务标准：做到安全、合理、节约用电；维修人员必须持证上岗；建立运行维修值班制度，及时排除故障，零星维修合格率100%；加强日常维护检修，全校的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全；如遇供电系统设备****学校进行处理；避雷系统每年遥测一次。

5.2.3.3消防系统设备管理维护

服务内容：每月检查一次，做好记录，及时报修。

服务标准：定期对消防系统和设施进行维护、检修，保证系统灵敏有效，消防栓启动灵活：如发现消防系统和设施出现****学校进行处理：定期对员工开展消防培训，提高人防技能。

5.2.3.4房屋本体及附属建筑物、构筑物的维护

服务内容：负责所有设施和附属建筑物的维修，养护和管理。房屋的泥、木、水、电、五金等日常维修。路面墙面修补、围墙、护栏、墙面附着物装订、门窗玻璃、窗帘、屋面维修，以及路灯、门锁、办公座椅柜、室内外上下水管道、水箱、排污管理、沟渠、池、井等。

服务标准：房屋管理制度完善，实施有效的日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。

5.2.3.5房屋门窗维修要求

服务内容：门窗框松动、开户不灵活、脱榫、开焊、小五金件缺损、窗纱、玻璃破损的修理。服务标准：确保门窗完好和正常使用，合格率100%。

5.2.3.6学习办公生活家具维修要求：

服务内容：学习办公生活家具破损的修理。

5.2.3.7房屋的共用部，公共场地的维修养护和单项工程费用和涉及公用设备设施维修、更换、改造元****学校****学校另行安排处理。

5.2.3.8服从完成临时调派的任务。

5.2.4学生宿舍管理服务

5.2.4.1寄宿生服务内容：

按照学校工作安排准时参加各项寄宿生管理活动，按规程开放和关闭学生公寓各类设施设备；做好寄宿生安全教育和在寝室期间的安全管理；做好学生住宿出勒检查和反馈：指导寄宿学生处理寝室内务，营造安全、清洁、和谐、上进的寝室氛围：做好寄宿学生就寝和就餐管理，确保所有寄宿学生得到良好休息；正确、高效处理学生住宿期间的突发事件；做好工作人员房间的卫生保洁；****管理中心布置的各类记录、资料处理和宣传工作；****管理中心交办的其他任务。

5.2.4.2服务要求：

(1)遵纪守法，遵守学校各项规章制度，****学校工作安排，团结协作，文明向上，关心爱护学生，积极、认真、主动开展工作；

(2****学校****学校****中心对生活老师的岗位职责要求开展工作；

(3)不得发生安全责任事故；基本不出现安全意外事件，即使出现意外也能实现免责；

(4)学生及家长反响好，满意率在80%以上；

(5)寝室及周边区域卫生状况好，文化氛围健康而丰富；

(6)处理寝室内突发事件程序正确且及时、高效；

(7)各类过程资料、专项资料全面且详实。

5.2.4.3寄宿生服务工作细则

项目	具体要求及标准
安全管理	寄宿学生在寝室未出现安全责任事故
	寄宿学生在寝室未出现安全意外
	学生每天早晨1次、中午2次、晚上2次出勤检查并记录，且及时反馈情况，杜绝无故缺勤，有效控制迟到、串寝、提前离寝等出勤意外
	学生宿舍内突发事件反应迅速，处置得光。包括但不限一：学生突发身心健康状况得到及时反馈并妥当处置，寝室设施设备工作异常或出现隐患得到及时排查处置，寝室水、电等物资供应出现异常得到妥当处置，学生内部矛盾得到反馈并妥当处置等。
规范履职	关心爱护学生
	工作人员遵章守纪，遵守学校对校内工作人员的管理制度，****学校规程提供服务，学生管理过程中必须符合《未成年人保护法》、学校学生管理规定等相关法、规的要求
	大局观强，团结协作意识强
	工作人员不得索要、收受家长、学生的财物
	工作人员必须建立良好个人形象，文明有礼，带头遵守宿舍管理制度
管理质量	学生就寝状况良好
	学生就餐状况良好
	寄宿部整体反响良好
资料完善	****中心要求建立的各类档案齐全、详实，归档规范、及时

5.2.5校园除“四害”服务

5.2.5.1校园除“四害”服务内容

由成交供应商以包人工、药物、技术、器械、****学校做好除“四害”服务工作。

成****学校校园内的各种建筑布局、环境卫生****公司所采用的相关药物及控制效果，掌握危害鼠虫的孽生、栖息场所及生态习性，科学选择适宜的药品、器械和技术，组织有资质的专业技术人员实施校园除“四害”服务工作。

5.2.5.2校园除“四害”服务要求

(1)成交供应商必须按照中华人民**国卫生法律法规之规定，使用无毒害、无污染的灭鼠药剂、灭蟑药剂、灭蚊药剂，如因成交供****学校人员或家禽食物中毒，一切后果由成交供应商承担。

(2)合同期内成****学校宣导有害生物防治方面安全知识及注意事项。

(3)成交供应商投药一个月以后达到校园灭鼠范围内基本无鼠患，成交供应商投药半个月之后达到校园捕灭范围内基本无蟑螂、无蚊蝇。

(4)合同期内校园内万一出现小范围鼠类、蟑螂、蚊蝇增多，成交供应商接到校方通知后必须24小时内及时到现场维护。

(5)成交供应商在实施服务过程中保证不使用违禁药物，如因使用违禁药物而产生的安全事故由成交供应商全部负责。

5.3 验收要求和验收标准

本项目由采购人自行组织验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交供应商承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。本项目采购人每月将对成交供应商进行考核，具体考核细则见《****物业管理考核实施细则》(见附件)。

附件：《****物业管理考核实施细则》

《****物业管理考核实施细则》
项目	服务质量标准	分值	监督考评标准	评分
房屋管理 35 分	无违反规划乱搭乱建，无擅自改变房屋用途。	2分	发现一处乱搭建现象扣1分，擅自改变房屋用途扣2分。
	房屋外观完好整洁、外墙瓷片无脱落，无裂缝；玻璃清洁明亮，无破损，无明显污渍；无乱张贴和乱悬挂现象。	8分	发现外墙有污渍一处扣1分；外墙有瓷片脱落或裂缝一处扣1分；玻璃幕墙破损一处或污渍扣1分；乱张贴一处扣1分。
	电梯内日常管理（含保洁及消毒）。（教师公租房用电梯，待建）	5分	一次不到位扣1分。
	房屋公用场所内墙无破损，无明显污渍。	5分	一处有污渍或脱落破损扣除1分。
	房屋本体公用设计整洁，公用楼梯、**、通道等处无堆放杂物。	5分	发现一处公用设施损坏扣1分，一处堆放杂物扣1分。
	各房顶和**隔热层无破损雨水排水管通畅，无阻塞外溢现象。	5分	一处有破损扣1分。一处有雨水排水管不通扣2分。
	各楼层天花板无破损，无滴水印。	5分	发现一处有破损扣1分。
公共区域及其设施管理 50 分	学校校门口路面平坦，无损坏，路压车位线和导向清楚。	5分	一项不符合要求扣2分。
	雨水井、污水盖完好无缺，井壁无损，井底无砂石，杂物堵塞。	5分	一个井不符合要求扣1分。
	雨水、污水管道无裂，无阻塞，无渗漏，水流畅通。	5分	一处不符合要求扣2分。
	电缆沟盖、各阀门无损坏，无积水。	5分	一处不符合扣1分。
	单位内围墙及门无生锈，无裂断，无变形。	5分	一处不符合扣l分。
	路灯灯罩无破损，灯柱无歪斜损坏。	5分	一盏路灯不符合扣1分。
	公共场所、楼道照明灯、各类介绍栏、宣传栏照明灯完好，确保照明正常。各门窗配件完好无损。	5分	一处不符合扣1分。
	各公共区域桌椅及时检修，确保完好无缺，并摆设整齐；各水龙头完好，无滴漏。	5分	一处不符合扣1分。
	厕所无阻塞，确保排污通畅。厕所门、隔断无损坏。	5分	发生一处阻塞未及时疏通扣2分，一个厕所门或隔断损坏未修复扣1分。
	水箱按规定定期清洗消毒。	3分	未按时清洗或未取得合格证扣1分。
	楼顶设施：①供水池设施：②避雷设施各项性能完好。	2分	一项设施出故障未及时修扣1分。
清洁卫生管理 100 分	（一）室内卫生清洁保洁	60分
	清洁保洁责任划分到人，责任范围清洁达到标准化。清洁员着装统一，工作细致，形象良好。	6分	未责任到人扣1分。一处未达到标准保洁扣1分。
	****办公室、会议室等做清洁工作，应礼貌打招呼，清洁需搬动物品时应轻拿轻放，清洁完后恢复原位。	3分	一人或一项不符合扣1分。
	各责任区域门窗干净明亮，地面无纸屑、果皮、灰尘、杂物和污渍；垃圾筒纸篓内的垃圾不能超三分之二。	30分	一个责任区域一项未做到扣1分。
	各洗手间清洁明亮，无积水，无污渍，无异味。	6分	一个洗手间一项不符合扣1分。
	各公共卫生间，地面无垃圾、积水，定期清理水、尿垢，各洗手盆、清洁池明亮无污渍。	3分	一个公共卫生间一项不符合扣0.5分。
	地面保持干燥，尤其下雨天要加强管理，放置地滑警示牌，防止行人摔伤，确保安全。	3分	因地面有水致使人摔伤扣2分。
	垃圾站的垃圾做到日产日清，每**少清洗一次，墙面无垃圾附着，池底无确保无垃圾沉淀。	6分	一项未做到后0.5分。
	确保无卫生死角。	3分	一处有卫生死角扣0.5分。
	（二）外围环境保洁	40分
	路面无明显泥沙、污垢，无lcm以上的石子，每100平方米烟头纸屑不超过3处。	8分	不符合扣1分。
	大楼四周绿化丛中无烟盒，饮料瓶盒、塑料袋等垃圾。	6分	每面发现一处扣1分。
	绿化草地无烟盒、饮料瓶盒、塑料袋、树叶等垃圾，烟头纸屑每100平方米不超过2处。	6分	不符合扣1分。
	各平台、房顶无乱堆放杂物，目视无垃圾、无污渍、无青苔、无积水。	6分	发现一处扣1分。
	各明沟无垃圾、无青苔，畅通。	6分	一条沟不符合扣1分。
	确保无卫生死角。	8分	一处扣1分。
绿化管理 35 分	（一）室外绿化	25分
	乔灌树木、花卉长势良好，定期修剪无枯枝死枝、败叶、无病虫害。	10分	一处1分，树木枯死一株扣2分。
	花卉廊的花卉定期修剪养护，使其整齐美观，无折损、无斑秃，无黄叶。	5分	一处不符合扣2分。
	草地长势良好，无杂草，修剪整齐美观无明显践踏现象，无黄土裸露情况。	10分	一处不符合扣2分。
	（二）室内绿化	10分
	根据具体情况，美化工作环境，并根据不同季节和花卉长势情况及时更换。	5分	校区提出一处未安排好扣2分。
	各种花卉盆栽长势良好，无枯枝、黄叶、败叶、无虫害，叶枝上无明显积尘，内无垃圾、烟头、纸屑等杂物。	5分	一盆花卉、盆栽不符合扣l分。
除 “ 四害 ” 管理 20 分	成交供应商应以包人工、药物、技术、器械、**学校做好除“四害”服务工作。成学校校园内的各种建筑布局、环境卫生公司所采用的相关药物及控制效果，掌握危害鼠虫的孽生、栖息场所及生态习性，科学选择适宜的药品、器械和技术，组织有资质的专业技术人员实施校园除“四害”服务工作。成交供应商必须按照中华人民国卫生法律法规定之规定规范操作校园除“四害”工作。成****学校宣导有害生物防治方面安全知识及注意事项。成交供应商在实施服务过程中保证不使用违禁药物。	20分	学校发现一次后未处理好扣2分。
服务受理 40 分	负责物业管理的服务电话，应执行24小时值班，随时有人接听。	4分	无24小时服务电话扣2分，无人接听电话一次扣1分。
	****办公室服务申请、报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息并做好记录，及时分发处理的回访。	6分	不礼貌或不耐心一次扣1分，无记录一次扣1分，处理不及时或无回访扣2分。无落实或无反馈一次扣2分。
	对安排的有关事务，要及时跟踪，落实和反馈。	10分	在能力范围内没及时处理完成一次扣2分。
	当接到维修任务时，小修项目及时完成，重大和紧急维****学校领导和主管领导。	10分	在能力范围之内，未及时处理扣2分，没报告扣2分。
	发生与物业管理有关的重大突发事件，应立即上报有关部门和领导，并做好处理。	10分	未按时发放意见表扣1分，同一问题三次未解决扣3分。
公共管理 50 分	每学期教材、教辅及练习本等教学资料的发放：①按上级部门要求的规定时间分发。②按总务科**书店办理好交接手续，签字确认数量。③书回学校后应按上级部门要求分发到各班。④各班、各科资料的数量由总务科提供，分发的过程中，要求数量精确，**公司负责。	5分	根据所发放书籍数目缺少情况酌情扣1分。
	所有空调每年必须清洁两次（不包含室外外机清洗，每年4月和11月各一次）。	10分	发现一处扣1分。
	设施设备无标识管理、编号。	5分	发现一处扣0.5分。
	校方报修的维修项目响应不及时或维修质量不过关。	10分	发现一处扣1分。
	****学校临时分配的各项杂碎事务。	10分	一次不配合、未落实扣2分。
	各教室、办公室、学生寝室、教师公租房、保安室、体育场地、食堂等室内水电相关问题，及时处理（小问题12小时内，大问题24小时内）。	10分	未及时处理扣1分。
给排水管理 30 分	主机组因操作不当造成损坏无法供水；水泵带故障运行；设备管理、阀门有“跑、冒、滴、漏”现象；未按规定对二次供水设备清洗、消毒，无水质检验报告和公布：水池周边不卫生或有污染隐患；排水系统未及时开启或不畅通。	30分	一处未落实扣1分。
供电管理 20 分	配电间的绝缘工具，消防、应急工具不齐全；设备设施保养不良；设备设定运行状态不适：元件损坏、过热，线路接头、管线安装不规范；未按规定巡视处理高低压设备线路，造成放电、短路、过热等故障；设备保养停电时间安排不恰当，或停电未发通知；消防设备无定期起动测试、失效；设施设备管理不善，造成事故或设备损坏；主设备（如变压器）等无法运行；发现事故隐患整改不力；维修工作结束不作检查实验即恢复使用设备；配电间为双电源，及时、规范切换电源；配电间必须保持干净整洁。	20分	一处未落实扣1分。
弱电配电管理 20 分	所有设备用电不正常、使用情况不佳、不及时联系营运商及供货商；防雷设施未定期保养或检测，接地装置不符合要求不报告处理。	20分	一处未落实扣1分。
学生宿舍管理 100 分	寄宿学生在寝室未出现安全责任事故	20分	服务期内未出现安全责任事故则达到计分条件，出现安全责任事故视情节除承担相应责任外“安全”项扣10-20分不等。
	寄宿学生在寝室未出现安全意外	20分	符合免责条件不扣分，否则除承担相应责任外，扣5分每次，一学期未出现一**学校**中心提交校务会议讨论给予一定奖励。
	学生每天早晨1次、中午2次、晚上2次出勤检查并记录，且及时反馈情况，杜绝无故缺勤，有效控制迟到、串寝、提前离寝等出勤意外	10分	每缺少1次出勤检查和记录扣1分，每出现1次异常出**学校相关部门扣2分，全期出勤工作部学校**中心提交校务会议讨论给予一定奖励。
	学生宿舍内突发事件反应迅速，处置得当。包括但不限于：学生突发身心健康状况得到及时反馈并妥当处置，寝室设施设备工作异常或出现隐患得到及时排查处置，寝室水、电等物资供应出现异常得到妥当处置，学生内部矛盾得到反馈并妥当处置等。	5分	每出现1次突发事件未妥当处置视情节扣2—5分不等；每处置1**学校主管部学校**中心提交校务会议讨论给予一定奖励。
	关心爱护学生	5分	每出现1次经查实的学生投诉扣5分
	工作人员遵章守纪，遵守学校对校内工作人员的管理制度，****学校规程提供服务，学生管理过程中必须符合《未成年人保护法》、学校学生管理规定等相关法、规的要求	5分	****公司和当事人法律责任；每查实一次违规（章）操作扣1分。
	大局观强，团结协作意识强	5分	工作人员之****学校迎检、临时活动工作安排的视情节扣2分每次。
	工作人员不得索要、收受家长、学生的财物	5分	每查实1次扣5分。
	工作人员必须建立良好个人形象，文明有礼，带头遵守宿舍管理制度	10分	出现言语、着装、生活行为、工作人员房间卫生状况等问题的扣1分每次。
	学生就寝状况良好	10分	经查实的学生反馈寝室纪律、卫生存在问题且未得到正确处置扣1分每次；存在显著问题且未得到正确处置扣2分每次；处置不当激发矛盾扣5分每次。
	寄宿部整体反响良好	5分	全期整体工作在教师、学生和家长满**学校要求视结果扣10—20分，超过学校要求10个百分点以上且不满意率低于0.1%**中心提交校务会议讨论给予一定奖励。
合计：		500分
注：采购人每月对成交供应商进行考核，月度考核在450分（含）以上的，每月按合同款项全额发放；月度考核人在400分至449分（含）之间的，按400元/分在月度物业费中扣除。要求全年管理优秀，无任何违反合约的事宜。

6.甲乙双方的权利与义务

6.1权利瑕疵担保

6.1.1乙方保证对其出售的货物享有合法的权利。

6.1.2乙方保证在其出售的货物上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等。

6.1.3如甲方使用该货物构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任。

6.2知识产权保护

6.2.1乙方对其所销售的货物应当享有知识产权或经权利人合法授权，保证没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利。

6.2.2甲方使用乙方提供的货物对第三人构成侵权的，应当由乙方承担全部法律责任，给甲方造成损害的，乙方应当承担赔偿责任。

6.2.3甲方委托乙方开发的产品，甲方享有知识产权，未经甲方许可不得转让任何第三人。

6.3保密义务

6.3.1甲、乙双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于保密的内容，甲乙双方均有保密义务。

7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3.85%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
7.3 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

1、乙方的违约行为造成甲方或者他人损失的，乙方应赔偿损失。

2、甲、乙双方如有以下根本违约行为之一的，守约方有权解除本合同。

(1)不依约履行本合同约定的主要义务。

(2)擅自解除或者终止展行本合同。

8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
****法院提起诉讼。

9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3）响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。

10.合同生效
本合同自双方签订之日起生效

11.其他条款

本协议未尽事宜，按国家有关规定执行；

必要时，经甲乙双方协商一致后方可对本协议进行修改或补充；

对本协议的任何修改或补充，经双方签字盖章后方可生效，并具有与本协议同等的法律效力。

注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。

甲方（公章）：

****政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

****政府招标供应商(乙方)盖章处

地址：

**市**区乌山街道郭亮南路99号

地址：

**省**市**县紫鑫御湖湾7、8栋2912-2913室

法定代理人：

杨青

法定代理人：

段志翔

委托代理人：

董仕新

委托代理人：

佘亚鹏

电话：

0731-****0199

电话：

189****3368

传真：

0731-****0199

传真：

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