****公司玉龙中心闲置场地**开发项目
项目编号：****
1.招标条件
****中心站地缘优势，紧扣**旅游市场环境主题，****公司小而精、小而强的目标，****中心站开展新能源业务，打造“人 车 生活”圈示范网点，搭建集中新能源车展销、充电、自驾游客户集散、“好客云品”推****服务中心。
本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目所需资金已落实，招标人为****，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，选取优质**商。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：****公司玉龙中心闲置场地**开发项目。
2.2 项目概况：
(1)基本情况：****加油站及附属场地权属****公司，为公司租赁项目，租期15年，目前加油站日均销量18吨，附属场地处于闲置状态，该场地5****政府、医院、****政府单位，毗邻**千古情景区、中心商贸城、******商贸综合体，****客运站仅4.8公里，具备优质的客户**及潜在市场需求。
(2)建设规模：****加油站附属场地面积为2709.15㎡，展销中心计划建筑面积为1600㎡，含展销厅、维修车间及附属设备等，拟**双枪快充电桩9台（160kW/台）占地300㎡，含停车棚90㎡、充电站箱式变压器（1600KVA）、设备组件等。
2.3招标范围：
(1)计划****公司玉龙中心闲置场地**开发项目引进第三方合****中心项目。
(2)整个项目计划投资金额为800万元，其中：土建工程费用：660.00万元（含：展厅建设、充电桩基础建设、电缆铺设、排水、排污等基础建设费用）；设施设备及其他费用：140.00万元（含充电桩、箱式变压器、电缆）。
2.5报价方式：报价内容含投资金额、收益分成比例、****投入及运营保障等内容。前****公司收益分成比例最低为35%，保底收入为40万元，中间****公司收益分成比例最低为40%，保底收入为45万元，后****公司收益分成比例最低为45%，保底收入为50万元。
本****公司收益分成比例进行价格评审，前三年收益分成比例价格评审占35%，****公司收益分成比例价格评审占40%，****公司收益分成比例价格评审占45%。
投标人收益分成比例分别不能低于其单项最低收益分成比例，低于其单项最低收益分成比例的投标将予以否决。
2.6**期限：**项目期限为10年，**起始日期为**协议生效当天。
2.7其他：潜在投标人可于本项目招标文件售卖期结束后，自愿进行现场踏勘。现场踏勘时****政府防疫政策。
2.8发包人技术服务要求：详见招标文件第五章。
*3.1 投标人必须是依照中华人民**国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具备合格有效的营业执照；****事业单位的，提供事业单位法人证书。
*3.2本项目不接受联合体投标，不允许分包，不允许转包。
*3.3投标人须具有中华人民**国或相应国际认证机构颁发的有效环境管理体系认证证书、质量体系认证证书，提供证书扫描件。
*3.4投标人业绩要求：投标人近三年（2019年1月1日至投标截止日止****电站运营项目或“4S”店项目运营管理业绩类似项目业绩，提供合同首页和签署页及其内容关键页等证明材料。
*3.5财务要求：投****事务所对投标人出具的2021年度经审计的财务报告，如2021年度未审计完成的单位则提供2020年度的扫描件；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料；****公司未开展财务审计业务）需提供当年财务报表（资产负债表、现金流量表、损益表）；经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。
*3.6信誉要求：投标人具有良好的商业信誉，截至开标当天不存在以下情况：
*3.6.1投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。
*3.6.2投标人2019年1月1日至投标文件递交截止日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：****机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史商业活动中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；
*3.6.3投标人在开标当日在存在以下情况，其投标将被否决：
（1）投标人开标当日在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单的。
（2）开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格。
以上（1）、（2）条款以评标时在相应网站的查询结果为准。
*3.6.4投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。
*3.7投标人须提供反商业贿赂承诺书并加盖公章（详见附件）。
评标委员会将通过国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.****.cn）、信用中国（网址：http://www.****.cn/）、政府相关部门官方网站等方式核查投标人商业信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。
以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2022年11月1日18:00:00至2022 年11月8日23:59:59（**时间，下同），登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。
①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html）在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114）；
②登录招标文件自助购买系统（网址：http://www2.****.com/）完成购买招标文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录。
投标人可以下载投标商操作手册根据手册相关要求进行缴费。
③潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。
4.2 招标文件按项目售价为200 元人民币／标包（标段）（本项目仅支持电子钱包支付），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3 本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4 潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，可在订单详情中通过微信扫码下载标书费电子发票，不再开具纸质发票。
4.5 此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油****公司将提供查询服务（联系电话：****800114 语音导航转 电子招标平台）。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油****公司****银行办理。
5.1本次招标采取网上提交电子投标文件的方式，不接受纸质版投标文件。
网上电子投标文件提交：所有投标文件应于投标截止时间（投标截止时间及开标时间，下同） 2022 年11月22日09 时00 分（**时间，24小时制）之前经加密后上传至中国石油电子招标投标交易平台。请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。
5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交投标保证金，
投标保证金金额：贰万元人民币／标包（标段）。
投标保证金形式：分标段自助递交（网址：http://www2.****.com/）
5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平（http://www.****.com）和中国石油招标投标网(http://www.****.com)上发布。
7. 联系方式
招标机构：****
地 址: **省**市**区小关庙街6号
联 系 人：赵女士 郑先生邮政编码：610017
电 话：028-****3734
邮 箱：****@qq.com(优先通过邮件方式联系赵女士)
项目完全结束之后，代理服务费发票开具和投标保证金退还进度咨询电话：
杨女士 028-****3734
网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导咨询电话：****800114转电子招标平台
交易平台运营运维单位：中油****公司
能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.****.cn
请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。
****
****集团****中心****中心）
2022年11月
| 投标人自律守则 |
| 一、严格遵守《中华人民**国招标投标法》等国家有 |
| ****公司相关规章制度，依法从事投标和其它 |
| 交易活动，诚实守信，自觉接受国家、****公司监督。 |
| 二、自觉维护市场秩序，不得出借或借用、买卖、伪造 |
| 企业和从业人员的资质证书、营业执照、资产业绩等相关资 |
| 信证明文件和印章，严禁以其它企业或个人名义投标。 |
| 三、严格遵守法律、法规和招标文件规定的投标程序。 |
| 参与项目投标应当具有国家和招标文件规定的资质、业绩或 |
| 许可条件，不得隐瞒真实情况，弄虚作假，骗取投标和中标 |
| 资格。 |
| 四、坚决抵制和杜绝串标、围标、贿赂等违法投标和不 |
| 正当竞争行为。不得相互串通投标或者与招标人串通投标； |
| 不得****委员会成员行贿谋取中标；不得以他 |
| 人名义投标或者以其它方式弄虚作假骗取中标；不得以任何 |
| 方式干扰、影响评标工作；不得违背国家有关价格规定或低 |
| 于成本价竞争。 |
| 五、严格遵守招标投标程序，按照要求缴纳投标保证金、 |
| 中标服务费、履约保证金等；严格按中标条件签订和履行合 |
| 同，不得将项目违法转包、违规分包。 |
| 六、依法经营，公平竞争，不得采取虚假、诽谤、恶意 |
| 投诉等违法或不正当手段损害、侵犯其它企业的正当权益。 |
| 七、对违法和不公正行为投诉时，应当保证投诉内容及 |
| 相应证明材料的真实合法。 |
| 类别 | 失信行为代码 | 失信行为描述 | 等级 | 失信记分 | 失信记分 |
| 类别 | 失信行为代码 | 失信行为描述 | 等级 | 基础分 | 加重分 |
| SX-T-YT-02-C | 投标人对同一招标人或招标专业机构，6个月内达到2次及以上，或一年累计3次及以上无效异议（投诉）的，包括对投标人失信行为信息的异议（投诉）。 | 较重 | 4 | / | |
| SX-T-YT-03-C | 投标人不按法律法规、招标文件（资格预审文件）规定的时间、程序或其它要求提出异议（投诉），受理调查后，异议（投诉）不成立。 | 较重 | 4 | 0～2 | |
| 不当异议(投诉) | SX-T-YT-01-D | 异议人（投诉人）在没有证据的情况下，仅凭主观臆断提出异议（投诉）。 | 一般 | 2 | / |
| SX-T-YT-04-C | 异议（投诉）处理部门在调查有关情况时，投标人不配合调查处理。 | 较重 | 4 | 0～2 | |
| SX-T-YT-05-C | 投标人对已查明的事实不接受，反复异议（投诉）。 | 较重 | 4 | 0～2 | |
| SX-T-YT-06-B | 投标人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议（投诉）；投标人假冒他人名义提出异议（投诉）。 | 严重 | 8 | 0～2 | |
| SX-T-YT-XX-X | 投标人发生的其它恶意异议（投诉）行为。 | 根据具体性质和情节轻重确定等级并记基础分 | 根据具体性质和情节轻重确定等级并记基础分 | 0～2 | |
| 以上失信行为造成以下结果的，直接认定为特别严重失信行为，失信行为代码最后一位为A | 以上失信行为造成以下结果的，直接认定为特别严重失信行为，失信行为代码最后一位为A | 以上失信行为造成以下结果的，直接认定为特别严重失信行为，失信行为代码最后一位为A | 以上失信行为造成以下结果的，直接认定为特别严重失信行为，失信行为代码最后一位为A | 以上失信行为造成以下结果的，直接认定为特别严重失信行为，失信行为代码最后一位为A | 以上失信行为造成以下结果的，直接认定为特别严重失信行为，失信行为代码最后一位为A |
| SX-T-TB-02-A | 导致招标项目延期，严重影响项目实施的。 | 特别严重 | 10 | / | |
| / | SX-T-TB-01-A | 给招标人造成100万元及以上经济损失的。 | 特别严重 | 10 | / |
| / | SX-T-TB-03-A | 给招标人信誉、形象等造成重大负面影响的。 | 特别严重 | 10 | / |
| / | SX-T-TB-XX-A | 造成其它特别严重后果的。 | 特别严重 | 10 | / |
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