****政府批准(宜府**函〔2022〕147号、宜府**函〔2022〕150号、宜府**函〔2022〕151号、宜府**函〔2022〕180号)，受****委托，****定于2022年11月22日(星期二)上午11时整，在****拍卖大厅(****8楼多功能厅)，公开拍卖我市**区岷江新区控规F—02—02地块等四宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下:
一、拟拍卖宗地位置、面积、规划用途及要求
序号 | 宗地 位置 | 面积 | 用地 性质 | 建筑 容积率 | 建筑 密度 | 出让 期限 | 起拍价 | 竞买 保证金 |
1 | **区岷江新区控规F—02—02地块 | 41756㎡（约62.63亩） | 二类居住用地 | 大于1.0且不大于2.5 | 不大于22% | 居住70年 商业40年 | 4330元/㎡ | 4000万元 |
2 | **区岷江新区控规F—03—04地块 | 82276 ㎡（约123.41 亩） | 二类居住用地 | 大于1.0且不大于2.0
| 不大于22% | 居住70年 商业40年 | 3370元/㎡ | 6000万元 |
3 | **区岷江新区控规F—03—07地块 | 60657 ㎡（约90.99 亩） | 二类居住用地
| 大于1.0且不大于2.0
| 不大于30% | 居住70年 商业40年 | 3000元/㎡ | 4000万元 |
4 | **区旧州组团纸厂片区（五粮液大道以北区域）控规H—02—06地块 | 14545 ㎡（约21.82 亩） | 二类居住用地
| 大于1.0且不大于3.0
| 不大于22% | 居住70年 | 2800元/㎡ | 1000万元 |
备注： 1.上述宗地为已完成征地补偿的现状出让，宗地内如涉及其它附着物的搬迁，其工作及费用均由竞得人承担。 2.**区岷江新区控规F—03—04地块无偿移交配套设施要求: （1）养老服务设施：岷江新区F—02—02地块和F—03—07地块配套的养老服务设施集中落实在本地块内，建筑面积不少于1200平方米。（2****服务站：岷江新区F—02—02地块和F—03—07****服务站集中落实在本地块内，建筑面积不少于450平方米，其中业务用房建筑面积不少于300平方米，须设置日间观察床位。以上需无偿移交的配套设施应与建筑工程统一规划，同步实施，建成后无偿移交并****政府指定部门。 3.**区岷江新区控规F—03—04地块的土地竞得人须在竞得土地后5个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》****政府签订《**区岷江新区控规F—03—04地块履约协议书》，自签订《拍卖出让成交确认书》后10个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》和《**区岷江新区控规F—03—04地块履约协议书》与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》;若不按期签订《拍卖出让成交确认书》、《**区岷江新区控规F—03—04地块履约协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，拍卖人和出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。 4.**区岷江新区控规F—03—07地块无偿移交配套设施要求:（1）社区公共****社区用房、****中心等）：建筑面积不少于1000平方米，建筑设****办事处进行审查并监督实施;（2）幼儿园：设置独立用地面积不低于5400平方米的12班幼儿园一处，建筑面积不低于4900平方米。按《托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ39-2016）》（2019年修订版）进行设计，且满足《**市规划管理技术规定（2020版）》相关要求。建筑设计方案中教学功能内容由**区教育主管部门进行审查并监督实施。以上需无偿移交的配套设施应与建筑工程统一规划，同步实施，建成后无偿移交并****政府指定部门。 5.**区岷江新区控规F—03—07地块的土地竞得人须在竞得土地后5个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》****政府签订《**区岷江新区控规F—03—07地块履约协议书》，自签订《拍卖出让成交确认书》后10个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》和《**区岷江新区控规F—03—07地块履约协议书》与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》;若不按期签订《拍卖出让成交确认书》、《**区岷江新区控规F—03—07地块履约协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，拍卖人和出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。 6.**区旧州组团纸厂片区（五粮液大道以北区域）控规H—02—06地块无偿移交配套设施要求:（1）配套公共管理服务用房：配建计容建筑面积不少于3000****支队返安业务用房，配建建筑面积不少于4000平方米（地上计容建筑面积不少于3000平方米，地下建筑面积不少于1000****派出所。****支队****派出所应采用集中设置、独立用地，且底层建筑面积不少于1000平方米。统筹提供公共开敞使用空间和不少于60个地下停车位。（2****服务站：建筑面积不少于150平方米，其中业务用房建筑面积不少于100平方米，并须设置日间观察床位。（3）养老服务设施：居住建筑面积按照每100户（平均每户3人计算）不低于30平方米配建养老服务设施。（4）以上需无偿移交的配套设施应与建筑工程统一规划，同步实施。****支队返安业务用房在首期住宅交付前无偿移交并****支队，其余配套设施在首期住宅交付前无偿移交并****政府指定部门。 7.**区旧州组团纸厂片区（五粮液大道以北区域）控规H—02—06地块的土地竞得人须在竞得土地后5个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》****政府签订《**区旧州组团纸厂片区（五粮液大道以北区域）控规H—02—06地块履约协议书》，自签订《拍卖出让成交确认书》后10个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》和《**区旧州组团纸厂片区（五粮液大道以北区域）控规H—02—06地块履约协议书》与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》;若不按期签订《拍卖出让成交确认书》、《**区旧州组团纸厂片区（五粮液大道以北区域）控规H—02—06地块履约协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，拍卖人和出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。 8.上述宗地其他规划建设要求详见规划设计条件通知书。 | ||||||||
二、中华人民**国境内外的自然人、法人及其他组织均可报名参加竞买。竞买者可以独立竞买，也可以联合竞买。但法律法规或出让文件有特殊规定的****中心**范围内未按出让合同约定缴清土地出让价款(包括违约金)的不得参与竞买。
三、本次拍卖宗地不设置拍卖底价，按价高者得的原则确定竞得人。
四、参加竞买以上宗地的申请人，请于2022年11月21日上午12:00以前，凭竞买保证金缴款凭据原件(经核实竞买保证金到账并加盖****财务公章)及拍卖文件规定的相关资料在**市公共**电子化交易平台(https://ggzy.****.cn/jypt/)办理报名手续。
五、本次拍卖出让宗地的详细资料和具体要求详见拍卖出让文件。拍卖出让文件请在****网站(http://zygh.****.cn)及**市公共**交易信息网(http://ggzy.****.cn)下载。
联系电话:0831—****998刘女士(****)
咨询电话:0831—****684王女士(****)
0831—****910张先生(********分局)
网址:**市公共**交易信息网(http://ggzy.****.cn)
****网(http://zygh.****.cn)
中国土地市场网(http://www.****.com)
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2022年11月2日
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