广州市公安局黄埔区分局物业管理服务定点议价采购公告
****采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：****物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：980,000.00
（四）采购需求：
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | ********基地物业管理服务项目需求 一、项目概况：********基地物业管理服务。二、服务期限：12个月。三、预算金额：98万元。四、服务内容：本项目确定一家中标人，为********基地提供物业管理服务。五、服务要求（一）保洁服务1.工作范围临时干警培训用宿舍、食堂、洗手间等地区。2.人员配备专职保洁员1名。3.服务内容（1）对项目区域进行保洁，确保区域无随意堆放的杂物、无废弃物和污渍。（2）针对各项卫生工作制订工作标准和检查制度,****管理部门审核，以对工作质量进行考核，清洁卫生实行责任制，实行标准化清洁保洁。（3）要求室内地面、窗户、窗台、家具、电器、设备等干净明亮，无灰尘及其他杂物；物品及桌椅摆放整齐，台面无污垢；卫生间无异味；墙面天花板无灰尘、杂物及蜘蛛网。（4）负责垃圾的及时收集、清运，做好垃圾分类、做到日产日清。（5）在清洁卫生工作中使用的工具、材料、服装、消耗品、消耗料等费用均由中标人自行解决。（二）食堂管理1.工作****区委党校的干警提供餐饮服务。2.人员配备专职点心师1名，专职厨师2名，专职帮厨2名。3.服务内容（1）中标人须严格遵照国家相关食品安全卫生法则提供优质服务。（2）中标人须严格按照餐饮行业标准，建立规范的规章制度及标准，有规范的质量保证、卫生监控及风险控制措施，作业现场地线、标识、章程配置完善，内容准确、规范。（3）根据要求，为干警提供在校用餐的加工、制作和饮食服务。（4）中标人要规范做好食材按需合理配购、验收、入库、出库、盘点登记等工作，确保配送的食材足量但不超规定的上限、食材的品质新鲜卫生安全。（5）中标人须根据用餐的需求按时做好食品的加工与制作，做好餐具、纸巾、餐台椅的摆放及食堂空调与照明的开启等各项餐前准备；做好餐间斟茶、装饭、更换骨碟等餐间服务；做好餐具收拾、厨余清理、食堂清洁、铺上干净台布（一客一换），摆放好餐台、餐椅、餐具等餐后工作。（6）中标人负责厨房、食堂各区域及其附属设施的清洁工作，负责餐具的收集、清洗和消毒工作，确保食堂的饮食卫生标准达到食品卫生部门的要求。厨房每天至少用水冲洗一次，食堂地面每天餐后需清扫一次。（7）中标人必须经营符合卫生标准的食品，不得经营变质、腐坏、过期等有害健康的食品。生、熟食品必须严格分开摆放，食品原料、待加工食品不得与成品食品混杂摆放。食品原料、待加工食品和成品食品不得与不洁、有毒等有害健康的物品混杂摆放。（8）生熟食品分开储藏，确保就餐人员饮食安全。厨房肉类、菜类等食品及刀、案、抹布等用具要摆放整齐、合理、有序。（9）餐具清洗必须做到一洗、二刷、三冲、四消毒、五保洁。炊具必须做到用后清洗并保持清洁。（10）中标人须严格按照食品安全规范做好食品的加工与制作，确保无发生食品安全责任事故。餐饮安全乃重中之重，厨房各类出品均应做好留样，如出现中毒情况能提供样品备查。（三）宿舍管理1.服务****区委党校的干警提供住宿管理服务。2.人员配备专职服务员2名。3.服务内容（1****酒店服务管理要求，建立健全服务标准和管理制度及工作流程，将服务内容责任到岗、落实到人。（2）落实培训考核制度和工作标准，使服务做到宾至如归。（3）宿舍楼前台实行24小时不间断值班制，24小时内必须有人在岗，负责对学员或教师的咨询和引导工作。（4）负责对物品的发放登记和退房物品核对工作。（5）负责总台接待、登记工作及报刊、杂志、信件、押金收退保管等收发工作。（6）负责检查床上用品的更换和清洗工作，维护清洗后物件的外观整洁。（7）负责宿舍内的物品清点工作。（8）其它临时性的服务工作。4.服务要求（1）按宿舍工作标准程序对所有宿舍进行定人、定点、定时清洁，并有专人巡查、监督。（2）及时更换和清洗床上用品和卫生用具，床单等床上用品更换原则为一客一换，长期班次同一人多天住宿情况下，则五天至少一换。（3）及时对宿舍环境和卫生设施和用具进行清洁、消毒，保持房间内空气**、无尘、干净、整洁。对房间窗户、家具、电视、灯罩等进行抹尘，同时检查所有的设施是否完好、消耗用品是否补足。地面每天清拖或吸尘一次，房间窗帘半年拆洗一次。（4）宿舍及楼内公共区域实行日常定期清洁和不定期的清洁保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁。每周六进行大清洁，对宿舍及楼内公共区域进行全面的清洁。公共走廊每天要清拖一次，楼梯扶手、玻璃窗等每天至少抹一次。（5）宿舍内的清洁工作只能在干警不在场的情况下进行。宿舍服务须指定专人负责。（四）服务管理1.工作范围********基地。2.人员配备专职物业主管1名。3.服务内容（1）按照我局要求统筹安排物业服务。（2）负责物业服务人员调度、督导、考勤等日常管理工作，按月形成物业工作情况总结，报我局考核验收。（3）协助开展食堂食材采购及结算工作。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2022年11月08日
二、需求信息服务时间：12
合同份数：4
争议处理方式：****法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：黄国坚 020-****7639
采购单位：****
2022年11月08日
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