****委托****，****商铺租赁招商项目进行公开招商，现将具体事项公告如下：
一、招商人：****
招商代理机构：****
二、招商项目及概况：
1．德****车站候车室一楼东南角，面积约175.43㎡，租期一年。此商铺仅限用于特产店经营项目，不得用于易燃、易爆、化学品、高噪音、高污染及餐饮经营项目。
2．德****车站候车室二楼东北角，面积约160㎡，租期一年。****超市经营项目，不得用于易燃、易爆、化学品、高噪音、高污染及餐饮经营项目。
3.德****车站站台，面积约27㎡，租期一年。此商铺仅限用于站台售货经营项目，不得用于易燃、易爆、化学品、高噪音、高污染及餐饮经营项目。
4．****车站候车室内检票口南侧1号，面积约31㎡，租期一年。此商铺仅限用于工艺品经营项目，不得用于易燃、易爆、化学品、高噪音、高污染及餐饮经营项目。
5．****车站候车室内检票口南侧2号，面积约31㎡，租期一年。此商铺仅限用于百货经营项目，不得用于易燃、易爆、化学品、高噪音、高污染及餐饮经营项目。
6．****车站候车室内西南侧，面积约120㎡，租期一年。此商铺仅限用于特产店经营项目，不得用于易燃、易爆、化学品、高噪音、高污染及餐饮经营项目。
7．****车站候车室内西北侧，面积约120㎡，租期一年。****超市经营项目，不得用于易燃、易爆、化学品、高噪音、高污染及餐饮经营项目。
8．****车站候车室内东南侧，面积约115㎡，租期一年。****蛋糕店经营项目，不得用于易燃、易爆、化学品、高噪音、高污染经营项目。
9．****车站候车室内南侧，面积约20㎡，租期一年。****便利店经营项目，不得用于易燃、易爆、化学品、高噪音、高污染及餐饮经营项目。
10．****车站候车室内西北角，面积约20㎡，租期一年。****便利店经营项目，不得用于易燃、易爆、化学品、高噪音、高污染及餐饮经营项目。
具体内容详见招商文件。
三、竞商人资格要求：
竞商人必须满足以下要求，才可以参加竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将按作废标处理，具体要求如下：
2．具有铁路经营经验优先。
3．不接受自然人及联合竞租体参与竞商。
4．竞租业态限制：不得从事、生产、储存、加工、销售易燃、易爆、危险、有毒等物品，不得从事高噪音、高污染等行业，以及招租人认为不适宜在此处经营的项目。
5．竞租方存在以下行为不得参与竞租：
①****车务段租赁租金等费用的不得参与本次竞租。
②与招商人存在物业租赁或其它法律纠纷事宜的；****集团有限公司管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违规行为；在召开本次招租评审会之前，竞租人****集团有限公司管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录，包括但不仅限于拖欠租赁费用、销售收入超额提成、保证金、公共区域使用费、水电费、取暖费等合同中约定所有应交纳费用等行为；延迟签订合同或进场超期，无故弃商等履约不良记录；竞商造假、恶意竞商等不良行为或安全事故；与招商人存在仲裁或法律诉讼记录等。
③被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动。
6.其中参加竞商报名招商项目第3条需满足以下条件：
此项目具有铁路站台售货位置的特殊性及安全性，为保证铁路运营绝对安全，报名此项目需具有铁路站台售货经验。
四、招商方式：采取公开方式招商。招商公告后，若公开招商无竞商人报名或经资格初审、招商评审等环节后，无法确定中商人的项目，在招商底价、物业条件、**期限、支付方式等重要条款不变的情况下，将转为商务洽谈的形式组织招商。
若经过发布招商公告，经履行招商流程后未能招商成功，招商人将在适当时机重新组织招商。
五、竞商报名及招商文件获取方式：
1．竞商人须在国铁招商网（https//zs.****.cn）完成会员注册并经审核通过后方可报名，已进行注册并通过审核的竞商人可直接报名。报名资格初审结果，由竞商人自行在国铁招商网（https//zs.****.cn）查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。招商人不接受其它方式的报名。竞商人报名成功后电话联系招商人确认报名情况及咨询购买招商文件事宜。
报名截止时间为：2022年11月22日前。
2．招商文件发售时间：2022年11月14日至2022年11月22日止，工作日上午9:00至17:00，法定节假日及双休日除外。该项目有4处房屋，各竞商人以房屋序号和包件名称进行投报。
3．招商文件发售和领取地点：凡有意参加者，请于2022年11月14日至 2022年11月22日9:00至17:00，携带法人授权委托书、营业执照、资质证件到****516室获取文件。受疫情等原因影响也可电话联系招标代理工作人员将报名资料扫描件发送到指定邮箱报名。
4．招商文件每套售价100元人民币，售后不退。未购买招商文件竞商人，未经许可则报名竞商无效。
六、竞商文件递交时间及方式：
竞商文件请于2022年12月5日9:00分前（开标前30分钟）现场递交招商代理机构，竞商人逾期递交竞商文件的，招商人不予受理。
七、开始竞商
1．时间：2022年12月5日9:30分整。
2．地点：**省**市**区铁中路2****车务段会议室。届时请竞商人法定代表人或其委托代理人参加。
3．参与竞商要求：参与竞商人员应严格遵守相关防疫要求，符合健康码绿码、行程码无中高风险地区记录要求，持48小时内核酸阴性证明，按规定佩戴口罩，如不符合防疫要求造成不能参与竞商的一切后果均由竞商人自行承担。
4．如遇疫情原因不能现场开标代理机构会及时通知各竞商人提前邮寄竞商文件到指定地点或另行通知延期开标；因疫情竞商人不能到现场，可提前联系代理机构选择邮寄竞商文件到指定地点。
八、其他说明
1．竞商人准备和参加竞商活动所产生的费用均由竞商人自理。
2．竞商人参加招商人组织的评审需提交的竞商文件、交纳竞商保证金要求以及招商评审其他事项要求详见《招商文件》。
3．****商铺现状进行现场勘查，包括但不仅限于面积、设备设施等基础条件的确认，招商人不再集中组织。
4．招商人按照“综合评价标准”的原则确定中商人，最高报价不作为中商的唯一标准。
九、承租人须知
1．承租人在承租之日起应取得相应的营业执照及相应的各种许可证件。
2．****商铺****商铺，不得私自改造用途。不得转租、****商铺。不得在承租范围内修建任何形式的临时建筑、构筑物及摊位。
3．承****商铺进行装修、改造，装修、改造方案需征得招商人书面同意后方可实施，改造、装修所产生的废弃物由承租人负责清理。
4．承租人需负责承担在租赁期间所产生的水费、电费、卫生费、取暖费、物业管理费等费用。****商铺对应的公共区域的卫生清洁和环境保护义务。****商铺之日起，商铺的使用安全、防火责任由承租方负责。
十、联系方式：
招商人：****
地址：**省**市**区铁中路2号
联系人：李波
联系方式：031****2244
招商代理机构：****
地址：**省**市**区**路486号516室
联系人：蒋小艳
联系方式：0311-****6837、186****9960
****
****
2022年11月11日
换一批