| 标的名称 | ****税务局**区**镇琼东路92号三层综合楼等8处房产分别招租 | ||
| 项目编号 | **** | 挂牌价格(万元) | ￥ 见正文 |
| 首次登载报刊 | 点击次数 | ||
| 挂牌起始日期 | 2022-11-17 | 挂牌期满日期 | 2022-11-30 |
| 标的所在地区 | **省-**市 | 标的所属行业 | 租赁经营 |
| 交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 见正文 |
项目名称 | ****税务局**区**镇琼东路92号三层综合楼等8处房产分别招租 | ||
项目编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2022年11月17日 | 挂牌截止日期 | 2022年11月30日 |
标的简况 | ||||||||
标的坐落 | **市**镇、大致坡镇、三江镇、甲子镇、龙塘镇、**坡镇、旧州镇 | |||||||
序号 | 标的名称 | 招租层数招租总面积㎡ | 各层面积㎡ | 竞租保证金（元） | 评估价(元/月租金) | 挂牌底价(元/月租金) | ||
1 | ****税务局**区**镇琼东路92号三层综合楼 | 3层/494 | 一层165 二层164.5 三层164.5 | 15000 | 6730 | 5721 | ||
2 | ****税务局**区大致坡镇**一街4号四层综合楼 | 4层/669 | 一层168 二层167 三层167 四层167 | 20000 | 8463 | 7194 | ||
3 | ****税务局**区三江镇商业街31号四层综合楼 | 4层/708 | 一层200.01 二层169.33 三层169.33 四层169.33 | 20000 | 8469 | 7199 | ||
4 | ****税务局****卫生院左侧四层综合楼 | 4层/ 678.48 | 一层170.01 二层169.49 三层169.49 四层169.49 | 20000 | 9343 | 7942 | ||
5 | ****税务局**区龙塘镇新街一横路5号三层综合楼 | 3层/ 324.42 | 一层109 二层107.71 三层107.71 | 10000 | 3399 | 2889 | ||
6 | ****税务局**区**坡镇红明南一横街14号三层综合楼 | 3层/ 600.53 | 一层201.01 二层199.76 三层199.76 | 25000 | 12626 | 10732 | ||
7 | ****税务局**区**坡镇红明南一横街21号三层综合楼 | 3层/487 | 一层163 二层162 三层162 | 20000 | 10239 | 8703 | ||
8 | ****税务局**区旧州镇双拥大道23号三层综合楼 | 3层/ 527.9 | 一层176 二层175.95 三层175.95 | 15000 | 7394 | 6285 | ||
租赁期限租金支付 | 租赁期限：5年 租金一年一付/ 先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 无 | |||||
装修期限 | 90天 （租赁期不含装修期） | 履约保证金(元) | 3个月租金 | |||||
标的状态 | 其他人使用 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||
房屋现状 | 八处房产分别坐落于**市**镇、大致坡镇、三江镇、甲子镇、龙塘镇、**坡镇、旧州镇，房产首层设计用途均为商业，其他楼层设计用途为住宅或办公。 | |||||||
租赁用途 | 承租方不得从事扰民、污染环境及国家明令禁止危险性行业经营项目，不得使用该房屋从事违法行为。 | |||||||
重大事 项说明 | 1、八处房产部分房间正在使用，成交后由招租方负责清场。 2、**镇房产门窗破损、地砖变形碎裂，墙面剥落，三楼天花板漏水。 | |||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | ||||||
评估基准日 | 2022年8月27日 | |||||||
评估机构 | ****事务所（普通合伙） | |||||||
招租方基本情况 | ||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 组织机构代码证号：****0100MB****3354 注册地：**省**市 法定代表人：罗章旭 经济类型：行政机关 | ||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||
出租方 决策文件 | 中共****委员会2022年党委第14次会议纪要 | |||||||
行为批准或备案机构 | ****总局****税务局 | |||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、凡具有完全民事行为能力的自然人，中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织、个体工商户均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，按最终竞得价交纳租金和履约保证金（具体见房屋租赁合同）。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，竞租保证金3个工作日内无息退还。 3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、该房屋的清场由招租方负责。 5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||
特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、****政府征收、收购及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对材料的真实性内容负责。 | |||||||
其他相关规则与报名手续 | ||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||
现场展示 | **市**镇、大致坡镇、三江镇、甲子镇、龙塘镇、**坡镇、旧州镇 | |||||||
报名时间 | 2022年11月17日至 2022年11月30日17:00止 | |||||||
报名手续 | 竞租人须在2022年11月30日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件） 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | |||||||
保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价 未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****营业部 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||
服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%,由承租方承担。 | |||||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价开始时间 | 加价幅度 | 延时竞价周期 |
1 | ****税务局**区**镇琼东路92号三层综合楼 | 11月17日 9：00 | 11月30日9：30 | 50元 | 120秒 |
2 | ****税务局**区大致坡镇**一街4号四层综合楼 | 11月17日 9：00 | 11月30日9：40 | 50元 | 120秒 |
3 | ****税务局**区三江镇商业街31号四层综合楼 | 11月17日 9：00 | 11月30日9：50 | 50元 | 120秒 |
4 | ****税务局****卫生院左侧四层综合楼 | 11月17日 9：00 | 11月30日10：00 | 50元 | 120秒 |
5 | ****税务局**区龙塘镇新街一横路5号三层综合楼 | 11月17日 9：00 | 11月30日10：10 | 50元 | 120秒 |
6 | ****税务局**区**坡镇红明南一横街14号三层综合楼 | 11月17日 9：00 | 11月30日10：20 | 100元 | 120秒 |
7 | ****税务局**区**坡镇红明南一横街21号三层综合楼 | 11月17日 9：00 | 11月30日10：30 | 100元 | 120秒 |
8 | ****税务局**区旧州镇双拥大道23号三层综合楼 | 11月17日 9：00 | 11月30日10：40 | 50元 | 120秒 |
附件下载 | |||||
咨询电话 | 项目咨询：施女士 ****8003 李女士 ****7542 报名咨询：李女士 ****8023 技术支持：刘先生 ****8002 | ||||
单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 ****政府****中心3楼6号窗口 ****1楼受理大厅4号窗口 | ||||
其它 | |||||
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