项目概况

****学校浴池改造经营项目（第二次） 采购项目的潜在供应商应在****（**省**市**区星河传说二期迪纳公寓B座24栋112门市）获取采购文件，并于2022年12月12日 13点00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****学校浴池改造经营项目（第二次）

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.****000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.****000 万元（人民币）

采购需求：

一、浴池建设经营模式

经调研，为进一步提升对学生的服务质量，满足学生洗浴需求，牡师院、农经院、****学校、哈师大和黑建职等高校均采取在公寓内建学生洗浴间用空气源热泵供热水的方式，为学生提供便捷服务。采用的是引进社会资金投资改造浴池，即BOT模式（Build－Operate－Transfer的缩写），直译为 建设－经营－转让 ，由投资人建设经营管理，收回成本合同期满后将设施设备和****学校，是社会资本参****学校提供公共服务的一种**模式。****学校节约了建设和经营资金，省去了建设审批和运营管理的繁杂环节，完全由企业负责设备投入、改造装修、运营管理、维护保养、卫生保洁，学校只负责监管，****学校利益和学生权益。

鉴于此，建议以东校区2栋公寓为试点，招标引进社会资金，企业全额投资、自主经营、自负盈亏、风险自担，承担全部改造装修和设备设施费用，以及经营的所用全部水、电费用和保障浴室运营的人工管理、设备维护维修、保洁等一切费用，水电费按民用价格缴纳。使用阴冷潮湿房间、库房或晾衣间等房间装修改造成空气源热泵机房设备间、学生沐浴间，满足东校区1500余名学生洗浴需求，进一步改善学生生活质量。

二、改造方案

600人左右的学生公寓，需学校提供25平米左右的房间2间，半地下室或阴冷潮湿寝室、晾衣间、洗漱间均可，1间改造成淋浴间，1间改造成机房设备间；600至1000人左右需提供3间房间，2间房间为淋浴间，1间房间为机房设备间。

****学校要求将指定地点改造成机房、更衣室和学生沐浴间，机房内放置空气源热泵和保温水箱及增压水泵等设备，更衣室内配置满足学生使用的更衣柜、吹风机、更衣镜等设施，淋浴间内安置喷淋头。采用超低温空气源热泵加热的方式为学生提供洗澡用水，加装通风系统、设备智能监控系统、水温水位智能控制系统、安装增压泵、循环水泵，确保水箱内随时保证恒定温度，使浴室内洗浴随开随热，淋浴出水温度夏季保持在41℃水温，冬季保证在43℃水温，让学生洗浴有良好的体感。淋浴间外配置梳妆镜、吹风机及生活热水取水点，管道按水容量设计主管大、支管小，采用高性能管道材料。主管安装一台循环泵，按实际情况合理设计，以免浪费热水，所有材料全部采用优质环保的装修材料（国标），保证循系统及设备材料在运行过程中的先进性、安全可靠性、稳定性、环保性的原则。主要设备配置按每日最大量持续供应，适合学生体感的洗浴热水，需要配置空气源热泵、储热保温水箱、给水泵、循环泵、减震器、排风系统等主设备。

三、**期限和收费标准

**期限一般为10年，合同期内投资经营企业要承担经营所用全部水、电费用和保障浴室运营的设施、机器设备 维修所发生的一切费用。合同期满后，投资经营企业要在设施设备能正常运转使用的条件下无偿将浴池设备、设施产****学校，****学校做好售后服务。

收费标准不超过6分/升，采用独立水控系统按流量计费，支付方式为密码支付、手机移动支付、支付宝或微信，学生可以在软件平台看到空位，以便减少排队等待时间；出水方式为混水模式，学生可根据自己的体感自动调节水温和水量大小；学生支付按次按实际消费支付。

四、参数

1、设计资料

2、主设备配置表

注：1.客户负责提供水电源到设备10米范围内，水压要求大于0.1MPa。

3、设备参数

（1）单台热泵主机名义制热量 25.5KW，名义制热输入功率 11Kw；名义制热性能系数 2.35，制热综合部分负荷性能系数IPLV(H) 2.6（工况：干/湿球温度-12℃/-14℃，进出水温度35℃/41℃）

（2）噪音 72dBa ；

（3）防触电保护类型 I类，防水等级IP 4；

（4）为方便操作，要求机组能由线控器操作控制，只需通过线控器就可设定出水温度，补水量，查询机组参数，显示水位高度。线控器都为弱电操作；安全可靠；要求机组具有故障、保护自检功能，并且相应代码通过可视控制器显示；

（5）远程控制：通过物联网实现设备远程数据采集;授权后实现远程设备参数修改;当设备出现故障时，可以远程报警;对系统数据可以进行云存储;对系统数据进行分析；

（6）机组外壳采用全不锈钢制作。

4、装修参数

（1）浴室

1.1浴室墙面和地面需选用浴室专用墙砖和地砖；

1.2浴室吊顶材料需选用防水吊顶材料；

1.3浴室墙面与地面需做防水处理；

1.4浴室排水系统需满足学生满负荷洗浴排水标准，不得存在积水情况发生

1.5浴室供水系统管道及阀门需采用品牌材料（阀门必须采用不锈钢或纯铜材质）

1.6浴室排风系统需满足洗浴要求，不得出现满屋水蒸气现象

1.7浴室淋浴系统水温调节需实现学生自由调节温度

1.8淋浴设施（喷头、淋浴杆、混水阀）需采用不锈钢或纯铜材质、喷头尺寸不得低于6寸

1.9所使用线缆必须为品牌国标线缆

（2）设备间

2.1设备间必须做4层及以上隔音降噪处理

2.2设备必须做减震处理

2.3水箱必须为不锈钢材质并做保温层（保温层不低于5公分）

合同履行期限：10年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件；

（2）投标供应商必须为未被列入 信用中国 网站（www.****.cn)、中国政府采购网（www.****.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。提供相关证明材料（查询网页截图）；

（3）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标；

（4）营业执照或事业法人登记证明复印件；

（5）2021年度经审计的财务报告复印件或2022年度内****银行出具的资信证明复印件；

（6）依法缴纳税收记录：近一年任意1个月的纳税证明文件（依法不予缴纳税收的可不提供）；

（7）社会保障资金缴纳记录：供应商须提供2022年8月-10月依法缴纳社会保障资金的证明材料（任意1个月即可），证明****银行单据、公司所在社保机构开具的证明等复印件（自行编写无效）（依法不予缴纳的可不提供）；

（8）具备履行合同所必需的专业技术能力的证明材料（提供承诺）；

（9****政府采购项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（自行编写）。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额等行政处罚；

（10）法定代表人授权书（委托代理人签署适用）

注：报名请提供营业执照复印件、法人身份证明、授权委托书、授权委托人身份信息（以上材料均为复印件加盖公章）

3.本项目的特定资格要求：服务要求：****东校区浴池改造建设、经营、转让。合同期内投资经营企业要承担经营所用全部水、电费用和保障浴室运营的设施、机器设备 维修所发生的一切费用。供应商负责在两栋学生公寓免费安装两个公寓共不少于32个喷淋头的洗浴间两套，两套供热系统需满足两栋公寓2000名学生5:00至24:00不间断洗浴需求，并承担淋浴间、设备间的所有设备安装及装修，在学校监管下运营，运营商自负盈亏。合同期满后，投资经营企业要在设施设备能正常运转使用的条件下无偿将浴池设备、设施产****学校，****学校做好售后服务，如果在经营期限内，校区迁移，供应商经营的浴池可以随校区迁移，所需费用均由供应商承担；

三、获取采购文件

时间：2022年12月01日 至 2022年12月07日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：****（**省**市**区星河传说二期迪纳公寓B座24栋112门市）

方式：代理公司报名获取

售价：￥0.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年12月12日 13点00分（**时间）

地点：****（**省**市**区星河传说二期迪纳公寓B座24栋112门市）

五、开启

时间：2022年12月12日 13点00分（**时间）

地点：****（**省**市**区星河传说二期迪纳公寓B座24栋112门市）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

项目名称：****学校浴池改造经营项目（第二次）；

项目编号：****；

预算金额：60元/ 吨水；

采购方式：竞争性磋商；

采购项目类型：服务类；

服务期限：**期限10年；

建设规模：男寝浴池套内面积约为45.9平方米。女寝套内浴池面积约为51.9平方米，其中厕所面积为18平方米，走廊8.4平方米，盥洗室一个12.96平方一个12.6平方米。****学校要求安装电表、水表，学校按表收取水电费；

付款方式：招标引进社会资金，企业全额投资、自主经营、自负盈亏、风险自担；

验收方式：按合同约定；

售后服务要求：按招标人要求；

合同履行期限：10年；

本项目不接受联合体投标。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区

联系方式：郭先生 136****8880

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区星河传说二期迪纳公寓B座24栋112门市

联系方式：王先生 0453-****678

3.项目联系方式

项目联系人：王先生

电 话： 0453-****678