饶产办ggz2022-412号
为保证国有资产的优化配置、合理利用，提高运行的经济效益、社会效益及生态效益，根据《中华人民**国拍卖法》及**省产权交易管理办法，受委托，****依照**省产权交易程序，在**省产权交易网公开挂牌拍卖“**市****公司制砖企业3年经营权转让”。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：**市兴德新型****公司制砖企业3年经营权转让，厂房土地使用权面积99274㎡，房屋建筑物包括破碎车间、材料库、生产车间、隧道窑、办公楼等。
**市兴德新型****公司1.3****砖厂生产能力上限为1.3亿块标准烧结砖（多孔砖生产可视市场需求自行安排，有意****砖厂设备的生产能力进行实地考察确认，报名后视为对以上生产能力的认可）。
本次经营权期限3年，起拍价：1412.7万元（3年）；竞买保证金50万元。
二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。
三、拍卖时间及地点： 2022年12月30日14：30 ****服务中心开标室举行拍卖会。
四、竞买人资格及条件：1、竞买人须为中华人民**国境内的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人；2、****银行征信中心出具的征信报告，征信报告上无不良记录（不良记录包括但不限于违法、违规，行政处罚等）。
五、重大事项揭示及瑕疵：
1、本次拍卖标的重大事项揭示及瑕疵见**市盛业房****公司出具的《评估报告》饶盛业评报字【2022】第094号。
2、竞买人须为中华人民**国境内的企业法人、其他经济组织、具有完全民事行为能力的自然人；2、****银行征信中心出具的征信报告，征信报告上无不良记录（不良记录包括但不限于违法、违规，行政处罚等）。
3、标的现场情况均以交付时现状为准 ，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。
4、拍卖成交后，应在****公司经营烧结砖经营业务，公司注册资金须达到1000万元以上，****公司五个工作日内与转让方签订3年经营权承包合同，承包合同签订日起5个工作日内一次性付清合同履约保证金100万元至转让方指定账户,受让方在未违约、未欠费的前提下，转让方验收合格后由转让方在10个工作日无息返还。
5、拍卖成交后，受让方须在5个工作日交清首期承包款，然后转让方与受让方在5个工作日内签订承包合同后并在1个月内办理经营权移交接手续。
6、经营责任：受让方必须按照国家法律及政策的规定合法经营，依法纳税，自主经营，自负盈亏，自担风险。在本次承包经营期内，承包方不得将生产经营权转包给第三方，否则视为违约行为；生产经营过程中，****公司设备设计需要优化技改（不包含小修小补增加新设备），经转让方同意后可以进行设备改造，设备改造应在一个月内完成，并免除该一个月租赁费（技改所需的一切费用由受让方承担，承包期到期后技改添附、增加的设备及资产等无条件归转让方）；受让方在生产经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事责任、政府要求承担的义务，以及安全、环保等责任事故均由受让方承担，与转让方无关。
7、拍卖成交后，经营权承包款按季度支付，受让方应在每季度到期前15日支付下一季度的承包费，由转让方开具普通发票给受让方，受让方逾期一个月未支付下季度承包费用，视为受让方根本违约，转让方可单方无条件解除承包合同收回经营权，对受让方采取包括但不限于限电、限水、予以清场处理，并不退回全部履约保证金。
8、受让方在经营期内的权利与义务：受让方享有标的的生产设备及办公大楼整体合法使用权、砖厂自主生产经营权，但受让方无资产处置权。
9、受让方在生产经营过程中发生的一切成本费用（包括但不限于人工、水电、环保、卫生、税费、罚款等生产经营中应由经营者承担的一切费用）均由承租方承担，直接缴交相关服务机构或部门。
10、标的现有的原材料、配件等实行有偿移交，砖厂现有的生产经营相关原材料、产品、配件等，受让方须按市场行情价格有偿承接。
11、受让方在生****生态环境局、应急管理局、水利、**、林业等相关单位的要求进行安全、环保生产。****砖厂停产停业的，承包费不予减少。如有发生类似情况且超过三次以上，转让方有权无条件提前终止承包合同，并没收全部的履约保证金。转让方有权派员对厂区生产过程及设备进行监督、检查，并提出合理建议。
12、烧结砖销售过程中装车及运输过程应严格按照交警、****管理部门等相关单位的要求进行安全运输。
13、受让方在生产经营过程中需严格按照财务、税务等相关制度进行合理的税务申报。
14、承包合同到期之后，****砖厂的机器设备及相关设备正常生产使用（设备出砖数量及质量等应达到合同签订时的状态），否则转让方有权扣除相应的履约保证金。
15、****生态环境局、应急管理局、卫健委等相关单位的生产要求方可进行生产（环评手续由转让方负责办理），若在承租**式承租日起不能进行生产，则承包费****砖厂可生产日。
16、如承包合同未到期，因受让方原因单方面终止合同，转让方有权扣除全部履约保证金，履行保证金不足以弥补转让方损失的，转让方有权向受让方及受让方全部股东追偿。
17、因不****砖厂长时间停产，可免除受让方相应时段的承包费用（受让方应取得相应的不可抗力证明文件），但由受让方自身在生产过程中违背环保、应急等相关部门的规定或受让方自身原因造成停产的，不免除相应的租赁费。
18、砖厂日后路基、路面及边坡维护（不含绿色矿山建设）治理费用由受让方承担。退出经营期后，必须在第一时间修复好已破损路基、路面，否则转让方有权不退还履约保证金。
19、根据《****中心**生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明。
六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2022年12月29日17时止，即行咨询、展示和报名。报名时凭有****银行征信中心出具的无不良记录征信报告到****办理报名手续，领取拍卖资料，并交纳竞买保证金50万元。竞买人交纳的保证金****交易所**办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他竞买人交纳的保证金及其利息在买受人确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算。
保证金账户：开户银行：**银行广信大道支行
户 名：**市****公司
账 号：203********0002468
公司地址：****广场五桂座609室
联系电话：133****7368（张）
****交易所**办事处：0793-****827
本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/
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2022年11月30日
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