2.1项目名称：****公房改扩建项目

2.2项目地址：项目位于**市**县**街道南园巷187号公房。

2.3招标范围：本次改扩建工程主要分为改造及**两部分：1.改造部分主要针对已建保留建筑外观进行提升改造，2.**部分主要为**公房，本项目计划总投资不低于356万元，资金来源为投标人自筹。

2.4**经营期限：15年（招标人租赁合法土地给中标人使用15年，改造及**部分由中标人自行出资完成，中标人享有15年使用和经营权）。

2.5项目运作方式：本项目采用招标人提供合法土地，中标单位出资建设的方式进行。****公房改扩建建成备案后，**项目形成的固定资产所有权归招标人。中标单位享有15年经营权，在15年**经营期限内，中标单位向招标人支付土地使用权收益金。土地使用权收益金前3年为120600元，每隔三年增加一次，每次不低于20000元，土地使用权收益金一年一付。

2.6质量要求：符合国家及行业现行质量验收规范及标准，达到一次性验收合格并通过备案（建设期完成后由中标人协助招标人备案）。

2.7宗地（地块）规划、设计条件：项目用地面积 1670 ㎡，总建筑面积 1693.29㎡（含保留已建建筑建筑面积：777.54 ㎡）。其中已建保留建筑一层作为厨房等辅助用房，二层作****活动室；**建筑面积 915.75 ㎡，为单层居民集体活动用房，可容纳 432 人。此次公房的改扩建，可为将来居民的文化交流活动、培训学习以及婚丧嫁娶等相关事宜提供场所，形成建设社会主义新农村良好发展的局面，便利村民。

2.8资产归属：经营期满，形成的固定资产归招标人所有，中标人享有15年经营使用权（中标人需为招标人预留出100-120㎡****活动室）。

2.9其他：1.中标人在正式经营前须自行办理相关证照，必须依法依规经营。

2.招标人给中标人六个月建设期（建设期内，中标人需向招标人正常缴纳租金，租金前三个月按第一年至第三年的租金比例缴纳，后三个月按第四年至第六年的租金比例缴纳）。

2.1项目名称：****公房改扩建项目

2.2项目地址：项目位于**市**县**街道南园巷187号公房。

2.3招标范围：本次改扩建工程主要分为改造及**两部分：1.改造部分主要针对已建保留建筑外观进行提升改造，2.**部分主要为**公房，本项目计划总投资不低于350万元，资金来源为投标人自筹。

2.4**经营期限：15年（招标人租赁合法土地给中标人使用15年，改造及**部分由中标人自行出资完成，中标人享有15年使用和经营权）。

2.5项目运作方式：本项目采用招标人提供合法土地，中标单位出资建设的方式进行。****公房改扩建建成备案后，**项目形成的固定资产所有权归招标人。中标单位享有15年经营权，在15年**经营期限内，中标单位向招标人支付土地使用权收益金。土地使用权收益金三年为一个周期，第一个周期不少于12.06万元，以后每个周期在上一周期基础上增长不少于3万元。

2.6质量要求：符合国家及行业现行质量验收规范及标准，达到一次性验收合格并通过备案（建设期完成后由中标人协助招标人备案）。

2.7宗地（地块）规划、设计条件：项目用地面积 1670 ㎡，总建筑面积 1693.29㎡（含保留已建建筑建筑面积：777.54 ㎡）。其中已建保留建筑一层作为厨房等辅助用房，二层作****活动室；**建筑面积 不小于600㎡，为单层居民集体活动用房。此次公房的改扩建，可为将来居民的文化交流活动、培训学习以及婚丧嫁娶等相关事宜提供场所，形成建设社会主义新农村良好发展的局面，便利村民。

2.8资产归属：经营期满，形成的固定资产归招标人所有，中标人享有15年经营使用权（中标人需为招标人预留出不少于120㎡****活动室，党员活动室由甲方无偿使用）。

2.9其他：1.中标人在正式经营前须自行办理相关证照，必须依法依规经营。

2. 招标人给中标人六个月建设期（建设期不计入15年范围内，但必须支付租金，租金按第一周期相应比率收取）。

单位名称：**宝润****公司

时间：2022年12月6日