****改造工程邀请招标文件

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本工程采用邀请招标方式选定承包人。2、报价须知1、投标报价须知附表第一部分：投标报价须知****公区改造工程招标文件

④确保工程质量的技术组织措施；③劳动力计划表；②拟投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；①主要施工方法；a、施工组织设计或施工方案：技术标要求：

①项目主要负责人简历表;b、项目管理人员配备情况⑧应急预案；⑦确保工期的技术组织措施；⑥确保文明施工的技术组织措施；⑤确保安全生产的技术组织措施；

投标保证金:竞争报价费用：竞争报价人承担其编制竞争报价文件及递交报价文件的一切费用，无论结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。承包人不得转包工程，更不得分包主体工程，如一经查实，发包人有权中止合同，因此带来的一切经济损失由承包人承担。④其他技术标的补充说明。③合理化建议(可选)。②其他辅助说明。

③投标人收到中标通知书5日后未按规定与招标人签订合同的②投标人提供的有关资料、资格证明文件被确认为是不真实的；①在规定的报价公布时间后，投标人在报价有效期内撤回其报价的；（c）有下列情形之一者，投标人的投标保证金将被没收：（b）未中标人的投标保证金，在开标结束后七个工作日内退还给投标人，不计利息；中标人的投标保证金，自动转为履约保证金，等合同项目竣工后退回（无息）。（a）投标人应按“竞争性报价须知前附表”规定提交投标保证金。投标保证金在递交投标文件时单独递交，无需密封,对未按要求提交投标保证金的投标单位，视为自动放弃。

(c)甲方现场代表安排此项工作，乙方应予以支持，且不得另计其费用；如乙方推诿、拖延；甲方将视为乙方不作为，甲方有权另行组织其它服务支持，所产生费用在乙方合同价中扣除；（b）竞争报价时，甲供甲安、甲供乙安、甲指乙供材料费不得随意调整，且投标人投标总价中应含此部份材料保管费和配合费（包括甲供甲安在现场所使用水、电费）；（a）现场踏勘：由投标单位于收到招标文件之日起至投标截止日期前3天的时间段，自行安排现场踏勘（现场踏勘联系人：栾工，电话139****7827），充分了解施工现场不可预见性因素，并把相关费用考虑到报价中，并在《报价编制说明》中说明（7）其他补充说明：中标人确定：综合评分。

⑤报价编制说明③工程项目施工管理委托书④拟派该工程项目组成员表①投标报价书②授权委托书（1）投标报价文件组成：3、投标文件组成(d)包括不限于以上内容，甲方有权对图纸合同中的内容（因乙方的价格过高，质量不符合标准）另行发包，总价中直接扣除此部分价格（分部分项目工程费、措施费、规费）。

②全套投标报价文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖竞争报价单位法定代表人或其委托代理人印鉴。①投标报价文件分“正本”和“副本”，正本壹份、副本两份。分别装订成册，并在封面上正确标明。正、副本不一致时，以正本为准。（2）对投标报价文件要求：⑧技术标书⑦资格证明材料、企业业绩、社会信誉等其他资料：施工企业资格证书、企业营业执照、企业税务登记证、安全生产许可证、企业信用手册，注册建造师（项目经理）资格证书及B类安全证等（凡提供复印件的必须加盖单位红章）⑥工程报价书(含电子文档文件)分部分项工程和单价措施项目清单与计价表内容格式需按照本招标文件要求的报价样表格式汇总

（2）《工程量清单及图纸》（1）招标文本文件的组成：本招标文件（包括投标报价须知、合同主要条款等）；4、招标文件组成⑤投标报价应按投标报价须知前附表中所规定的地点，于截止时间前提交竞争报价文件，截止时间以后收到的竞争报价文件将被拒绝。④投标人应将报价文件（含电子版投标文件）用封袋密封，封袋上应写明建设单位名称、工程名称。竞争报价人必须在骑缝处加盖投标人公章及法人代表或法人代表委托人私章。③报价单位另提供电子版报价书（含技术标和商务标），该电子版本包括软件版和转换为电子表格的版本各一份

（2）竞争报价人未按照招标规定的时间要求提出疑问的，将视作为无疑问，由此产生的一切后果由竞争报价人负责。（1）竞争报价人在收到本文件后，如有疑问需要澄清，应于投标截止日期前3天（如遇非工作日，则提前到该日前的第一个工作日）上午11时前以电子邮件形式发到****@soocor.com和****@soocor.com邮箱。项目部经整理后统一通过电子邮件回复5、竞争性发包文件的澄清（5****酒店设计方案（4）《书香酒店筹建项目施工工艺要求》（3）《****客房改造区域装饰施工需求清单》

2.1.1清单项：1层大堂、休闲区、外摆区，零点餐厅、多功能厅，门头，店招，包厢；2层健身房，包厢（含消防、空调、机电,固定家具、活动家具、主入口旋转门、健身房电动门图纸可见范围所有改造项)2.1本次招标范围：2、招标范围、计划工期、质量****工业园区若水路398号，面积：11000平米，1楼大堂、休闲区、零点餐厅、包厢、多功能厅、厨房，2层、健身房、包厢。1、项目概况第二部分：招标范围及要求

附件3、《书香酒店筹建项目施工工艺要求》附件2、《****客房改造区域装饰施工需求清单》附件1、《工程量清单及图纸》详见附件：2.1.2暂列项预计包含内容（15万）：1层公共走道翻新及灯具更换；2层包厢公共走道、辅房翻新及灯具更换；1、2层空调管线保温层更换；工程量按现场勘察内容确定。注：此部分由甲方提供的清单，详见附件1、《工程量清单及图纸》

（4）确认实施过程中的所有测试工作已完成并获得招标人的完成确认；（3）确认项目实施过程中所有安全问题已被处理；（2）在项目每个阶段完成后由招标人与投标人共同组织验收；（1）中标人提供的工作说明书描述的项目各阶段相关工作完成；2.2本招标项目的质量要求：合格，符合《工程施工质量验收规范》标准且满足以下要求：附件4、****酒店设计方案

4、施工费用支付方式必须考察现场，不考察现场不能投标3、现场踏勘投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。2.3费用承担（5）满足招标人的需求说明及招标人与投标人签字确定的施工方案文档。

剩余5%款项作为质量保证金，在项目交付使用满两年后，施工方对工程进行全面大修经过发包方验收合格，按审计后确认总价15日内付清。若项目交付使用满一年后，经发包方书面通知施工方在指定期限内仍不对本工程进行全面大修的，发包方有权没收全部质量金。工程审计结束,按审计后确认总价10个工作日内支付至审计后确认总价的95%;工程项目竣工且经发包方验收合格并移交发包方后10个工作日内，支付合同包干总价的15%;形象进度超过90%，10日内支付合同总价的35%；合同签订,施工队正式进场,支付合同包干总价的25%作为备料款;

工程地点：****园区若水路398号工程名称：****公区改造工程一、工程概况依照《中华人民**国民法典》、《中华人民**国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同发包人（全称）：(以下简称甲方)承包人（全称）：(以下简称乙方)第三部分：合同主要条款

暂定60天，边营业边施工。具体开工日期以甲方开工令为准三、合同工期工程范围：二、工程承包范围资金来源：自筹资金100％工程内容：详见招标文件及图纸清单

甲乙双方往来的发票均为增值税专用发票，如乙方无法按投标报价中注明的增值税税率及合同约定的时间开具增值税专用发票，导致甲方无法抵扣的增值税额部分，甲方将在工程款项直接扣除。报价为固定综合单价，结算时按投标单价审计结算，增加工程同比下浮（下浮率=（标底价-中标价）/标底价*100%）。1、本合同金额定为￥：元（报价书详见附件）。五、协议价款工程质量标准：合格，符合《工程施工质量验收规范》标准。四、质量标准

1、本合同协议书2、工程质量保修书组成本协议的文件包括：七、组成本协议的文件本工程开工前乙方提交的投标保证金30000.00元自动转为履约及安全保证金，工程竣工保证金根据乙方履约情况进行退回（无息）履约保证金：工程价款及结算方式：根据招标文件要求

九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。9、工程报价单或预算书7、合同专用条款及附录8、合同通用条款5、招标文件及答疑等6、投标书及附件（如有）3、有关本工程的澄清函、补遗函等（如有）4、中标通知书（如有）

地址：地址：发包人：（公章）承包人：（公章）本协议一式陆份，双方各执叁份，双方约定经双方签字盖章后生效。协议订立地点：**市协议订立时间：年月日十、协议生效

帐号：帐号：开户银行：开户银行：传真：传真：电话：电话：（或委托代表人）：（或委托代表人）：法定代表人：法定代表人：

(2)负责监督保护好施工期间周围建筑物及装修、设备管线、树木、绿地等不受损坏。(1)甲方成立现场项目部，负责合同履行对本工程范围内进度、质量、造价控制和施工安全管理等有关方面的工作协调。对工程质量行使检查权、确认权。甲方的工作：根据本工程招标文件、中标单位的投标文件、中标通知书，甲乙双方就****公区改造工程事宜，签订本合同书。合同专用条款邮编：邮编：

(3)严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。乙方应按合同约定的时间完成本工程施工任务，包括承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明和围栏设施的设置；对已完成工程交付使用前的成品保护；保持施工现场的清洁卫生，符合环卫管理规定；交工前将垃圾清理出现场。乙方指派为本工程项目经理，指派为本工程项目执行经理。项目经理（执行经理）代表乙方按合同的约定履行权利和义务。乙方的工作：（4）协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责联系相关部门确认后方可施工。

（2）甲方付款流程：工程款由施工方提出申请，由甲方项目经理审核无误后开具对应金额发票交甲方项目部办理请款。（1）价格按此次中标价格执行，详见投标书及工程量清单报价表。3、价格与支付及增值税发票：（6）乙方需接受甲方在质量、安全、进度、技术、施工协调等方面的统一管理(5)施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。(4****政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、树木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民及民扰问题。

（1）合同中有相同或相似单价的，采用合同中分部分项综合单价；5、变更工程综合单价的确定（3）预算**乙供材料调整为利旧使用的，则结算时核减相应材料费用（2）所有变更及签证项目享有与报价书一致的下浮率（下浮率=（标底价-中标价）/标底价*100%）。（1）甲方要求的设计图纸变更、甲方签证单形式的变更指令、合同外增补项目均由乙方提交签证决算单，扣除该部分原投标报价，并经审计后计入结算价。4、变更工程费用的确定：

（1）双方约定工期顺延的其他情况：按合同工期实施，非乙方原因引起的工期延误发包方应予以顺延工期，因乙方原因引起的工期延误，应扣除报价中的赶工措施费，并按每延期一天按合同价的万分之五支付违约金。6、工期延误或提前（5）重新组价部分按定额组价后按同比例下浮（下浮率=（标底价-中标价）/标底价*100%），经第三方审定价作为结算单价(4)若乙方报价表中单价明显偏离市场价，甲方有权按市场价格核算并进行变更，乙方不得对此提出异议。（3）如材料品牌和规格发生变更，甲方有权以拟选用材料与被替换材料的市场差价为参考依据，来确定变更价格；（2）合同中没有相同或相似单价的，由第三方审计单位最终确定其综合单价；

（5）工程水电费：按审定金额0.6%计算（4)本工程委托第三方进行决算审计，并以双方认可的审定金额作为最终结算价。（3）竣工结算由乙方编制，并在竣工验收通过之日起，30天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。（2）乙方提供竣工图的约定：竣工验收合格后30日内，提供符合工程所在地档案归档规范要求,并提供符合档案要求的电子档案（1）验收标准：符合设备及原、辅材料本身的规格、技术条件、图纸要求及乙方承诺的其它指标和工程技术要求及中华人民**国的相关标准及验收规范，并满足本招标文件技术质量要求的各项技术指标；符合国家有关建筑工程的各项技术指标及规范。7、竣工验收与结算：

（2）无论工程材料是由乙方自行采购还是由甲方指定材料供应商，均不解除乙方所负的工程质量全面责任，乙方应对各种材料、器材、设备按照规范、规程进行检查验收，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。无论何种原因，出现不合格材料、器材、设备用于工程情况，均由乙方承担应有的责任。如乙方省去建筑材料、降低材料的规格、使用劣质材料或不合规格的材料，甲方每发现（包括在工程竣工验收后发现的）一次，乙方应承担3万元违约金，甲方有权要求乙方更换或承担更换所发生的费用。（1）工程质量必须达到约定工程质量标准，否则由乙方承担返工费及损失的工期；经返工仍达不到约定质量标准的，甲方有权聘请第三方进场施工该部分工程，第三方施工费用由甲方从乙方的工程款项中扣除。9、补充条款：质保期：防水工程质保五年，其他工程质保贰年，质保金为最终结算总价的5%，贰年到期后如无质量问题付清（无息），详见附件1《工程质量保修书》8、售后及保修服务：（6）审计核减率超过6%部分的审计费由乙方承担。

（3）项目施工安全管理合同书工程质量保修书（2）项目施工安全管理制度承诺书10、附件，本合同所有附件具有同等法律效力（5）乙方已充分了解本工程具体施工条件，在施工中服从甲方的安排，做好临时围挡等措施，并做到文明施工，不得有赤膊，穿短裤、打群架、随地大小便等不文明行为的发生。并在施工前签订严格遵守项目施工安全管理制度承诺书（见附件2）、《项目施工安全管理合同书》（见附件3）（4）工程的拆除废料、剩余土方不得在现场或其他地方任意丢弃，均按外运弃置考虑。如乙方不清理或清理不干净，甲方有权委托其它单位或个人清理，所产生的一切费用由乙方负责，甲方在工程款结算时在乙方的工程款中按所发生的费用双倍扣还。工程竣工验收结束后乙方应该做到工完场清，如果没有清理，则甲方有权委托其他单位拆除清理，具体费用从乙方工程款中扣除，若甲方要求保留，则不予扣除乙方费用。（3）在拆除项目施工时，不得野蛮施工，对于原建筑的成品要采取保护措施。确须拆除的，经甲方确认后予以拆除并恢复。如经甲方确认系野蛮施工造成的破坏，乙方必须承担恢复的全责。

第四部分：投标文件格式样表合同附件：（工程质量保修书、书香集团项目施工安全管理制度、项目施工安全管理合同书）（略）日期：日期：或委托代理人：或委托代理人：法定代表人：法定代表人：甲方：乙方：

编制日期：投标人：商务标****公区改造工程1、封面格式一：商务标文件格式

对现场条件及投标实物样板充分了解的承诺书工程项目施工管理委托书投标文件签署授权委托书投标承诺书投标函目录

在考察现场并研究了****公区改造工程的招标文件中的所有条款、技术资料、合同条件、图纸和附件等各种资料数据后，我们的总报价为：致：****集团有限公司投标函工程预算报价书报价编制说明，内附主要设备、材料品牌型号偏差表（与招标文件要求对比）廉洁经营特别约定条款

我方理解你方有权拒绝包括投标价格最低的投标在内的任何投标。我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。付款要求同招标文件规定。如果我方中标，我方保证按照合同文件规定的开工日期开始上述工程的施工，天（日历日）内竣工，确保工程质量等级达到标准。我方承诺严格按照上述合同条款、合同图纸、技术标准和要求以及其他合同文件约定，施工、竣工和交付本工程并维修其中的任何缺陷。(人民币)元（大写：），

致：****集团有限公司投标承诺书日期：年月日法人代表人或授权委托人（签字或盖章）：投标单位（盖章）：在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，包括其所有附属文件，将构成双方之间具有约束力的合同文件。

五、我方承诺：对于甲方明确用途的付款，我司将完全按甲方明确的用途、时间及金额等使用；四、如我方中标，我方同意你方最终确认的付款方式。合同一经签署，我方严格按照合同相关规定完成相关工作。未经你方书面同意，我方承诺不将承包的本工程分包转包给其他单位，否则将承担法律责任。如在履约过程中你方资金发生困难，我方承诺尽最大努力协助解决，并保证不影响工程进度；三、如我方中标，我方承诺按中标通知书的相关要求及时与你方签定合同。如有变动，我方将书面说明提交你方并征得你方同意，如因我方原因致使合同未能与你方达成一致，我方无条件放弃中标资格并愿意承担相应责任；二、我方保证此次投标报价包含招标文件中招标范围内全部内容；一、我方保证此次投标资料真实可信，如有虚假，我方无条件放弃本次投标资格；我方愿意参加你方****公区改造工程的招标。在此，我方郑重承诺如下：

投标文件签署授权委托书日期：年月日法人代表或委托代理人（签字或盖章）：投标人（盖章）：我方的其他承诺：六、我方承诺：无论我方是否中标，我方将对本工程招标的全部过程及内容严格保密。

日期：年月日竞争报价单位（盖法人章）：法人代表人：单位（盖章）：部门：职务：授权委托人：性别：年龄：授权委托人无转委托权，特此委托。本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）（姓名）为我的授权委托人，以本公司的名义参加****公区改造工程的竞争报价。授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

（法定代表人签字）委托方：（公章）受托方：（项目经理签字）本委托不得转委托。受托方必须常驻工程施工现场，按照《**省建筑施工企业项目经理资质管理办法》的规定，认真履行项目经理岗位职责。（施工企业名称）法定代表人：（姓名）今全面委托（项目经理姓名）同志担任****公区改造工程的项目经理，全面负责工程施工管理及投标文件中的技术经济工作。工程项目施工管理委托书

法人代表或委托代理人（签字或盖章）：投标人（盖章）：我司已按招标文件的要求完成了踏勘现场的工作，并充分了解现场条件及相关报价材料要求。如若中标，我司理解招标人向投标人提供的有关现场的数据和材料要求，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。我司承诺不会因任何现场条件的阻碍或以不清晰了解现场情况的理由而向招标人索赔工期或费用，保证不因任何现场条件的阻碍而影响投标报价承诺的竣工日期。****集团有限公司：对现场条件及投标报价实物样板充分了解的承诺书_________年月日

一、甲乙双方承诺为切实强化企业廉洁经营风险防控、规范工作人员廉洁从业行为、保证合同双方的合法权益，经双方同意，在本合同执行过程中共同遵照如下规定：乙方（受托方）：甲方（委托方）：****集团有限公司廉洁经营特别约定条款日期：年月日

3、乙方人员不得为甲方人员个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。2、乙方人员不得以任何理由为甲方报销应由甲方或甲方人员支付的费用。1、乙方人员不得以任何理由向甲方工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品及个人回扣、好处费、感谢费等。二、甲乙双方责任2、加强各自廉政制度建设、建立廉政公示制度，将本廉政约定书内容向项目相关人员公示并要求承诺遵守。1、严格遵守国家法律法规，严格按双方约定履行义务。

3、甲方纪委举报电话：（举报电话0512-****1833，电子邮箱****@soocor.com）2、甲方如果发现乙方违反上述规定，并给甲方造成一定损失的，乙方应按实赔偿甲方直接经济损失。如果情节严重，甲方有权选择解除合同，乙方应赔偿由此产生的甲方全部经济损失。1、乙方如发现甲方工作人员违反上述规定，应向甲方举报，甲方不得以任何借口对乙方进行报复。甲方对举报****政协议的乙方，在今后的相关业务中在同等条作下给予**优先权。三、甲乙双方明确5、甲方人员不得以任何理由要求或接受乙方提供上述服务，不得有其他以权谋私的不廉洁行为。4、乙方人员不得以任何理由为甲方人员组织有可能影响公正履行职责的宴请、健身、娱乐等活动。

二：技术标内容要求2022年月日2022年月日法定代表人/授权人签字：法定代表人/授权人签字：甲方（盖章）乙方（盖章）4、本廉洁经营特别约定条款作为合同的附件,一式二份，在双方签字并盖章后生效，与主合同具有同等法律效力。

4、确保工程质量的技术组织措施；3、劳动力计划表；2、拟投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；1、主要施工方法；一、施工组织设计或施工方案：一、****公区改造工程施工技术标内容

1、项目主要负责人简历表;二、项目管理人员配备情况8、应急预案；7、确保工期的技术组织措施；6、确保文明施工的技术组织措施；5、确保安全生产的技术组织措施；

附件1、《工程量清单及图纸》2022年12月07****酒店****公司4、其他技术标的补充说明。3、合理化建议(可选)。2、其他辅助说明。

附件4、****酒店设计方案附件3、《书香酒店筹建项目施工工艺要求》附件2、《****客房改造区域装饰施工需求清单》