********公司名下13间门面进行公开招租，在此诚挚地邀请具备一定条件且有意参与投标的单位、人员参加。本次招租我们将本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，严格按程序开展招租工作。请参加的单位、人员认真阅读招租文件，精心做好相应的准备工作。

一、招租标的物基本情况

此次招租标的物基本情况详见附表。

二、投标人须知

凡符合招租条件资格要求的法人、个体经营户以及自然人均可报名。

（一）投标人必须为依照国家法律法规规定成立并依法存续的企业法人，具有一定的经营管理能力。

（二）投标人必须严格按照该文件的各项要求进行投标，对该文件中的各项条款均严格对照执行。

（三）资格条件

1.报名时须提供竞租人有效身份证原件、法定代表人有效身份证原件、企业有效营业执照副本、组织机构代码证、企业税务登记证或具有社会统一信用代码的营业执照副本（如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证）。

2.委托代理人报名时除上述文件外还须同时提供有效居民身份证原件、《授权委托书》原件。

3.上述文件开标时必须提供原件审核，另须提供一套原件复印件并加盖公章放于投标文件中，未提供原件或审核不合格的作废标处理。

（四）经营范围

1.本次招租经营范围详见****招租一览表。

2.不得超出投标人营业执照核定的经营范围。

（五）竞租保证金

投标保证金详见****招租一览表。投标人须提供转账的电汇回单原件或****银行转账支票或汇票方可参与投标（现金、****银行本票一律拒收）；未中标人员如无违规行为给予无息退还；如恶意中标，不履行义务，保证金不予退还。

（六）报名时间及地点、联系人、联系电话

报名时间：2022年12月13日9：00-2022年12月19日18:00；

报名地点：****（县工科局五楼）；

联 系 人：骆成雪

联系方式：182****2216

（七）保证金缴入账户名称：报名当日交纳相应竞租保证金（不计利息），****账号：239********000270；开户行：****银行**县支行。（备注款项来源：****门面竞租保证金）

三、承租人须知

（一）承租人必须严格遵守投标时的承诺，按照招标文件的要求执行，未经出租人允许不得扩大、变更经营门面、房屋。否则，出租人有权终止《门面租赁合同》，并保留追究承租人法律责任的权利。

（二）租赁期限

1.门面租赁期具体时间在合同中明确，自承租合同签订之日起计算。租赁期满、租赁合同解除或终止，出租人有权收回全部出租房屋、场地，承租人应如期归还。

2.租赁期满后若出租人不改变该房屋的用途继续对外出租的，出租人将以公开招租招标的方式确定承租人。

3.租赁期间其他费用：房屋租赁期限内发生的一切物业管理、水、电、网络及工商、税务等费用皆由承租人承担。

（三）租金支付时间及方式

1.第一年租金为竞租中标价，五年内租金不变，不予增加，出租税款含在租金内，由公司统一与税务对接，不另收取。

2.承租人必须及时交纳租金，租金采用预付方式，每年一付。中标人需在签订《门面租赁合同》之日起6日内向出租人支付第一期租金。以第一年度租金缴纳时间为基准，每年度租金均须逐期提前6天预付，在上一年度租期结束前缴清下年度租金方可续租。

3.中标人须按通知及时与出租人签订《门面租赁合同》并在6日内付清第一年度租金，否则招租人可以重新确定承租人，并有权没收中标人所交付的竞租保证金。

（四）转租禁止约定：承租人签订《门面租赁合同》时必须承诺，未经出租人书面同意，承租人不得以任何方式将本项目标的整体或部分门面对外出借、转租，否则出租人有权终止《门面租赁合同》，并保留追究承租人法律责任的权利。

（五）装修改造

1.此次招租的门面均由承租人自行设计并进行装修改造，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担。

2.承租人在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。

3.租赁期满，出租人有权收回全部出租房屋，对由承租人所出资的房屋装修、装饰及添附设备按照以下办法处理：可移动的部分由租方自行移除，不可移动的部分由出租人无偿获得，且不予经济补偿。

（六）承租人在使用期间一旦出现重**全责任事故，出租人有权终止合同，承租人承担由此造成的一切法律责任和经济责任。

（七）承租人需严格执行国家的相关法律法规，严格执行出租人的相关规定，承租人因开展经营活动产生的所有纠纷与出租人无关。

四、招租方式

（一）征集到3人（含3人）以上按拍租举牌方式按公正、公开、公**则进行竞价竞租，按竞价高者得原则确定承租人。

（二）征集到2人（含2人）以上，3人以下采取现场出价竞租方式。

（三）只有1人报名竞租的，采取现场出价方式。

（四）本次招租设有底价，竞租人出价未达保底价的作流标处理。

（五）现场拍租时，无意向竞租人报价应价的，作流标处理。

（六）每次增价100元，竞租人可一次性出价到认可的价位。

五、招租地点及时间

招租时间：2022年12月20日下午15:00-17:00

招租地点：另行通知。

六、其他说明

（一）若发现投标人有串标、恶意投标等违规现象，招标人有权取消投标人资格。

（二）投标人所报的日常经营的负责人须按规定时间到达评标现场，以利于现场询标。

（三）招标文件、投标文件均为合同附件，具有同等法律效力，当合同内容与上述文件内容发生冲突时，以签订的合同文本为准。

附：****招租一览表

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2022年12月12日