****受****委托，定于2022年12月21日15时00分在****举办“****姓李庄地块壹和姓李庄地块贰使用权租赁项目”竞投会，本项目采用现场举牌竞价（即明标）的竞投方式进行租赁，欢迎竞投意向人前来报价。
一、资产情况
编号 | 资产名称 | 资产地址 | 占地面积 | 资产现状 | 资产交付时间 |
1 | 姓李庄地块壹 | 狮山****经济**社（土名）“姓李庄”地段 | 11.25亩 | 闲置 | 合同签订之日按现状交付 |
2 | 姓李庄地块贰 | 狮山****经济**社（土名）“姓李庄”地段 | 14.46亩 | 闲置 | 合同签订之日按现状交付 |
备注 | （1）上述出租资产均为农村集体农用地，其中，姓李庄地块壹面积为11.25亩，已取得集体土地所有权，证号为集有（2012）****119，权属人为****农民集体；而姓李庄地块贰面积为14.46亩，已取得集体土地所有权，证号为集有（2012）****119，权属人为****农民集体。 （2）上述出租资产均未取得集体土地使用权。 （3）上述出租资产的面积在合同签订时均不再作实测。 （4）上述出租资产中姓李庄地块壹的土地利用现状为农用地（乔木林地）、其他草地、建设用地；土地利用总体规划（2010-2020）为一般农地区、城镇建设用地区；姓李庄地块贰的土地利用现状为农用地（乔木林地、农村道路）、其他草地；土地利用总体规划（2010-2020）为一般农地区、城镇建设用地区、林业用地区。 （5）因上述出租资产性质属于农用地，竞得人必须按现状使用，未经批准，不得在该地块上进行任何非农建设行为。 （6）竞投人应详细了解标的物的情况、使用要求以及其它竞投文件所列的条件。 | ||||
二、租赁要求
编号 | 资产名称 | 起始竞 投底价 | 交易 保证金 | 合同履约保证金 | 租赁期限 | 租金交 付方式 | 租金递 增方式 | 免租期 |
1 | 姓李庄地块壹 | 2000元/亩﹒月，每次举牌竞价至少增价幅度为￥100元/亩/月﹒次 | 人民币壹拾万元正 | 人民币壹拾万元正 | 20年（自合同签订之日起开始计算） | 两宗资产的租金均按季收取，合同签订当日交付首期（3个月）的租金，之后于当期租金到期前十五日内缴交下一期（3个月）的租金（具体日期以合同签订的日期为准） | 两宗资产的租金均每五年递增一次，租金递增幅度为上一期租金的百分之壹拾伍（15%） | 无 |
2 | 姓李庄地块贰 | 2000元/亩﹒月，每次举牌竞价至少增价幅度为￥100元/亩/月﹒次 | 人民币壹拾万元正 | 人民币壹拾万元正 | 20年（自合同签订之日起开始计算） | |||
备注 | 1、本次竞投会的竞投人竞投资格采取竞投会前统一确认的方式，以竞投人缴纳的交易保证金金额来确认竞投人所对应竞投的出租资产，即竞投人在已确认的其所缴纳的交易保证金金额为人民币壹拾万元正，则该竞投人只能竞投两宗出租资产中的其中一个,而不能同时对两个出租资产进行竞投。若竞投人需要同时竞投两个出租资产，则竞投人必须缴纳相应足额的交易保证金。 2、竞得人方支付的租金均不包括因开具发票所产生的税费、土地使用税、房产税、租赁税、承租人经营产生的税费、水费、电费以及其它由有关部门征收的其它费用，该部分费用由竞得人自行承担，另外竞得人承担经营中产生的垃圾清运费。 | |||||||
三、竞投资格及要求：中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织 ，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投。
四、本次标的物使用权租赁项目采用现场举牌竞价（即明标）的竞投方式租赁。按照价高者得且优先承租权人优先原则确定成交价及竞得人。本集体经济组织成员及原租户均有标的物的优先承租权，优先承租权人在公告规定的时间内(2022年12月14日至2022年12月20日下午16时正)，凭有效的证明材料（原租户提供原承租合同原件及复印件、最近一期的租金缴纳证明原件及复印件；本集体经济组织成员提供资产所属集体经济组织成员证明原件及复印件、身份证原件及复印件），向资产所****管理委员会提出主张优先承租权。****委员会提供优先承租权人名单****交易所，逾期不主张视为放弃优先承租权人资格。（竞投规则详见竞投文件（编号:****））
五、特別说明：
承租方不得对所承租农用地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为；（2）对地表进行硬底化；（3）搭建建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5****停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果，详见合同条款。
六、交易保证金到账的时间为2022年12月14日至2022年12月20日中午12时正。竞投****银行工作的时间及手续时间，自行确保交易保证金在上述时间内到达指定账户，否则将不获得竞投资格（详细要求见竞投文件）。
七、本次竞投的详细资料和具体要求，详见竞投文件，竞投意向人可于2022年12月14日至2022年12月20日，自行登陆下载****人民政府网网站（http://www.****.cn/——部门导航——****政府——交易信息），下载相关竞投文件电子版。自本公告发出之日起至竞投现场会举办日期间，如有关于本****姓李庄地块壹和姓李庄地块贰使用权租赁项目出租公告、竞投文件的修改、澄清、说明等将****人民政府网网站（http://www.****.cn/——部门导航——****政府——交易信息）发布，请竞投意向人密切留意。
八、竞投意向人请于2022年12月21日15时00分至15时20分携相关资料（原件及盖章或加按指模的复印件）、****银行回单（手写单或超级网银****银行公章的红色联回执（电脑打印）的原件及盖章或加按指模的复印件到****姓李庄地块壹和姓李庄地块贰使用权租赁项目竞投现场(地点：****活动中心2号楼四楼会议室）办理报名登记手续，提前、逾期递交或不符合规定的资料一概不予受理。报名结束后，交易所退回报名人所提供的全部报名资料原件。
九、本次竞投不接受邮寄、电子邮件、口头竞投申请，不接受邮寄、电子邮件竞投报价。
十、联系方式
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联系地址：**市******委员会
联系人：万咏琪 电话：0757－****8570
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联系地址：**市**区狮山镇狮城路风尚蓝湾2座之（二）二楼
联系电话：0757-****9797
二〇二二年十二月十四日
附件一：竞投文件(姓李庄地块壹和姓李庄地块贰）.pdf
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