****3宗国有建设用地使用权出让公告
安市公资交（地）字告〔2022〕96号
****人民政府批准，****以挂牌方式出让2022-**挂-22号、2022-**挂-23号、2022-**挂-24号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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宗地编号 |
土地位置 |
出让土地面积（m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限（年） | 起挂价（万元） | 竞买保证金（万元） | 增价幅度（万元） | |||
| 容积率 | 建筑密度% | 绿地率% | 建筑规模（m2） | ||||||||
| 2022-**挂-22号 | **区黄果****中学旁 | 6896.3 | 商住用地 | 4.22 | 38.42 | 8.1 |
地上34155.3㎡（其中商业4860.4㎡，住宅24106.1㎡） | 商业40年，住宅70年 | 3100 | 620 | 10 |
| 2022-**挂-23号 | **区二环路与环湖西路交叉口西南侧 | 52055.6 | 商住用地 | ≤2.9 | ≤40 | ≥35 | 地上297604㎡（其中商业23250㎡，住宅271898㎡） | 商业40年，住宅70年 | 17642 | 3529 | 10 |
| 2022-**挂-24号 | **区二环路与环湖西路交叉口西南侧 | 50580.3 | 商住用地 | ≤2.9 | ≤40 | ≥35 | 地上297604㎡（其中商业23250㎡，住宅271898㎡） | 商业40年，住宅70年 | 17142 | 3429 | 10 |
二、需共同说明的宗地情况
（一）挂牌出让成交确认后，将地块信息在中国土地市场网上公告五个工作日，公告期满后的十个工作日内签订土地使用权出让合同，同时竞得人缴纳的保证金转为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让价款。合同签订后30内必须缴纳出让价款50%，余款要在合同签订后60日内缴清，并按照支付第一期土地出让****银行公布的贷款利率支付利息。如逾期未缴的，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，未按规定时间签定出让合同及缴纳出让价款的，终止供地，缴纳的定金及出让价款不予退还。足额缴纳土地价款后依法办理土地登记手续。
（二）地块范围内涉及林地、林木的，竞得者必须按相关规定取得土地手续后，办理林地使用手续和林木采伐、移植手续，并自行支付相关费用后，方可进行施工，改变林地现状，杜绝未批先占。
（三）竞得者须在该地块交付土地后一年内动工，三年内竣工。
（四）为保障项目的顺利实施，参加竞价者在报名******局联系，了解地块详细情况。
（五）项目建设开工前，依照水土保持法规定，编制项目水土保持实施方案报批，依法交纳水土保持规费并开展水土保持相关工作。
（六）该地块范围内因建设涉及基础设施改造、改建（如电缆、光缆、燃气管道、沟渠、通讯设施等），由竞得者自行负责并支付相关费用。
（七）竞得人需另行缴纳相关税费等费用。
（八）本次国有建设用地使用权挂牌出让为无底价挂牌，按照价高者得原则确定竞得人。
三、其他需说明的宗地情况
（一）2022-**挂-22号地块
1.参加竞价者在报名时须缴纳20%保证金620万元。
2.该宗地竞得者须按照****《关于完善**区干河安置房建设项目及**区东关一期廉租住房工程项目土地手续的函》（**自然资函〔2022〕68号）的相关要求进行建设。
3.地块****中学广场中间通道258.1㎡（5.27m×48.97m）需保障**高中及项目通行。
（二）2022-**挂-23号地块
1.参加竞价者在报名时须缴纳20%保证金3529万元。
2.该宗地竞得者******局《规划设计条件通知书》（2020规条字70号）的相关要求进行建设。
3.地块内涉及地块代征代拆代建道路5522.9㎡、代征代拆代建防护绿地7806㎡****政府按程序报批后负责代征代拆代建，涉及代征代拆代建费用由竞得者支付。
4.该地块竞得人需严格按照《关于加强装配式建筑建设管理工作的通知》（安市住建通（2020）57号）及相关规定实施装配式建筑。
5.该地块竞得人需严格按照《******局关于进一步贯彻落实的通知》（安自然资函（2020）180号）及相关规定实施成品房建设。
6.按“统一规划、分期供地、分期实施”的原则，为保证项目建设的统一性，二期用地须按照规划设计条件通知书的相关规划指标与本期用地统一规划、统一建设。
7.若该地块二期竞得人为一期用地的土地使用权人，则该土地使用权人需按相关规定和程序向不动产登记部门申请办理一、二期用地的合宗登记
（三）2022-**挂-24号地块
1.参加竞价者在报名时须缴纳20%保证金3429万元。
2.该宗地竞得者******局《规划设计条件通知书》（2020规条字70号）的相关要求进行建设。
3.地块内涉及地块代征代拆代建道路13729.07㎡****政府按程序报批后负责代征代拆代建，涉及代征代拆代建费用由竞得者支付。
4.该地块竞得人需严格按照《关于加强装配式建筑建设管理工作的通知》（安市住建通（2020）57号）及相关规定实施装配式建筑。
5.该地块竞得人需严格按照《******局关于进一步贯彻落实的通知》（安自然资函（2020）180号）及相关规定实施成品房建设。
6.按“统一规划、分期供地、分期实施”的原则，为保证项目建设的统一性，二期用地须按照规划设计条件通知书的相关规划指标与本期用地统一规划、统一建设。
7.若该地块二期竞得人为一期用地的土地使用权人，则该土地使用权人需按相关规定和程序向不动产登记部门申请办理一、二期用地的合宗登记。
四、竞买人资格及报名提交资料
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。(注:凡违法违规用地,未接受处理或尚在处理中及欠缴土地出让金等相关费用、取得土地使用权后未按规定按时开工和竣工的、被银行系统列入“黑名单”的和法律、法规及政策性文件另有规定的除外）。
申****银行资信证明书。
五、本次挂牌出让详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
凡有意竞买者，请于2022年12月16日至2023年1月16日采取以下方式获取挂牌出让文件：在****网站（http://www.****.cn）下载获取。地块的挂牌时间
及报名缴纳保证金和竞买资格审查时间如下表：
| 申请报名时间 | 交纳保证金及提交报名申请资料截止时间 | 竞买资格审查时间 | 挂牌时间
| 挂牌截止时间
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| 2022年12月16日至2023年1月16日 | 2023年1月16日下午17：00时 | 2023年1月17日上午12：00前 | 2023年1月11日至2023年1月18日 | 2023年1月18日下午16：00时 |
六、竞买资格确认
申请人按规定提交竞买申请及交纳竞买****银行到账时间为准)，具备条件的，****将在规定时间内确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。
七、出让地点与时间
本次国有建设用地使用权挂牌地点为****。地块挂牌报价时间为：2023年1月11日上午9：30时至2023年1月18日下午16：00时止。
八、保证金缴纳方式、****银行账户
（一）单位报名的竞买保证金须从单位账户转入，个人报名的须从个人账户转入；保证金不接受现金交纳；保证金交纳时间为2022年12月16日上午9：30时至2023年1月16日下午17：00时止。
****银行：**银行**若飞支行 ；行号：313****00107；户名：**** ；账号：033********00001。保证金缴纳程序严格执行缴费码机制(竞买人在交纳保证金时，须在汇款单的附言或备注栏中正确无误地写清楚下载出让资料时获取的9位随机码（附言或备注栏中必须填写9位随机码，不要填写其他任何信息）。
注：如填写除9位随机码的其他无关信息，保证金将缴纳失败。
（三）本次挂牌采用电子报名，请各竞买人合理的安排办理登录帐号时间。
九、其他需要公告的事项
挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
十、联系方式
联系地址：****（**市**区武当山路与******服务中心）
安****广场8号楼
联系电话：0851-****0261 0851-****0730
联 系 人： 谷恒鑫 王 信
****
2022年12月16日
特别提醒：
1.首次进入****的竞买人，****中心信息部办理入场登录帐号，然后才能在网上进行报名（信息部电话：****3719）。
2.竞买人应随时关注****网站发出的文件澄清或更正等通知内容，如竞买人未及时上网查询，后果由竞买人自行承担。
3.竞买人获取的出让文件内容与从****网站获取的文件澄清或更正等通知内容不一致的，以从****网站上获取的文件澄清或更正等通知内容为准。
4.竞买人下载出让资料后需线上上传：银行出具的资信证明书、营业执照副本（三证合一）复印件并加盖公章、法人身份证复印件以及授权委托人身份证复印件并加盖公章、竞买申请书、授权委托书、承诺书、****保证金收据。（注：其中竞买申请书、授权委托书、承诺书购买的出让资料里有表格，只需代办人填写并签字盖章即可，同时法人自己办理的不需要提供授权委托书及授权委托人身份证复印件。）
5.竞买人请务必关注****官网“办事指南”中的“土地竞买人操作手册”。
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