序号

岗位

人员配置

人员要求

1

项目经理

1人

男女不限，年龄45周岁以内，具有本科及以上学历、物业企业经理证书、建筑物消防证书、特种行业电梯证，配备有五年从事物业管理经历，****事业单位物业管理经验，定期做好电梯安全维护，知识面宽，专业技术熟练，有较强的组织管理能力，协调能力。

（提供证书、工作经验等相关证明材料，投标人为其连续缴纳近三个月社保证明，原件扫描上传）

2

项目主管

1人

男女不限，年龄45周岁以内，具有大专及以上学历，具有垃圾分类管理师证书，品貌端庄，工作责任心强，有从事三年物业管理经验，并且具有一定的沟通、组织、协调能力，****餐厅包厢服务。

（提供证书等相关证明材料，投标人为其连续缴纳近三个月社保证明，原件扫描上传）

3

食堂厨师

3人

男女不限，年龄50周岁以内，具有厨师证及持有健康证，具备良好的厨德，拥有精湛的厨艺，会制作早餐、大锅菜、并能制作包厢桌餐，在菜品上立足传统，并能不断创新，能吃苦耐劳，工作责任心强。（提供证书等相关证明材料，投标人为其连续缴纳近三个月社保证明，原件扫描上传）

4

食堂勤杂工

6人

女性，年龄45周岁以内，持有健康证，清爽卫生，要求有食堂工作经验，做事勤劳干净利落。

（提供证书等相关证明材料，原件扫描上传）

5

食堂服务

2人

女性，年龄35周岁以内，持有健康证，形象好气质佳、待人接物有亲和力，有服务意识，并且具有良好的沟通的能力。

（提供证书等相关证明材料，原件扫描上传）

6

水电维修

2人

男性，年龄50周岁以内，其中1人具有低压电工证，1人具有具有高压电工证。对工作有较强的责任心，三年以上物业管理工作经历，熟悉水电操作的各项规程，有综合布线知识，消防，楼宇智能化等专业知识，有酒店音响、操作经验，熟悉操作各项规程。

（提供证书等相关证明材料，投标人为其连续缴纳近三个月社保证明，原件扫描上传）

7

保洁

17人

女性，年龄50周以内，责任心强，身体健康，做事勤快干净利索。

8

会务

2人

女性，年龄35周岁以内，形象好气质佳、待人接物有亲和力，有服务意识，并且具有良好的沟通的能力。

9

引导

1人

女性，年龄35周岁以内，具有大专及以上学历、普通话二级证书。

（提供证书等相关证明材料，投标人为其连续缴纳近三个月社保证明，原件扫描上传）

10

垃圾管理

1人

女性，年龄50周以内，责任心强，身体健康，做事勤快干净利索。

11

花木工

2人

男性，年龄55岁以内，责任心强，具有花木维护经验，能吃苦耐劳。

共计

38人

分项报价表

序号

项目

数量

单价（月）

总价（年）

测算依据

1

人员工资

项目经理

1

项目主管

1

食堂厨师

3

食堂勤杂工

6

食堂服务

2

水电维修

2

保洁

17

会务

2

引导

1

垃圾管理

1

花木工

2

2

法定节假日加班费

《中华人民**国劳动法》第四十四条；《关于职工全年月平均工资工作时间和工资折算问题的通知》（劳社部发[2008]3号）

3

社会保险（养老、工伤、失业）（16.7%）

38

《****办公厅关于印发降低社会保险费率综合方案的通知》（国办发[2019]13号）；《****保障部 财政部关于调整工伤保险费率政策的通知》（人社部发[2015]71号）；《****保障厅 关于积极应对疫情进一步做好保企业稳就业**生工作的通知》（苏人社发〔2022〕35号）

4

医疗保险（医疗、大病救助）（8.5%）

38

《关于阶段性减征职工基本医疗保险保费的通知》（扬医保[2021]66号）

5

住房公积金（5-12%）

38

《关于调整**市区2022年度住房公积金缴存基数的通知》（扬金管委[2022]3号）

7

法定税费（按法定税率测算：一般纳税人按6%测算；小规模纳税人按政策测算；应考虑整个项目的生命周期。）

《****总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）；《关于小规模纳税人免征增值税等征收管理事项的公告》****总局公告2022年第6号）

8

管理费

按本项目所需进行测算

9

节假日福利费

10

服装费

38

11

其它费用（投标人可自行添加）

合计

序号

岗位

人员配置

人员要求

1

项目经理

1人

男女不限，年龄45周岁以内，具有本科及以上学历、物业企业经理证书、建筑物消防证书、特种行业电梯证，配备有五年从事物业管理经历，****事业单位物业管理经验，定期做好电梯安全维护，知识面宽，专业技术熟练，有较强的组织管理能力，协调能力。

（提供证书、工作经验等相关证明材料，投标人为其连续缴纳近三个月社保证明，原件扫描上传）

2

项目主管

1人

男女不限，年龄45周岁以内，具有大专及以上学历，具有垃圾分类管理师证书，品貌端庄，工作责任心强，有从事三年物业管理经验，并且具有一定的沟通、组织、协调能力，****餐厅包厢服务。

（提供证书等相关证明材料，投标人为其连续缴纳近三个月社保证明，原件扫描上传）

3

食堂厨师

2人

男女不限，年龄50周岁以内，具有厨师证及持有健康证，具备良好的厨德，拥有精湛的厨艺，会制作早餐、大锅菜、并能制作包厢桌餐，在菜品上立足传统，并能不断创新，能吃苦耐劳，工作责任心强。（提供证书等相关证明材料，投标人为其连续缴纳近三个月社保证明，原件扫描上传）

4

食堂勤杂工

4人

女性，年龄45周岁以内，持有健康证，清爽卫生，要求有食堂工作经验，做事勤劳干净利落。

（提供证书等相关证明材料，原件扫描上传）

5

食堂服务

2人

女性，年龄35周岁以内，持有健康证，形象好气质佳、待人接物有亲和力，有服务意识，并且具有良好的沟通的能力。

（提供证书等相关证明材料，原件扫描上传）

6

水电维修

2人

男性，年龄50周岁以内，其中1人具有低压电工证，1人具有具有高压电工证。对工作有较强的责任心，三年以上物业管理工作经历，熟悉水电操作的各项规程，有综合布线知识，消防，楼宇智能化等专业知识，有酒店音响、操作经验，熟悉操作各项规程。

（提供证书等相关证明材料，投标人为其连续缴纳近三个月社保证明，原件扫描上传）

7

保洁

13人

女性，年龄50周以内，责任心强，身体健康，做事勤快干净利索。

8

会务

1人

女性，年龄35周岁以内，形象好气质佳、待人接物有亲和力，有服务意识，并且具有良好的沟通的能力。

9

引导

1人

女性，年龄35周岁以内，具有大专及以上学历、普通话二级证书。

（提供证书等相关证明材料，投标人为其连续缴纳近三个月社保证明，原件扫描上传）

10

垃圾管理

1人

女性，年龄50周以内，责任心强，身体健康，做事勤快干净利索。

11

花木工

1人

男性，年龄55岁以内，责任心强，具有花木维护经验，能吃苦耐劳。

共计

29人

分项报价表

序号

项目

数量

单价（月）

总价（年）

测算依据

1

人员工资

项目经理

1

项目主管

1

食堂厨师

2

食堂勤杂工

4

食堂服务

2

水电维修

2

保洁

13

会务

1

引导

1

垃圾管理

1

花木工

1

2

法定节假日加班费

《中华人民**国劳动法》第四十四条；《关于职工全年月平均工资工作时间和工资折算问题的通知》（劳社部发[2008]3号）

3

社会保险（养老、工伤、失业）（16.7%）

29

《****办公厅关于印发降低社会保险费率综合方案的通知》（国办发[2019]13号）；《****保障部 财政部关于调整工伤保险费率政策的通知》（人社部发[2015]71号）；《****保障厅 关于积极应对疫情进一步做好保企业稳就业**生工作的通知》（苏人社发〔2022〕35号）

4

医疗保险（医疗、大病救助）（8.5%）

29

《关于阶段性减征职工基本医疗保险保费的通知》（扬医保[2021]66号）

5

住房公积金（5-12%）

29

《关于调整**市区2022年度住房公积金缴存基数的通知》（扬金管委[2022]3号）

7

法定税费（按法定税率测算：一般纳税人按6%测算；小规模纳税人按政策测算；应考虑整个项目的生命周期。）

《****总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）；《关于小规模纳税人免征增值税等征收管理事项的公告》****总局公告2022年第6号）

8

管理费

按本项目所需进行测算

9

节假日福利费

10

服装费

29

11

其它费用（投标人可自行添加）

合计