一、承租要求: 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到**联交所网站((略)com)自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入**联交所指定银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提(略),超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方(竞租人)在竞租标的资产时,应保证以不低于标的资产承租底价报价(其他竞租人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次(略)。 5、在竞价结束后3个工作日内,承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》,并于(略)订《租赁合同》。 如承租方未在规定时间内签署前述文件,自竞价结束之日起逾期15天的,出租方有权单方终止本次交易,重新挂牌,承租方交纳的交易保证金,扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金,不予退还。 6、租金按年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将年度租金一次性汇入**联交所指定账户。 7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后5日内与出租方结清房租等费用,并与出租方办理移交手续。 8、(略),承租方无违约行为,缴清所有应缴纳费用,交还租赁标的物且经出租方验收合格后,出租方在30日内无息退还承租方缴纳的承租押金,如承租方违约,押金不予退还。 9、承租方需向**联交所支付交易服务费(以成交年租金为基数,成交年租金100万元以下的(含100万元),按成交(略),超出(略).5%收取)。另,出租方(略)(按成交年租金的0.24%支付)由承租人承担。 二、标的资产交接要求: 1、(略)产交付手续。 2、税费的负担:租赁期间产生(略)。出租标的租金不含土地收益,如国家(略),则由承租方承担。 3、承租方未征得出租方书面同意以及取得有关部门批准前,不得改变出租标的用途。如出租方书面同意改变租赁物用途且经有关部门批准后,出租方可根据改变用途情况要求提高租金,具体由双方另行协商确定。 4、承租方不得私自对出租方提(略)变出租标的用途。情节严重的,出租方有权单(略)。 5、承租方在使用出租标的过程中不得影响附近居民的正常生活;承租方应合法使用出租标的,不得利用出租标的从事邪教、传销、黄赌毒等违法犯罪活动。 6、转租的要求:承租方不得对出租标的所有权进行任何形式的处置,不得在出租标的上设立抵押和其他担保。未经出租方书面同意,严禁承租方将出租标的转租或分租。如承租方发生设立担保、转租(出借)、分(略),视为承租方根本违约,出租方有权单方解除租赁合同,且出租方有权采取必要措施收回出租标的,造成出租方经济损失的,由承租方负责赔偿。 7、本次标的出租,租金底价为含税价(转让方(略))。 8、承(略),但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分,租赁合同内容不得与公告内容相违背。 承租方不得改变土地用途,不能出现环境污染,不能开展经营性业务,退出时必须恢复土地原样。 |