一、招商人：****
二、招商项目名称、招商项目编号
1.招商项目名称：****社区**路23号南侧房间整体招租
2.招商项目编号：****
三、招商项目概况
1.项目位置:****社区**路23号南侧房间，自编号4、5、6、7号房间及锅炉房间。
2.项目面积：150平方米。
3.项目租期：自2023年1月1日至2025年6月30日，租期30个月。
4.项目招商底价：30个月租金17500.00元（大写：壹万柒仟伍佰元整）。
5.限定用途：生活居住、百货超市。
四、竞商人资信要求
1.竟商人资格要求
1.1.竞商（竟租）人具有完全民事行为的自然人、个体商户或在中华人民**国境内注册登记，有效存续的单一法人企业。
1.2. 竞商（竟租）人在以往的经营活动中，一年内在****集团有限公司资产租赁项目竟商、合同履约中有不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竟商。
1.3.本次招商不接受联合体竟商。
2.中商人（承租人）承担的义务
2.1.承租人从事经营项目必须办理营业执照，否则不许营业，损失由承租人自行承担。
2.2.承租人基于房屋使用过程中应承担的费用，包括但不仅限于水、电、气、供暖、电话、物业、等费用由承租人自行负责。
2.3.承租人在租赁使用房屋期间不允许使用超过现有电负荷容量的设备、用电设施。
2.4.承租人需负责对所租场地卫生进行清理。并履行租赁房屋对应的公用道路（公用区域）的卫生清洁和环境保护义务。
2.5.承租人未经招商单位书面同意不得改变场地用途、不得转租、转让经营。
2.6.承租人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定，其方案经招商单位同意后方能实施。
2.7.在租赁期限内，承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租方承担与招商方无关，包括但不限于高空抛物、水电、燃气的使用不当、在房屋内摔倒等给承租人造成的人身伤害，招商人都不承担任何责任。
2.8.租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有书面约定外，乙方改善或增添的可移动设备、设施由乙方自行拆除搬出，所有依附于房屋的维修、装修等均归属甲方所有；乙方改善房屋或增添的不可移动附属物乙方不得拆除，无偿归甲方所有，甲方不予补偿；因拆除设施、设备造成房屋毁损的，乙方应在返还房屋前恢复原状。
五、报名方式、资质审核及招商文件领取、交纳投标保证金
1.报名方式：竟商人通过国铁招商平台网上注册报名，（国铁招商平台网址：https://zs.****.cn）。报名时间：自2022年12月19日至2022年12月27日11时止。
2.资质审核及招商文件领取方式：（1）竟商人报名时须在国铁招商平台上传个人身份证(正面)图片、营业执照、法人代表身份证复印件、授权委托书等图片，向招商人指定账户交纳投标保证金，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竟商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。竟商人网上报名后，招商人在网上通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价。（2）凡有意参加本项目的竟商人，需向招商人提交报名资质纸质资料，即：参与竞商人需提供单位名称（自然人身份证明）（正面）、营业执照、法人代表身份证及授权委托书复印件、投标保证金交款凭证等纸质资料。资质审核部门：****车务段经开科，地址：**市**区**大街130号，审核截止时间2022年12月27日11时。同时竟商人领取招商文件。联系人：王晓飞；联系电话：035-35010。
3.交纳投标保证金：竞商人需交纳投标保证金5000.00元（伍仟元正），于2022年12月27日11时前存入中国铁路****指定银行账户。特殊情况于上述规定时间内直接到****财务部门交纳。凡在规定时限内保证金未进入账户的，将无权参与竟商活动。中商者在签订合同时，投标保证金将转为项目租金的组成部分；未中商者在竞拍结束后10日内，办理无息退还投标保证金手续。竞价过程中产生恶意竞价或违反竞价规则等规定扣除保证金。中标后违约的，扣除保证金。
六、招商方式、竞标规则、竞标时间地点、竞标结果公示
1.招商方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租。意向承租方达到两家及以上时即举行网上竞价招标；意向承租方只有一家或无人报名时，采取商务洽谈。
2.竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，加价幅度500元/次或500元的整数倍/次，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。
3.竞标时间、地点：2022年12月27日14:00-15:00时，在国铁招商平台上开标竞价。
4.竞标结果公示：竞标结束后将公示竞标结果,公示日期2022年12月27日至2022年12月29日。
七、交纳房屋租金、合同履约保证金、****银行账户
中商人须一次性按《房屋租赁合同》约定时间，将房屋年租金（包含已交的投标保证金）、房屋租赁履约保证金（按房屋租金的10%收取）存入中国铁路****指定的账户。招租人不接受现金。****银行汇款时在汇款单上注明“房屋租金、保证金”字样，汇款必****银行****银行账户为有效（由第三人或第三方账户交纳视为无效）。****银行账户为：
****银行账户：
账户名称：中国铁路****
开户银行：工商银行****支行
账号：090********00012218
八、签订合同
1.中商人依据招商项目内容和中商结果公告，在接到招租人发出的《中商通知书》之日起10日内，按招商人通知的时间与招商人签订《房屋租赁合同》。
2.如中商人在上述期限内未能签订《房屋租赁合同》，视为中商人违约放弃中商权利，双方招中商关系终止，招商人对中商人投标保证金不予退还,房屋另行招租。
3.招商人将违约中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。
九、项目勘察与交接
1.本招商公告涉及项目均以现状交接。
2.对招商项目，招商人不统一组织现场勘察，竟商人自行勘察。
十、发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上发布。
十一、联系人及电话
联系人：王晓飞 电话：办公0452-****010 手机 137****9080
十二、公告解释权
此公告解释权归中国铁路****。
招商附件：无
相关公告：无
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