丽水市缙云县溪滨北路65-66号部分房产（现瓜菜良种推广站）三年租赁权
- 标的信息
标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 1、权证相关信息：不动产权证书号浙（2016）**不动产权第****216号,用途商服用地/商业，证载****集团****公司。根据《情况说明》，出租标的已划归出租方****。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、根据《关于缙****溪滨北路迎晖桥至**大桥段改造实行全封闭交通管制的通告》，缙****溪滨北路综合改造提升及外立面整治工程全封闭施工，可能对标的经营产生影响，全封闭交通管制通知如下： （1）交通管制时间：2022年3月15日至2022年12月30日。 （2）交通管制路段：溪滨北路迎晖桥至**大桥段。 （3）交通管制措施：溪滨北路迎晖桥至**大桥段实行全封闭；溪滨南路、寺后路、**大桥、步云桥、迎晖桥为双向通行；东门小桥、铁桥为人行通道。 7、根据《关于缙****溪滨北路迎晖桥至**大桥段改造实行全封闭交通管制的通告》及******公司根据实际情况对该处房产的评估报告（浙方评报字[2022]第084号），在2022年7月1日至2022年11月30日共计153天的租金按1.24元/天/平方米的价格收取。 - 交易条件与承租方资格条件
交易条件 租金挂牌价 1.860000 万元/年 租金挂牌价备注 1.86万元/年 是否优先承租权情况 是 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 出租用途 商业（除餐饮、娱乐和有关法律、政策规定不允许的用途外）。 与交易相关的其他条件 1、履约保证金：0.38万元。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租房屋相关证****政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 4、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行，且装修费用由承租方自理。 7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后必须服从出租方物业管理，不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押，不得改变用途。 9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。承租方参与竞拍前应仔细阅读租赁合同条款，一旦参与竞拍视为完全理解并同意接受租赁合同全部条款。 10、本项目出租方服务费由承租方承担。 11、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 承租方资格条件 承租方应为在中华人民**国境内合法注册的企业，承租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。 保证金事项 交纳金额(万元) 1.31 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后十个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 租期 3年（无免租期） 有无免租期 无 - 披露信息
信息披露期 公告之日起10个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**1个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。 3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按5个工作日为一个周期**，**1个周期。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 - 项目图片
- 项目附件
- 标的物位置
- 出租方信息
出租方基本情况 出租方名称 **** 联系人 舒经理 联系方式 固定电话：0578-****804 联系地址 **市**区西站路85-1号 - 联系方式
交易机构 联系人 于女士 电话 0571-****9050 手机号 186****9446 传真 邮箱 地址 **省**市上****东路332号**国际4号楼18层 网址 www.****.com
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