****对外餐厅、小卖部

对外公开招租公告

为做好丧属餐饮等配套服务工作，****中心****餐厅、小卖部的房产租赁权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租原则

坚持公开、公平、公正原则，公开对外招租，符合相关要求的承租人都可以公平参与。

二、招租基本情况

（一）两个项目独立竞价招租，基本情况如下：

（二）标的一切均以实地现状为准，请参加竞价招租的单位和个人务必看清和了解所招租场地之现状。参加竞价招租者一旦报名，即表明已了解和认可所招租场地一切情况。

（三）投标报价时不得低于年租金底价。场地租赁权期限为3年，在签订合同时须分别交纳5000元和2500元的履约保证金，租金可选择按季度支付、半年支付或按年支付，采取先付后用方式。合同期满退还履约保证金。租赁期间未经业主同意，不得擅自转租。

（四）原承租户在同等条件下享有优先租赁权。

****中心****小卖部在投入使用时，原承租户投入了资金对内部进行装修和改造，经第三方机构评估，对外餐厅的装修费用折价为17226元，小卖部的装修费用折价为21607元。为减少原承租户的损失，本次中标单位如不是原承租户，中标单位或个人需分别向****餐厅装修补偿款17226元和小卖部装修补偿款21607元。

三、招租形式

公开竞价，以租金出价最高者中标。一个竞价者只允许参加1个标的竞价。

• 招租声明

为维护国家和社会公共利益，我中心保留在签订合同之前任何时候接受或拒绝任何竞价者中标的权利，且对受影响的竞价者不承担任何责任。

五、竞租人资格条件要求

（一）具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力的个人、企业或组织；

（二）具有民事权利能力和民事行为能力；

（三）承租人需按出租人的要求，进行合法经营；

（四）不能将标的物用于存放法律法规禁止的危险物品；

（五）符合国家法律法规规定的其他条件；

（六）同意接受本公告约束的方能参加竞租。

六、承租要求

(一)在租赁合同有效期内，未经出租方书面同意，不得将招租标的转租、转让、转借。

(二)租赁期间承租人自行承担水费、电费、保洁费和垃圾清运费等相关费用，物业费用由承租****公司协商约定。现有水电容量不足时，由承租人负责增容并承担相关费用。

(三)有以下情形之一的，我中心可取消竞租人资格：

1.非本人参与竞租的;

2.投标报价时低于年租金底价；

3.未在竟标截止时间递交竞租资料的。

（五）本次开标不接受联合体竞标。

七、公告及竞标时间

本公开招租项目公告期限为5个工作日，公告期2022年12月20日至2022年12月26日。

竞标时间为：2022年12月27日15:00，地点为：****中心三楼会议室。联系人：叶先生，联系电话：136****5355（675355）。

八、竞标方式

（一）2022年12月27日14:30前，竞****公司法人必须提供营业执照、法人代表身份证原件及复印件，如授权委托人凭法人授权委托书、身份证原件及复印件、投标保证金收据，加盖单位公章参与竞标。原件备查，复印件须加盖公章)，个人携带身份证原件及复印件，以及报价单****服务中心三楼会议室集中；

（二）本次招租方式采取直接报价方式，设招租年租金为底价，以最高价者得；

（三）低于招租年租金为无效报价；

（四）如有两家以上报价的价高者中标；

（五）如只有一人报名，则以其报价为成交价，但报价低于招租底价的流标；

（六）两家以上报价相同的原承租人中标，如无原承租人则安排相同报价单位再做一轮投标；

（七）如未尽事宜在《租赁合同》中明确；

（八）若公告期内，未征集到合格承租方，则**信息发布；不变更招租条件，按照5个工作日为一个周期再**1个周期；若再未征集到合格承租方则变更招租条件重新发布公告。

（九）本招租公告最终解释权归****。

附件：****对外餐厅、小卖部对外公开招租报价单

****

2022年12月19日

附件：

****对外餐厅、小卖部对外公开招租报价单

竞租单位或个人：

(单位需加盖公章，个人需签字）

联系人：

联系电话：

备注：竞****公司法人必须提供营业执照、法人代表身份证原件及复印件，如授权委托人凭法人授权委托书、身份证原件及复印件，加盖单位公章参与竞标。原件备查，复印件须加盖公章)，个人携带身份证原件及复印件。