一、招租条件
本招租****停车场(十河地块)，招租人为****。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开竞价。
二、项目概况与招租范围
(一)项目概况：****停车场(十河地块)位于十河镇G105国道东侧、三里湖附近，占地约129亩，总建筑面积约9357.34平方米，规划建设有综合服务楼、货物中转、监管平台、维修用房、新能源汽车充电桩、货车停车位486个、小型汽车停车位152个。招租人现对其中商超区、维修区、餐饮区整体进行公开招租，欢迎符合条件的意向人参加竞价。
(二)招租范围：本项目招租对象商超、汽车维修、餐饮。招租范围及竞价底价详见下表：
招租范围及竞价底价
(三)租赁期限：自合同签订之日起3年，其中装修免租期60-120天。自第二年起，年租金在上一年基础上逐年递增10%。合同到期后，依据当时市场情况**策规定重新评估房产租赁价格，并公开竞价招租，同等条件下，原租户具有优先承租权。
(四)竞价要求：本次招租采用现场公开竞价，最高报价者获得承租人资格。报价实行多轮次制，竞价人报价不得低于竞价底价，亦不得低于上一轮次的最高报价。每轮次在上一轮最高报价的基础上，加价幅度不得低于1000元/年。
如首轮竞价家数不足3家或出现多个最高报价者，且均不愿再进行加价，则该区域流租，招租人择日重新招租。
(五)出租要求：
1.房产以现状进行出租，其房产位置、面积、结构、消防及质量等以移交时现场现状为准，竞价人应自行勘察现场，招租人不承担现状以外任何义务。一经承租，承租人不得以现场现状等任何理由要求减免租金;
2.承租人应严格遵守国家法律法规，守法经营、按章纳税，不得将承租的房产用做黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆品销售、化工等特殊行业或有噪音、环境污染的行业。承租人不得转租或擅自改变房产用途;
3.房产具备基本物业条件，入驻后按照文明创建要求，统一接受物业管理，缴纳物业费用;
4.承租人负责所租赁房产的日常安全及管理工作，承担安全生产主体责任;
5.承租人承担房产装修及维护费用(房产主体结构质量问题导致的维修除外)，装修风格应与建筑风格相协调，且须符合消防、环保等要求。如因装修未通过消防、环保验收，导致的一切损失由承租人自行承担。装修、装潢、改造等不得改变或破坏房产的主体结构。
6.租赁合同到期后15日内，承租人应撤出所租赁房产，原房产内装饰装修归招租人所有，且不做任何补偿。房产再招租，同等条件下，原承租人具有优先承租权。
三、竞价人资格要求
(一)本次招租要求竞价人必须是具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他组织;
(二)竞价人如在以往承接招租人项目过程中被记入 黑名单 ，或被信用中国网站记入 失信被执行人 的，不得参加本次招租活动;
(三)本次招租不接受联合体竞价。
四、竞价保证金
本次招租要求递交竞价保证金。
(一)竞价保证金的形式：银行汇款或转账
(二)竞价保证金的金额：人民币(大写)壹万元，(小写)10000.00元。报名参加多区域竞价的，仅需缴纳一份保证金即可。
(三)收取竞价保证金的账号信息：
开户名称：****
开户银行：****银行**新区支行
银行账号：131********00053123
(四)其他要求：竞价保证金必须在竞价时间开始前，由竞价人在中华人民******银行基****银行账号，确保银行记录可查询，转账或电汇时须在附言处备注 竞价保证金 ，否则，责任自负。
竞价保证金以到账时间为准，未按时汇入或非竞价人基****银行账号错误无法判定保证金对应关系的，保证金无效;现金存入或以其他方式存入(转入)的视为无效。
(五)竞价保证金的退还(本金无息)：(1)招租不成功的，15日内直接退还至该竞价人汇出账户。(2)承租候选人公示期满且确定承租人后，未成交的承租候选人的竞价保证金在10日内直接退还至该竞价人汇出账户。(3)成交承租人的竞价保证金自动转为押金，押金为人民币(大写)叁万元，(小写)30000.00元，不足部分由成交承租人在签订合同时补交，合同到期且无违约行为发生或违约行为已处理的情况下，无息退还全部押金。
(六)竞价保证金不予退还的情形：(1)经公示确定承租资格后15日内无正当理由不领取《成交通知书》的;(2)领取《成交通知书》后无正当理由放弃承租资格的;(3)未按招租要求签订《房屋租赁合同》的;(4****政府有关部门查实存在影响成交结果的违法行为的;(5)其他因竞价人原因，造成招租人实质性损失的行为。
五、租金缴纳方式
租金由承租人遵循先支付后使用的原则，按年度支付予招租人。首年租金应自合同签订之日起10日内一次性支付完成，以后每年租金于每届满一年之日(以合同签订日期按年推算)前10日内一次性支付完成。
六、报名及竞价流程
凡有意参加竞价者，应于竞价时间开始前自行踏勘现场，按附件格式准备资格审查资料，并按公告要求缴纳竞价保证金。
(一)报名流程
报名联系人：孙经理180****9876、许经理155****2999
联系地址：**市**区京珠线以东、银杏路以北
报名需递交以下材料：
1.法人参与竞价的，须准备竞价承诺书、营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书(如有委托代理人)、竞价保证金转账或电汇凭证复印件，以上材料均须按附件格式要求加盖公章、签字确认;
2.自然人参加竞价的，须准备竞价承诺书、身份证复印件(正反面同页)、授权委托书(如有委托代理人)、竞价保证金转账或电汇凭证复印件，以上材料均须按附件格式要求签字确认。
(二)竞价流程
通过报名，符合资格要求的竞价人，应于以下时间、地点持本人身份证准时参加招租竞价活动。
1.竞价开始时间：2023年1月6日9时00分
2.竞价地点：**市**区京珠线以东、银杏路以北(安****集团有限公司二楼会议室)
为保证招租竞价活动正常进行，竞价人应持有效身份证件提前到达竞价地点准备竞价，因竞价人迟到、未携带有效身份证件等原因导致的一切后果，竞价人自行承担。
七、发布公告的媒介
本次招租公告同时在****集团有限公司官网(www.****.com)上发布。
八、联系方式
招 租 人：****
地址：**市**区京珠线以东、银杏路以北
联系人：孙经理180****9876、许经理155****2999(工作日8:30 17:30)
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