项目综述

1.项目名称

****啡全产业链投资建设运营项目

2.所属产业

峡谷特色农业

3.建设地点

种植基地：**市上江镇蛮英村、付坝村、丙贡村、丙奉村和**地街道赖茂村、**村和大练地村；生产加工：怒江绿色香料产业园

4.项目简述

该项目发展产业布局为：“一精、二标、三心、四园、五片区”。一精：即种植精品咖啡；二标：即咖啡有机认证和雨林联盟认证；三心：****中心、****中心、****；四园：结合“大点西旅游环线”，打造四个庄园，一是蛮英村怒江第一站沿江庄园，二是付坝村百花岭高海拔庄园，三是粒述咖啡庄园，四是至合咖啡庄园；五片区：一是需要提质增效现有咖啡种植区，二是低效林改造咖啡种植区，三是实施退耕还林种植咖啡片区，四是各乡镇行政村适宜种植咖啡片区，五是形成“公司+**社+村集体+农户+基地+市场”****示范区。

项目实施背景

1.产业政策

1.该项目符合国家产业政策要求依据：**省打造世界一流“绿色食品牌”战略将咖啡产业作为八大特色产业加以培植，同时咖啡是**一个可持续发展的特色优势产业和重要的创汇农产品，成为**市巩固脱贫成果、助推乡村**的一个新的增长点，**市被列为国家级乡村**重点帮扶县，并定位“一县一业”为高黎贡山猪+（咖啡、柑橘、中药材），咖啡产业将作为**“一县一业”产业建设重点扶持。

2.项目实施符合国家、省、市、县产业发展政策：

《中共中央国务院关于全面推进乡村**加快农业农村现代化的意见》《**省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》《****办公厅关于咖啡产业发展的指导意见》（云政办发﹝2017﹞39 号）、《****政府关于促进咖啡产业发展的意见》《****人民政府关于全面推进乡村**加快农业农村现代化的实施意见》《**市乡村**规划（2018—2022 年）》。

2.上位规划

现已完成总体规划和产业发展规划。

项目建设方案

1.选址概况

1.项目选址：种植基地：**市上江镇蛮英村、付坝村、丙贡村、丙奉村和**地街道赖茂村、**村和大练地村；生产加工：怒江绿色香料产业园。

2.四至范围：种植基地为：**市上江镇蛮英村、付坝村、丙贡村、丙奉村和**地街道赖茂村、**村和大练地村适宜种植区域；****基地为：****园区内。

用地规模：种植基地30000亩，****园区内标准厂房。

3.用地性质：一般耕地、农用地

土地收储情况：待收储

土地成本：按相关规定执行

是否涉及三线：不涉及

2.建设周期

3年

3.投资估算

1.投资估算：4.52亿元

2.筹措方式：企业自筹、对外招商及其他融资方式。

4.建设内容

1.项目定位：中国咖啡看**，精品咖啡在怒江，怒**作为**咖啡产区的新生力量，起点高，定位准，从项目立项之初，就提出了“打造中国最大的精品咖啡产区”的目标，从品种选择、栽培管理模式、初深加工、运营模式等方面，都是在充分学习和借鉴各产区的经验教训的基础上提出并反复修订过，是“全链条重塑咖啡产业”的示范点。为充分利用我市现有的高原大峡谷气候优势、区位优势和旅游**优势，瞄准省内、国内外咖啡消费群体快速增长的广阔市场前景，改变以低附加值原料出口为主的产业现状，做大、做强、做精咖啡产业，把全市建设成为国内优****基地、****基地，提升我市咖啡在国内市场的竞争力，打造“怒江高黎贡山”咖啡品牌。

2.功能区划：重点开发区

3.建设内容：****基地30000亩，配****加工场1个，****工厂2个，咖啡庄园4个，****中心1个，****物流中心1个。

4.运营模式：独立运营或**运营。

项目优势

1.产业基础

产业基础条件：截止 2021 年年底，**市咖啡种植面积达 8075 亩，专门从事咖啡种植、加工的企业 3 家，**社 2 家，从业人数 63 人，咖农人数 732 人，开发的咖啡品牌有“粒述”“怒**”“啊客哆咪”“阿克比 2020”等品牌。当前，**咖啡产品已在淘宝、拼多多、抖音、 善融**、农行 e 管家、东西部优选网、央企平台、中交云平台、 832 等平台进行线上销售，有效带动了该产业的发展。

2.**优势

自然**、气候**、原料**、产业发展所需其他**等：选种世界顶级的咖啡树种，扎根在火山灰土壤上，以高黎贡山山泉水灌溉，无工业污染，配合高海拔、垂直气候的地理和气候环境，造就了**这片足以媲美任何世界顶级精品咖啡产区的一切因素。**全市咖啡种植面积达 8075 亩，总产量 1037 吨，综合总产值 4963 万元，目前基本具备产业化发展的基础和条件。

3.配套条件

通平条件、前期工作（项目报批、环评、建设情况等）：**市咖啡产业已被列入**咖啡产业集群建设，并被定位为**省精品咖啡原料生产区之一，下一步**市将围绕“一精、二标、三心、四园、五片区”布局**市咖啡产业。****园区内，水、电、交通、通讯等条件优越。

4.区位交通

项目所处地地理位置、面向国内国际的区位优势、辐射范围及相关配套交通条件概述：**市是**唯一的县级市，属典型的民族直过区、民族跨境而居的特殊区。与缅甸北部地区山水相连，有利于主动服务和融入国家“一带一路”倡议和孟中印缅经济走廊，充分利用国内国际两大**市场，有效衔接内需和外需。**市东靠**县，南接**市，西与**县和缅甸两帮**国毗邻，是推进大滇西旅游环线建设的重要节点，有利于邻近县、市开展深度区域**。

5.发展机遇

1.发展政策环境：符合国家、省、市、县产业发展政策。

2.产业综合发展环境：随着世界著名咖啡品牌相继进入中国大陆，抢占中国市场，中国咖啡精深加工产品开发速度在加快，咖啡业将迎来更好的发展形势。由于气候和比较效益等因素，****基地“一枝独秀”的位置短期不会改变。立足**丰富的自然**优势，打造**特色、**品牌的精品咖啡，**成为**唯一精品咖啡产区指日可待。

3.项目所在地产业的未来发展方向：****基地面积，加快改造提升咖啡加工业，强力推进咖啡品牌打造，并结合“大滇西旅游环线”和当地旅游**优势打造咖啡庄园。建****基地、精品****基地、以咖啡为主****交易中心和以咖啡为主题的生态旅游目的地，构建一二三产业融合发展即“全产业链”的现代咖啡产业体系。

4.投资机遇：高黎贡山怒江流域地区为种植精品咖啡提供了丰富的火山灰土壤，这里具有阳光充足，降雨量适宜，昼夜温差大、海拔高差大等特点，出产的咖啡豆香而不苦，醇而不烈，略带果酸。并且可以造就口感更为丰富的生豆原料。该项目积极推进“咖啡种植”一产业，大力发展“咖啡初加工、咖啡精深加工”等二产业，全面开发“咖啡农产品交易及物流、咖啡庄园文旅”等三产业，将种、加、销等多个要素有机结合，并以乡村休闲旅游为发展方向，全力建设更加完善的咖啡农业产业链条，市场前景旷阔。

要素保障

1.生产运营成本

项目地用水价格：非居民生活用水3.60元/立方米（含污水处理费1.20元）。

用电价格：不满1千伏：丰水期每千瓦时0.31元、枯水期0.39元； 1-10千伏：丰水期每千瓦时0.30元、枯水期0.38元；35-110千伏：丰水期每千瓦时0.29元、枯水期0.37元。

用天然气价格：****公司价格为准。

用工成本价格：市内人员平均工资2000元/月

2.原料供应成本

参照当地价格（参照工程造价定额）。

项目政策保障

1.营商环境优化

以招商委牵头、部门配合、企业参与的工作协同机制，定期组织相关部门召开招商引资项目推进会,及时研究、协调、解决招商项目企业在项目推进过程中遇到的难点问题，形成“会前收集诉求、会上领导交办、会后我们督办”定期回访的服务流程，确保“招商项目有人引，落地手续有人管，后期服务有人跟”，始终秉持“店小二”式的服务精神，为更好地服务投资企业及意向投资企业，为项目落地**提供更优质的服务，提高全市招商工作合力。

2.省/市/区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

除国家、省、州给予的招商引资、土地等优惠政策外，可享受：1、入驻企业承租**市国有经营房屋的适当减免租金；2、加大增值税留底退税力度，对增值税小规模纳税人阶段性免征增值税，延续生产、生活服务业业增值税加计抵减政策；3、加大普惠金融发展，积极鼓励和协调加大金融机构支持个人创业或小微企业扩大就业创业贷款担保业务，并联合相关部门做好创业贷款贴息工作；4、“以奖代补”，例如：企业创建“两品一标”申报成功进行奖励等。

效益分析

1. 运营模式：合资、**、独资等

2. 盈利模式：项目产品、品牌、服务联合模式实现盈利。

3.盈利点：精品咖啡消费量大，市场增长迅速，溢价空间大。

4.经济效益：项目建成和设备购买齐后就可投入试生产，可生产成品3000吨/年，实现产值18000万元/每年。

招商方向

面向社会招商

**方式

合资、**、独资等

联系方式

联系单位：泸****科学技术局 / ****促进局

项目联系人：杨何清 / 天江明

联系电话：139****2152 / 139****0234

传真：0886-****148

电子邮箱：****@qq.com / ****@qq.com

项目配图