项目编号:****
受****(以下称“委托人”)委托,****(以下称“代理机构”)于2023年1月5日上午10:30,****交易中心二楼第二开标厅举行招租竞价会,对位于****南路245号门面房进行公开招租,现将该项目有关信息公告如下:
一、标的简况
标的名称 | 坐落位置 | 期限 年 | 参考面积 ㎡ | 起租价 元/年 | 竞买保证金 元 | 履约保证金 元 |
原和研种业 (1间) | **南路245号 | 3 | 25 | 14400 | 5000 | 年租金的25% |
二、经营业态及竞租要求
1、经营业态要求:种子、农药销售、茶叶销售、餐饮服务等;竞得人使用上述场地必须符合法律法规及**城市管理要求,并经得委托人同意的经营项目;不得利用租赁场地从事赌博、色情、毒品等非法活动;不得非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动;不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活;标的现场不得使用明火;
2、租金支付方式为年付,实施先付款后租用的原则,竞得人在成交后3日内一次性付清首年租金及履约保证金;
3、标的以交接时的现状为准(不含设备和添附物品),若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异,以实际移交面积为准,面积误差不作调整标的租金或退租的理由;意向竞租人自行了解相关政策及规定,自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果;
4、租赁期内,按照“谁使用、谁支付”的原则,房屋及附属物产生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等以及其他相关费用,均由竞得人承担;
5、竞得人自行负责标的内部所有配置设备的装修、维修等,费用自理。竞得人须确保符合相关部门的规定,并保证在营业前各项条件符合营业的标准,不存在安全隐患;竞得人不得借装修之机侵占公共区域、移动和损毁公共设施设备系统,否则应承担违约责任并赔偿由此造成的一切损失;
6、竞得人及其施工单位进行装修时,必须符合建筑设施相关规范要求,不得改变房屋结构,不允许对任何部位进行改动,不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生,竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果;
7、租赁期内,如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设等原因致使合同无法继续履行的,本合同自行终止,委托人有权无偿收回标的,竞得人应无条件服从;提前收回标的的,委托人只退还剩余房租,产生的损失由竞得人自行承担;
8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时,竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人,标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除,无偿归委托人所有;如给委托人或第三人造成损失,竞得人应承担赔偿责任;
9、该项目标的原承租户,在同等条件下有优先承租权;
10、若竞得人为现承租人,租金的计算方式为:自上一轮《租赁合同》截止日后,次日继续计缴,至本轮3年承租期结束;若竞得人非原承租人,标的交付日、起租时间及次年缴费时间以新竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。
三、竞租人资格、要求
1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人,未被法院列入失信被执行人名单,均可参与;
2、意向竞租人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)参加竞租,但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续;如委托手续不全,竞租活动认定为委托代理人的个人行为;因不符合条件参加竞租的由意向竞租人自行承担相应的法律责任;
3、不接受以联合体形式参加竞价;
4、意向竞租人竞租成功后,须当场与代理机构签订《成交确认书》,并在缴清公告所要求的全部款项后7个工作日内与委托人签订《租赁合同》;成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致;
5、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查,意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格;
6、因不符合条件参加竞租的,由意向竞租人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
四、成交确认方式和竞价规则
1、本次采用现场竞价的方式(增价),以价高者得为原则,确定竞得人;
2、加价幅度为1000元/次,或1000元整数倍/次(拍卖师可根据现场实际竞价情况,调整加价幅度),加价不限次数;
3、当报名期限截止后,项目符合条件的意向竞租人不足2家,该项目流拍。
五、竞租保证金交纳及处置
1、意向竞租人须于报名截止前,从本单位基本****银行转账的方式汇入******管理局指定账户,且在汇款用途中注明项目名称“**南路245号的门面房招租”,不接受现金缴款,不得由他人代为缴付;
账户名称:******管理局
开户银行:****银行****公司**支行
账 号:122********017534
竞租保证金到账截至时间:2023年1月4日16:00时止。
2、因意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定缴纳竟租保证金而引起的风险,责任自负;
3、对未竞租成功的意向人,竞租保证金在本项目结束后5个工作日内按意向人报名时所填写的退还保证金声明函的内****交易中心原账户退还;
4、竞得人的竞租保证金在支付完拍卖价款、履约保证金、签订租赁合同及办理相关移交手续,经委托方确认无违约行为后5个工作日****交易中心退还;
5、竞得人将首年租金及履约保证金在拍卖成交后3日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称;逾期每日按照应付款总额百分之五承担违约金。逾期达到2日的,拍卖成交关系自动解除,竞买保证金不予返还,做违约处理,优先偿付对代理机构造成的损失,若竞买保证金不足以抵付造成的损失,代理机构及委托人有权追究其法律责任、经济赔偿和由此产生的包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等;
6、竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后拒不履行付款等竞得人义务的或办理移交过程中致使违约的,视为竞得人主动放弃竞租标的,其所缴纳的竞租保证金、履约保证金、成交款不予退还!
六、报名时间及提供的报名资料(一式两份)
意向竞租人可于发布公告之日起至2023年1月4日17时止(工作时间内),携带以下资****交易中心401室(和城新******局对面)报名。
(一)竞租人为企业法人的需提交:
1、企业营业执照副本原件及复印件
2、法定代表人身份证原件及复印件
3、法人授权委托书原件及复印件(如本人到场无需递交)(见附件)
4、被委托代理人身份证原件及复印件(如本人到场无需递交)
5、****银行正式汇款回单复印件)
6、退还竞租保证金声明函(见附件)
以上须递交资料的所有复印件须加盖单位公章、签字并装订成册,须在拍卖会开始前一小时带来现场递交至代理机构。
(二)申请人为自然人的需提交:
1、自然人身份证原件及复印件
2、****银行正式汇款回单复印件)
3、退还竞租保证金声明函(见附件)
以上须递交资料的所有复印件须自然人签字并装订成册,须在拍卖会开始前一小时带来现场递交至代理机构。
上述资料未按规定时间提交的,视为意向竞租人自动放弃竞租权,所产生的风险及责任由意向竞租人自行承担。
七、竞租文件
意向竞租人可于发布公告之日****交易中心网自行下载项目竞租文件。
八、踏勘现场
标的勘察时间自公告之日起至报名截止前(工作时间内),意向竞租人自行踏勘现场,凡参会的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等,对标的存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵应有充分的认识,竞租成功后,不得以不完全了解标的的详情为由提出疑义(包含但不限于水、电、路等硬件设施及周边邻里情况须竞得人自行解决),委托人及代理机构不承担任何责任。
九、联系电话
1、看样联系人:章昭 136****5113
2、代理机构:****
联系人:刘旻 0555-****104 158****8893
3、交易中心服务责任人:曹春丽0555-****007、冯伟0555-****008
温馨提示:
此次项目的报名及竞价现场每家参与单位仅限一人入场,请到会人员带好口罩,做好个人防护工作。
****