第一章 投标邀请书（格式）
投标邀请书（仅适用于邀请招标项目）
**市****公司、嘉博****公司、******公司：
1. 招标条件
****的编号为 ****的城**置房小区项目（设计方案招标）已由****科技局以关于城**置房小区项目可行性研究报告的批复、光发改审[2022]343号批准建设，项目业主为**** ，建设资金来自 其他项目，出资比例为 财政资金出资比例0%、自筹资金出资比例50%、其他资金出资比例50%，委托的招标代理单位为 **** 。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的设计招标的投标。
2. 项目概况
2.1.项目名称：城**置房小区项目（设计方案招标）；
2.2.建设地点：**县**片区宇星研磨地块；
2.3.工程建设规模：项目用地约46亩，总建筑面积约55200平方米，1.0＜容积率≤2.0，建设保障性住房约552套。；
2.4.投资总额：人民币33000.0000万元。其中，工程费用限额：人民币16560.0000万元；
2.5.招标类型：概念性方案设计招标；
2.6.招标范围和内容：
2.6.1招标范围：根据项目实际情况包括但不限于：方案设计（包含总平面布置图、透视效果图、鸟瞰图、平面布置图、户型图、竖向分析图、消防分析图、**分析图、综合管网图、绿化分析图、绿色建筑、海绵城市等各类指标分析图）、方案优化、初步设计、扩初设计、工程概算及说明、协助业主办理相关报批等工作；
2.6.2内容：1：方案设计阶段 （1）与发包人充分沟通，深入研究项目基础资料，协助发包人提出本项目的发展规划和市场潜力； （2）中标人应提供满足深度的方案设计图纸，****政府部门要求设计方案报批文件，协助发包人进行项目报批工作； （3）根****政府部门的审批意见在本合同约定范围内对设计方案在规定时间内进行修改和调整，****政府部门的审查批准（总平、**、建筑方案、绿建等报批）；（4）协调景观、交通、装修等各专业设计工作，完善设计方案和技术经济指标。在保证与该项目总体 方案设计相一致的情况下，接收发包人的合理化建议并对方案进行调整； （5）配合发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的设计工作； （6）负责完成人防、消防等规划方案，协助发包人完成报批工作。 2：初步设计阶段 (1)负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、室外管线综合等专业的初步设计文件，设计****政府相 关规定； (2****政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合发包人进行交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象等各部门的报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。；其中施工图设计包括/专业工程；
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2023-06-01开工，工程建设周期48月；
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备工程设计综合类甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级或工程设计建筑工程专业设计乙级及以上资质；
3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于___级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。“类似工程业绩”是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/（建筑面积、层数、造价等）；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用：资格后审的方式。
4. 获取招标文件
4.1.请受到招标人邀请的投标人于2022-12-10 08:00:00至2022-12-14 23:59:59（法定公休日、法定节假日除外），到随行易交易电子招标投标交易平台(https://www.****.com/)下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
开标时间（投标截止时间）：2023-01-03 08:30:00
4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0.00元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0.00元。
5. 评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：记名投票法。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2022-12-10 08:00:00至2022-12-30 17:00:00；
6.2．投标保证金提交的方式：银行保函，保险公司出具的投标保证保险，****公司出具的担保保函，现金，年度投标保证金(/)；
6.3投标保证金提交的金额：19000.00元。
7. 投标文件的递交
7.1．递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2023-01-03 08:30:00，提交地点(开标地点)为随行易交易电子招标投标交易平台(https://www.****.com/)、****交易中心三楼；
7.2. 在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场(开标地点)验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件。具体要求详招标文件投标人须知
8. 费用
8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为****00000.00元，估算的工程设计收费金额为953344.00元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
8.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为95.3344万元（全过程设计费总额的50.00％）。
8.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
9. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在 **省公共**交易电子公共服务平台（网址：ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、随行易交易电子招标投标交易平台（网址：https://www.****.com/****交易中心网(https://www.****.com/) 上发布。
10. 联系方式
招标人： ****
地址： ****花园7幢二层8-17号 ，邮编： 354100
电话： 131****1116 ，传真： /
联系人： 徐先生
招标代理机构： ****
地址： **县文南街57号 ，邮编： 354100
电话： 152****9450 ，传真： /
联系人： 官女士
****银行帐号：
开户银行：****银行营业部；
帐户名称：****；
帐 号：905********100****4962。
交易中心名称：****交易中心；
地址：****交易中心三楼；
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