(2023年第6002号)凤城市凤华街735号内的两处房产出租项目
2023年第6002号)**市凤华街735号内的两处房产出租项...围观数:5报名登记
转让底价/出让底价: ¥ 18.000000 万元
- 项目编号: ****
- 保证金: 4.000000万元
- 企业性质: 国资
- 支付方式:银行转账
- 转让方/出让方:****
- 挂牌起止日期:2023-01-03 至 2023-01-16
公告
- 该项目处于征集意向受让方阶段,期待您的参与!如有意向,请点击此处 报名竞买。
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标的基本信息 项目编号 **** 监测编号**** 标的名称 (2023年第6002号)**市凤华街735号内的两处房产出租项目 转让底价/出让底价(万元)18.000000 挂牌日期 2023-01-03 挂牌截止日期2023-01-16 现场展示时间 (公告期内。) 网络竞价时间 2023-01-17 (自由竞价期:开始时间2023年01月17日14:00,截止时间2023年01月17日15:00;限时竞价期:开始时间2023年01月17日15:00,每个限时竞价周期180秒。网络竞价的加价幅度:人民币0.1万元/年及其整数倍。) 统一展示时间 (本项目不设集中展示,公告内联系产权单位电话预约,联络方式:霍先生,联系电话:138****2455,地址:**省****办事处凤华街735号。) 出租标的具体信息 出租标的地址 **省**市凤华街735号 出租面积(平方米)1622.4 出租用途 出租期限(年) 4 免租期限(年) 租金挂牌价格 180000元/年 租金支付方式出租标的权证信息 权证名称 权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途 出租标的使用情况 标的使用情况 空 置 出租标的租金参考依据 租金参考地段 原租赁合同租金 租金评估值 详细信息 暂无 资产信息 资产概述 出租标的为出租方持有的位于**省**市凤华街735****医院)的两处房产,其中:主楼用房建筑面积1511.9平方米,共计3层,目前为闲置状态;配套用房建筑面积110.5平方米,共计1层,目前为闲置状态。出租标的完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况以现场展示为准,最终解释权归出租方。
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交易条件 挂牌公告期 10 个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于(0)个,按照(5)个工作日为一个**周期,最多**(40)个周期 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求:首年租金一次性支付至****指**算账户,交款人名称须与意向承租方名称一致,现金不予受理。后续租金按照承租方与出租方签订的《房屋租赁合同》的约定支付至指**算账户。 优先权人是否放弃优先购买权 是(放弃或不涉及) 重大事项及其他披露内容 1、本项目首年租金不低于18万元(不含税),最终《房屋租赁合同》签约的首年租金价格以交易结果为准;出租期限为4年;****医院经营。交易服务费按照租赁期限内租金总额计算并收取。2、本项目前二年租金不变,后二年租金在本项目成交年租金的基础上均上浮人民币1万元。3、承租方须按照租赁用途守法经营,不得超出租赁用途经营。4、承租方须自行承担租赁期内水、电、气、取暖、装修、物业及日常房屋设施维修产生的一切费用。同时,承租方须自行购置安装配电设备和水表设施(未安装的),正确方用电量、用水量,电、****公司划价,每月按时交纳。5、承租方不得随意将出租标的转租、出售、以及挪作他用。6、租赁期内,承租方不得改变出租标的设施原有结构,改、扩建须征得出租方书面同意。出租标的范围内所涉及的公共设施,由承租方负责维护、保养。7、租赁期间,因政府征用出租标的或商业动迁,租赁双方租赁关系终止并《房屋租赁合同》解除,出租标的全部补偿款归出租方所有,承租方不得主张任何相关权益,承租方所交纳的当年租金,出租方将按月确定给予返还(不足15天的按半个月计算,等于或超过15天的按一个月计算)。8、租赁期满或《房屋租赁合同》终止后,承租方新增建筑设施、室内装修及不能移走的地标附着物归出租方所有,承租方不得主张任何相关权益。9、出租标的装修改造费用和日常维修费用均由承租方自行承担。10、租赁双方签署《房屋租赁合同》当日,承租方须向出租方交纳人民币2万元房屋租赁押金,待租赁期满或《房屋租赁合同》解除后,该房屋租赁押金扣除应由承租方承担的费用,剩余部分如数返还。11、承租方须同意出租方提出的《房屋租赁合同》全部条款,《房屋租赁合同》详见本项目附件。12、其他披露内容详见《资产评估报告》(**和立华评报字[2022]第041号)和《房屋租赁合同》。 与转让/出让相关的其他条件 1、意向承租方应当在公告截止日17:00前,办理完毕如下事项:(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名;(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心五楼****窗口办理登记手续;(3)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账,以银行提供的到帐时间为准,交款人名称须与意向承租方名称一致,现金不予受理,未按规定交纳交易保证金的,视为放弃承租资格。****指**算账户是意向承租方在****网站完成项目报名后,报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户,该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项),请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失,由意向承租方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。2、本项目交易服务费按照《****网络竞价须知》约定执行,由承租方承担,一次性支付。3、本项目交易过程中产生的相关税费,按照国家有关规定缴纳,由承租方承担。4、本项目出租期限为4年。5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺: (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容,已经了解出租标的状况及相关约定,自愿接受出租标的的全部现状,在递交承租申请后,不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时,同意出租方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》,并在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,将除交易保证金外的首年租金、交易服务费一次性支付至****指**算账户。(4)同意被确定为承租方并与出租方签订《房屋租赁合同》、将除交易保证金外的首年租金、交易服务费支付至****指**算账户后10个自然日内完成交接(明确自《资产交接单》签署日期(含当天)起相关数据和状态,包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意《资产交接单》签署日期之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担,《资产交接单》签署日期之后(含当日)租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担)。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。(5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内,****将全部首年租金划转至出租方指**算账户。(6)同意本项目前二年租金不变,后二年租金在本项目成交年租金的基础上均上浮人民币1万元。(7)同意被确定为承租方后按照租赁用途守法经营,不得超出租赁用途经营。(8)同意被确定为承租方后自行承担租赁期内水、电、气、取暖、装修、物业及日常房屋设施维修产生的一切费用。同时,同意自行购置安装配电设备和水表设施(未安装的),正确方用电量、用水量,电、****公司划价,每月按时交纳。(9)同意被确定为承租方后不得随意将出租标的转租、出售、以及挪作他用。(10)同意租赁期内,不得改变出租标的设施原有结构,改、扩建须征得出租方书面同意。出租标的范围内所涉及的公共设施,由承租方负责维护、保养。(11)同意租赁期间,因政府征用出租标的或商业动迁,租赁双方租赁关系终止并《房屋租赁合同》解除,出租标的全部补偿款归出租方所有,承租方不得主张任何相关权益,承租方所交纳的当年租金,出租方将按月确定给予返还(不足15天的按半个月计算,等于或超过15天的按一个月计算)。(12)同意租赁期满或《房屋租赁合同》终止后,承租方新增建筑设施、室内装修及不能移走的地标附着物归出租方所有,承租方不得主张任何相关权益。(13)同意租赁双方签署《房屋租赁合同》当日,承租方须向出租方交纳人民币2万元房屋租赁押金,待租赁期满或《房屋租赁合同》解除后,该房屋租赁押金扣除应由承租方承担的费用,剩余部分如数返还。(14)同意出租标的装修改造费用和日常维修费用均由承租方自行承担。(15)同意出租方提出的《房屋租赁合同》全部条款,《房屋租赁合同》详见本项目附件。(16)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。6、本次出租标的以现状进行出租,****对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况,请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。7、本项目信息公告期为尽职调查期,意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金,即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容,已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订房屋出租合同或租赁协议、拒付首年租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的,即可视为违约和欺诈行为,应承担相关的全部经济责任与风险,出租方和****有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金,并将出租标的重新公告。 处置方案 交易方式 网络竞价 交易方式说明 信息公告期满,如只产生一个符合条件的意向承租方,由****组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满,如产生两个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价(多次报价)方式确定承租方。 信息公告期满,如未征集到符合条件的意向承租方,则不变更信息公告内容,按照5个工作日为一个周期**信息公告期,直至征集到符合条件的意向承租方。 报价方式 多次报价 受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方资格条件 意向承租方应为中华人****医疗机构经营的相关主体,提供国****医疗机构执业许可证等相关证明。 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为4万元。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准) 交纳方式 银行转账 收款账号 ****中心--报名信息中查看缴款账号 保证金保证事项 若非出租方原因,出现以下任何一种情况时,出租方和****有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金:①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的;②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的;③在竞价过程中以出租底价为起始价格,各意向承租方均不应价的;④被确定为承租方后,未按约定期限与出租方签订房屋出租合同或租赁协议的;⑤被确定为承租方后,未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、交易服务费等);⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。 保证金处置方式 意向承租方被确定为承租方的,其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首年租金、交易服务费后,转为首年租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金,由****在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。
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转让方/出让方基本情况 转让方/出让方名称 **** 转让方/出让方
基本情况 注册地(住所)**省****办事处凤华街735号 法定代表人/负责人 杨麟 注册资本(万元)3,562.000000 经济类型 国****公司(企业) 企业类型****公司 社会信用代码或组织机构代码 ****0682MA0XQPJWXP 经营规模小型 内部决策情况 其他 ****公司2022年第15次会议记录
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经办人联系方式 项目咨询 张先生、赵先生 咨询电话 136****2418、136****7685 项目报名 谷女士 报名电话 0411-****0505、178****6770 现场报名地址 网上报名地址
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意向受让方应提交的材料 材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板
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其他附件材料 房屋租赁合同 查看附件信息
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