****学校****小学（监理）答疑纪要
各投标人：
我司组织招标****学校****小学（监理），现对招标文件做出以下澄清说明：
问：1、请确认本项目总建筑面积是30690平方米还是52556.93平方米最高建筑高度为多少米层数为多少最大单体建筑面积为多少平方米
答：总建筑面积为30690平方米，最高建筑高度为23.9米，层数为6层；最大单体建筑面积为7041.40平方米。
问2、本项目监理费计费基数仅为本项目建筑安装工程费，因此监理服务费不包含保修期、缺陷责任期。①招标公告2.3、2.5.2，投标人须知前附表项号10招标范围，项号23，项号48中2.，项号49中（2），第四章第一节协议书五、签约酬金2.，六期限1.，专用合同条款9.2（17）包含“保修期阶段”，若需监理人提供保修阶段服务，保修阶段服务费另行计取，另行支付。②删除招标文件专用合同条款2.1.2（29）。
答：本项目监理服务费包含保修期、缺陷责任期。
问：3、本项目要求总监理工程师无在建项目，按闽建建【2018】37号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师在同一****合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”，建议按省厅文件执行，同意总监在**区域内兼职。
答：按招标文件执行。
问：4、****监理部人员6人，但按2018.****.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程30000平方米（含）~60000平方米只需配备5人即可，建议允许安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。
答：本项目安全监理员不允许项目部除总监外的其他人员兼任。
问：5、根据榕建规〔2022〕3号文件规定，“凡已交存年度保证金的投标企业，凭福****服务中心开具的《**市建设工程年度投标保证金收讫证明》可参与进入**市(含**区、**区、**县、**县、**县、**县、**县、**市) ****中心交易的建设工程招标项目的投标活动，无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个招标项目的投标。”《**市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！咨询过办理年度投标保证金的相关部门，可以使用。
答：按招标文件执行。
问：6、招标文件评标办法前附表项号12中2、b“工程开工后， 因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳贰拾万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳壹拾万元的违约金。”以及专用合同条款2.3.4（6）违约金太高了吧，建议按闽建[2017]10号关于印发《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“**省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。
答：按招标文件执行。
问7、招标文件第4章第1节合同协议书五、1“（注：如项目工期**，监理服务费不另行调整）”建议修改为“（注：如因监理人原因导致项目工期**，监理服务费不另行调整）”。
答：按招标文件执行。
问：8、招标文件专用合同条款2.1.1“监理范围包括：设计图纸文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部内部和业主同意增加的项目内容...”，业主同意增加的项目内容具体为哪些请予以明确。若不能明确的则建议删除。
答：具体以后期签订合同时协商确定。
问：9、招标文件专用合同条款2.1.2“（35）施工合同中赋予监理工程师的职责以及另行委托的其他服务”，可否明确另行委托的其他服务
答：具体以后期签订合同时协商确定。
问：10、招标文件专用合同条款5.3正常工作酬金的支付：“（4）在竣工验收后，工期认定完，支付至合同价的 80%。该项目所有的专项验收完，取得竣工备案表《房建项目)，工程所有增****机关决算审核后，付至结算审核价的 95%，待缺陷责任期满后付至结算审核价的 97%，待批复竣工财务决算后一个月内付清余额《燃气、电力、供水、通信项目除****银行转账形式支付”，此两处的“决算”应为“结算”吧，因“决算”属于财务审计范畴。建议修改为“（4）在竣工验收后，工期认定完，支付至合同价的 80%。该项目所有的专项验收完，取得竣工备案表《房建项目)，工程所有增****机关结算审核后，付至结算审核价的100%”。
答：按招标文件执行。
问：11、招标文件专用合同条款9.2（2）对监理人员的基本要求③“...委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员....”建议“增加监理人员的费用另行计取另行支付”。
答：增加监理人员的费用不另行计取不另行支付。
问：12、招标文件合同专用条款9.2（3）“⑤因多次违约，使得须支付的违约金累计达合同金额的30%以上的”建议修改为“⑤因监理人原因多次违约，使得须支付的违约金累计达合同金额的30%以上的”。
答：按招标文件执行。
问：13、招标文件专用合同条款9.2“（8）监理人未按合同进行工程计量与支付，工程价款监理审核的差错率超过3%...应当按照合同的规定赔偿。”不合理，监理人有按实计价，就不应受到处罚。建议删除。
答：按招标文件执行。
问：14、招标文件专用合同条款9.2“（16）合同履约期间，委托人根据项目需求有权增加监理人员，受托人须无条件配合...”，建议“增加监理人员的费用另行计取另行支付”。
答：增加监理人员的费用不另行计取不另行支付。
问：15、招标文件专用合同条款9.2（22）建议在句首前增加“若因监理人原因造成工程施工质量达不到合同规定标准的...”。
答：按招标文件执行。
问：16、招标文件专用合同条款9.2（23）中4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的4.2.3 “委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按招标文件执行。
问：17、招标文件专用合同条款9.2（24）中对6.2.2、6.2.3的修改建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的专用合同条款6.2.2、6.2.3执行。同时删除投标人须知前附表项号49（2）“附加工作酬金＝本施工阶段监理服务期限**时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”不适用本项目”、专用合同条款9.2（18）。
答：按招标文件执行。
二、删除招标公告3.8其他资格要求中“4.其他资格要求：根据《人防工程监理行政许可资质管理办法》（国人防[2013]227号） 、《**省人防工程监理管理规定》、《省外人防工程建设监理企业入闽从业备案登记管理办法》 ，本招标项目要求省内投标人须具备人民防空监理丙级及以上资质（不分主、增项差别）；**省 外的监理企业需具备人民防空监理甲级资质。 ”
注：1.当招标文件、补充通知在同一内容的表述上不一致时，以本补充通知为准。本补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力；投标人应自行查阅，否则后果自负。
2.本 次 补 充 通 知 同 时 在 福 建 省 公 共 资 源 交 易 电 子 公 共 服 务 平 台（https://ggzyfw.****.cn/）、**建设工程招投标信息网（www.****.org）、**建设工程电子招投标交易平台 2018 版（http://www.****.com 上发布。
招标人：****
招标代理机构：****
日期：2023年01月10日
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