一、招标条件

本招标项目**山水福苑棚户区改造项目投资方采购项目 （项目名称），（招标项目编号: ****）,****政府关于对《**山水福苑棚户区改造项目实施方案（草案）》的批复批准建设，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况

项目规划占地面积 47075 ㎡，总建筑面积 133638 ㎡，其中：地上建筑面积 110864 ㎡，地下建筑面积 22774；容积率 2.36；建筑密度 20%；绿化面积 14200 ㎡，绿化率 30%；地下机动车停车位 611辆。

项目回迁部分总建筑面积约 112208 ㎡，地上建筑面积 94304 ㎡；地下建筑面积 17904 ㎡。主要建设安置住宅楼 7 栋，其中 5 栋地上 26 层地下 2 层，2 栋地上 17 层地下 2 层。此外，配套建设沿街商业10200 ㎡。

为平衡贷款资金，项目公司同时建设商品楼部分，总建筑面积21430 ㎡，其中地上建筑面积 16560 ㎡，地下建筑面积 4870 ㎡。主要建设商品住宅楼 4 栋，其中 3 栋地上 6 层，地下 2 层，1 栋地上 8 层，地下 2 层。

项目投资金额：本项目总投资 58675.23 万元.

项目地址：本项目建设地址****中心，小河沿北路以东，蒲伊东街以北，大河沿路以北。

三、投标人资格要求

3.1依法注册并有效存续的法人或其他组织，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.2具有不低于项目投资估算的投融资能力，可用于投资本项目的自有资金不少于回迁部分总投资的20%里70%的股权资金(即7025.67万元，以银行证明为准)，申请人可用于本项目投资****银行****银行开具的关于本项目的贷款意向书）之和不小于项目估算总投资(58675.23 万元)

3.3 2021年末资产负债率应小于80%，2019年至2021年每年均为盈利，且年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计；财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目；

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年(2020年至2022年)在经济活动中无重大违法违规行为，且财务会计资料无虚假记载，税务信用评价系统或企业信用系统中无不良记录。

3.5近五年内(2018年1月1日至投标文件递交截止时间，以中标通知书签订日期为准)，作为投资方具有不少于一项投融资类似业绩；

3.6投标人、投标人的法定代表人近三年内(2020年1月1日至投标文件递交截止之日)无行贿犯罪行为；

3.7投标人在“信用中国”网站平台中无“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”记录。

3.8本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2023年2月3日21时00分至2023年2月8日21时00分内。

获取方法：在**新点招投标交易平台（http://www.****.com）获取招标文件。

招标文件每套售价 500元。

五、投标文件的递交

5.1 递交截止时间：2023年2月24日14时30分(**时间)

5.2递交方法：递交截止时间前，在网站（http://www.****.com）上传电子版投标文件（加密）届时。

5.3递交地址：**新点招投标交易平台（http://www.****.com）。

5.4逾期递交的或者未正常递交的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2023年2月24日14时30分(**时间)

开标方式：线上开标

七、其他公告内容

7.1本次招标公告同时在《****协会》、《**新点招投标交易平台》上发布。

7.2 投标人应在使用**新点招投标交易平台（http://www.****.com）提供的投标文件编制软件进行编制上传，逾期递交或未递交投标文件，平台不予受理。

7.3招标文件每套售价 500元。

开户名称：****

开户银行：****公司**南中环街支行

帐号：141********3000766695

行号：301****00012

7.4 本次招标采用资格后审方式，评标办法为：综合评估法。

7.5本次招标为全流程线上招标项目，凡有意参与的投标单位须在**省公共**交易平台主体库（http:jyzt.****.cn）完成注册同时在**新点招投标交易平台（http:www.****.com）完成注册后方可进行网上投标。如需办理CA数字证书，请查看**公共**交易平台（**省）（网址：http://prec.****.cn/）中“数字证书交叉互认”（网址：http://prec.****.cn/cajchrpt/）栏目。

CA咨询电话：0351-****773平台客服电话：0351-****868/138 0343 9217（工作时间09：00-12:00,13:30-18:00）.

八、监督部门

本招标项目的监督部门为： 蒲****管理局

九、联系方式

招 标 人：****

地 址：**财政局二楼

联 系 人：孙先生

联系电话：139****6808

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区****基地 D 座 2410 室

联 系 人：葛女士

联系电话：157****8589