N0122FCZZ(略) | 发布地区** | 标的类型商/办房产(租) |
22.23万元 | 交易情况||
公告中 | ||
2023年02月09日 | 公告开始日期(略) | |
2023年02月21日 | 公告截止日期(略) |
项目名称 | **市贵池区长江路百尚购物中心2幢401办公用房出租 | 标的编号 | N0122FCZZ(略) | |||||
挂牌起始日期 | 2023年2月8日 | 挂牌截止日期 | 2023年2(略) | |||||
挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 按(5)个工作日为一个**周期**(**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束,本项目公告期结束),最多**(10)个周期。 | |||||||
标的 概况 | 标的坐落 | 位于贵池区长江路与秋浦路交叉口西北角百尚购物中心2幢。 | ||||||
基本属性 | 标的类型 | 办公 | 所在层数 | 4层/5层 | ||||
租赁面积 | 551.27㎡ | 租赁期限 | 3年,租赁期自出租标的正式移交之日起算。 | |||||
租金支付 方式 | 按合同年度支付 | 租金(略) | / | |||||
装修期限 | / | 履约保证金 | 人民(略).00元 | |||||
房屋现状 | 标的状态 | 闲置 | 是否设置原(略) | 否(不涉及) | ||||
配套、环(略) | / | |||||||
其他情况 | 1、出租标的已取得不动产权证(证号:皖(2022)**市不动产权第(略)号)。 2、出租标的(略),精装修;通水、通电。 | |||||||
评估情况 | 评估价 | 3年期租金评估价为人民币277,840.00元 | ||||||
评估基准日 | 2022年7月16日 | |||||||
评估机构 | **天恒房地产土地评估有限公司 | |||||||
租金底价 | (略)元 | |||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:(略) 统一社会信用代码:(略) 住所:**省**市**县尧渡镇新区商业步行街4栋109号 法定代表人:(略) 单位类型:(略) | ||||||
出租方承诺 | 本出租方((略))拟公开出租持有的**市贵池区长江路百尚购物中心2幢401办公用房,现委托**长江产权交易所有限公司(以下简称“**长江产权交易所”)按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何(略) 2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履(略),经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险; 4、我方所提交的《**市贵池区长江路百尚购物中心2幢401办公用房出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记(略) 5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律(略) 6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权**长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价; 7、房屋租赁(略),我方承诺按照**长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因(略)交易服务费用。 我方保证遵守以上承诺,如违反(略),给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||
出租方决策文件 | 文件 | |||||||
行为批准或备案机构 | **资产运营集团有限公司 | |||||||
特别 告知 | 1、用途及经营业态 (1)用途:(略) (2)经营业态:意向竞租方在报名前须填写《房屋经营业态申请表》,经出租方审批同意后方可参与竞租。 2、特别提示 (1)在租赁期内,如出租(略),承租方须无条件同意转让,并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买,则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价,并在其他意向受让方报价为最新价时,在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先权,否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时,则承租方承诺:在产权变更完成后5个工作日内,承租(略)利和义务。 (2)意向竞租方如需查勘出租标的,须在报名前向**长江产权交易所**分公司提交现场查勘申请,由**长江产权交易所**分公司与出租方联系后,通知现场查勘时间。 3、(略) (1)公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。 符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按(略)(报价不得低于租金底价,如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价,并以租金底价作为报价),该报价确定为成交价;并按通知要求签订《产权成交确认书》。 (2)公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。 确定最终成交价格及承租方后,确定的承租方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作(略)结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。 (3)交易方式及交易时间由**长江产权交易所确定并另行通知。 4、交易签约 承租方应于签(略)(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)之日起3个工作日内,依据成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)确定的成交价签订《房屋租赁合同》。 5、交易凭证出具条件 交易双方签订《房屋租赁合同》,承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至**长江产权交易所指定的结算账户,交易双方足额支付交易服务费用后,**长江产权(略)。 | |||||||
交易 条件 | 交易价款支付方式 | 1、租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。 (略)日内一次性付清,由承租方付至**长江产权交易所指定账户;以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清,由承租方付至出(略),先付租金后使用,否则出租方有(略),并追究承租方的违约责任。 3、自《房屋租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣(略))自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。 4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方应向**长江产(略),履约保证金不计息。 | ||||||
承租方资格条件 | 意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、内资非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民(港澳台地区除外)。 | |||||||
标的交割 | 承租方自取得**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内,凭**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续(需签订交接清单),承租方应配合办理房屋移交手续,无正当理由不接收的,即视同出租方已按期完成出租标的的移交;自房屋移交之日起,因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担,与出(略)。 | |||||||
与租赁相关的其他条件 | 1、意向竞租方承诺:已现场查勘了出租标的,已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况,投资风险自行承担,与出租方无关。 2、意向竞租方承诺:承租方同意自取得**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内,凭**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续(须签订交接清单),承租方应配合(略),无正当理由不接收的,即视同出租方(略),因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担,与出租方无关。 3、意向竞租方承诺:出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时,不调整租金。 4、意向竞租方承诺:出租标的在移交之日前的水、电、物业(如有)等相关费用(略),移交后的水、(略)(如有)等相关费用由承租方承担。 5、意向竞租方承诺:出租标的投入使用、经营前,自行办理相关部门的经营许可手续,依法申请消防安全检查,费用自行承担。 6、意向竞租方承诺:在租赁期内,对出租标的进行装修时,不得改变房屋主体结构,如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工,否则承担违约责任。 7、意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方不得改变房屋用途及经营业态,不得利用房屋存放危险物品,不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的;不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权,否则,出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,无偿收回出租标的,并追究承(略)。 8、意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方自行负责出租标的的日常维护、维修;按照有关部门规**全使用水、电等,并按时交纳水、电、物业(如有)等各项费用,自行承担逾期交纳的法律责任。 9、意向竞租方承诺:承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态,因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的,承租方应承(略)。 10、意向竞租方承诺:在租赁期内,如非出租方原因(不可抗力因素除外),导致《房屋租(略),视同承租方违约,且不退还承租方已支付的租金及履约保证金,给出租方造成(略)。 11、意向竞租方承诺:在租赁期内,如出租方对出租标的产权公开转让时,承租方须无条件同意转让,并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买,则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价,并在其他意向受让方报价为最新价时,在规(略),在网络竞价系统中行使优先权,否则视同(略)。如承租方不参与竞买或竞买未成功时,则承(略):在产权变更完成后5个工作日内,承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续;新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。 12、意向竞租方承诺:承租方完全履约(略),承租方应在约定的租赁期限截止日前(含截止日当日),腾空出租标(略)。 13、意(略):如《房屋租赁合同》提前终止的,承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内(含收到通知当日)腾空出租标的并按相关要求移交给出租方,租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。 14、意向竞租方承诺:承租方将出租标(略),应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回,承租方新添(略),对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租(略),以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。 15、意向竞租(略):承租方同意按不低于出租底价(人民币222,300.00元)对出租标的进行报价,否则,视为承租方接受出租底价,并以出租底价作为报价。 16、意向竞租方承诺:对拟定的《房屋租赁合同》(样本)已全面知悉,且无异议并遵照执行。 | |||||||
交易 指南 | 竞价规则 | 竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台((略)com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。 | ||||||
现场展示 | ||||||||
竞价报名 | 报名时间 | 自2023年2月9日至2023年2月21日(如公告期**,按**公告期作相应顺延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。 | ||||||
报名手续 | 1、报名时须购买报名资料(《出租文件》),每套报名资料100元,不论成交与否,资料费概不退还。 2、报名时应提交的主要资料详见《出租文件》。 | |||||||
保证金及处置方式 | 1、交易保证金的金额:(略) 2、交易保证金交纳时间:意向竞租方应于报名截止日(如公告期**,报名截止日按**公告期作相应顺延)的16:30前,将交易保证金全额支付到**长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户为准);否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租,**长江产(略)。 3、交易保证金处理: (1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或**长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,**长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付**长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格: a.公告期间,在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。 b.公告期结束,只产生(略),该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。 c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序(略) d.竞价结束后,意向竞租方(略)。 e.承租方未在规(略)合同》的。 (2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或**长江产权交易所的原因,意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后,意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。 (3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的,出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加(略)款的,标的底价视为标的承租价款)(略)间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至(略)算),均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究(略)。 (4)采取协议(略),在承租(略),成交双方向**长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,**长江产权交易所于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 (5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向**长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,**长江产权交易所于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 (6)自《房屋租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。 (7)未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。 | |||||||
竞价安排 | 竞价方式 | 另行通知 | 增价幅度 | 另行通知 | ||||
自由竞价时间 | 另行通知 | 延时竞价周期 | 另行通知 | |||||
服务费 | ||||||||
附件下载 | ||||||||
联系 方式 | 标的咨询 | 周经理((略)) | ||||||
技术支持 | 姚经理((略)) | |||||||
咨询时间 | 每工作日8:00-12:00,14:30-16:30 | |||||||
单位地址 | **长江产权交易所**分公司(**市池阳路2号(原人(略))) | |||||||
其他 |
**市贵池区长江路百尚购物中心2幢401办公用房出租项目的相关公告信息以**长江产权交易所网站((略)com)发布的相关信息为准。
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