荆山花园小区购买公租房运营管理服务项目（二次）中标候选人公示
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| 项目名称 | 荆山花园小区购买公租房运营管理服务项目（二次） | |
| 项目编号 | **** | |
| 标段名称 | 荆山花园小区购买公租房运营管理服务项目（二次） | |
| 标段编号 | ****01 | |
| 招标人 | 名称 | **** |
| 地址 | **市**区长江路 | |
| 联系人及电话 | 梁部长 | |
| 0553-****197 | ||
| 招标代理机构 | 名称 | **** |
| 地址 | **市弋****广场7楼 | |
| 联系人及电话 | 黄志勤 | |
| 159****0645 | ||
| 招标方式 | 公开招标 | |
| 开标时间 | 2023年2月8日 | |
| 第一中标候选人 | 单位名称 | **** |
| 投标总价 | ****000元 | |
| 授权代理人 | 李松 | |
| 服务期 | 3年 | |
| 规定公示的单位业绩 | 1、2019.****.11，**高新区**（公租房）委托运营管理服务合同；2、2020.****.20，**市公租房委托运营管理；3、2020.****.14，**市区公租房运营管理服务采购 | |
| 第二中标候选人 | 单位名称 | ******公司 |
| 投标总价 | ****000元 | |
| 授权代理人 | 郭耀毅 | |
| 服务期 | 3年 | |
| 规定公示的单位业绩 | 1、2022.3.3，购买公共租赁住房运营管理服务****集团****公司）；2、2020.7.30，****集团有限公司（公租房运营管理服务）；3、2022.7.21，**县公租房运营管理服务项目 | |
| 第三中标候选人 | 单位名称 | ****公司 |
| 投标总价 | ****000元 | |
| 授权代理人 | 李雪洁 | |
| 服务期 | 3年 | |
| 规定公示的单位业绩 | 无 | |
| 评标被否决单位及原因 | 无 | |
| 公示时间 | 公示发布次日起3日 | |
| 其他招标文件规定的公示项 | 1、****主要中标标的承诺函： 名称：收缴公租房租金；服务范围：荆山花园小区购买公租房运营管理服务项目（二次）；服务要求：每年度公租房租金的收缴。主要包括租金的代收代缴、催缴，电子对账和现金管理及收据的开具、核对、上报；支持网银、第三方支付、聚合支付等多种支付方式，建立租**账。其中，租金收缴率争取达95%。；服务时间：三年；服务标准：满足招标文件要求。 2、******公司主要中标标的承诺函： 名称：荆山花园小区购买公租房运营管理服务项目(二次)；服务范围：荆山花园**、荆山花园**等 3298套的公租房运营管理服务，****中心建设、软硬件提供、日常运营管理服务等。；服务要求：满足采购需求及招标文件所有要求，主要包括资质条件、能力和信誉；收缴公租房租金、配备专职工作人员、设立服务网点、使用住建部公租房管理系统、入住和退出管理、房屋使用管理、档案管理、维修报修、项目投入、运营****公司的考核和指导等；服务时间：三年；服务标准：按招标文件中的系统使用响应程度、项目响应程度、智能设备投入、设立便民服务网点、服务方案、管理制度完善程度等标准进行。 3、****公司主要中标标的承诺函： 名称：服务内容；服务范围：荆山花园** 2776 ****花园**522 套公租房 ， 总计3298 套，面积为174071.78平方米；服务要求：1、收缴公租房租金。（1）每年度公租房租金的收缴。主要包括租金的代收代缴、催缴，电子对账和现金管理及收据的开具、核对、上报；支持网银、第三方支付、聚合支付等多种支付方式，建立租**账。其中，租金收缴率争取达 95%。（2）以往年度公租房欠收租金的追缴。主要包括租金的催缴，电子对账和现金管理及收据的开具、核对、上报，并建立租**账。此项工作不纳入每年度工作考核，服务费用另行结算。2、配备专职工作人员。根据国家、省、市公租房管理工作要求，配备 11-12 名房管员从事运营管理工作。人员的招聘、管理以及相关费用支出由承接****公司负责。3、设立服务网点。在小区附近建立 1 个服务大厅专门从事租金收缴、续签合同、维修报修等服务工作。网点的装修及设施设备的采购等一切费用由承接****公司负责承担。4、使用住建部公租房管理系统。承租户入住和退出手续的办理、租金收缴、使用管理、维修报修、档案管理等环节纳入系统管理。5、入住和退出管理。主要包括入住和退出手续的办理，包括合同的签订（续签、变更）、承租户信息采集、建立住户档案，对不符合公租房保障条件的租户进行腾退，对违法违规行为采集证据上报。定期（每季度不少于一次）进行入户审查。6、房屋使用管理。建立日常巡查制度，可采取入户巡查、定期非定期相结合等方式，及时发现、上报违法违****公司处理，消除公租房空置、擅自转租现象。建立高龄老人、重病重残、独居人员等特殊人群档案，加强对特殊人群的日常关注。7、档案管理。建立住户档案，并实行“一户一档”动态化电子档案管理，包括从申请到退房全过程档案，如个人信息及动态管理信息，建立住户诚信档案。8、维修报修。包括公租房项目维修养护、改造升级工作中的报修、登记、协调、现场查看、责任的界定等，督促施工单位组织实施。 9、项目投入。承接并继续开展小区智能化管理服务工作，加强对已安装的 1500 套智能门锁的管理，投入资金为小区剩余公租房更换安装可用身份证刷卡或人脸识别、指纹识别等功能的智能门锁，提供 7*24 小时维修服务工作，加强我区公租房使用管理，****社区。智能化建设所需费用由中标人承担。10、运营****公司的考核和指导。并配合接待相关部门的检查考核、参观学习、审计巡查；服务时间：三年；服务标准：严格按照招标文件要求的标准。 | |
| 提示 | 1、若投标人对上述结果有异议，可在公示期内在线向招标人或招标代理机构提出异议（网址：http://whsggzy.****.cn）。 2、若投标人对异议处理结果不满意的，可根据《**市公共**交易活动投诉接收转办暂行办法》（公管办[2018]11号）规定，在规定时****财政局国资办提出投诉，联系电话：0553-****171。 3、异议提起的条件及不予受理的情形 根据《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下： （一）异议材料应当包括以下内容： （1）异议人的名称、地址、有效联系方式； （2）项目名称、项目编号、标段号（如有）； （3）被异议人名称； （4）具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； （5）明确的请求及主张； （6）提起异议的日期。 异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书原件）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： （1）提起异议的主体不符合法律法规规定的； （2）提起异议的时间超过规定时限的； （3）异议材料不完整的； （4）异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； （5）对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的； （6）异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 | |
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