**县******宗地国有建设用地使用权挂牌出让公告

大自然资土告字﹝2023﹞2号

根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，经****规划局批准，****决定以挂牌方式公开****工业园区黄海屯海子片区的一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）宗地编号：****

（二）宗地位置：****园区黄海屯海子片区**路西侧

（三）出让面积：5456.00平方米

（四）土地用途：工业用地

（五）出让年期：50年

（六）建设用地规划条件：容积率≥1.0，其他用地规划指标依据工艺流程或按国家标准、规范及相关规定执行。

（七）产业类型要求：低温仓储业，主要用于冷链物流设施和农副产品加工建设项目。

（八）建设用地控制指标及投资强度要求：项目资强度不低于120万元/亩，建筑容积率不低于1.0，建筑密度不低于30%；工业企业内部一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%；不得在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、****中心等非生产性配套设施。

（九）出让起始总价：144.0384万元/整宗（单价264元/平方米）

（十）加价幅度：2.73万元/整宗/次

（十一）竞买保证金：29.00万元

（十二）交地条件：按现状土地条件交地。

二、报名时间及方式

（一）公告时间：2023年2月8日至2023年2月27日；

（二）报名时间：2023年2月8日8:00至2023年3月10日17:00；

（三）挂牌时间：2023年2月28日8:00时至2023年3月13日15:00；

（四）报名方式：登录**省公共**交易系统进行报名。登录方法：进入**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/#/homePage）网站页面，右侧选择地区选择“**州”，网站会自动跳转至“**州公共**交易电子服务系统”页面，电脑上插入申请人的CA数字证书，在右侧的“公共**交易系统登录”窗口点击“投标人”登录；

（五）竞价方式：在挂牌时间内，登录**省公共**交易系统进行网上报价；

（六）出让活动地点：**县金碧镇环**路核桃文化产业园核桃交易市场18****服务中心4楼****交易中心一号开标室）。

三、公告及宣传形式

本次挂牌出让公告在以下媒体发布:

（一）中国土地市场网（https://www.****.com）；

（二）**省公共**交易信息网-**州（http://ggzy.****.cn/#/homePage）；

****政府门户网站-部门动态（http://www.****.cn）。

本公告内容如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

四、竞买资格及要求

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买，竞买申请人还应具备以下条件：

（一）只可单独竞买，不接受联合竞买；

（二）同一名竞买人只能提交一次竞买申请（不同法人主体但法定代表人为同一人的视为一名竞买人）；

（三）失信被执行人、重大税收违法案件当事人禁止参加竞买；

（四）竞买人拟建项目必须符合出让宗地产业类型、投资强度和建设用地控制指标等要求（提交承诺书）；

（五）竞买人必须按规定时间和要求进行网上报名，交纳竞买保证金。

五、报名须知

（一）本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件，有意参加竞买者请于报名时间内登录**省公共**交易信息网免费下载出让文件和报名资料。

（二）本次国有建设用地使用权出让采取电子化交易方式进行，各位竞买申请人在参与土地电子化交易活动前须办理CA数字证书，并使用CA数字证书登录**省公共**交易系统进行交易活动，在公共**交易系统中进行的所有操作均具有法律效力，并承担法律责任。如没有CA数字证书的，请按以下程序办理CA数字证书：1.意向竞买人为企业或其他组织的，请在**省公共**交易信息网进行注册，经审核通过后携带营业执照、银行开户许可证、单位公章、法定代表人身份证或授权委托书等相关****交易中心办理，办理窗口：**市**路696****交易中心6楼，联系电话：0878-****989；2.意向竞买人为自然人的，请携带竞买****银行卡复印件****交易中心办理，办理窗口：**县金碧镇环**路核桃文化产业园核桃交易市场18****服务中心，联系电话：0878-****567。3. CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，请竞买人提前办理好CA数字证书。如因竞买人没有办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切责任由竞买人自行承担。

（三）申请人在参加竞买报名前须按出让公告要求足额交纳竞买保证金。交纳账户名称：****储备中心，开户银行：****银行**县支行营业室，银行账号：241********008551。竞买保证金须于2023年3月10日17:00时前（正常上班时间内，以银行系统确认的到账时间为准）缴入上述账户，逾期不予受理和确认竞买资格。竞买保证金采取线下交纳方式，法人、其他组织从基本账户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇，交纳名称必须与竞买申请人名称一致，交纳成功后到********中心3号局级办公楼322室）开具竞买保证金收据（开具保证金收据时，****银行进账单原件及复印件，银行进账单上注明竞买地块宗地编号）。竞得人交纳的竞买保证金自动转为定金，定金可抵作等额出让价款；未竞得者交纳的竞买保证金在出让活动结束后5个工作日内全额退还（不计利息）。

（四）已办理CA数字证书及成功交纳竞买保证金的竞买人，请于报名时间内登录**省公共**交易系统进行网上报名，并上传PDF格式的报名资料（详见挂牌出让文件）。竞买申请一经提交，即视为对宗地信息、出让公告、出让须知、宗地现状和地块可能存在的瑕疵等无异议并完全接受。

六、竞买资格审查

在报名时间内提交申请和报名资料的竞买人，由出让人对其进行资格审查。通过资格审查的，确认其竞买资格，竞买人可交纳竞买保证金。资格审查未通过的，在报名时间未截止前竞买人可修改资料后重新提交审核。

七竞买报价

竞买人必须在挂牌时间内登录**省公共**交易系统进行报价，交易系统将在挂牌时间开始自动进入挂牌报价程序。报价以增价方式进行，初次报价必须大于或等于出让起始总价，每次加价幅度为竞价阶梯规定数额整数倍。在挂牌期限内，竞买人可根据情况多次报价，符合条件的报价，交易系统予以接受。报价一经提交，不得修改或者撤回。挂牌时间截止时，竞买人愿意参加限时竞价并提交至交易系统的，交易系统自动进入限时竞价程序。限时竞价以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，交易系统从接受新的报价时重新计时，直到报价5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，当前报价即为最高报价。竞价结束时按价高者得的原则确定竞得人。

八、其他需要公告的事项

（一）竞得人缴清全部土地出让价款后30日内向竞得人交付土地，竞得人必须严格按照县发改、工信部门确定的产业类型、投资强度和建设用地控制指标要求进行建设和投产运营。

（二）本次出让宗地已实施土方回填场平工程，竞得人在取得该宗土地使用权后，需与相关权利人协商土方回填工程补偿事宜，签订土方回填工程补偿协议，并按协议的约定支付土方回填工程补偿款。土方回填工程补偿以第三方技术服务单位测绘、评估结果作为双方协商参考依据。

（三）挂牌成交后，竞得人需当场签订《挂牌成交确认书》，自成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，自合同签订后30日内必须缴纳出让价款的50%，余款自出让合同签订之日起1年内缴清。土地出让后产生的契税、印花税由****机关缴纳。

（四）在公告规定的挂牌截止时间（2023年3月13日15:00）前，请竞买申请人携带笔记本电脑、CA数字证书和竞买报名纸质资料原件到本次出让活动地点对交易结果进行确认，并签订成交确认书。如需参与挂牌限时竞价的，自行调试好电脑登录**省公共**交易系统等待竞价。

（五）本次国有建设用地使用权挂牌出让活动全程在线上交易，成交结果以**省公共**交易系统成交结果为准，如因电力供应、网络或系统故障等非人为因素造成电子交易失败的，恢复交易事项以出让人和组织人通知为准。

（六）在出让交易活动中，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、过期、泄密等造成无法登录交易系统进行报名或报价的，相关责任由竞买人自行承担。

（七）申请人竞得土地后，拟在****公司进行开发建设的，应****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可****公司签订《国有土地使用权出让合同》。

（八）竞买申请人对挂牌出让公告和出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向****咨询，需对出让地块进行现场踏勘的可按公告的联系方式向****提出申请，也可自行踏勘。

（九）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以招标拍卖挂牌出让主持人现场宣布的为准。未尽事宜详见挂牌出让文件。

九、联系方式

（一****交易中心，联系电话：0878-****567（冯女士）

（二）****，联系电话：0878-****588（曹先生）

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2023年2月8日