一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：********中心建设项目投资建设运营一体化

预算金额：4500.****000 万元（人民币）

采购需求：

招标内容：********中心建设项目投资建设运营一体化拟通过公开招标的方式引入项目实施主体，由项目实施主体在合同期内采用 投融建管营 的方式实施本项目，实施主体的投资回收及投资收益为其通过市场化方式运作，提供全方位、一体化和全生命周期的投资、建设、运营取得的整体经营成果回收投资成本，获取投资收益，项****保障中心无偿移交采购人。

建设内容：**6层（地上5层、地下1****保障中心一幢，建筑面积7736.43平方米，总占地面积6978.81平方米，建筑高度22.05米；项目估算总投资约4500.06万元；建筑设计以初步设计文件为准，其中，结构设计含减隔震工程，不考虑人防工程；具体建设内容详见项目可行性研究报告。

招标范围：本项目的投融资、建设管理、运营等全过程，包括但不仅限于以下内容：

（1）投融资部分：引入项目实施主体后，由项目实施主体作为本项目的法****保障中心建设项目的投融资、建设管理、运营。本项目资金由项目实施主体自行筹集并根据工程建设进度需要按时足额分批投入。

（2****管理部分：由引入的项目实施主体作为本项目的建设管理法人机构，依据《中华人民**国建筑法》《中华人民**国招标投标法》等相关法律法规，履行项目报批报建、招投标、办理施工许可、工程竣工验收备案等建设单位主体职责。

（3）运营部分：项目**期限（合同期限）上限为14年（其中：建设期为1年，运营期上限为13年），**期限内，项目实施主体通过对项目资产的市场化方式运作回收投资成本并获取投资收益。项目可运营资产包括：①存量资产：****医院老院区临**街约1000㎡的商铺经营权，****医院新院区现有的559个车位的经营权（无需建设，项目**期内均可运营）；②增量资产：建设完毕后的********中心的经营权，经营范围包括但不限于地下停车位、生活超市、药店、餐饮、食堂、宾馆、月子中心等（建设完毕后，可投入运营）。

合同履行期限：项目**期限上限为14年（其中：建设期为1年，运营期上限为13年）。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

3.本项目的特定资格要求：3.1资质要求：投标人必须是在中华人民**国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力，并具有合法的营业执照或其他法人证书。投标人具备融资的**，具有与本项目相匹配的投融资能力。3.2项目经验要求：投标人有实施项目的经验，投标人作为建设项目法人机构至少管理过一项投资金额不低于3000万元的工程建设项目，或作为项目总承包单位至少施工过一项投资金额不低于3000万元的工程建设项目。投标人须提供项目批复文件或委托代建协议或工程施工合同等项目实施经验证明材料的复印件。3.3财务要求：投标人财务状况良好，具有顺利实施本招标项目的能力，提供近三年（2019年-2021****事务所或其他第三方机构审计的财务报表（含资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计报告等的复印件；近三年内新成立法人（以营业执照成立日期为准）提供成立****事务所或其他第三方机构审计的财务报表及审计报告等的复印件；2022年度及以后新成立法人（以营业执照成****公司财务情况说明。3.4信誉要求：3.4.1投标人商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统中无不良记录，且没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。投标人须对此作出书面承诺。3.4.2投标人当前未被列为失信被执行人，投标人须对此作出书面承诺并自行在“信用中国网站”、“中国执行信息公开网”查询，提供查询结果网页截图复印件（截图内容应清晰可辨，否则不予认可，查询时间应为招标公告发布之日后）。3.4.3各投标人应诚信投标，确保电子投标文件所递交的所有材料真实、准确、有效和完整，若投标人提供虚假材料，一经查实，即取消投标资格，对伪造、变造有关证件、材料、信息，骗取投标资格或中标的，将上报至有关部门，按照相关法律、法规进行相应处罚。投标人须对此作出书面承诺。3.5其他要求：与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：2023年02月20日 至 2023年02月24日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：********开发区**路458号）

方式：现场报名，报名时请携带营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（以上材料均需加盖单位公章）。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年03月13日 10点00分（**时间）

开标时间：2023年03月13日 10点00分（**时间）

地点：********开发区**路458号）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金：

1.1投标保证金金额：￥800000.00元（大写：捌拾万元整）。

1.2投标保证金递交形式：银行转账或汇款，账户信息如下：

银行户名：****

开户银行：云****银行****公司金鹿支行

银行账号：050********37012

注：投标人应在投标截止时间前足额缴纳投标保证金，投标保证金应从投标单位基本账户转出，为便于核实，各投标人办理投标保证金转账时请备注 ********中心建设项目投资建设运营一体化投标保证金 字样。若未按时缴纳投标保证金视为无效投标。

1.3保证金缴纳截止时间：与提交投标文件截止时间一致，缴纳时间以到账时间为准。

2.发布公告媒介：

本次招****政府采购网（网址：http://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com/）上发布。采购人及采购人委托的代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**州**县元马镇**街1号

联系方式：0878-****000

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：****开发区**路458号

联系方式：137****1591

3.项目联系方式

项目联系人：马工

电 话： 137****1591