[井冈山市]龙潭景区索道出口处长廊及原一间职工宿舍3年租赁权网络竞价

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[井冈山市]龙潭景区索道出口处长廊及原一间职工宿舍3年租赁权网络竞价

更新时间	2023年03月01日
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关键信息	宿舍租赁网络
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项目编号:

****

项目名称:

**景区索道出口处长廊及原一间职工宿舍3年租赁权网络竞价

标的名称:

**景区索道出口处长廊及原一间职工宿舍3年租赁权网络竞价,挂牌价53,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2023年03月01日信息披露期满日： 2023年03月28日

延期处理方式:

无

项目简介:

**景区索道出口处长廊（面积12.6*3.6=45.36平方米）及原一间职工宿舍（面积3.53*4.5=15.885平方米）3年租赁权（签订合同之日）。标的详情见附图。
起始价：5.3万元/年，竞买保证金：1万元。

重要信息披露:

1、买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：两年的中标租赁费及合同履约保证金1.5万元。
2、租赁标的经营范围：冷饮、矿泉水、旅游纪念品、土特产。为保护景区绿色生态，根据景区经营整体规划，景区索道出口处长廊经营场地区域不得超出长廊屋檐滴水线下，并摆放整齐；原员工宿舍经营场地区域不得超出房屋外墙面。不得另搭、扩建大棚、帐篷占道，违规经营。为保护既有经营户权益，避免经营同类商品产生恶性竞争，不得经营电脑画像**潭景区五潭开发的特有产品（玛瑙制品），禁止经营药品（石斛等保健品）、餐饮、烧烤及有异味的水果，严禁出售违禁物品、管制刀具等，其经营活动不得超出合同规定的经营范围。
3、合同签订后的前壹个月为免租装修期。在此免租期内，中标人无需承担租金，但是应当按照合同的约定足额承担物业管理费以及水、电、燃气等其它相关费用。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌当日。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

无

其它需要披露的内容:

**景区索道出口处长廊及原一间职工宿舍3年租赁权
网络竞价公告
受委托，我公司定于2023年3月29日9:00时开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，有关事项公告如下：
一、项目编号: ****
二、网络竞价标的及起始价
**景区索道出口处长廊（面积12.6*3.6=45.36平方米）及原一间职工宿舍（面积3.53*4.5=15.885平方米）3年租赁权（签订合同之日）。标的详情见附图。
起始价：5.3万元/年，竞买保证金：1万元。
注：1、中标人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：两年的中标租赁费及合同履约保证金1.5万元。
2、租赁标的经营范围：冷饮、矿泉水、旅游纪念品、土特产。为保护景区绿色生态，根据景区经营整体规划，景区索道出口处长廊经营场地区域不得超出长廊屋檐滴水线下，并摆放整齐；原员工宿舍经营场地区域不得超出房屋外墙面。不得另搭、扩建大棚、帐篷占道，违规经营。为保护既有经营户权益，避免经营同类商品产生恶性竞争，不得经营电脑画像**潭景区五潭开发的特有产品（玛瑙制品），禁止经营药品（石斛等保健品）、餐饮、烧烤及有异味的水果，严禁出售违禁物品、管制刀具等，其经营活动不得超出合同规定的经营范围。
3、免租装修期一个月。
三、竞买报名条件
1、中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌当日。
四、本次网络竞价的相关时间、地点
1、报名时间：自公告之日起至2023年3月28日17:00时止。
2、竞买保证金到账截止时间：2023年3月28日17:00时止。
3、竞价时间：2023年3月29日9:00时开始。
4、报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。
五、竞价资料的下载
1、**省公共**交易网→产权交易→所在辖区→**市→**市。
2、****政府网→信息公开→法定主动公开内容→重点领域→公共**配置→国有产权交易。
3、**市公共**交易网→产权交易→**市→交易公告。
六、展示时间和地点
展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。
七、报名须知
1、未注册的竞买人须在报名时间截止前登录**省公共**交易网先行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
2、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截****银行****银行、手机银行将竞买保证金从报名人****银行账户转账至开户名****交易中心****中心的****银行：登录系统后获取；银行账号：登录系统后获取）。交易中心对入账到非“****交易中心****中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，****银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
八、竞买须知
1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2、网上竞价开始时间为2023年3月29日9:00时。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于起始价，即可成交。竞价阶梯为100元/次或其整数倍。
3、成交后注意事项
成交后，买受人须在成交公示期满（公示期三个工作日）2日内联系****（手机：138****8831)签署《成交确认书》并支付佣金。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满无异议后原渠道退还；中标人签订合同并按规定付清款后，凭产权单位出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
5、拍卖公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
九、联系方式
1、国泰新点技术支持服务热线：400-****-0000
2、拍卖公司吴先生：138****8831
3、产权单位肖先生：136****4626
4、****交易中心****中心：0796-****019
****
2023年3月1日

**景区索道出口处长廊及原一间职工宿舍3年租赁权
网络竞价须知
一、网络竞价标的及起始价：
**景区索道出口处长廊（面积12.6*3.6=45.36平方米）及原一间职工宿舍（面积3.53*4.5=15.885平方米）3年租赁权（签订合同之日）。标的详情见附图。
起始价：5.3万元/年，竞买保证金：1万元。
二、网络竞价流程
1、网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。
2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
三、竞价方式
采用网络竞价增价方式，网上竞价开始时间为2023年3月29日9:00时，标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起拍价即为起始价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为100元/次或其整数倍。本次竞价标的不设保留价，竞买人的最高报价不低于起始价即可成交。
四、本公司声明
竞价标的其面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。本公司对竞价标的不承担瑕疵担保责任。
五、产权单位****集团有限公司****）特别要求
1、买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：两年的中标租赁费及合同履约保证金1.5万元。
2、租赁标的经营范围：冷饮、矿泉水、旅游纪念品、土特产。为保护景区绿色生态，根据景区经营整体规划，景区索道出口处长廊经营场地区域不得超出长廊屋檐滴水线下，并摆放整齐；原员工宿舍经营场地区域不得超出房屋外墙面。不得另搭、扩建大棚、帐篷占道，违规经营。为保护既有经营户权益，避免经营同类商品产生恶性竞争，不得经营电脑画像**潭景区五潭开发的特有产品（玛瑙制品），禁止经营药品（石斛等保健品）、餐饮、烧烤及有异味的水果，严禁出售违禁物品、管制刀具等，其经营活动不得超出合同规定的经营范围。
3、合同签订后的前壹个月为免租装修期。在此免租期内，中标人无需承担租金，但是应当按照合同的约定足额承担物业管理费以及水、电、燃气等其它相关费用。
4、其他未尽事宜详见附件：《租赁合同》（样本）。
六、竞买人、买受人的权利和义务
1、竞买人在参加竞买活动前，务必到现场踏勘竞价标的，有权了解竞价标的的具体情况，有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。一旦进行网络竞价，即表明已完全了解竞价标的一切情况（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同。
2、竞价成交后，买受人（竞买成交者即为买****公司（手机：138****8831）签署《成交确认书》。拒不签署的，视为弃权，按违约处理。
3、佣金的支付：买受人须按3年总租金2.5%****公司佣金。
4、买受人付清上述费用后，在成交公示期满后（公示期为3个工作日）凭《成交确认书》在7个工作日内与产权单位等部门签订《租赁合同》，合同样本附后。签订合同之日须先支付两年的租金（缴入产权单位指定账户）及合同履约金。逾期视为违约，其所缴纳的各项费用不予退还，并承担由此带来的一切经济责任。
5、竞价标的移交：买受人在付清所有款项并签订合同后，由产权单位单位与买受人进行标的的移交。移交之后的权利义务由买受人负责。
6、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔，拒付成交款及拍卖佣金，否则必须承担违约责任，竞买保证金不予退还，并按相关法律的规定进行处理。
七、附件：1、《租赁合同》（样本），2、附图。
****
2023年3月1日

**景区店面租赁合同（样本）
（景区索道出口处长廊及原一间员工宿舍店面）
甲方：****
乙方：身份证：
为了繁荣旅游市场经济，加强管理，经甲、乙双方共同协商同意，经总公司批准，本着“平等、自愿”的原则，现就乙方租赁甲方拥有的摊点（门面）及有关事宜达成如下协议条款，共同遵守。
一、租赁时间：自年月日至年月日止（年整）。其中合同签订后的前壹个月为免租装修期，具体指年月日至年月日，在此免租期内，****商铺租金，但是应当按照本合同的约定足额承担物业管理费以及水、电、燃气等其它相关费用。
二、租赁标的及经营范围。
**景区索道出口处内长廊（面积12.6*3.6=45.36平方米）及原一间员工宿舍（面积3.53*4.5=15.885平方米）。
经营项目：冷饮、矿泉水、旅游纪念品、土特产。根据景区经营整体规划，景区索道出口处长廊经营场地区域不得超出长廊屋檐滴水线下，并摆放整齐；原员工宿舍经营场地区域不得超出房屋外墙面；不得另搭、扩建大棚、帐篷占道，违规经营。为保护既有经营户权益，避免经营同类商品产生恶性竞争，不得经营电脑画像**潭景区五潭开发的特有产品(玛瑙制品)，禁止经营药品（含石斛的保健品）、餐饮、烧烤及有异味的水果，严禁出售违禁物品、管制刀具等，其经营活动不得超出合同规定的经营范围。
三、租金及缴纳方式：乙方在本协议签订时一次性向甲方交纳年租金元整（小写元）。乙方同时向甲方交纳合同履约保证金元整，合同期满后如无违约处理，全额返回给乙方（不计息）。
四、乙方在经营期间不得以任何形式转让经营权，或委托他人经营，否则甲方有权单方面终止合同，收回经营权，并扣罚租金及保证金。经甲方书面同意除外。
五、乙方在经营期间，不准在景区内使用明火，不准乱搭乱建，并有义务配合甲方做好安全防火工作，发现一次不合格罚款100元，发现第二次不合格罚款200，出现三次终止合同。
六、在租赁期间，乙方按照自主经营，自负盈亏的原则进行经营，自行承担在经营期间，工商、税收、水电费、垃圾处理费等费用，乙方负责责任区卫生并实行门前“三包”，不得占道、违规经营，若甲方检查安全、卫生等不合格按情节情重扣罚100至1000元/次。租赁期内景区发生不可抗力如雷击、洪水、塌方等灾害造成乙方损失与甲方无关，****管理部门及安全生产管理要求等采取临时关停、闭园景区时，中标人不得以此为由，要求甲方退、减租金或**租赁时间。
七、在租赁期间乙方所添置的物品,本合同期满后乙方应自行处理,甲方不接收乙方所添的任何物品。合同期满后如无违约处理,甲方将保证金全额返回给乙方（不计息）。根据国家政策有关规定，本合****公司拍租标的租赁权，佣金由中标方****公司，租赁期内发生合同变更或解除涉及佣金问题与甲方无关，中标人不得以此为由，要求甲方退、减佣金。
八、乙方不得利用摊位从事非法经营活动，其经营****管理处规定的经营范围。有关证照办理齐全，甲方不负责办理。如上级部门和相关单位检查时不达标予以处罚，甲方将有权责令乙方进行整改，如乙方未按甲方要求进行整改的，甲方将有权单方面终止合同。
九、乙方对租赁的摊位、门**行装修改造的，必须事先征得甲方的书面同意。合同到期后，对所装修不得拆除，其固定部分无偿归甲方所有。
十、景区如有重大接待任务或活动期间，乙方必须无条件服从甲方各项工作安排。甲方若发现乙方有违规行为，视情节轻重分别对乙方处以罚款，收回店面且没收乙方保证金和租金等方式处罚。
十一、甲、乙双方的权利义务
（一）甲方的权利义务
1、甲方有权对乙方租赁标的范围的安全、卫生等工作进行监督检查，如发现安全隐患甲方可责令乙方进行整改。若未达到安全要求，甲方有权收回经营权。
2、甲方有权对乙方经营的合法性进行监督检查，并提出纠正意见，有权处理客户对乙方的投诉，对客户正当投诉，第一次处以200元的罚款，第二次处以300元的罚款，超过三次的，甲方有权单方面中止合同，直至追究其他责任。
3、甲方应维护乙方的经营，保障乙方文明、合法经营。
（二）乙方的权利义务
1、乙方有权依照协议约定的经营范围自主经营。
2、乙方对其经营的物品具有完全的财产所有权。
3、乙方须服从甲方管理，文明经商，合法经营，明码标价，不准拉客、宰客，不得销售国家管制物品及假冒伪劣产品，不得出售霉变食品。
十二、合同的变更或解除
发生以下情况本协议可以变更或解除：
1、甲、乙双方协定一致同意合同变更或解除的。
2、如遇不可抗力或国家，****管理部门的有关规定或要求致使本协议无法履行的，可解除协议。乙方同意甲方仅按实际经营时间收取租金，同时甲方按未经营时间折算成相关租赁费退还乙方，其它产生的任何费用均由乙方自行处理，甲方不承担任何费用和责任。
3、一方违约，经对方书面通知10日内未纠正的，对方有权单方面解除合同，造成经济损失的，有过错的一方应当予以赔偿，但法律规定可以免责的除外。
十三、违约责任
本协议签订后，任何一方违约都应当承担违约责任。
1、本合同到期后乙方未按本合同约定时间撤离租赁标的的属非法占有，甲方将没收乙方合同履约保证金，****人民法院仲裁，因此引起的经济、法律责任，由乙方负全责。
2、乙方违反本协议第六条规定进行非法转让的，按其取得的转让金承担违约金。
3、乙方在其租赁的经营场所范围外乱搭乱建、乱摆乱放，按其所占面积每平方米1000元处以违约金。
十四、乙方在经营期间不得违反综合治理、计划生育等国家有关规定。
十五、乙方未按本协议约定交纳租金的，按应交纳数每天千分之五计算违约金，超过约定期限30天的，甲方可单方面终止合同。
十六、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协定解决，协定一致后必须形成书面材料为有效。
十七、本协议一式肆份，经签字或盖章有效，甲、乙双方各执壹份，甲方主管部门两份，具有同等法律效力。因本协议产生的具有合同性质的文件，经甲、乙双方签字后与本合同具有同等的效力。

甲方：（盖章）乙方：(签字）

年月日年月日

联系方式：

1、国泰新点技术支持服务热线：400-****-0000
2、拍卖公司吴先生：138****8831
3、产权单位肖先生：136****4626
4、****交易中心****中心：0796-****019

网络竞价资料：**景区索道出口处长廊及原一间职工宿舍3年租赁权.docx

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